第33章 房子
「買……買房？」
周鳴握著方向盤的手，又是一抖，差點把車開上馬路牙子。
他感覺自己的世界觀，在今天，已經被這個十八歲的「老闆」，翻來覆-去地碾了七八遍。
前一秒還在談著幾個億的商業藍圖，下一秒，就要去買房？
「老闆，您……您是打算投資房地產？」周鳴試探著問道。
「不。」劉江的聲音，從后座傳來，平靜，卻帶著一種不容置疑的穿透力，「不是投資。」
「是安家。」
周鳴更聽不懂了。
劉江沒有再解釋。
他只是靠在柔軟的真皮座椅上，目光，望著窗外這座既熟悉又陌生的城市。
上輩子，他在這座城市裡，像一隻無根的浮萍，漂泊了十年。
房子，對他而言，從來都不是什麼投資品，而是一種能讓他那顆漂泊了兩輩子的靈魂，真正感到安穩、踏實的……錨。
現在，他有錢了。
但他更清楚，這五百萬，是他未來所有宏偉計劃的彈藥，是「第二世界」的第一滴血。一分一毫，都必須用在刀刃上。
全款買房？那是傻子才幹的事。
「去『錦繡天府』。」劉江報出了一個樓盤的名字。
周鳴心裡一驚，但還是穩穩地把車開了過去。
……
半小時後，黑色的奧迪A6，在裝修得如同宮殿般的售樓中心門口，緩緩停下。
一個資歷尚淺、看起來剛畢業不久的年輕女孩，有些不情不願地迎了上來。
「先生您好，請問有什麼可以幫您？」她的笑容，帶著幾分職業化的敷衍。
劉江的目光在沙盤上掃了一圈，最終，落在了小區中央一棟位置絕佳的樓王單位上。
「那一棟，150平左右的三房，還有嗎？」他直接問道。
這個戶型，不大不小，既能滿足他和外婆的居住需求，未來還可以接父母過來，總價也在一個相對合理的區間。
「哦，您說的是12號樓的經典戶型啊。」年輕的售樓小姐語氣平淡地介紹道，「還有幾套，不過樓層都一般。均價大概在……一萬二左右。」
一套下來，差不多要一百八十萬。
在2015年的省城，這是一個足以勸退99%看房者的價格。
「可以，」劉江點點頭，拋出了第一個問題，「商業貸款，首付最低能做到多少？」
售樓小姐愣了一下，才公式化地回答：「首付最低三成，大概需要……五十四萬。」
「不對。」劉江直接打斷了她，語氣平靜，卻像老師在糾正學生的錯誤，「根據上個月央行發布的最新通知，對於首次購房者，在非限購城市，最低首付比例已經可以申請到25%。你們作為省城標杆樓盤，合作銀行不可能沒有這個額度。你再去確認一下。」
售樓小姐的臉，微微一白。
她沒想到，眼前這個看起來像學生的少年，對房貸政策的了解，竟然比她這個專業銷售還要清楚。
旁邊，一個看起來像是銷售經理的、畫著精緻妝容的女人走了過來，聽到劉江的話，眼神里閃過一絲驚訝，但還是笑著打圓場：
「這位先生真是專業。沒錯，我們確實可以幫優質客戶申請到兩成五的首付。」
「很好。」劉江點點頭，又拋出了第二個問題。
「那公積金呢？我雖然現在沒有，但我即將註冊的公司，會立刻為我本人頂格繳納。按照規定，連續繳納六個月後，我就可以申請公積金貸款。到時候，我要求將部分商業貸款，轉為利率更低的公積金貸款。你們的合同里，有沒有這個補充條款？」
這一下，不光是那個年輕銷售，就連銷售經理的笑容，都僵在了臉上。
商轉公？
這個詞，在2015年，對於絕大多數售樓部來說，都是個避之不及的麻煩事。流程複雜，回款慢，銷售根本不願意搭理。
可偏偏，這個少年，把它清清楚楚地擺在了檯面上。
「這……這個，先生，我們一般不建議……」銷售經理的話還沒說完，就被劉江再次打斷。
「不是建議不建議的問題。」劉江看著她，眼神平靜，卻帶著一股不容置疑的壓迫感，「是合規不合規的問題。這個條款，可以加，也可以不加。但加與不加，決定了你們這套一百八十萬的房子，今天，是能賣出去，還是繼續砸在手裡。」
