第217章 CBD
第217章 CBD
建國門外。
巨大的塔吊像鋼鐵巨人一樣聳立在天際線上，機械的轟鳴聲晝夜不息。
一輛掛著黑牌的奧迪A8緩緩停在了一片被圍擋圈起來的空地前。
車門打開，江權走了下來。他戴著安全帽，襯衫領口微微開，沒系領帶，手裡拿著一份藍圖。
這裡是未來的CBD核心區，但在此時，還是一片剛剛拆平的廢墟。
「江生，這邊的情況有點複雜。」負責北方大區地產業務的總經理張偉擦著額頭的汗，一臉愁容地指著廢墟中央的一棟孤零零的小二樓，「那家釘子戶」油鹽不進，開價兩千萬，還要五套安置房。如果不解決，咱們的基坑就挖不下去。」
江權抬頭望去。那棟小二樓像是一顆爛牙，頑固地長在未來的「龍安中心」地基上。
樓頂上掛著幾條白底黑字的橫幅，寫著「誓死捍衛家園」、「抵制無良開發商」之類的標語。幾個赤膊的紋身大漢正坐在樓頂打牌，旁邊還放著幾罐煤氣罐。
「兩千萬？」江權笑了笑，眼神卻很冷，「這地段現在的房價才多少？他這棟破樓，按市價頂多值一百萬。」
「是啊，這就是敲詐！」張偉咬牙切齒地說，「江生，要不我讓保安隊晚上去做做工作」？或者斷水斷電...」
「胡鬧。」江權打斷了他，聲音不高，卻透著威嚴，「這裡是，不是銅鑼灣。你在皇城根下搞那一套？嫌命長嗎？」
張偉嚇得一縮脖子：「那...那怎麼辦？工期拖一天就是幾十萬的利息啊。」
江權沒有回答，只是盯著那棟樓看了幾秒，然後轉身走向那棟樓。
「江生！危險！」保鏢阿積想要阻攔。
「沒事，我去跟他們聊聊。」江權擺擺手，示意阿積留在原地，只帶了張偉一個人走了過去。
走到樓下，樓頂的大漢們立刻警覺起來，有人拿起了擴音器：「站住！再往前一步，我們就點煤氣罐了！」
江權停下腳步，仰起頭，摘下安全帽，露出一張平靜的臉。
「我是龍安集團的江權。」他大聲說道，聲音沉穩有力，「讓你們當家的出來說話。」
片刻後，一個滿臉橫肉的光頭男人從窗口探出頭來。他顯然聽說過江權的名字，眼神里閃過一絲忌憚，但很快又被貪婪掩蓋。
「江老闆是吧？大老闆啊！」光頭陰陽怪氣地說，「怎麼，想通了？兩千萬，少一分都不行。」
江權從口袋裡掏出一包煙，抽出一支點上，深深吸了一口，然後吐出一團煙霧。
「兩千萬，我給得起。」江權淡淡地說，「但我不想給。」
「那你就別想動工！」光頭惡狠狠地威脅道，「老子光腳的不怕穿鞋的，大不了同歸於盡！」
「同歸於盡？」江權笑了，笑得有些輕蔑，「你手裡那幾個煤氣罐，炸不死幾個人。
但你知不知道，這塊地是重點項目？你這是在跟誰作對？」
光頭臉色一變，但還是硬著頭皮說：「少拿大帽子壓我！我只認錢！」
「好，那就談錢。」江權彈了彈菸灰，「我查過了，你不是這裡的原住民，這房子是你半個月前剛買的二手房，花了八十萬。你是個職業炒房客，專門找拆遷盤下注，對吧？」
光頭的冷汗下來了。他沒想到這個香港大老闆竟然把他的底細摸得這麼清。
「那又怎麼樣？房子是我的，我有產權證！」
「產權證是真的，但你的命只有一條。」
「我可以給你兩百萬，翻倍賺，見好就收。或者，你可以繼續賴在這裡，但我保證，你會因為偷稅漏稅、非法經營、尋釁滋事等一堆罪名進去蹲十年。相信我，我在裡面的朋友比你在外面的朋友多。」
光頭沉默了。他看著江權那雙毫無波瀾的眼睛，感到一種前所未有的恐懼。
「兩百萬...太少了點吧？」光頭的氣勢弱了下來。
「兩百萬現金，外加五環外的一套安置房。」江權給出了最後的價碼，「這是給你台階下。如果你不下來，我就撤掉梯子。」
十分鐘後，光頭帶著人灰溜溜地走了。
張偉看得目瞪口呆：「江生，這就...解決了？」
「記住，在這個世界上，能用錢解決的問題，都不是問題。」江權扔掉菸頭，用腳尖碾滅，「但我給他的才是他的，我不給，他不能搶。」
解決了釘子戶，龍安中心的建設全面鋪開。
但這僅僅是開始。江權要打造的，不僅僅是一棟樓，而是一種全新的生活方式HOPSCA（Hotel，Office，Park，Shopping Mall，Convention，Apartment）。
這還是一個極為超前的概念。大多數開發商還在忙著蓋住宅樓回籠資金，只有江權堅持「只租不售」。
