第250章 唐人街
局勢反過來了。
那種感覺很微妙。
出發之前，德米特里對本次會面大概是1%的期待，99%的無所謂。
畢竟無非就是不合作而已，布市不會變得更壞，維持原樣而已。
所以一見面他就先擺譜，暗示夏以安想達成合作，必須要付出很多東西。
現在結果是那麼個結果，但和他原本預想的完全不一樣。
心裡的想法有變化，德米特里的態度不知不覺也就有了些許變化。
只能先說回之前提到的土地問題。
「土地出租，夏小姐是想要建廠，建什麼廠？」
「糧食加工廠。」
中國本來就是世界最大的大豆進口國家，每年得進口上億噸。布市又有豐富的大豆和小麥，建糧食加工廠再正常合適不過。
國內要保障水稻、小麥、玉米三大主糧安全，大豆的產能有限，目前只能依賴進口。
糧食加工廠……倒是不怎麼敏感，這大豆他們不賣，中方也是要去別家買的。
比如巴西，美國。
錢讓他們掙，不如讓我來掙。
德米特里如此想道。
「糧食加工廠，我可以批地，且可以給你批一塊足夠大的地。但是首先，你年加工量的60%必須在俄境內銷售，剩下的40%可出口中方。」
糧食也是戰略物資，不能全出出去了。
「其次70%以上的原料必須從阿穆爾州本地農戶採購，不能從哈薩或其他地方進口替代。」
本地農業的飯碗不能砸。
「用工比例上，75%以上的崗位必須由俄公民擔任，管理層至少50%為俄籍。」
「定價不可以超過全俄平均售價的110%，中方售價我不在乎。」
「還有日加工能力不能超過300噸。」
如果說一開始廠子步子就邁太大，到時候夏以安壟斷全州加工能力，布市反而被扼住咽喉了。
德米特里一連串的話全是「必須」「不能」，夏以安一點沒生氣，聽得很認真。
「可以，這些都沒問題，這是小事。」
「還有什麼？」
「土地只租不賣，租期30年，只能用於糧食加工，不能改建為住宅、商業，禁止轉租給第三方。如果工廠停業或撤資，市政府有權以評估價80%優先收購地上建築。」
夏以安點頭：「可以。」
什麼都可以？聽起來有這麼好說話？
德米特里學過一句話：人有多大膽，地有多大產。
雖然說這句話結合當時的背景來說好像不是什麼好話，但是對現在的他來說，再合適不過。
他開始獅子大開口了。
「建廠的設備，必須採購俄本土品牌，比如烘乾機輸送帶之類的，要占總設備投資30%以上。這是對本地產業的扶持，我也好有交代。」
夏以安仍舊是點頭。
「為了不破壞這個城市的面貌，廠區興建我們也是有要求的。用電的變電站需要按最高規格增容，其次廠區內部到外部的土路需要修成柏油路。」
「我們布市對污水排放有嚴格規定，所以需要自建水處理站、排污系統，其次福利這塊要搭建配套的宿舍……」
德米特里說這些的時候，一直牢牢盯著夏以安的臉。
他想捕捉到她臉上任何一絲一毫細微的表情變化。
哪一條會讓她放鬆、哪一條會讓她動怒？
要知道基礎設施永遠是最費錢的，搭建容納200人的員工宿舍，至少得上千萬近億盧布，還有各種器械設施的投入……
她就沒一點意見？
就真的什麼都可以？
夏以安真就可以。
她笑眯眯的，眉眼彎彎，好像是隨口說起，聽不出是不是在陰陽怪氣：「布市的農機都是很久之前用的了吧？我可以出資給全面升級一下。」
「鐵路用了那麼久，也是時候更新翻修了。」
「布市沒有大型的倉庫，倉儲能力弱；港口設備老化，年吞吐量少效率提不上去，我也可以出資。」
「德米特里先生，你提的要求我能答應，我提的要求你能答應嗎？」
不給德米特里興奮的機會，夏以安一盆一盆冷水往他頭上潑。
「我要三年獨家木材出口配額。」
「我要獨占大豆對華出口配額。」
「我要港口三個泊位的有限靠泊權。」
「鐵路修建之後我要股份。」
「我要三塊農業配套設施的地，建什麼以後再說，可以承諾用於只用於工廠興建。」
「我要……」
仿佛是對德米特里剛剛的話予以還擊，夏以安也是一連串的要求。
等她說完之後，她又話鋒一轉。
「當然了，我提的要求可能有點多了。」
德米特里鬆了口氣。
上帝，這個女人還沒失去理智。
