第285章 大起源片區（2）
陸友的這番話，讓原本情緒激動的張副市長等人漸漸冷靜下來，陷入了沉思。
百花齊放、武林大會、競爭催生創新……
這些詞彙從陸友嘴裡說出來，充滿宏大的格局和長遠的眼光。
讓他們不得不重新審視這個年輕人的思維高度。
陸友沒有停頓，繼續說道：
「第二，是為了陽城的長遠發展。」
「各位領導，未來科技的根在陽城，我們與陽城是一榮俱榮、一損俱損的命運共同體。」
「這次公開招標，能為市財政帶來一筆非常可觀的收入。這筆錢，可以投入到陽城其他城區的改造升級，可以用於改善民生，可以加強我們的教育和醫療資源。」
「一個更加美好的陽城，才能吸引更多的人才，也才能為未來科技提供更堅實的發展土壤。把這部分利益讓渡給城市，實際上也是在投資我們自己的未來。」
「這叫『取之於城，用之於城』。」
「第三，也是最實際的一點。」陸友的語氣變得更加坦誠，「未來科技的核心競爭力，在於科技創新。」
「我們應該把最優秀的人才，用在最核心的戰場上。」
「專業的事情，還是交給更專業的團隊去做，我們做好引領和監督就足夠了。」
一番話有理有據，層層遞進。
沒有一句是空話，每一句都站在超越企業自身利益的高度上，充滿令人折服的遠見卓識。
在座的領導們，一個個都聽得心頭巨震。
他們本以為陸友是年輕氣盛，或者有什麼他們沒看懂的商業算計。
可現在他們明白了，這根本不是什麼算計。
這就是純粹的大格局！
他執政多年，見過太多精明的商人，也見過不少有情懷的企業家。
但像陸友這樣手握潑天富貴，卻能清醒理智，主動地選擇分享和讓利，以此來追求更宏偉目標的，他是第一次見。
會議室里再次陷入長時間的沉默。
但這次的沉默，不再是不解，而是深深的思索和回味。
許久，李市長才長長地吐出了一口氣，彷佛卸下了千斤重擔。
他苦笑著搖了搖頭：「陸總，你啊你……真是每次都能給我們出難題，每次又都讓我們不得不服氣。」
他環顧四周，看到同僚們臉上如出一轍的複雜表情，便知道，大家都被陸友說服了。
「好吧，你的理由，我們接受了。」李市長做出了決斷，「不過，我們也有我們的底線。」
「完全放開，我們不放心，也對不起未來科技為陽城做出的貢獻。」
他手指在桌面上輕輕敲擊著，大腦飛速運轉，尋找著一個兩全其美的方案。
「這樣吧，我們各退一步。」李市長的目光重新變得銳利而堅定，「招標，可以搞。」
「但是，這個招標不能是簡單的價高者得。」
「我們必須設立一個極高的門檻，而且，要引入一個全新的模式。」
他看向陸友，一字一句地說道：「我提議，借鑑之前春節期間那幾家房地產公司的合作模式。」
「這次公開招標，由陽城市政府和未來科技集團共同組織！」
「具體來說，陽城市政府負責釋出公告、組織流程、確保整個過程的公開、公平、公正。而未來科技集團，將作為本次招標的技術顧問和後續建設的總監理方！」
這個提議一出，所有人的眼睛都是一亮！
李市長繼續詳細闡述：「什麼意思呢？就是所有參與投標的公司，遞交的不僅僅是報價，更重要的是一整套詳細的規劃設計方案、技術應用方案、以及後續的運營方案。」
「而未來科技集團的專家團隊，將擁有一票否決權！任何設計理念落後、技術含量不足、與起源新城整體風格不符的方案，哪怕出價再高，我們都不要！」
「不僅如此，在中標之後，從專案動工到最終落成運營，未來科技集團將行使全面的監督權。」
「確保中標公司不打折扣，不搞小動作，嚴格按照投標時的方案進行建設。」
「所有建築的智慧化系統，必須符合未來科技制定的智慧城市接入標準；所有商業體的運營模式，必須與『大起源片區』的整體規劃相匹配！」
「當然，」李市長話鋒一轉，「我們陽城政府，也絕對不會讓未來科技白幹活。」