整個售樓大廳，陷入了一片詭異的寂靜。
所有人的目光，都聚焦在這個侃侃而談的少年身上。
他們震驚的，不再是這個少年有沒有錢。
而是他那份對規則、對政策的熟悉程度，和他那份將所有主動權都牢牢掌握在自己手裡的、可怕的掌控力！
他根本不是來買房的，他是在用最專業的知識，來給自己爭取最大的利益！
這哪裡是什麼高中生，這分明是個混跡江湖多年的……老油條！
銷售經理的額頭上，滲出了一層細密的冷汗。
她知道，自己今天，是碰到硬茬了。
她深吸一口氣，臉上重新堆起了職業生涯中最謙卑、最真誠的笑容。
「先生……您說得對！這些條件，我們……我們都可以談！您先坐，我……我馬上去叫我們總監過來！」
她幾乎是小跑著，沖向了辦公室。
周鳴站在一旁，看著眼前這戲劇性的一幕，感覺自己的膝蓋，又有點軟了。
他以為老闆是要來砸錢的。
搞了半天，老闆是來……「技術性」碾壓的。
劉江沒有理會周圍那些複雜的目光，他只是走到一旁的休息區，從容地坐了下來。
他拿起一份宣傳冊，像一個真正的國王，在審視著自己即將納入囊中的，第一塊領地。
他知道，這場關於「家」的談判，他已經贏了。
用最少的錢，辦最大的事。
這，才是一個重生者該有的、最頂級的「爽」法。
十分鐘後。
一個穿著高級定製西裝、大腹便便的中年男人，在銷售經理的陪同下，快步從辦公室里走了出來。
他就是「錦繡天府」的銷售總監，姓黃。
人還沒到，臉上那副熱情洋溢的笑容，已經像春風一樣先飄了過來。
「哎呀！這位就是劉先生吧？真是年少有為，年少有為啊！」
黃總監完全沒有普通人的那種倨傲，一上來就姿態放得極低，雙手遞上自己的名片，「剛才聽小王說了您的要求，是我平時工作沒做到位，下面的人業務不熟練，讓您見笑了！」
他這番話，說得滴水不漏。既捧了劉江，又順帶敲打了下屬，還把自己摘得乾乾淨淨。
劉江只是笑了笑，沒接他遞來的名片，而是直接切入主題：「黃總監，我的時間不多。剛才提的那兩個條件，能不能辦到，給句準話。」
「能！當然能！」黃總監拍著胸脯，斬釘截鐵地說道，「兩成五的首付，我們立刻跟銀行那邊溝通，保證給您辦下來！至於『商轉公』的條款，我們馬上在購房合同里，給您加一條補充協議！保證白紙黑字，清清楚楚！」
他轉過頭，對著那個還愣在一旁的銷售經理，使了個眼色：「小王！還愣著幹什麼？快去準備合同！用最好的列印紙！」
「是是是！」銷售經理如蒙大赦，小跑著就去了。
接下來的流程，快得不可思議。
簽合同，刷卡，辦手續……
黃總監全程陪同，端茶倒水，殷勤得像個服務員。
當劉江在那台POS機上，輸入密碼，刷掉了四十五萬的首付款後，整個售樓大廳里，響起了一陣清脆的交響樂和禮花筒爆開的聲音。
所有的售樓小姐，都站成一排，對著他九十度鞠躬，齊聲高喊：「恭喜劉先生，成為我們『錦繡天府』最尊貴的業主！」
排場，給得足足的。
劉江對此，卻毫無感覺。
他只是拿著那份剛剛簽好的、還散發著油墨香氣的購房合同，心裡，前所未有地踏實。
一個星期後，他就能拿到鑰匙。
一個真正屬於他的家，有了。
……
走出售樓部，坐上那輛黑色的奧迪A6。
周鳴才終於敢長出一口氣，感覺自己像是剛從一場大夢裡醒過來。
「老闆……您……您也太牛了。」他由衷地讚嘆道，「我以前只知道房子能砍價，今天才知道，連貸款和合同都能這麼玩。」
「規則，從來都是用來服務於懂它的人的。」劉江淡淡地說了一句，目光，已經投向了更遠的地方。
房子，只是他計劃中的一個小插曲，一個用來安放靈魂的避風港。
而他的征途，才剛剛開始。
他拿出手機，撥通了劉新俊的電話。
「喂，俊娃，事情辦得怎麼樣了？」