「江生，董事會那邊有意見。」張偉匯報導，「他們覺得資金沉澱太大了，光是國貿這個項目就壓了五十億，回報周期太長。有人提議把寫字樓散售出去。」
「鼠目寸光。」江權在圖紙上重重地畫了一個圈，「告訴他們，誰敢提散售，就給我滾出龍安。」
他指著圖紙上的核心區：「我們要建的不是房子，是城市的心臟。心臟如果不跳動，周圍的血管怎麼熱得起來？只有自持，才能保證物業的品質，才能篩選出最頂級的租戶。」
三個月後，龍安中心奠基儀式。
現場彩旗飄揚，鑼鼓喧天。
江權站在主席台上，身後是巨大的效果圖。圖上的龍安中心雙子塔高聳入雲，玻璃幕牆在陽光下熠熠生輝，腳下是鬱鬱蔥蔥的中央公園和繁華的購物中心。
「有人問我，為什麼要建這麼貴的房子？」江權對著麥克風，聲音傳遍了整個工地，「因為我相信，未來就是世界的中心。而這裡，就是中心的中心。」
台下掌聲雷動。閃光燈再次將這一刻定格。
儀式結束後，江權在臨時搭建的VIP休息室里見了一位特殊的客人一上浦東新區的招商局長。
「江先生，我們陸家嘴也非常需要像龍安中心這樣的標杆項目。」局長熱情地握著江權的手，「稅收政策給最優惠的。」
江權微笑著點頭：「上海是冒險家的樂園，也是金融家的戰場。龍安肯定會去。」
「那就太好了！」局長喜出望外。
送走客人後，江權疲憊地揉了揉太陽穴。
「江生，喝口水。」阿積遞過來一瓶礦泉水。
「阿積，你看這片工地。」江權指著窗外熱火朝天的景象，「這就是所謂的盛世。所有人都像打了雞血一樣往前沖，生怕被時代落下。」
「這樣不好嗎？」阿積不懂經濟，他只懂忠誠。
「好，當然好。」江權嘆了口氣，「但是，跑得太快，容易摔跟頭。一線城市是繁華了，可那些三四線的小城市呢？那裡的房地產市場，現在就像個火藥桶。」
「江生，是不是出什麼事了？」阿積敏銳地察覺到了老闆的情緒。
「沒什麼。」江權站起身，整理了一下衣領，「只是有些地方，水太深，連龍安這艘大船，搞不好都會觸礁。」
「準備一下，下周去一趟漢東省。」江權冷冷地說道，「有些帳，該去算算了。」
建國門外。
巨大的塔吊像鋼鐵巨人一樣聳立在天際線上，機械的轟鳴聲晝夜不息。
一輛掛著黑牌的奧迪A8緩緩停在了一片被圍擋圈起來的空地前。
車門打開，江權走了下來。他戴著安全帽，襯衫領口微微開，沒系領帶，手裡拿著一份藍圖。
這裡是未來的CBD核心區，但在此時，還是一片剛剛拆平的廢墟。
「江生，這邊的情況有點複雜。」負責北方大區地產業務的總經理張偉擦著額頭的汗，一臉愁容地指著廢墟中央的一棟孤零零的小二樓，「那家釘子戶」油鹽不進，開價兩千萬，還要五套安置房。如果不解決，咱們的基坑就挖不下去。」
江權抬頭望去。那棟小二樓像是一顆爛牙，頑固地長在未來的「龍安中心」地基上。
樓頂上掛著幾條白底黑字的橫幅，寫著「誓死捍衛家園」、「抵制無良開發商」之類的標語。幾個赤膊的紋身大漢正坐在樓頂打牌，旁邊還放著幾罐煤氣罐。
「兩千萬？」江權笑了笑，眼神卻很冷，「這地段現在的房價才多少？他這棟破樓，按市價頂多值一百萬。」
「是啊，這就是敲詐！」張偉咬牙切齒地說，「江生，要不我讓保安隊晚上去做做工作」？或者斷水斷電...」
「胡鬧。」江權打斷了他，聲音不高，卻透著威嚴，「這裡是，不是銅鑼灣。你在皇城根下搞那一套？嫌命長嗎？」
張偉嚇得一縮脖子：「那...那怎麼辦？工期拖一天就是幾十萬的利息啊。」
江權沒有回答，只是盯著那棟樓看了幾秒，然後轉身走向那棟樓。
「江生！危險！」保鏢阿積想要阻攔。
「沒事，我去跟他們聊聊。」江權擺擺手，示意阿積留在原地，只帶了張偉一個人走了過去。
走到樓下，樓頂的大漢們立刻警覺起來，有人拿起了擴音器：「站住！再往前一步，我們就點煤氣罐了！」
江權停下腳步，仰起頭，摘下安全帽，露出一張平靜的臉。
「我是龍安集團的江權。」他大聲說道，聲音沉穩有力，「讓你們當家的出來說話。」
片刻後，一個滿臉橫肉的光頭男人從窗口探出頭來。他顯然聽說過江權的名字，眼神里閃過一絲忌憚，但很快又被貪婪掩蓋。
「江老闆是吧？大老闆啊！」光頭陰陽怪氣地說，「怎麼，想通了？兩千萬，少一分都不行。」
