第164章 租賃合同
第164章 租賃合同
「但是一這玩意兒現在沒用。你看這裡，寫的是關於你撫養權的委託證明，權限範圍是處理你的生活和監護事務。」
蘇恩曦話鋒陡然一轉，指尖點了點文件上的關鍵表述，語氣恢復了律師的精準與冷靜。
「買店鋪？這屬於財產交易，完全超出了它的授權範圍，拿著它去辦過戶，只會被當成無效文件打回來。」
她發出一聲極輕的嗤笑，帶著冰冷的否定意味，將文件遞迴到了路明非手中，平光鏡後的眼睛閃爍著精明的光芒。
「所以，忘掉這個，還是聽聽我的想法吧！」
她的尾音微微上揚，帶著一種不容置疑的篤定，仿佛棋盤落子，勝負已定。
路明非默默收起了文件，自光投向蘇恩曦，他點了點頭，視線牢牢鎖定她的面容，等待著少女的指引。
「我看過你之前簽的那份租房合同，也就是你現在的住處。」
她頓了頓，確保身側的少年能接收到這個關鍵信息：「那份合同的結構和條款，給了我靈感。」
她的指尖在空氣中虛點了一下，仿佛在勾勒一個完美的計劃藍圖。
「操作很簡單，由我出面，以我的名義，把這間店鋪買」下來。」
少女刻意強調了買」字，表示這是實質性的交易：「然後，我們之間再簽一份特殊的長期租賃合同」。」
「這份合同會明確約定，你將擁有這間店鋪的完全使用權和排他性經營權，租金嘛——
——象徵性地定一塊錢好了。」
她看著路明非眼中閃過的一絲瞭然，繼續熟背著律師團給她提供的法律意見，還為了體現專業性，她加入了自己的理解。
「這份租賃合同的有效期，可以設定得足夠長，總之確保它能穩穩噹噹地覆蓋到你年齡達標，甚至更久以後。」
她攤開手掌，做了一個保管」的手勢，目光銳利而坦誠，直視著路明非。
「等你擁有了完全民事行為能力的那一天，我會立刻配合你，將這間店鋪的產權，完完整整、于于淨淨地過戶到你的名下。
蘇恩曦的話語落地有聲，每一個字都帶著金屬般的質感，清晰地勾勒出一條合法而安全且最終歸屬明確的路徑。
「好。」
路明非聽完，自光注意到了少女眼底的誠懇，點了點頭，臉上沒有什麼表情，但眼底卻有什麼東西在閃動。
蘇恩曦想到以後可以隨時合理地接觸少年，便滿意地微微頷首，推開車門利落地踏了出去。
她朝著正伸長脖子焦急地朝這邊張望的中介婦女走去，高跟鞋敲擊地面的聲音帶著她刻意營造的權威感。
路明非緊隨其後下車，重新回到了小賣部門口那片被陽光和樹蔭分割的光影之中。
「那個————路先生您二位溝通得怎麼樣了？」
中介立刻掛起十二分的笑容迎了上來，眼神在兩人臉上飛快地梭巡，試圖捕捉任何能預示結果的蛛絲馬跡。
「嗯，方案定了。」
蘇恩曦停下腳步，目光平靜地掃過女人寫滿期盼的臉，聲音清晰而沉穩，帶著她慣常所見的頂級律師才有的那種掌控感。
「麻衣，合同。」
她微微側身，手臂自然地抬起，掌心向上，目標明確地伸向酒德麻衣，動作流暢得仿佛演練過千百遍。
酒德麻衣反應極快，迅速從隨身攜帶的精緻手提包中取出一個硬質文件夾，動作間帶著一絲不易察覺的緊繃。
蘇恩曦接過文件夾，完全沒有查看，便直接遞給了身旁的路明非。
隨後，她轉向中介，語氣平穩卻帶著不容拖延的緊迫感，如同發號施令。
「這間店鋪，由我來購買。現在帶我們去看看你說的那個倉庫，我們需要確認貨物清單和實際狀態。」
她微微抬起下巴，自光帶著職業性的壓迫感，語速平穩，卻帶著不容拖延的節奏感。
「然後儘快擬定合同，今天之內完成簽約和付款。」
「好、好的！絕對沒問題！倉庫就在這邊，請跟我來！貨物清單我隨身帶著呢，馬上拿給您過目，合同我立刻準備！」
中介臉上的笑容瞬間綻放得如同怒放的菊花，幾乎要裂到耳根。
她心知肚明路明非年紀肯定有問題，但管他呢，只要能成交，拿到豐厚的佣金，誰買不是買。
她忙不迭地掏出鑰匙，打開了收銀台後面那扇不起眼的小門，同時從手提包里飛快地抽出一張列印紙，帶著點諂媚的急切。
蘇恩曦接過清單，自光銳利地掃過紙面，然後遞給旁邊的酒德麻衣一個眼神。