電話那頭，傳來劉新俊壓抑著興奮的聲音：「江哥！你簡直是神了！我按你說的，今天早上把【樂視網】的股票全賣了，你猜賺了多少？五萬！整整五萬！我……我這輩子都沒見過這麼多錢！」
「這只是個開始。」劉江的語氣，依舊平靜，「錢你先拿著，給自己換身行頭，再租個像樣點的辦公室。地方不用太大，但在市中心，地段要好。」
「啊？租辦公室幹嘛？」
「因為，從今天起，你就是【第二世界】文化傳媒有限公司的……執行副總經理了。」劉江頓了頓，聲音裡帶上了一絲不容置疑的命令感。
「曹國維那邊，很快會派一個法務團隊過來，跟你接洽，處理公司註冊的所有事宜。」
「你的任務，就是配合他們，把公司的架子，給我儘快搭起來。」
「我需要一個能正兒八經簽合同、開發票、以後拉投資用的殼……不，是公司。」
「聽明白了嗎？劉副總。」
電話那頭，劉新俊倒吸一口涼氣的聲音，清晰可聞。
他感覺自己的腦袋，嗡嗡作響。
副總經理？文化傳媒公司？
這些只在電視裡聽過的詞，現在，竟然跟自己扯上了關係？
他握著手機，手心全是汗，但一股前所未有的、滾燙的熱血，卻從心底直衝天靈蓋！
「明……明白了！江哥！不，江董！」
「保證完成任務！」
掛斷電話，劉江靠在椅背上，閉上了眼睛。
一個家，有了。
一個公司，的雛形，也有了。
一個絕對忠誠、能替他在前台處理所有雜事的「白手套」，也已經就位。
萬事俱備。
他那顆裝著未來十年記憶的大腦，終於有了一個可以承載其所有瘋狂想法的……平台。
他再次睜開眼時，眼中，已再無半分迷茫。
他對著開車的周鳴，說出了下一個目的地。
「去省城最大的錄音棚。」
周鳴一愣：「錄音棚？」
「對。」劉江笑了笑，那笑容里，帶著一絲神秘。
「小說和金融，只是開胃菜。」
「現在，是時候，去我真正的『第二世界』里，取出一點東西了。」
他腦海里，正盤旋著幾首在2015年，還未出世的，但未來，卻足以火遍大江南北的……民謠金曲。
周鳴握著方向盤的手，又是一抖，差點把車開上馬路牙子。
他感覺自己的世界觀，在今天，已經被這個十八歲的「老闆」，翻來覆-去地碾了七八遍。
前一秒還在談著幾個億的商業藍圖，下一秒，就要去買房？
「老闆，您……您是打算投資房地產？」周鳴試探著問道。
「不。」劉江的聲音，從后座傳來，平靜，卻帶著一種不容置疑的穿透力，「不是投資。」
「是安家。」
周鳴更聽不懂了。
劉江沒有再解釋。
他只是靠在柔軟的真皮座椅上，目光，望著窗外這座既熟悉又陌生的城市。
上輩子，他在這座城市裡，像一隻無根的浮萍，漂泊了十年。
房子，對他而言，從來都不是什麼投資品，而是一種能讓他那顆漂泊了兩輩子的靈魂，真正感到安穩、踏實的……錨。
現在，他有錢了。
但他更清楚，這五百萬，是他未來所有宏偉計劃的彈藥，是「第二世界」的第一滴血。一分一毫，都必須用在刀刃上。
全款買房？那是傻子才幹的事。
「去『錦繡天府』。」劉江報出了一個樓盤的名字。
周鳴心裡一驚，但還是穩穩地把車開了過去。
……
半小時後，黑色的奧迪A6，在裝修得如同宮殿般的售樓中心門口，緩緩停下。
一個資歷尚淺、看起來剛畢業不久的年輕女孩，有些不情不願地迎了上來。
「先生您好，請問有什麼可以幫您？」她的笑容，帶著幾分職業化的敷衍。
劉江的目光在沙盤上掃了一圈，最終，落在了小區中央一棟位置絕佳的樓王單位上。
「那一棟，150平左右的三房，還有嗎？」他直接問道。
這個戶型，不大不小，既能滿足他和外婆的居住需求，未來還可以接父母過來，總價也在一個相對合理的區間。
「哦，您說的是12號樓的經典戶型啊。」年輕的售樓小姐語氣平淡地介紹道，「還有幾套，不過樓層都一般。均價大概在……一萬二左右。」
一套下來，差不多要一百八十萬。
在2015年的省城，這是一個足以勸退99%看房者的價格。