江權從口袋裡掏出一包煙，抽出一支點上，深深吸了一口，然後吐出一團煙霧。
「兩千萬，我給得起。」江權淡淡地說，「但我不想給。」
「那你就別想動工！」光頭惡狠狠地威脅道，「老子光腳的不怕穿鞋的，大不了同歸於盡！」
「同歸於盡？」江權笑了，笑得有些輕蔑，「你手裡那幾個煤氣罐，炸不死幾個人。
但你知不知道，這塊地是重點項目？你這是在跟誰作對？」
光頭臉色一變，但還是硬著頭皮說：「少拿大帽子壓我！我只認錢！」
「好，那就談錢。」江權彈了彈菸灰，「我查過了，你不是這裡的原住民，這房子是你半個月前剛買的二手房，花了八十萬。你是個職業炒房客，專門找拆遷盤下注，對吧？」
光頭的冷汗下來了。他沒想到這個香港大老闆竟然把他的底細摸得這麼清。
「那又怎麼樣？房子是我的，我有產權證！」
「產權證是真的，但你的命只有一條。」
「我可以給你兩百萬，翻倍賺，見好就收。或者，你可以繼續賴在這裡，但我保證，你會因為偷稅漏稅、非法經營、尋釁滋事等一堆罪名進去蹲十年。相信我，我在裡面的朋友比你在外面的朋友多。」
光頭沉默了。他看著江權那雙毫無波瀾的眼睛，感到一種前所未有的恐懼。
「兩百萬...太少了點吧？」光頭的氣勢弱了下來。
「兩百萬現金，外加五環外的一套安置房。」江權給出了最後的價碼，「這是給你台階下。如果你不下來，我就撤掉梯子。」
十分鐘後，光頭帶著人灰溜溜地走了。
張偉看得目瞪口呆：「江生，這就...解決了？」
「記住，在這個世界上，能用錢解決的問題，都不是問題。」江權扔掉菸頭，用腳尖碾滅，「但我給他的才是他的，我不給，他不能搶。」
解決了釘子戶，龍安中心的建設全面鋪開。
但這僅僅是開始。江權要打造的，不僅僅是一棟樓，而是一種全新的生活方式HOPSCA（Hotel，Office，Park，Shopping Mall，Convention，Apartment）。
這還是一個極為超前的概念。大多數開發商還在忙著蓋住宅樓回籠資金，只有江權堅持「只租不售」。
「江生，董事會那邊有意見。」張偉匯報導，「他們覺得資金沉澱太大了，光是國貿這個項目就壓了五十億，回報周期太長。有人提議把寫字樓散售出去。」
「鼠目寸光。」江權在圖紙上重重地畫了一個圈，「告訴他們，誰敢提散售，就給我滾出龍安。」
他指著圖紙上的核心區：「我們要建的不是房子，是城市的心臟。心臟如果不跳動，周圍的血管怎麼熱得起來？只有自持，才能保證物業的品質，才能篩選出最頂級的租戶。」
三個月後，龍安中心奠基儀式。
現場彩旗飄揚，鑼鼓喧天。
江權站在主席台上，身後是巨大的效果圖。圖上的龍安中心雙子塔高聳入雲，玻璃幕牆在陽光下熠熠生輝，腳下是鬱鬱蔥蔥的中央公園和繁華的購物中心。
「有人問我，為什麼要建這麼貴的房子？」江權對著麥克風，聲音傳遍了整個工地，「因為我相信，未來就是世界的中心。而這裡，就是中心的中心。」
台下掌聲雷動。閃光燈再次將這一刻定格。
儀式結束後，江權在臨時搭建的VIP休息室里見了一位特殊的客人一上浦東新區的招商局長。
「江先生，我們陸家嘴也非常需要像龍安中心這樣的標杆項目。」局長熱情地握著江權的手，「稅收政策給最優惠的。」
江權微笑著點頭：「上海是冒險家的樂園，也是金融家的戰場。龍安肯定會去。」
「那就太好了！」局長喜出望外。
送走客人後，江權疲憊地揉了揉太陽穴。
「江生，喝口水。」阿積遞過來一瓶礦泉水。
「阿積，你看這片工地。」江權指著窗外熱火朝天的景象，「這就是所謂的盛世。所有人都像打了雞血一樣往前沖，生怕被時代落下。」
「這樣不好嗎？」阿積不懂經濟，他只懂忠誠。
「好，當然好。」江權嘆了口氣，「但是，跑得太快，容易摔跟頭。一線城市是繁華了，可那些三四線的小城市呢？那裡的房地產市場，現在就像個火藥桶。」
「江生，是不是出什麼事了？」阿積敏銳地察覺到了老闆的情緒。
「沒什麼。」江權站起身，整理了一下衣領，「只是有些地方，水太深，連龍安這艘大船，搞不好都會觸礁。」
「準備一下，下周去一趟漢東省。」江權冷冷地說道，「有些帳，該去算算了。」