第478章 青雲新總部——BJ地標
一九九九年四月二十日，BJ。
《生化危機》開機五天後，陳淵從青島返回BJ。
飛機落地時已是傍晚，首都機場T2航站樓里人流如織，巨大的落地窗外，暮色四合，華燈初上。
坐在回市區的車上，陳淵看著窗外的北京城。
四環路的車流已經初具規模，路邊的高樓大廈如雨後春筍般拔地而起，吊車的鋼鐵臂膀在暮色中勾勒出剪影。
這座城市正在以前所未有的速度擴張，仿佛在以這種方式迎接下一個世紀的到來。
第二天一早，陳淵又回到藝術樓，上午九點，青雲傳媒管理層會議準時召開。
這一次不但幾個總監來了，還有一些主管也跟著來了，算得上一次規模較大的管理層會議。
會議室里坐了差不多三十多人，這讓原本就不大的空間顯得格外擁擠。
有人坐在椅子上，有人靠在牆邊，還有人只能站著。空調嗡嗡作響，但效果不佳，空氣中瀰漫著汗味和紙張的氣味。
沒辦法，就是青雲傳媒的現狀，雖然是上市公司，但是就這辦公條件來說，甚至還不如一家普通小公司。
很快陳淵走進會議室時，所有人都站了起來。
「大家都坐。」他擺擺手，在主位坐下，目光掃過一張張熟悉的面孔。
「今天開這個會，主要說一件事。」陳淵開門見山，「咱們該計劃搬家了。」
「老闆，什麼叫搬家？」章小惠一臉好奇問。
「就是搬新總部。」
此言一出，會議室里頓時響起一陣低語。
「搬家？搬去哪兒？」
「終於要搬了？這地方擠得我腿都伸不直。」
「早該搬了，冬天暖氣不足，夏天空調不行，簡直受罪。」
「咱們現在這麼多人，不搬也說不過去，上廁所都要排隊，排好久。」
「是啊，現在人越來越多，都影響到人家正常上課了。」
陳淵等議論聲平息，繼續說：「過去兩年時間，公司從最初的十幾個人，發展到現在的近三百人，之後我們的同事可能更多，上千甚至上萬都有可能。
央戲的藝術樓當初是學校支持我創業騰出來的，這一點我很感激。但如今，我們已經嚴重影響到學校的正常教學。而且——」
他指了指擁擠的會議室，「這環境也確實不適合一個即將上市的文化企業長期辦公。」
於珊第一個開口：「陳總，是不是已經在物色新辦公室了？我最近看了幾個寫字樓，國貿、東方廣場那邊都有空置的……如果我們去租下來的話，大概也是夠的。」
「不租。」陳淵打斷她，「租辦公樓，那是小公司的做法，我們青雲傳媒不幹這事。」
他頓了頓，一字一句地說：「我們買地自己蓋。」
會議室瞬間安靜下來，所有人都瞪大了眼睛。
自己蓋？
蓋辦公樓？
這得是什麼手筆？
陳淵淡淡一笑，心想這算什麼，要知道青雲傳媒跟錦榮地產深度綁定，更是父子檔，買地蓋樓不是天經地義麼？
「陳總，您的意思是……買地，自己設計，自己蓋總部大樓？」已經晉升為人事主管的米露瞪大了眼，小心翼翼地問。
「對。」陳淵點頭，「我們不但要蓋辦公樓，還要蓋得氣派，蓋得有特色。這不僅僅是個辦公場所，更是青雲傳媒的企業形象，是我們在BJ紮根的標誌。」
章小惠眼睛一亮：「老闆好霸氣！如果能有自己的總部大樓，對品牌形象的提升將是巨大的。我們可以把建築設計成有藝術感的現代建築，成為BJ的一個地標，到那時候我們青雲傳媒就太有名了……」
「不止辦公樓。」陳淵補充道，「我的設想是，要建一個綜合性的文創園區。包括辦公區、後期製作中心、小型放映廳、員工公寓、健身房、餐廳，甚至還可以有自己的小型攝影棚。我們要打造一個完整的影視產業鏈生態。」
這個宏大的設想讓所有人都激動起來。
在藝術樓憋屈了這麼久，誰不想有個寬敞明亮、設施齊全的工作環境？
當然，如果真的像陳淵說的那樣，能修出一個影視文化基地來，那自然是天大的好事。
「陳總，那地選在哪兒？」發行部經理趙剛問，「現在BJ的地價可不便宜。」
「這個不用擔心。」陳淵笑了，「地的事情我來解決。你們現在要做的，是開始規劃未來的辦公需求。
各部門需要多大的空間，需要什麼特殊設施，比如剪輯室需要什麼樣的隔音、放映廳需要什麼規格的設備，都列個清單出來。一周後交給我。」
會議在興奮的議論聲中結束。
陳淵剛走出會議室，於珊就跟了上來。
「陳總，您真有把握拿到地？現在BJ的土地出讓很嚴格，而且價格……」於珊欲言又止。
「放心，這事兒找老陳。」陳淵說著，已經掏出了手機。