「可以，」劉江點點頭，拋出了第一個問題，「商業貸款，首付最低能做到多少？」
售樓小姐愣了一下，才公式化地回答：「首付最低三成，大概需要……五十四萬。」
「不對。」劉江直接打斷了她，語氣平靜，卻像老師在糾正學生的錯誤，「根據上個月央行發布的最新通知，對於首次購房者，在非限購城市，最低首付比例已經可以申請到25%。你們作為省城標杆樓盤，合作銀行不可能沒有這個額度。你再去確認一下。」
售樓小姐的臉，微微一白。
她沒想到，眼前這個看起來像學生的少年，對房貸政策的了解，竟然比她這個專業銷售還要清楚。
旁邊，一個看起來像是銷售經理的、畫著精緻妝容的女人走了過來，聽到劉江的話，眼神里閃過一絲驚訝，但還是笑著打圓場：
「這位先生真是專業。沒錯，我們確實可以幫優質客戶申請到兩成五的首付。」
「很好。」劉江點點頭，又拋出了第二個問題。
「那公積金呢？我雖然現在沒有，但我即將註冊的公司，會立刻為我本人頂格繳納。按照規定，連續繳納六個月後，我就可以申請公積金貸款。到時候，我要求將部分商業貸款，轉為利率更低的公積金貸款。你們的合同里，有沒有這個補充條款？」
這一下，不光是那個年輕銷售，就連銷售經理的笑容，都僵在了臉上。
商轉公？
這個詞，在2015年，對於絕大多數售樓部來說，都是個避之不及的麻煩事。流程複雜，回款慢，銷售根本不願意搭理。
可偏偏，這個少年，把它清清楚楚地擺在了檯面上。
「這……這個，先生，我們一般不建議……」銷售經理的話還沒說完，就被劉江再次打斷。
「不是建議不建議的問題。」劉江看著她，眼神平靜，卻帶著一股不容置疑的壓迫感，「是合規不合規的問題。這個條款，可以加，也可以不加。但加與不加，決定了你們這套一百八十萬的房子，今天，是能賣出去，還是繼續砸在手裡。」
整個售樓大廳，陷入了一片詭異的寂靜。
所有人的目光，都聚焦在這個侃侃而談的少年身上。
他們震驚的，不再是這個少年有沒有錢。
而是他那份對規則、對政策的熟悉程度，和他那份將所有主動權都牢牢掌握在自己手裡的、可怕的掌控力！
他根本不是來買房的，他是在用最專業的知識，來給自己爭取最大的利益！
這哪裡是什麼高中生，這分明是個混跡江湖多年的……老油條！
銷售經理的額頭上，滲出了一層細密的冷汗。
她知道，自己今天，是碰到硬茬了。
她深吸一口氣，臉上重新堆起了職業生涯中最謙卑、最真誠的笑容。
「先生……您說得對！這些條件，我們……我們都可以談！您先坐，我……我馬上去叫我們總監過來！」
她幾乎是小跑著，沖向了辦公室。
周鳴站在一旁，看著眼前這戲劇性的一幕，感覺自己的膝蓋，又有點軟了。
他以為老闆是要來砸錢的。
搞了半天，老闆是來……「技術性」碾壓的。
劉江沒有理會周圍那些複雜的目光，他只是走到一旁的休息區，從容地坐了下來。
他拿起一份宣傳冊，像一個真正的國王，在審視著自己即將納入囊中的，第一塊領地。
他知道，這場關於「家」的談判，他已經贏了。
用最少的錢，辦最大的事。
這，才是一個重生者該有的、最頂級的「爽」法。
十分鐘後。
一個穿著高級定製西裝、大腹便便的中年男人，在銷售經理的陪同下，快步從辦公室里走了出來。
他就是「錦繡天府」的銷售總監，姓黃。
人還沒到，臉上那副熱情洋溢的笑容，已經像春風一樣先飄了過來。
「哎呀！這位就是劉先生吧？真是年少有為，年少有為啊！」
黃總監完全沒有普通人的那種倨傲，一上來就姿態放得極低，雙手遞上自己的名片，「剛才聽小王說了您的要求，是我平時工作沒做到位，下面的人業務不熟練，讓您見笑了！」
他這番話，說得滴水不漏。既捧了劉江，又順帶敲打了下屬，還把自己摘得乾乾淨淨。