她要的東西可真多，為什麼不乾脆把布市市長的位置也要了，這樣什麼都是她的了。
夏以安看出德米特里的變化，點了點桌面，讓他把注意力放回自己身上。
「不過具體要多少東西，就看德米特里先生給我多少東西。我剛剛答應的那些，都是真的，沒有一句謊言。」
「你想升級設備、想保證本土公民利益最大化、保證城市未來發展，我都可以答應。」
「但與之交換的，德米特里先生就得答應我提的要求。」
「你能同意10%，我的投資就是這個數。」
夏以安用食指沾了茶水，在桌子上寫下一個數字。
「如果能同意30%，我的投資就是這個數。」
她又寫下一個數字。
「有失必有得，德米特里先生付出什麼，就能收穫什麼。」
「你知道的，我完全能說到做到。」
「錢對我來說，只是一個數字而已。」
好裝的一句話！
她居然真的在這種場合對一市之長說出來了！
姥天！
眾人看不見的地方，看似雲淡風輕的夏以安已經給自己摳出來了一座大莊園。
但是她臉上的表情還是那麼氣勢逼人、勝券在握。
「我給的所有數字，都是美金，你們想用歐元或者英鎊結算也可以，數字不變。」
這場對話，以這句話結束。
夏以安先帶著Lucien走了，包廂里只留下了德米特里和基米爾。
德米特里受到了巨大的衝擊：「她居然這麼有錢……她居然能拿出這麼多錢……」
這比他每年申請到的財政撥款還要多！
說白了要不是他申請到的撥款捉襟見肘，他怎麼會需要投資，今天根本不會來這裡見面吃飯！
但是這個女人比他想的還要有錢啊。
基米爾又踩了德米特里一腳：「你冷靜一點，你想要越多就得給越多！」
「鐵路股份不是你能決定的。」
德米特里下意識反駁：「怎麼不能，我稍微操作一下就行了。」
基米爾提高聲音：「德米特里！醒醒，你已經被金錢沖昏了頭腦！」
「我們穩紮穩打，小規模合作建一個糧食加工廠就夠了，工作崗位足夠本地人消化的。如果你要建更大規模的廠，她必定要運輸足夠多的中國人來。」
「你要讓她在這裡也建一個唐人街嗎！」
德米特里反駁：「那又怎樣？」
那種感覺很微妙。
出發之前，德米特里對本次會面大概是1%的期待，99%的無所謂。
畢竟無非就是不合作而已，布市不會變得更壞，維持原樣而已。
所以一見面他就先擺譜，暗示夏以安想達成合作，必須要付出很多東西。
現在結果是那麼個結果，但和他原本預想的完全不一樣。
心裡的想法有變化，德米特里的態度不知不覺也就有了些許變化。
只能先說回之前提到的土地問題。
「土地出租，夏小姐是想要建廠，建什麼廠？」
「糧食加工廠。」
中國本來就是世界最大的大豆進口國家，每年得進口上億噸。布市又有豐富的大豆和小麥，建糧食加工廠再正常合適不過。
國內要保障水稻、小麥、玉米三大主糧安全，大豆的產能有限，目前只能依賴進口。
糧食加工廠……倒是不怎麼敏感，這大豆他們不賣，中方也是要去別家買的。
比如巴西，美國。
錢讓他們掙，不如讓我來掙。
德米特里如此想道。
「糧食加工廠，我可以批地，且可以給你批一塊足夠大的地。但是首先，你年加工量的60%必須在俄境內銷售，剩下的40%可出口中方。」
糧食也是戰略物資，不能全出出去了。
「其次70%以上的原料必須從阿穆爾州本地農戶採購，不能從哈薩或其他地方進口替代。」
本地農業的飯碗不能砸。
「用工比例上，75%以上的崗位必須由俄公民擔任，管理層至少50%為俄籍。」
「定價不可以超過全俄平均售價的110%，中方售價我不在乎。」
「還有日加工能力不能超過300噸。」
如果說一開始廠子步子就邁太大，到時候夏以安壟斷全州加工能力，布市反而被扼住咽喉了。
德米特里一連串的話全是「必須」「不能」，夏以安一點沒生氣，聽得很認真。
「可以，這些都沒問題，這是小事。」
「還有什麼？」
「土地只租不賣，租期30年，只能用於糧食加工，不能改建為住宅、商業，禁止轉租給第三方。如果工廠停業或撤資，市政府有權以評估價80%優先收購地上建築。」
夏以安點頭：「可以。」
什麼都可以？聽起來有這麼好說話？