電話撥通，響了兩聲就被接起。
「喂，爸。」
電話那頭傳來陳錦榮洪亮的聲音：「喲，想起給你爹打電話了？聽說你那電影開機了，搞得挺熱鬧啊。」
「剛開機，還行。」陳淵笑了笑，「爸，有正事兒找你幫忙。」
「說吧，是不是拍電影沒錢了？」
「不是錢，是地。」陳淵直截了當，「青雲傳媒現在規模大了，在央戲這邊擠不下了。我想買塊地，自己蓋總部大樓。您在BJ那邊有門路吧？」
電話那頭沉默了幾秒，隨即傳來陳錦榮爽朗的笑聲：「哈哈，你小子，這主意不錯！對頭，事情就該這麼想，租辦公樓那是打工仔幹的事，咱們老陳家的人，要干就干大的！蓋總部大樓這才像樣！」
「你覺得可行？」
「太可行了！」陳錦榮的聲音透著興奮，「不瞞你說，我們最近正跟BJ那邊談幾個項目。BJ現在發展快啊，到處都在建，你想要地？簡單！說，想要哪兒？多大？」
陳淵想了想，隨即說出自己的需求：「位置不要太偏，三四環之間最好。面積嘛最好不低於五十畝，小了施展不開。」
「不低於五十畝？」陳錦榮咂咂嘴，「你小子胃口不小啊。行，那我幫你問問。」
掛斷電話，於珊在旁邊聽得目瞪口呆：「陳總，伯父那邊……真能搞定？」
「放心吧。」陳淵收起手機，「任何時候都不要低估這群煤老闆，他們有的是你不知道的手段和本事。」
事實也正如陳淵所料。
不到二十四小時，陳錦榮的電話就打回來了。
「兒子，有好消息！」陳錦榮的聲音透著得意，「朝陽公園附近，東四環邊上有塊地，原來是個老廠區，去年搬遷了。面積90畝左右，規劃用途是商業辦公，正好符合你的要求。」
「90畝？比我想的還大。」陳淵有些驚訝。
「大點好，一次性到位。」陳錦榮說，「我托人打聽過了，這塊地位置不錯，離國貿不遠，交通方便。而且朝陽公園那一帶現在正在開發，未來升值空間大。」
「價格呢？」
「對方開價一個億，我讓人談到了八千萬。」陳錦榮的語氣輕描淡寫，仿佛在說菜市場買菜，「樓面價大概五千多一平米。這價格在現在看是不便宜，但我敢打包票，過五年你再看看，翻兩倍都不止。」
老陳化身房產專家，拍著胸脯給兒子保證未來一定升值。
當然，煤老闆們也全都迂腐，總有一部分會與時俱進，再說經濟發展本來就跟樓市強相關，如果中國要繼續發展，那樓市不可避免地會繁榮。
而BJ的樓市，那更是中國的獨一檔，老陳以前只顧著挖煤，但現在心裡可是清楚得很。
陳淵在心裡快速計算。
1999年的北京，四環邊的土地樓面價五千多，確實不算低。
但他知道父親說得對——再過幾年，BJ的房價將開啟瘋狂上漲模式，這塊地的價值會成倍增長。
更重要的是，這不是簡單的投資，而是青雲傳媒未來十年甚至二十年的根基。
「行，就要這塊地。」陳淵果斷地說，「手續什麼時候能辦？」
「一個星期。」陳錦榮說，「我這邊安排人跟進。錢你不用操心，先從集團走帳，到時候你再還給我就行。對了，地拿下來之後，設計你打算找誰做？」
「我讓於珊去聯繫幾家設計院，招標。」
「招標好，正規。」陳錦榮提醒道，「不過兒子，設計這事兒你得親自把關。辦公樓不是普通住宅，尤其你們這種文化公司，建築得有特色，得體現企業氣質。別弄成那種方方正正的玻璃盒子，跟個骨灰盒一樣，掃興。」
「明白。」
掛了電話，陳淵立刻把於珊叫進來。
「地搞定了，朝陽公園附近，90畝。」他言簡意賅，
「你現在立刻去聯繫國內外的知名設計院，我們要做一個國際招標。
要求就一個：設計要有創意、要能體現青雲傳媒的企業文化。預算……先不設上限，看方案再說。」
於珊倒吸一口涼氣：「不設上限？陳總，這……」
「按我說的做。」陳淵擺擺手，「我們要建的不是普通的辦公樓，而是一個地標。錢可以賺，但機會只有一次。」
於珊點點頭，快步離開辦公室。
接下來的幾天，青雲傳媒內部像開了鍋一樣。
各部門開始熱火朝天地討論未來的辦公需求，一張張需求清單交到於珊手上：
製作部要求有專業的剪輯室、配音室、混音室，對隔音和聲學處理有特殊要求；
發行部希望有獨立的放映廳，能容納50人左右，設備要達到影院標準；
我是二當家誠意奉獻《重生1997，從煤老闆開始崛起》，獨家首發！
行政部門提出要建員工食堂、健身房、甚至小型醫務室；