「除了天經地義的顧問費和監理費之外，我們承諾，這次土地公開招標所得的全部財政收入，將拿出一半，設立一個『起源新城風貌建設專項基金』！」
「這筆基金，由未來科技和市政府共同管理，專門用於起源新城內部以及周邊公共區域的綠化提升、公共設施維護和未來技術場景的持續升級！」
「也就是說，賣地的錢最終還是會大部分投入到讓你這個大地主的莊園變得更漂亮、更先進上去！」
「陸總，這個方案，你覺得怎麼樣？」
高！實在是高！
在場的所有人，包括陸友自己，都在心裡為李市長的這個方案喝了一聲彩。
這個方案，簡直是教科書級別的「既要又要還要」。
對陽城來說，既獲得了公開招標帶來的巨額財政收入和市場活力。
又透過未來科技的監督，確保了開發建設的最高品質，避免了劣幣驅逐良幣的風險。
對未來科技來說，既卸下了親自下場搞開發的重擔，回歸了自己最擅長的科技主業。
又透過總監理方的身份，牢牢掌握了整個片區發展的話語權和標準制定權。
這比單純的當地主，段位不知道高了多少。
而且賣地收入的一半返還投入，等於是不花自己一分錢，就有人出巨資幫自己完善和升級起源新城，這簡直是天大的好事。
而對於那些想要入場的公司來說，雖然門檻極高，監管極嚴。
但「未來科技認證」這塊金字招牌，本身就是最大的價值！
能透過這樣的招標，本身就是一種實力的證明，未來的專案絕對不愁賣不出去或者租不出去。
這是一個真正意義上的「多方共贏」的完美方案！
陸友看著李市長那充滿智慧和誠意的眼神，終於露出了由衷的笑容。
他知道，自己已經沒有理由再拒絕了。
「李市長深謀遠慮，晚輩佩服。」陸友再次站起身，鄭重地伸出了手，「就按您說的辦。」
「未來科技，一定全力配合，不負所托！」
李市長哈哈大笑，緊緊握住了陸友的手：「好！那我們就這麼定了！合作愉快！」
兩隻手握在一起，標誌著陽城一個全新發展時代的開啟。
百花齊放、武林大會、競爭催生創新……
這些詞彙從陸友嘴裡說出來，充滿宏大的格局和長遠的眼光。
讓他們不得不重新審視這個年輕人的思維高度。
陸友沒有停頓，繼續說道：
「第二，是為了陽城的長遠發展。」
「各位領導，未來科技的根在陽城，我們與陽城是一榮俱榮、一損俱損的命運共同體。」
「這次公開招標，能為市財政帶來一筆非常可觀的收入。這筆錢，可以投入到陽城其他城區的改造升級，可以用於改善民生，可以加強我們的教育和醫療資源。」
「一個更加美好的陽城，才能吸引更多的人才，也才能為未來科技提供更堅實的發展土壤。把這部分利益讓渡給城市，實際上也是在投資我們自己的未來。」
「這叫『取之於城，用之於城』。」
「第三，也是最實際的一點。」陸友的語氣變得更加坦誠，「未來科技的核心競爭力，在於科技創新。」
「我們應該把最優秀的人才，用在最核心的戰場上。」
「專業的事情，還是交給更專業的團隊去做，我們做好引領和監督就足夠了。」
一番話有理有據，層層遞進。
沒有一句是空話，每一句都站在超越企業自身利益的高度上，充滿令人折服的遠見卓識。
在座的領導們，一個個都聽得心頭巨震。
他們本以為陸友是年輕氣盛，或者有什麼他們沒看懂的商業算計。
可現在他們明白了，這根本不是什麼算計。
這就是純粹的大格局！
他執政多年，見過太多精明的商人，也見過不少有情懷的企業家。
但像陸友這樣手握潑天富貴，卻能清醒理智，主動地選擇分享和讓利，以此來追求更宏偉目標的，他是第一次見。
會議室里再次陷入長時間的沉默。
但這次的沉默，不再是不解，而是深深的思索和回味。
許久，李市長才長長地吐出了一口氣，彷佛卸下了千斤重擔。
他苦笑著搖了搖頭：「陸總，你啊你……真是每次都能給我們出難題，每次又都讓我們不得不服氣。」