德米特里學過一句話：人有多大膽，地有多大產。
雖然說這句話結合當時的背景來說好像不是什麼好話，但是對現在的他來說，再合適不過。
他開始獅子大開口了。
「建廠的設備，必須採購俄本土品牌，比如烘乾機輸送帶之類的，要占總設備投資30%以上。這是對本地產業的扶持，我也好有交代。」
夏以安仍舊是點頭。
「為了不破壞這個城市的面貌，廠區興建我們也是有要求的。用電的變電站需要按最高規格增容，其次廠區內部到外部的土路需要修成柏油路。」
「我們布市對污水排放有嚴格規定，所以需要自建水處理站、排污系統，其次福利這塊要搭建配套的宿舍……」
德米特里說這些的時候，一直牢牢盯著夏以安的臉。
他想捕捉到她臉上任何一絲一毫細微的表情變化。
哪一條會讓她放鬆、哪一條會讓她動怒？
要知道基礎設施永遠是最費錢的，搭建容納200人的員工宿舍，至少得上千萬近億盧布，還有各種器械設施的投入……
她就沒一點意見？
就真的什麼都可以？
夏以安真就可以。
她笑眯眯的，眉眼彎彎，好像是隨口說起，聽不出是不是在陰陽怪氣：「布市的農機都是很久之前用的了吧？我可以出資給全面升級一下。」
「鐵路用了那麼久，也是時候更新翻修了。」
「布市沒有大型的倉庫，倉儲能力弱；港口設備老化，年吞吐量少效率提不上去，我也可以出資。」
「德米特里先生，你提的要求我能答應，我提的要求你能答應嗎？」
不給德米特里興奮的機會，夏以安一盆一盆冷水往他頭上潑。
「我要三年獨家木材出口配額。」
「我要獨占大豆對華出口配額。」
「我要港口三個泊位的有限靠泊權。」
「鐵路修建之後我要股份。」
「我要三塊農業配套設施的地，建什麼以後再說，可以承諾用於只用於工廠興建。」
「我要……」
仿佛是對德米特里剛剛的話予以還擊，夏以安也是一連串的要求。
等她說完之後，她又話鋒一轉。
「當然了，我提的要求可能有點多了。」
德米特里鬆了口氣。
上帝，這個女人還沒失去理智。
她要的東西可真多，為什麼不乾脆把布市市長的位置也要了，這樣什麼都是她的了。
夏以安看出德米特里的變化，點了點桌面，讓他把注意力放回自己身上。
「不過具體要多少東西，就看德米特里先生給我多少東西。我剛剛答應的那些，都是真的，沒有一句謊言。」
「你想升級設備、想保證本土公民利益最大化、保證城市未來發展，我都可以答應。」
「但與之交換的，德米特里先生就得答應我提的要求。」
「你能同意10%，我的投資就是這個數。」
夏以安用食指沾了茶水，在桌子上寫下一個數字。
「如果能同意30%，我的投資就是這個數。」
她又寫下一個數字。
「有失必有得，德米特里先生付出什麼，就能收穫什麼。」
「你知道的，我完全能說到做到。」
「錢對我來說，只是一個數字而已。」
好裝的一句話！
她居然真的在這種場合對一市之長說出來了！
姥天！
眾人看不見的地方，看似雲淡風輕的夏以安已經給自己摳出來了一座大莊園。
但是她臉上的表情還是那麼氣勢逼人、勝券在握。
「我給的所有數字，都是美金，你們想用歐元或者英鎊結算也可以，數字不變。」
這場對話，以這句話結束。
夏以安先帶著Lucien走了，包廂里只留下了德米特里和基米爾。
德米特里受到了巨大的衝擊：「她居然這麼有錢……她居然能拿出這麼多錢……」
這比他每年申請到的財政撥款還要多！
說白了要不是他申請到的撥款捉襟見肘，他怎麼會需要投資，今天根本不會來這裡見面吃飯！
但是這個女人比他想的還要有錢啊。
基米爾又踩了德米特里一腳：「你冷靜一點，你想要越多就得給越多！」
「鐵路股份不是你能決定的。」
德米特里下意識反駁：「怎麼不能，我稍微操作一下就行了。」
基米爾提高聲音：「德米特里！醒醒，你已經被金錢沖昏了頭腦！」
「我們穩紮穩打，小規模合作建一個糧食加工廠就夠了，工作崗位足夠本地人消化的。如果你要建更大規模的廠，她必定要運輸足夠多的中國人來。」
「你要讓她在這裡也建一個唐人街嗎！」
德米特里反駁：「那又怎樣？」