宣傳策劃部則想要一個帶露台的休閒區，說是有助於創意激發……
而於珊那邊，聯繫設計院的工作也在緊鑼密鼓地進行。
她通過建築行業協會、高校建築學院、甚至駐華使館商務處，聯繫了國內外十幾家知名設計機構，包括：
BJ建築設計研究院——國內老牌設計院，擅長大型公共建築；
上海現代建築設計集團——在商業建築領域經驗豐富；
清華大學建築設計研究院——高校背景，理論紮實，建築系一直都是強項；
除此之外，還有三家國際事務所：美國的SOM、英國的Foster+Partners、日本的磯崎新工作室。
招標文件發出去後，反響熱烈。
畢竟預算不設上限，誰不喜歡這種土大款？
於是乎，國內這幾家，再加上英國的Foster+Partners第一時間派人參加。
一周後，這四家最終入圍的設計院代表齊聚BJ，在青雲傳媒臨時租用的賓館會議室進行方案匯報。
儘管這一次匯報內容簡單，但意義卻十分重大，為了防止有人暗中勾兌泄露信息，陳淵將會現場親自拍板，絕不會給任何人調整的時間和空間。
他現在已經是一家大企業的老闆，儘管他想，但是他心裡再明白不過，自己不可能再跟員工們一條心。
匯報會定在下午兩點。
一點半的樣子，陳淵就來到了會議室。
他特意穿了一身深灰色西裝，顯得格外正式。
於珊、張林等公司高管也已經就位，長條會議桌上擺好了礦泉水、記錄本和每家設計院的方案冊。
第一家匯報的是BJ建築設計研究院，這家建築院在國內很有名，設計過不少經典作品，積極性很高。
主講的是個五十多歲的老建築師，戴著一副老花鏡，說話慢條斯理。
「我們的設計理念是『文化方舟』。」老建築師打開投影，展示效果圖，「建築主體採用船型造型，象徵青雲傳媒在文化海洋中乘風破浪。外立面採用石材和玻璃幕牆結合，體現傳統與現代的融合。總建築面積八萬平方米，包括主樓、附樓和景觀園區……」
方案很中規中矩，功能分區合理，造價控制得也不錯。
但陳淵總覺得缺少點什麼。
仔細一想，還是太保守了，像政府辦公樓，不像一個創意型文化公司的總部。
而且文化方舟這種創意在陳淵那裡屬於是用爛了的玩意，這種孤舟行大海的感覺也不是青雲傳媒想要的。
青雲傳媒要走出去，需要的是交流與整合，絕不是孤立，所以陳淵沒給過。
第二家是上海現代建築設計集團。
他們的方案明顯更商業化：兩棟百米高的雙子塔，全玻璃幕牆，現代感十足，底層是商業裙樓。
這種方案一看就很熟，仔細一想，這不就是前幾年在吉隆坡剛竣工的雙子大廈麼。
這幫傢伙，屬實是連抄都不用心，還沒人家原創設計得好。
主講的是個四十歲左右的女建築師，口才很好。
「我們的設計理念是『對話』——兩棟塔樓象徵著青雲傳媒與世界的對話。」女建築師指著效果圖，「一層到三層是商業空間，可以引入咖啡館、書店、藝術畫廊，打造一個文化消費綜合體。四層以上是辦公區，視野開闊，可以看到朝陽公園全景……」
這個方案更符合商業邏輯，未來還可以通過出租商業空間獲得收益。
儘管她說得很好，但陳淵沒採納，因為他不想當老二。
第三家是清華大學建築設計研究院。
出乎意料的是，他們的方案非常前衛：建築呈不規則的流線型，像一塊被水流沖刷過的岩石，外立面是參數化設計的鋁板，在不同光線下會呈現不同的色澤。
「我們的靈感來自中國山水畫。」年輕的主創建築師激情洋溢地講解，
「建築不是孤立的存在，而是與景觀融為一體。
我們設計了大量的屋頂花園、空中連廊、下沉庭院，讓辦公空間與自然親密接觸。
內部的流線設計也打破了傳統的格子間模式，採用開放式辦公區與私密工作室相結合的方式……」
最讓人覺得驚訝的是它對自然景觀的理解和運用，屬實能讓人眼前一亮。
但陳淵擔心兩點：一是造價可能會非常高，且實用性不強，裡面大量自然景觀的運用，與清遠傳媒本身的定位不符，
二是這種過於前衛的設計，施工難度大，工期可能很長，後期維護十分麻煩，而青雲傳媒很有可能等不起。
所以這一次陳淵也沒拍板，打算都看完再說。
最後一家，則是來自英國的Foster+Partners事務所。
他們的代表是個四十多歲的英國建築師，中文說得很流利，顯然做了充分準備。
「在開始之前，我想先問陳先生一個問題。」英國建築師看著陳淵，「您希望青雲傳媒的總部，首先是一個辦公場所，還是一個文化宣言？」