酒德麻衣立刻會意，上前一步，代替蘇恩曦推開了那扇吱呀作響的小倉庫門。
「咳咳————」一股更為濃烈而陳舊的灰塵氣息，如同蓄謀已久的浪潮，瞬間洶湧而出。
正探頭想往裡看的柳淼淼和蘇曉檣猝不及防間，被嗆得一陣劇烈咳嗽，眼淚都快出來了。
「天啊，這灰也太大了！」
蘇曉檣捂住口鼻，連連後退幾步，眉頭不由地蹙起，毫不掩飾地抱怨著這糟糕的空氣。
柳淼淼也用手帕遮掩著口鼻，聽聞她的話語也是連連點頭，顯然被嗆得不輕。
中介看著這兩位千金大小姐的反應，心中不免腹誹了一句不食人間煙火」。
她的臉上卻堆著笑，連忙上前兩步，不知從哪裡摸出了一把摺扇，殷勤地為她們扇動身前瀰漫的灰塵。
待到倉庫內翻騰的塵埃稍稍落定，酒德麻衣才率先側身，護著蘇恩曦踏入了倉庫，隨後開始了逐一核對清單上的貨物。
片刻後，蘇恩曦走了出來，右手食指的指關節在鼻尖下方象徵性地輕輕拂過，仿佛在驅散那並不存在的最後一絲塵埃氣息。
「沒問題，現在簽合同吧。」
她的目光掠過路明非的面容，最後落回中介身上。
「好、好的！馬上！」中介瞬間激動得聲音都拔高了八度，如同聽到發令槍響。
她迅速從手提包最裡層掏出一份列印整齊的合同文件，雙手捧到了蘇恩曦面前，眼中閃爍著對那筆豐厚佣金的渴望。
中年婦女眼睜睜看著蘇恩曦在那份合同上落下最後一筆，簽下龍飛鳳舞的名字，心頭那塊懸著的巨石終於轟然落地。
眼見這群客戶出手如此爽快利落，連價都沒還，她心頭那股壓抑許久的推銷欲如同野火，瞬間熊熊燃燒起來。
臉上那尚未褪去如同菊花盛放的笑容，立刻又添上了十二分的熱切。
她臉上堆砌著自認為無比真誠的笑容，掏出了一疊略顯皺巴的名片，雙手如同捧著稀世珍寶般遞到眾人身前。
「哎呦！各位老闆！您看，這店鋪買賣多痛快！以後想置辦房產，儘管找我！我保證您幾位滿意！」
她唾沫橫飛，眼中閃爍著對更多佣金的無盡渴望，仿佛已經看到了源源不斷的生意滾滾而來。
「但是一這玩意兒現在沒用。你看這裡，寫的是關於你撫養權的委託證明，權限範圍是處理你的生活和監護事務。」
蘇恩曦話鋒陡然一轉，指尖點了點文件上的關鍵表述，語氣恢復了律師的精準與冷靜。
「買店鋪？這屬於財產交易，完全超出了它的授權範圍，拿著它去辦過戶，只會被當成無效文件打回來。」
她發出一聲極輕的嗤笑，帶著冰冷的否定意味，將文件遞迴到了路明非手中，平光鏡後的眼睛閃爍著精明的光芒。
「所以，忘掉這個，還是聽聽我的想法吧！」
她的尾音微微上揚，帶著一種不容置疑的篤定，仿佛棋盤落子，勝負已定。
路明非默默收起了文件，自光投向蘇恩曦，他點了點頭，視線牢牢鎖定她的面容，等待著少女的指引。
「我看過你之前簽的那份租房合同，也就是你現在的住處。」
她頓了頓，確保身側的少年能接收到這個關鍵信息：「那份合同的結構和條款，給了我靈感。」
她的指尖在空氣中虛點了一下，仿佛在勾勒一個完美的計劃藍圖。
「操作很簡單，由我出面，以我的名義，把這間店鋪買」下來。」
少女刻意強調了買」字，表示這是實質性的交易：「然後，我們之間再簽一份特殊的長期租賃合同」。」
「這份合同會明確約定，你將擁有這間店鋪的完全使用權和排他性經營權，租金嘛——
——象徵性地定一塊錢好了。」
她看著路明非眼中閃過的一絲瞭然，繼續熟背著律師團給她提供的法律意見，還為了體現專業性，她加入了自己的理解。
「這份租賃合同的有效期，可以設定得足夠長，總之確保它能穩穩噹噹地覆蓋到你年齡達標，甚至更久以後。」
她攤開手掌，做了一個保管」的手勢，目光銳利而坦誠，直視著路明非。
「等你擁有了完全民事行為能力的那一天，我會立刻配合你，將這間店鋪的產權，完完整整、于于淨淨地過戶到你的名下。
蘇恩曦的話語落地有聲，每一個字都帶著金屬般的質感，清晰地勾勒出一條合法而安全且最終歸屬明確的路徑。
「好。」
