056 最有價值的房產
「另外一個身份？」
辦公室內的幾個公司高層全都看向李旺。
「我是個導演，你們看過大白鯊和異形嗎？那就是我的作品，編劇也是我，所以在電影上，我也是專業的。」
所有人都瞪大眼睛，作為創作者，觀看影視劇，從中尋找靈感，這是他們的日常。
現場所有人都看過大白鯊與異形，自然也關注了這兩部電影的票房。
如今再聽說李旺居然是這兩部的導演和編劇，他們頭皮都發麻了。
不但創作出了變形金剛和寶可夢這種爆火的動畫片，如今居然還創作出兩部熱賣的兩部電影。
這讓他們也不禁想像到，自己公司的超級英雄搬上大銀幕的畫面。
「boss，既然如此，為什麼不在已有的超級英雄里選擇一個？」
「是他們不適合嗎？」
「因為技術有限，就說鋼鐵俠吧，我拍一個鋼鐵俠突破音障的畫面，電腦渲染要渲染幾個月，在這種進度下根本就無法拍攝。」
眾人這時候也無話可說，在電影領域，他們顯然不如李旺認知清楚。
「好了，就按照我的部署來安排，現在的漫威還不起眼，可是等到未來，所有超級英雄都有登上大銀幕的機會。」
結束了高層會議，李旺又找來主創，和他們商議蜘蛛俠、死侍的形象、風格、起源。
美式漫畫的創作多是這種群策群力。
當然也有部分是個人創作者，他們會將自己的作品投稿給漫畫公司。
不過如今的漫威還屬於小卡拉米，出版能力也不強，所以沒什麼創作者會給漫威投稿。
走出公司後，李旺嗅了嗅空氣中的機油味道。
紐約的空氣從五十年代後，就一直都處於重度污染的程度，一直到後世2020後都沒有好轉。
可是紐約作為全世界金融中心，又是李旺最想投資的地方。
這裡的地皮即便是到了數十年後，依舊非常堅挺。
而自己手頭的現金流非常充足，寶可夢和變形金剛給他帶來非常充足的現金，而且還在持續不斷的流入。
目前銀行卡里躺著將近7000萬美元的現金，躺在銀行里吃利息，可是利息趕不上通貨膨脹的速度。
所以最好的方法就是將現金變成實體資產。
李旺考慮了一下，得找個本地的地產中介來問問目前的政策。
不過既然來了這個世界最繁華的城市，購物是少不了的。
李旺開始逛商場，為自己在香江的親友團購買各種禮物。
購物的過程非常愉快，除了付錢這個步驟。
李旺買的禮物非常多，而且有些還是超大件，所以只能先將大部分託運回去。
回到酒店的時候，林明悅也逛街回來了。
她就住在李旺隔壁，李旺在聽到隔壁動靜後，就開打房門。
「林姐。」
「今天公司的事情忙完了？」
「嗯，林姐，我打算在紐約這邊購置房產與土地，不知道你有什麼建議？」
「如今經濟下行，你確定要購買房產與土地嗎？美國可是要繳納房產稅和土地稅的，而且是每年都要繳納。」林明悅說道。
「是的，我要購買。」
房產稅和土地稅，相較於紐約土地和房價的升值速度比起來不值一提。
而且就是從七十年代開始，紐約乃至整個美國的房價與土地都像是坐火箭一樣飆升，其速度之快僅次於櫻花。
不過櫻花的房價升值，那是美國為了收割他們的財富。
「我這幾日幫你關注一下紐約的房地產方面的信息。」林明悅說道。
「好，幸苦你了，林姐。」
有了林明悅的幫助，李旺收購了一棟位於曼哈頓區，中央公園旁邊的十層小樓，這棟樓占地是四百畝，可以說相當大，李旺花了足足三千萬美元，這才購買成功。
除了三千萬美元的費用之外，李旺每年還要繳納50萬美元左右的房產稅，紐約州的房產土地稅是1%~3%之間，李旺這種外國投資者要繳納3%，不過如果在紐約州有100萬美元以上的企業繳稅，就能減少1.5%稅金。
不過在未來，這棟大廈連同腳下的土地，將價值數十億美元。
隨後又零零散散的買了二十多家大小不一的店鋪，花了李旺一千多萬美元。
就在紐約這麼拖拖拉拉的待了兩個多月，一直到周嵐給李旺打來電話，《星球大戰》的特效做好了。
李旺覺得時間也差不多了，現在已經是年底，肯定是要回香江過年。
所以叫上了肥仔、修瑪、邁德、格瑞、艾瑪，一起來紐約集合，然後返回香江。
返回香江，李旺便感覺有些恍若舊夢般的感覺。
「邁德、格瑞、艾瑪，你們這段時間要儘快學會粵語，畢竟你們要跟劇組的話，只會英語可不夠。」李旺說道。