這個問題讓陳淵眼睛一亮，「正如我強調過的，我希望青雲傳媒是獨一無二。」
「如果是前者，那麼前面幾位同行的方案都很優秀。但如果是後者——」英國建築師打開筆記本電腦，連接投影，「那麼請看看我們的方案。」
屏幕上出現了一張概念圖：一組高低錯落的白色建築體塊，像幾本隨意堆疊的書，每一層都按不規則方式錯開，很有新意。
建築表面是流暢的曲線，沒有直角，充滿動感。
最引人注目的是中央的一個巨大中庭，從地面一直通到屋頂，頂部是巨大的玻璃天窗。
「陳先生，我們把這個設計命名為『雲梯』。」英國建築師開始講解，「核心理念是『開放與連接』。這個中央中庭是整個建築的心臟，它不僅僅是交通空間，更是社交空間、展示空間、創意碰撞的空間。員工可以從不同樓層看到彼此，促進交流。」
他切換到剖面圖：「建築內部採用靈活的模塊化設計，可以根據部門需求隨時調整空間布局。我們大量使用了自然採光和通風，設計了綠色屋頂、垂直綠化、雨水回收系統，目標是達到英國BREEAM優秀級綠色建築標準。」
接著是功能分區：辦公區、製作中心、放映廳、員工休閒區、屋頂花園、地下停車場……每一個空間都經過精心設計。
「我們還特別考慮了文化企業的特質。」英國建築師調出一張效果圖，
「這裡是我們設計的『創意實驗室』——一個完全開放、可以隨意組合的創意空間，有可移動的隔斷、可書寫的牆壁、各種多媒體設備。我們希望這裡能成為靈感迸發的地方。」
整個匯報持續了四十分鐘，期間陳淵幾乎沒有打斷，只是專注地聽著、看著。
當匯報結束時，會議室里很安靜。
「造價。」陳淵終於開口，「這個方案，造價多少？」
英國建築師早有準備：「根據我們的初步估算，總造價大約在3.5億到4億元人民幣之間。這包括了土建、裝修、景觀和部分智能系統。當然，如果採用更高標準的材料和技術，造價還會上升。」
4個億，這在1999年，這無疑是一個天文數字。
會議室里響起吸氣聲。
於珊看向陳淵，眼神里寫著「太貴了」。
但陳淵沒有立刻表態，而是問：「工期呢？」
「如果資金到位、施工順利，主體結構大約需要18個月，整體完工在24個月左右。」英國建築師頓了頓，補充道，
「我們知道這個造價不菲，但我們相信，一個好的建築本身就是一個企業最好的名片。
Foster+Partners的作品，從香港滙豐銀行大廈到倫敦市政廳，都成為了城市地標。
我們希望能為BJ也打造一個這樣的地標。」
陳淵沉默了幾分鐘。
會議室里鴉雀無聲，所有人都等待著他的決定。
終於，他站起身，走到英國建築師面前，伸出手：「那好，就用你們的了。」
英國建築師愣了一下，隨即激動地握住陳淵的手：「謝謝！謝謝陳先生的信任！我們一定不會讓您失望！」
於珊忍不住小聲提醒：「陳總，4個億的造價，是不是再考慮一下……」
「不用考慮。」陳淵轉身對所有人說，「我知道這個造價很高。但你們想想，我們要建的是什麼？是青雲傳媒未來幾十年的家。如果現在為了省錢，建一個平庸的建築，那麼十年後、二十年後，我們會後悔的。」
他走到窗前，看著外面北京城的輪廓：「電影是藝術，建築也是藝術。我們要做的每一件事，都要做到極致。4個億，換一個世界級的建築作品，值得。」
會議結束後，陳淵讓於珊留下來。
「立刻和Foster+Partners簽約，啟動深化設計。」他交代道，「同時，你和我爸那邊對接，土地手續一完成，就準備開工。我要在2001年元旦，起碼讓我們先搬進新總部。」
「立刻和Foster+Partners簽約，啟動深化設計。」他交代道，「同時，你和我爸那邊對接，土地手續一完成，就準備開工。我要在2001年元旦，起碼讓我們先搬進新總部。」
「明白。」於珊點頭，又忍不住問，「陳總，您真的對那個英國方案那麼滿意？」
陳淵笑了：「你知道我最欣賞那個方案的哪一點嗎？」
「是那個中央中庭？」
「不。」陳淵搖頭，「是他們問的那個問題——『是辦公場所，還是文化宣言』。
他們看懂了我們是什麼公司。
青雲傳媒不只是一個賺錢的企業，我們要做的是推動中國文化走向世界。
我們的總部，就應該是一個宣言，告訴所有人：我們來了，而且我們要做到最好。」