劉江只是笑了笑，沒接他遞來的名片，而是直接切入主題：「黃總監，我的時間不多。剛才提的那兩個條件，能不能辦到，給句準話。」
「能！當然能！」黃總監拍著胸脯，斬釘截鐵地說道，「兩成五的首付，我們立刻跟銀行那邊溝通，保證給您辦下來！至於『商轉公』的條款，我們馬上在購房合同里，給您加一條補充協議！保證白紙黑字，清清楚楚！」
他轉過頭，對著那個還愣在一旁的銷售經理，使了個眼色：「小王！還愣著幹什麼？快去準備合同！用最好的列印紙！」
「是是是！」銷售經理如蒙大赦，小跑著就去了。
接下來的流程，快得不可思議。
簽合同，刷卡，辦手續……
黃總監全程陪同，端茶倒水，殷勤得像個服務員。
當劉江在那台POS機上，輸入密碼，刷掉了四十五萬的首付款後，整個售樓大廳里，響起了一陣清脆的交響樂和禮花筒爆開的聲音。
所有的售樓小姐，都站成一排，對著他九十度鞠躬，齊聲高喊：「恭喜劉先生，成為我們『錦繡天府』最尊貴的業主！」
排場，給得足足的。
劉江對此，卻毫無感覺。
他只是拿著那份剛剛簽好的、還散發著油墨香氣的購房合同，心裡，前所未有地踏實。
一個星期後，他就能拿到鑰匙。
一個真正屬於他的家，有了。
……
走出售樓部，坐上那輛黑色的奧迪A6。
周鳴才終於敢長出一口氣，感覺自己像是剛從一場大夢裡醒過來。
「老闆……您……您也太牛了。」他由衷地讚嘆道，「我以前只知道房子能砍價，今天才知道，連貸款和合同都能這麼玩。」
「規則，從來都是用來服務於懂它的人的。」劉江淡淡地說了一句，目光，已經投向了更遠的地方。
房子，只是他計劃中的一個小插曲，一個用來安放靈魂的避風港。
而他的征途，才剛剛開始。
他拿出手機，撥通了劉新俊的電話。
「喂，俊娃，事情辦得怎麼樣了？」
電話那頭，傳來劉新俊壓抑著興奮的聲音：「江哥！你簡直是神了！我按你說的，今天早上把【樂視網】的股票全賣了，你猜賺了多少？五萬！整整五萬！我……我這輩子都沒見過這麼多錢！」
「這只是個開始。」劉江的語氣，依舊平靜，「錢你先拿著，給自己換身行頭，再租個像樣點的辦公室。地方不用太大，但在市中心，地段要好。」
「啊？租辦公室幹嘛？」
「因為，從今天起，你就是【第二世界】文化傳媒有限公司的……執行副總經理了。」劉江頓了頓，聲音裡帶上了一絲不容置疑的命令感。
「曹國維那邊，很快會派一個法務團隊過來，跟你接洽，處理公司註冊的所有事宜。」
「你的任務，就是配合他們，把公司的架子，給我儘快搭起來。」
「我需要一個能正兒八經簽合同、開發票、以後拉投資用的殼……不，是公司。」
「聽明白了嗎？劉副總。」
電話那頭，劉新俊倒吸一口涼氣的聲音，清晰可聞。
他感覺自己的腦袋，嗡嗡作響。
副總經理？文化傳媒公司？
這些只在電視裡聽過的詞，現在，竟然跟自己扯上了關係？
他握著手機，手心全是汗，但一股前所未有的、滾燙的熱血，卻從心底直衝天靈蓋！
「明……明白了！江哥！不，江董！」
「保證完成任務！」
掛斷電話，劉江靠在椅背上，閉上了眼睛。
一個家，有了。
一個公司，的雛形，也有了。
一個絕對忠誠、能替他在前台處理所有雜事的「白手套」，也已經就位。
萬事俱備。
他那顆裝著未來十年記憶的大腦，終於有了一個可以承載其所有瘋狂想法的……平台。
他再次睜開眼時，眼中，已再無半分迷茫。
他對著開車的周鳴，說出了下一個目的地。
「去省城最大的錄音棚。」
周鳴一愣：「錄音棚？」
「對。」劉江笑了笑，那笑容里，帶著一絲神秘。
「小說和金融，只是開胃菜。」
「現在，是時候，去我真正的『第二世界』里，取出一點東西了。」
他腦海里，正盤旋著幾首在2015年，還未出世的，但未來，卻足以火遍大江南北的……民謠金曲。