李旺將自己和肥仔當初買的在淺水灣嘉豪社區的那兩套，借給他們居住。
至於他們的開銷與日常起居，也不用李旺操心，自然有肥仔這個姐夫關心。
李旺感覺到有些疲倦，雖然說是去美國旅遊度假，可是中途就變成了工作，導致他在美國的這段時間，比拍戲還要幸苦。
不過回到家的時候，李旺還是強打起精神。
剛到家門口，老於已經在大門口迎接。
「先生，你幸苦了。」
「還好吧，家裡這幾個月有發生什麼事嗎？」
「沒有，老先生和老夫人每天出去逛街，我都會安排兩個人與他們同行。」
「嗯，家裡的事有勞你多操心了。」李旺點點頭：「對了，我寄送回來的東西，你都收好了嗎？」
「嗯，都放在倉庫。」
李旺寄送回來的都是禮物，自然不能直接給老爸和阿姑。
在李旺進入大廳的時候，李秋生和阿姑都是激動的上前。
「阿旺，回來啦。」
「你這都瘦成什麼樣了，在國外沒吃好吧？」阿姑一臉關心的看著李旺。
果然，在家長的眼裡，只要一周不在他們眼前，他們就覺得自己在外面吃不好睡不好。
這時候，幾個傭人推著兩個推車進來。
「阿姑，這是我給你帶回來的禮物。」
阿姑看到這麼大的盒子，立刻又開始心疼錢。
「你這孩子，又亂花錢。」
不過她也想知道，這盒子裡裝的什麼東西。
「幫阿姑拆一下。」李旺對兩個傭人說道。
隨後阿姑就看到了一個按摩椅，只是她有些不解的回過頭看向李旺。
「阿姑，這是按摩椅，美國那邊最先進的產品。」李旺說道。
實際上按摩椅這玩意，實在是沒什麼技術難度。
李旺又看向自己的老父親，拿出一個車鑰匙丟給他。
「這是？」
「最新款的悍馬，不過車還在船上，還沒入海關。」李旺說道，送男人車，絕對不會送錯。
只是在香江這種地方，悍馬也發揮不出它的性能。
再者說家裡車庫那麼大，而家裡的車輛也就三輛，李旺自己的紅旗，還有老爸和阿姑平日的日常用車，以及家裡傭人用的一輛車。
所以多買幾輛，填充一下車庫也是應該的。
李旺還送了老於一條領帶。
隨後又安排老於明天幫忙將一輛可以開的玩具車送去給鄭堯山的兒子。
至於鄭堯山和他妻子的禮物，則是李旺親自送過去。
辦公室內的幾個公司高層全都看向李旺。
「我是個導演，你們看過大白鯊和異形嗎？那就是我的作品，編劇也是我，所以在電影上，我也是專業的。」
所有人都瞪大眼睛，作為創作者，觀看影視劇，從中尋找靈感，這是他們的日常。
現場所有人都看過大白鯊與異形，自然也關注了這兩部電影的票房。
如今再聽說李旺居然是這兩部的導演和編劇，他們頭皮都發麻了。
不但創作出了變形金剛和寶可夢這種爆火的動畫片，如今居然還創作出兩部熱賣的兩部電影。
這讓他們也不禁想像到，自己公司的超級英雄搬上大銀幕的畫面。
「boss，既然如此，為什麼不在已有的超級英雄里選擇一個？」
「是他們不適合嗎？」
「因為技術有限，就說鋼鐵俠吧，我拍一個鋼鐵俠突破音障的畫面，電腦渲染要渲染幾個月，在這種進度下根本就無法拍攝。」
眾人這時候也無話可說，在電影領域，他們顯然不如李旺認知清楚。
「好了，就按照我的部署來安排，現在的漫威還不起眼，可是等到未來，所有超級英雄都有登上大銀幕的機會。」
結束了高層會議，李旺又找來主創，和他們商議蜘蛛俠、死侍的形象、風格、起源。
美式漫畫的創作多是這種群策群力。
當然也有部分是個人創作者，他們會將自己的作品投稿給漫畫公司。
不過如今的漫威還屬於小卡拉米，出版能力也不強，所以沒什麼創作者會給漫威投稿。
走出公司後，李旺嗅了嗅空氣中的機油味道。
紐約的空氣從五十年代後，就一直都處於重度污染的程度，一直到後世2020後都沒有好轉。
可是紐約作為全世界金融中心，又是李旺最想投資的地方。
這裡的地皮即便是到了數十年後，依舊非常堅挺。
而自己手頭的現金流非常充足，寶可夢和變形金剛給他帶來非常充足的現金，而且還在持續不斷的流入。
目前銀行卡里躺著將近7000萬美元的現金，躺在銀行里吃利息，可是利息趕不上通貨膨脹的速度。
所以最好的方法就是將現金變成實體資產。
李旺考慮了一下，得找個本地的地產中介來問問目前的政策。
不過既然來了這個世界最繁華的城市，購物是少不了的。