《生化危機》開機五天後，陳淵從青島返回BJ。
飛機落地時已是傍晚，首都機場T2航站樓里人流如織，巨大的落地窗外，暮色四合，華燈初上。
坐在回市區的車上，陳淵看著窗外的北京城。
四環路的車流已經初具規模，路邊的高樓大廈如雨後春筍般拔地而起，吊車的鋼鐵臂膀在暮色中勾勒出剪影。
這座城市正在以前所未有的速度擴張，仿佛在以這種方式迎接下一個世紀的到來。
第二天一早，陳淵又回到藝術樓，上午九點，青雲傳媒管理層會議準時召開。
這一次不但幾個總監來了，還有一些主管也跟著來了，算得上一次規模較大的管理層會議。
會議室里坐了差不多三十多人，這讓原本就不大的空間顯得格外擁擠。
有人坐在椅子上，有人靠在牆邊，還有人只能站著。空調嗡嗡作響，但效果不佳，空氣中瀰漫著汗味和紙張的氣味。
沒辦法，就是青雲傳媒的現狀，雖然是上市公司，但是就這辦公條件來說，甚至還不如一家普通小公司。
很快陳淵走進會議室時，所有人都站了起來。
「大家都坐。」他擺擺手，在主位坐下，目光掃過一張張熟悉的面孔。
「今天開這個會，主要說一件事。」陳淵開門見山，「咱們該計劃搬家了。」
「老闆，什麼叫搬家？」章小惠一臉好奇問。
「就是搬新總部。」
此言一出，會議室里頓時響起一陣低語。
「搬家？搬去哪兒？」
「終於要搬了？這地方擠得我腿都伸不直。」
「早該搬了，冬天暖氣不足，夏天空調不行，簡直受罪。」
「咱們現在這麼多人，不搬也說不過去，上廁所都要排隊，排好久。」
「是啊，現在人越來越多，都影響到人家正常上課了。」
陳淵等議論聲平息，繼續說：「過去兩年時間，公司從最初的十幾個人，發展到現在的近三百人，之後我們的同事可能更多，上千甚至上萬都有可能。
央戲的藝術樓當初是學校支持我創業騰出來的，這一點我很感激。但如今，我們已經嚴重影響到學校的正常教學。而且——」
他指了指擁擠的會議室，「這環境也確實不適合一個即將上市的文化企業長期辦公。」
於珊第一個開口：「陳總，是不是已經在物色新辦公室了？我最近看了幾個寫字樓，國貿、東方廣場那邊都有空置的……如果我們去租下來的話，大概也是夠的。」
「不租。」陳淵打斷她，「租辦公樓，那是小公司的做法，我們青雲傳媒不幹這事。」
他頓了頓，一字一句地說：「我們買地自己蓋。」
會議室瞬間安靜下來，所有人都瞪大了眼睛。
自己蓋？
蓋辦公樓？
這得是什麼手筆？
陳淵淡淡一笑，心想這算什麼，要知道青雲傳媒跟錦榮地產深度綁定，更是父子檔，買地蓋樓不是天經地義麼？
「陳總，您的意思是……買地，自己設計，自己蓋總部大樓？」已經晉升為人事主管的米露瞪大了眼，小心翼翼地問。
「對。」陳淵點頭，「我們不但要蓋辦公樓，還要蓋得氣派，蓋得有特色。這不僅僅是個辦公場所，更是青雲傳媒的企業形象，是我們在BJ紮根的標誌。」
章小惠眼睛一亮：「老闆好霸氣！如果能有自己的總部大樓，對品牌形象的提升將是巨大的。我們可以把建築設計成有藝術感的現代建築，成為BJ的一個地標，到那時候我們青雲傳媒就太有名了……」
「不止辦公樓。」陳淵補充道，「我的設想是，要建一個綜合性的文創園區。包括辦公區、後期製作中心、小型放映廳、員工公寓、健身房、餐廳，甚至還可以有自己的小型攝影棚。我們要打造一個完整的影視產業鏈生態。」
這個宏大的設想讓所有人都激動起來。
在藝術樓憋屈了這麼久，誰不想有個寬敞明亮、設施齊全的工作環境？
當然，如果真的像陳淵說的那樣，能修出一個影視文化基地來，那自然是天大的好事。
「陳總，那地選在哪兒？」發行部經理趙剛問，「現在BJ的地價可不便宜。」
「這個不用擔心。」陳淵笑了，「地的事情我來解決。你們現在要做的，是開始規劃未來的辦公需求。
各部門需要多大的空間，需要什麼特殊設施，比如剪輯室需要什麼樣的隔音、放映廳需要什麼規格的設備，都列個清單出來。一周後交給我。」
會議在興奮的議論聲中結束。
陳淵剛走出會議室，於珊就跟了上來。
「陳總，您真有把握拿到地？現在BJ的土地出讓很嚴格，而且價格……」於珊欲言又止。
「放心，這事兒找老陳。」陳淵說著，已經掏出了手機。
電話撥通，響了兩聲就被接起。