路明非聽完，自光注意到了少女眼底的誠懇，點了點頭，臉上沒有什麼表情，但眼底卻有什麼東西在閃動。
蘇恩曦想到以後可以隨時合理地接觸少年，便滿意地微微頷首，推開車門利落地踏了出去。
她朝著正伸長脖子焦急地朝這邊張望的中介婦女走去，高跟鞋敲擊地面的聲音帶著她刻意營造的權威感。
路明非緊隨其後下車，重新回到了小賣部門口那片被陽光和樹蔭分割的光影之中。
「那個————路先生您二位溝通得怎麼樣了？」
中介立刻掛起十二分的笑容迎了上來，眼神在兩人臉上飛快地梭巡，試圖捕捉任何能預示結果的蛛絲馬跡。
「嗯，方案定了。」
蘇恩曦停下腳步，目光平靜地掃過女人寫滿期盼的臉，聲音清晰而沉穩，帶著她慣常所見的頂級律師才有的那種掌控感。
「麻衣，合同。」
她微微側身，手臂自然地抬起，掌心向上，目標明確地伸向酒德麻衣，動作流暢得仿佛演練過千百遍。
酒德麻衣反應極快，迅速從隨身攜帶的精緻手提包中取出一個硬質文件夾，動作間帶著一絲不易察覺的緊繃。
蘇恩曦接過文件夾，完全沒有查看，便直接遞給了身旁的路明非。
隨後，她轉向中介，語氣平穩卻帶著不容拖延的緊迫感，如同發號施令。
「這間店鋪，由我來購買。現在帶我們去看看你說的那個倉庫，我們需要確認貨物清單和實際狀態。」
她微微抬起下巴，自光帶著職業性的壓迫感，語速平穩，卻帶著不容拖延的節奏感。
「然後儘快擬定合同，今天之內完成簽約和付款。」
「好、好的！絕對沒問題！倉庫就在這邊，請跟我來！貨物清單我隨身帶著呢，馬上拿給您過目，合同我立刻準備！」
中介臉上的笑容瞬間綻放得如同怒放的菊花，幾乎要裂到耳根。
她心知肚明路明非年紀肯定有問題，但管他呢，只要能成交，拿到豐厚的佣金，誰買不是買。
她忙不迭地掏出鑰匙，打開了收銀台後面那扇不起眼的小門，同時從手提包里飛快地抽出一張列印紙，帶著點諂媚的急切。
蘇恩曦接過清單，自光銳利地掃過紙面，然後遞給旁邊的酒德麻衣一個眼神。
酒德麻衣立刻會意，上前一步，代替蘇恩曦推開了那扇吱呀作響的小倉庫門。
「咳咳————」一股更為濃烈而陳舊的灰塵氣息，如同蓄謀已久的浪潮，瞬間洶湧而出。
正探頭想往裡看的柳淼淼和蘇曉檣猝不及防間，被嗆得一陣劇烈咳嗽，眼淚都快出來了。
「天啊，這灰也太大了！」
蘇曉檣捂住口鼻，連連後退幾步，眉頭不由地蹙起，毫不掩飾地抱怨著這糟糕的空氣。
柳淼淼也用手帕遮掩著口鼻，聽聞她的話語也是連連點頭，顯然被嗆得不輕。
中介看著這兩位千金大小姐的反應，心中不免腹誹了一句不食人間煙火」。
她的臉上卻堆著笑，連忙上前兩步，不知從哪裡摸出了一把摺扇，殷勤地為她們扇動身前瀰漫的灰塵。
待到倉庫內翻騰的塵埃稍稍落定，酒德麻衣才率先側身，護著蘇恩曦踏入了倉庫，隨後開始了逐一核對清單上的貨物。
片刻後，蘇恩曦走了出來，右手食指的指關節在鼻尖下方象徵性地輕輕拂過，仿佛在驅散那並不存在的最後一絲塵埃氣息。
「沒問題，現在簽合同吧。」
她的目光掠過路明非的面容，最後落回中介身上。
「好、好的！馬上！」中介瞬間激動得聲音都拔高了八度，如同聽到發令槍響。
她迅速從手提包最裡層掏出一份列印整齊的合同文件，雙手捧到了蘇恩曦面前，眼中閃爍著對那筆豐厚佣金的渴望。
中年婦女眼睜睜看著蘇恩曦在那份合同上落下最後一筆，簽下龍飛鳳舞的名字，心頭那塊懸著的巨石終於轟然落地。
眼見這群客戶出手如此爽快利落，連價都沒還，她心頭那股壓抑許久的推銷欲如同野火，瞬間熊熊燃燒起來。
臉上那尚未褪去如同菊花盛放的笑容，立刻又添上了十二分的熱切。
她臉上堆砌著自認為無比真誠的笑容，掏出了一疊略顯皺巴的名片，雙手如同捧著稀世珍寶般遞到眾人身前。
「哎呦！各位老闆！您看，這店鋪買賣多痛快！以後想置辦房產，儘管找我！我保證您幾位滿意！」
她唾沫橫飛，眼中閃爍著對更多佣金的無盡渴望，仿佛已經看到了源源不斷的生意滾滾而來。