他環顧四周，看到同僚們臉上如出一轍的複雜表情，便知道，大家都被陸友說服了。
「好吧，你的理由，我們接受了。」李市長做出了決斷，「不過，我們也有我們的底線。」
「完全放開，我們不放心，也對不起未來科技為陽城做出的貢獻。」
他手指在桌面上輕輕敲擊著，大腦飛速運轉，尋找著一個兩全其美的方案。
「這樣吧，我們各退一步。」李市長的目光重新變得銳利而堅定，「招標，可以搞。」
「但是，這個招標不能是簡單的價高者得。」
「我們必須設立一個極高的門檻，而且，要引入一個全新的模式。」
他看向陸友，一字一句地說道：「我提議，借鑑之前春節期間那幾家房地產公司的合作模式。」
「這次公開招標，由陽城市政府和未來科技集團共同組織！」
「具體來說，陽城市政府負責釋出公告、組織流程、確保整個過程的公開、公平、公正。而未來科技集團，將作為本次招標的技術顧問和後續建設的總監理方！」
這個提議一出，所有人的眼睛都是一亮！
李市長繼續詳細闡述：「什麼意思呢？就是所有參與投標的公司，遞交的不僅僅是報價，更重要的是一整套詳細的規劃設計方案、技術應用方案、以及後續的運營方案。」
「而未來科技集團的專家團隊，將擁有一票否決權！任何設計理念落後、技術含量不足、與起源新城整體風格不符的方案，哪怕出價再高，我們都不要！」
「不僅如此，在中標之後，從專案動工到最終落成運營，未來科技集團將行使全面的監督權。」
「確保中標公司不打折扣，不搞小動作，嚴格按照投標時的方案進行建設。」
「所有建築的智慧化系統，必須符合未來科技制定的智慧城市接入標準；所有商業體的運營模式，必須與『大起源片區』的整體規劃相匹配！」
「當然，」李市長話鋒一轉，「我們陽城政府，也絕對不會讓未來科技白幹活。」
「除了天經地義的顧問費和監理費之外，我們承諾，這次土地公開招標所得的全部財政收入，將拿出一半，設立一個『起源新城風貌建設專項基金』！」
「這筆基金，由未來科技和市政府共同管理，專門用於起源新城內部以及周邊公共區域的綠化提升、公共設施維護和未來技術場景的持續升級！」
「也就是說，賣地的錢最終還是會大部分投入到讓你這個大地主的莊園變得更漂亮、更先進上去！」
「陸總，這個方案，你覺得怎麼樣？」
高！實在是高！
在場的所有人，包括陸友自己，都在心裡為李市長的這個方案喝了一聲彩。
這個方案，簡直是教科書級別的「既要又要還要」。
對陽城來說，既獲得了公開招標帶來的巨額財政收入和市場活力。
又透過未來科技的監督，確保了開發建設的最高品質，避免了劣幣驅逐良幣的風險。
對未來科技來說，既卸下了親自下場搞開發的重擔，回歸了自己最擅長的科技主業。
又透過總監理方的身份，牢牢掌握了整個片區發展的話語權和標準制定權。
這比單純的當地主，段位不知道高了多少。
而且賣地收入的一半返還投入，等於是不花自己一分錢，就有人出巨資幫自己完善和升級起源新城，這簡直是天大的好事。
而對於那些想要入場的公司來說，雖然門檻極高，監管極嚴。
但「未來科技認證」這塊金字招牌，本身就是最大的價值！
能透過這樣的招標，本身就是一種實力的證明，未來的專案絕對不愁賣不出去或者租不出去。
這是一個真正意義上的「多方共贏」的完美方案！
陸友看著李市長那充滿智慧和誠意的眼神，終於露出了由衷的笑容。
他知道，自己已經沒有理由再拒絕了。
「李市長深謀遠慮，晚輩佩服。」陸友再次站起身，鄭重地伸出了手，「就按您說的辦。」
「未來科技，一定全力配合，不負所托！」
李市長哈哈大笑，緊緊握住了陸友的手：「好！那我們就這麼定了！合作愉快！」
兩隻手握在一起，標誌著陽城一個全新發展時代的開啟。