「喂，爸。」
電話那頭傳來陳錦榮洪亮的聲音：「喲，想起給你爹打電話了？聽說你那電影開機了，搞得挺熱鬧啊。」
「剛開機，還行。」陳淵笑了笑，「爸，有正事兒找你幫忙。」
「說吧，是不是拍電影沒錢了？」
「不是錢，是地。」陳淵直截了當，「青雲傳媒現在規模大了，在央戲這邊擠不下了。我想買塊地，自己蓋總部大樓。您在BJ那邊有門路吧？」
電話那頭沉默了幾秒，隨即傳來陳錦榮爽朗的笑聲：「哈哈，你小子，這主意不錯！對頭，事情就該這麼想，租辦公樓那是打工仔幹的事，咱們老陳家的人，要干就干大的！蓋總部大樓這才像樣！」
「你覺得可行？」
「太可行了！」陳錦榮的聲音透著興奮，「不瞞你說，我們最近正跟BJ那邊談幾個項目。BJ現在發展快啊，到處都在建，你想要地？簡單！說，想要哪兒？多大？」
陳淵想了想，隨即說出自己的需求：「位置不要太偏，三四環之間最好。面積嘛最好不低於五十畝，小了施展不開。」
「不低於五十畝？」陳錦榮咂咂嘴，「你小子胃口不小啊。行，那我幫你問問。」
掛斷電話，於珊在旁邊聽得目瞪口呆：「陳總，伯父那邊……真能搞定？」
「放心吧。」陳淵收起手機，「任何時候都不要低估這群煤老闆，他們有的是你不知道的手段和本事。」
事實也正如陳淵所料。
不到二十四小時，陳錦榮的電話就打回來了。
「兒子，有好消息！」陳錦榮的聲音透著得意，「朝陽公園附近，東四環邊上有塊地，原來是個老廠區，去年搬遷了。面積90畝左右，規劃用途是商業辦公，正好符合你的要求。」
「90畝？比我想的還大。」陳淵有些驚訝。
「大點好，一次性到位。」陳錦榮說，「我托人打聽過了，這塊地位置不錯，離國貿不遠，交通方便。而且朝陽公園那一帶現在正在開發，未來升值空間大。」
「價格呢？」
「對方開價一個億，我讓人談到了八千萬。」陳錦榮的語氣輕描淡寫，仿佛在說菜市場買菜，「樓面價大概五千多一平米。這價格在現在看是不便宜，但我敢打包票，過五年你再看看，翻兩倍都不止。」
老陳化身房產專家，拍著胸脯給兒子保證未來一定升值。
當然，煤老闆們也全都迂腐，總有一部分會與時俱進，再說經濟發展本來就跟樓市強相關，如果中國要繼續發展，那樓市不可避免地會繁榮。
而BJ的樓市，那更是中國的獨一檔，老陳以前只顧著挖煤，但現在心裡可是清楚得很。
陳淵在心裡快速計算。
1999年的北京，四環邊的土地樓面價五千多，確實不算低。
但他知道父親說得對——再過幾年，BJ的房價將開啟瘋狂上漲模式，這塊地的價值會成倍增長。
更重要的是，這不是簡單的投資，而是青雲傳媒未來十年甚至二十年的根基。
「行，就要這塊地。」陳淵果斷地說，「手續什麼時候能辦？」
「一個星期。」陳錦榮說，「我這邊安排人跟進。錢你不用操心，先從集團走帳，到時候你再還給我就行。對了，地拿下來之後，設計你打算找誰做？」
「我讓於珊去聯繫幾家設計院，招標。」
「招標好，正規。」陳錦榮提醒道，「不過兒子，設計這事兒你得親自把關。辦公樓不是普通住宅，尤其你們這種文化公司，建築得有特色，得體現企業氣質。別弄成那種方方正正的玻璃盒子，跟個骨灰盒一樣，掃興。」
「明白。」
掛了電話，陳淵立刻把於珊叫進來。
「地搞定了，朝陽公園附近，90畝。」他言簡意賅，
「你現在立刻去聯繫國內外的知名設計院，我們要做一個國際招標。
要求就一個：設計要有創意、要能體現青雲傳媒的企業文化。預算……先不設上限，看方案再說。」
於珊倒吸一口涼氣：「不設上限？陳總，這……」
「按我說的做。」陳淵擺擺手，「我們要建的不是普通的辦公樓，而是一個地標。錢可以賺，但機會只有一次。」
於珊點點頭，快步離開辦公室。
接下來的幾天，青雲傳媒內部像開了鍋一樣。
各部門開始熱火朝天地討論未來的辦公需求，一張張需求清單交到於珊手上：
製作部要求有專業的剪輯室、配音室、混音室，對隔音和聲學處理有特殊要求；
發行部希望有獨立的放映廳，能容納50人左右，設備要達到影院標準；
我是二當家誠意奉獻《重生1997，從煤老闆開始崛起》，獨家首發！
行政部門提出要建員工食堂、健身房、甚至小型醫務室；
宣傳策劃部則想要一個帶露台的休閒區，說是有助於創意激發……