李旺開始逛商場，為自己在香江的親友團購買各種禮物。
購物的過程非常愉快，除了付錢這個步驟。
李旺買的禮物非常多，而且有些還是超大件，所以只能先將大部分託運回去。
回到酒店的時候，林明悅也逛街回來了。
她就住在李旺隔壁，李旺在聽到隔壁動靜後，就開打房門。
「林姐。」
「今天公司的事情忙完了？」
「嗯，林姐，我打算在紐約這邊購置房產與土地，不知道你有什麼建議？」
「如今經濟下行，你確定要購買房產與土地嗎？美國可是要繳納房產稅和土地稅的，而且是每年都要繳納。」林明悅說道。
「是的，我要購買。」
房產稅和土地稅，相較於紐約土地和房價的升值速度比起來不值一提。
而且就是從七十年代開始，紐約乃至整個美國的房價與土地都像是坐火箭一樣飆升，其速度之快僅次於櫻花。
不過櫻花的房價升值，那是美國為了收割他們的財富。
「我這幾日幫你關注一下紐約的房地產方面的信息。」林明悅說道。
「好，幸苦你了，林姐。」
有了林明悅的幫助，李旺收購了一棟位於曼哈頓區，中央公園旁邊的十層小樓，這棟樓占地是四百畝，可以說相當大，李旺花了足足三千萬美元，這才購買成功。
除了三千萬美元的費用之外，李旺每年還要繳納50萬美元左右的房產稅，紐約州的房產土地稅是1%~3%之間，李旺這種外國投資者要繳納3%，不過如果在紐約州有100萬美元以上的企業繳稅，就能減少1.5%稅金。
不過在未來，這棟大廈連同腳下的土地，將價值數十億美元。
隨後又零零散散的買了二十多家大小不一的店鋪，花了李旺一千多萬美元。
就在紐約這麼拖拖拉拉的待了兩個多月，一直到周嵐給李旺打來電話，《星球大戰》的特效做好了。
李旺覺得時間也差不多了，現在已經是年底，肯定是要回香江過年。
所以叫上了肥仔、修瑪、邁德、格瑞、艾瑪，一起來紐約集合，然後返回香江。
返回香江，李旺便感覺有些恍若舊夢般的感覺。
「邁德、格瑞、艾瑪，你們這段時間要儘快學會粵語，畢竟你們要跟劇組的話，只會英語可不夠。」李旺說道。
李旺將自己和肥仔當初買的在淺水灣嘉豪社區的那兩套，借給他們居住。
至於他們的開銷與日常起居，也不用李旺操心，自然有肥仔這個姐夫關心。
李旺感覺到有些疲倦，雖然說是去美國旅遊度假，可是中途就變成了工作，導致他在美國的這段時間，比拍戲還要幸苦。
不過回到家的時候，李旺還是強打起精神。
剛到家門口，老於已經在大門口迎接。
「先生，你幸苦了。」
「還好吧，家裡這幾個月有發生什麼事嗎？」
「沒有，老先生和老夫人每天出去逛街，我都會安排兩個人與他們同行。」
「嗯，家裡的事有勞你多操心了。」李旺點點頭：「對了，我寄送回來的東西，你都收好了嗎？」
「嗯，都放在倉庫。」
李旺寄送回來的都是禮物，自然不能直接給老爸和阿姑。
在李旺進入大廳的時候，李秋生和阿姑都是激動的上前。
「阿旺，回來啦。」
「你這都瘦成什麼樣了，在國外沒吃好吧？」阿姑一臉關心的看著李旺。
果然，在家長的眼裡，只要一周不在他們眼前，他們就覺得自己在外面吃不好睡不好。
這時候，幾個傭人推著兩個推車進來。
「阿姑，這是我給你帶回來的禮物。」
阿姑看到這麼大的盒子，立刻又開始心疼錢。
「你這孩子，又亂花錢。」
不過她也想知道，這盒子裡裝的什麼東西。
「幫阿姑拆一下。」李旺對兩個傭人說道。
隨後阿姑就看到了一個按摩椅，只是她有些不解的回過頭看向李旺。
「阿姑，這是按摩椅，美國那邊最先進的產品。」李旺說道。
實際上按摩椅這玩意，實在是沒什麼技術難度。
李旺又看向自己的老父親，拿出一個車鑰匙丟給他。
「這是？」
「最新款的悍馬，不過車還在船上，還沒入海關。」李旺說道，送男人車，絕對不會送錯。
只是在香江這種地方，悍馬也發揮不出它的性能。
再者說家裡車庫那麼大，而家裡的車輛也就三輛，李旺自己的紅旗，還有老爸和阿姑平日的日常用車，以及家裡傭人用的一輛車。
所以多買幾輛，填充一下車庫也是應該的。
李旺還送了老於一條領帶。
隨後又安排老於明天幫忙將一輛可以開的玩具車送去給鄭堯山的兒子。
至於鄭堯山和他妻子的禮物，則是李旺親自送過去。