而於珊那邊，聯繫設計院的工作也在緊鑼密鼓地進行。
她通過建築行業協會、高校建築學院、甚至駐華使館商務處，聯繫了國內外十幾家知名設計機構，包括：
BJ建築設計研究院——國內老牌設計院，擅長大型公共建築；
上海現代建築設計集團——在商業建築領域經驗豐富；
清華大學建築設計研究院——高校背景，理論紮實，建築系一直都是強項；
除此之外，還有三家國際事務所：美國的SOM、英國的Foster+Partners、日本的磯崎新工作室。
招標文件發出去後，反響熱烈。
畢竟預算不設上限，誰不喜歡這種土大款？
於是乎，國內這幾家，再加上英國的Foster+Partners第一時間派人參加。
一周後，這四家最終入圍的設計院代表齊聚BJ，在青雲傳媒臨時租用的賓館會議室進行方案匯報。
儘管這一次匯報內容簡單，但意義卻十分重大，為了防止有人暗中勾兌泄露信息，陳淵將會現場親自拍板，絕不會給任何人調整的時間和空間。
他現在已經是一家大企業的老闆，儘管他想，但是他心裡再明白不過，自己不可能再跟員工們一條心。
匯報會定在下午兩點。
一點半的樣子，陳淵就來到了會議室。
他特意穿了一身深灰色西裝，顯得格外正式。
於珊、張林等公司高管也已經就位，長條會議桌上擺好了礦泉水、記錄本和每家設計院的方案冊。
第一家匯報的是BJ建築設計研究院，這家建築院在國內很有名，設計過不少經典作品，積極性很高。
主講的是個五十多歲的老建築師，戴著一副老花鏡，說話慢條斯理。
「我們的設計理念是『文化方舟』。」老建築師打開投影，展示效果圖，「建築主體採用船型造型，象徵青雲傳媒在文化海洋中乘風破浪。外立面採用石材和玻璃幕牆結合，體現傳統與現代的融合。總建築面積八萬平方米，包括主樓、附樓和景觀園區……」
方案很中規中矩，功能分區合理，造價控制得也不錯。
但陳淵總覺得缺少點什麼。
仔細一想，還是太保守了，像政府辦公樓，不像一個創意型文化公司的總部。
而且文化方舟這種創意在陳淵那裡屬於是用爛了的玩意，這種孤舟行大海的感覺也不是青雲傳媒想要的。
青雲傳媒要走出去，需要的是交流與整合，絕不是孤立，所以陳淵沒給過。
第二家是上海現代建築設計集團。
他們的方案明顯更商業化：兩棟百米高的雙子塔，全玻璃幕牆，現代感十足，底層是商業裙樓。
這種方案一看就很熟，仔細一想，這不就是前幾年在吉隆坡剛竣工的雙子大廈麼。
這幫傢伙，屬實是連抄都不用心，還沒人家原創設計得好。
主講的是個四十歲左右的女建築師，口才很好。
「我們的設計理念是『對話』——兩棟塔樓象徵著青雲傳媒與世界的對話。」女建築師指著效果圖，「一層到三層是商業空間，可以引入咖啡館、書店、藝術畫廊，打造一個文化消費綜合體。四層以上是辦公區，視野開闊，可以看到朝陽公園全景……」
這個方案更符合商業邏輯，未來還可以通過出租商業空間獲得收益。
儘管她說得很好，但陳淵沒採納，因為他不想當老二。
第三家是清華大學建築設計研究院。
出乎意料的是，他們的方案非常前衛：建築呈不規則的流線型，像一塊被水流沖刷過的岩石，外立面是參數化設計的鋁板，在不同光線下會呈現不同的色澤。
「我們的靈感來自中國山水畫。」年輕的主創建築師激情洋溢地講解，
「建築不是孤立的存在，而是與景觀融為一體。
我們設計了大量的屋頂花園、空中連廊、下沉庭院，讓辦公空間與自然親密接觸。
內部的流線設計也打破了傳統的格子間模式，採用開放式辦公區與私密工作室相結合的方式……」
最讓人覺得驚訝的是它對自然景觀的理解和運用，屬實能讓人眼前一亮。
但陳淵擔心兩點：一是造價可能會非常高，且實用性不強，裡面大量自然景觀的運用，與清遠傳媒本身的定位不符，
二是這種過於前衛的設計，施工難度大，工期可能很長，後期維護十分麻煩，而青雲傳媒很有可能等不起。
所以這一次陳淵也沒拍板，打算都看完再說。
最後一家，則是來自英國的Foster+Partners事務所。
他們的代表是個四十多歲的英國建築師，中文說得很流利，顯然做了充分準備。
「在開始之前，我想先問陳先生一個問題。」英國建築師看著陳淵，「您希望青雲傳媒的總部，首先是一個辦公場所，還是一個文化宣言？」
這個問題讓陳淵眼睛一亮，「正如我強調過的，我希望青雲傳媒是獨一無二。」
「如果是前者，那麼前面幾位同行的方案都很優秀。但如果是後者——」英國建築師打開筆記本電腦，連接投影，「那麼請看看我們的方案。」
屏幕上出現了一張概念圖：一組高低錯落的白色建築體塊，像幾本隨意堆疊的書，每一層都按不規則方式錯開，很有新意。
建築表面是流暢的曲線，沒有直角，充滿動感。
最引人注目的是中央的一個巨大中庭，從地面一直通到屋頂，頂部是巨大的玻璃天窗。
「陳先生，我們把這個設計命名為『雲梯』。」英國建築師開始講解，「核心理念是『開放與連接』。這個中央中庭是整個建築的心臟，它不僅僅是交通空間，更是社交空間、展示空間、創意碰撞的空間。員工可以從不同樓層看到彼此，促進交流。」
他切換到剖面圖：「建築內部採用靈活的模塊化設計，可以根據部門需求隨時調整空間布局。我們大量使用了自然採光和通風，設計了綠色屋頂、垂直綠化、雨水回收系統，目標是達到英國BREEAM優秀級綠色建築標準。」
接著是功能分區：辦公區、製作中心、放映廳、員工休閒區、屋頂花園、地下停車場……每一個空間都經過精心設計。
「我們還特別考慮了文化企業的特質。」英國建築師調出一張效果圖，
「這裡是我們設計的『創意實驗室』——一個完全開放、可以隨意組合的創意空間，有可移動的隔斷、可書寫的牆壁、各種多媒體設備。我們希望這裡能成為靈感迸發的地方。」
整個匯報持續了四十分鐘，期間陳淵幾乎沒有打斷，只是專注地聽著、看著。
當匯報結束時，會議室里很安靜。
「造價。」陳淵終於開口，「這個方案，造價多少？」
英國建築師早有準備：「根據我們的初步估算，總造價大約在3.5億到4億元人民幣之間。這包括了土建、裝修、景觀和部分智能系統。當然，如果採用更高標準的材料和技術，造價還會上升。」
4個億，這在1999年，這無疑是一個天文數字。
會議室里響起吸氣聲。
於珊看向陳淵，眼神里寫著「太貴了」。
但陳淵沒有立刻表態，而是問：「工期呢？」
「如果資金到位、施工順利，主體結構大約需要18個月，整體完工在24個月左右。」英國建築師頓了頓，補充道，
「我們知道這個造價不菲，但我們相信，一個好的建築本身就是一個企業最好的名片。
Foster+Partners的作品，從香港滙豐銀行大廈到倫敦市政廳，都成為了城市地標。
我們希望能為BJ也打造一個這樣的地標。」
陳淵沉默了幾分鐘。
會議室里鴉雀無聲，所有人都等待著他的決定。
終於，他站起身，走到英國建築師面前，伸出手：「那好，就用你們的了。」
英國建築師愣了一下，隨即激動地握住陳淵的手：「謝謝！謝謝陳先生的信任！我們一定不會讓您失望！」
於珊忍不住小聲提醒：「陳總，4個億的造價，是不是再考慮一下……」
「不用考慮。」陳淵轉身對所有人說，「我知道這個造價很高。但你們想想，我們要建的是什麼？是青雲傳媒未來幾十年的家。如果現在為了省錢，建一個平庸的建築，那麼十年後、二十年後，我們會後悔的。」
他走到窗前，看著外面北京城的輪廓：「電影是藝術，建築也是藝術。我們要做的每一件事，都要做到極致。4個億，換一個世界級的建築作品，值得。」
會議結束後，陳淵讓於珊留下來。
「立刻和Foster+Partners簽約，啟動深化設計。」他交代道，「同時，你和我爸那邊對接，土地手續一完成，就準備開工。我要在2001年元旦，起碼讓我們先搬進新總部。」
「立刻和Foster+Partners簽約，啟動深化設計。」他交代道，「同時，你和我爸那邊對接，土地手續一完成，就準備開工。我要在2001年元旦，起碼讓我們先搬進新總部。」
「明白。」於珊點頭，又忍不住問，「陳總，您真的對那個英國方案那麼滿意？」
陳淵笑了：「你知道我最欣賞那個方案的哪一點嗎？」
「是那個中央中庭？」
「不。」陳淵搖頭，「是他們問的那個問題——『是辦公場所，還是文化宣言』。
他們看懂了我們是什麼公司。
青雲傳媒不只是一個賺錢的企業，我們要做的是推動中國文化走向世界。
我們的總部，就應該是一個宣言，告訴所有人：我們來了，而且我們要做到最好。」