第三十七章：收網，與周錫年談條件
中午12點左右。
沙田凱旋門大酒店。
包廂內，陳家港、達維斯、周錫年三人正在相談著。
而在達維斯面前。
原本身份地位都算很高的周錫年，面對達維斯，他氣勢明顯低了一籌，雖然沒有到讓他點頭哈腰地步，但他卻主動做起斟茶遞水的角色。
「達維斯將軍，您剛剛回來香江就打擾你，周某人實在抱歉。」
「沒事，我也久聞周爵士你大名，奈何軍律嚴格，需要常扎駐地，不然也早與周爵士你認識一番了。」
「將軍過獎了，大名不敢當。」
「能讓將軍您記牢是周某人榮幸，來將軍，這杯我敬將軍的。」周錫年拿起酒杯，姿態放得很低很低。
「好，Cheers。」
「Cheers……。」
一個小時後……。
等到達維斯與陳家港酒足飯飽了，周錫年才開始進入主題。
「將軍，這次我……。」
但沒等周錫年把話說完，達維斯立即打斷他想說的話。
「抱歉周爵士，我是軍人，不參與地方商業上的事，如果你有什麼需求，可以找我侄兒家港談的。」
「他的意思就是我意思。」
「好了，時間也差不多了，我該回去駐地，下午還有會議。」
「感謝周爵士的宴席款待。」
周錫年聽懂了達維斯意思。
他沒有再去挑明。
「將軍您客氣了，有機會我們再痛飲一番，希望將軍別拒絕。」
「好，一言為定。」
隨後達維斯微笑看去陳家港道：「家港，你嬸嬸說你最近都沒有過來家裡吃飯，你這小子別整日忙於工作，要懂得勞逸結合知道嗎？」
「知道了達維斯叔叔。」
「好了，你們談。」
說完達維斯龍行虎步離開包廂。
而席中的周錫年，聽到達維斯走後那一番話後，內心再次驚訝起來，他以為陳家港只是達維斯代言人而已，想不到他居然與達維斯關係這麼親近。
不然達維斯怎麼會在他不在家的情況下，怪責陳家港不過去他家吃飯。
這哪裡是代言人的關係呢？
不過他並沒深入多想。
目前最重要是把陳家港手中的牛奶股票拿下，隨即用祈求眼神看去陳家港：「陳生，你手中的牛奶股票現在對我非常重要，希望能割愛。」
「當然，我也不會讓你吃虧，你有什麼條件可以提出來的。」
周錫年也做好大出血的準備。
他只要能夠將陳家港手中的牛奶公司股票拿下，他就處於不敗之地，能保住公司的機率基本上是穩了。
陳家港並沒有立即回應。
如今牛奶公司市場價格已經到了170以上，再加上溢價，陳家港認為是時候與周錫年攤牌去談了。
但他可不單只要錢，他更想能在這次談判中將自己利益化更大。
「周爵士，我能否問一問你目前到底持有多少牛奶股權嗎？」
陳家港就是要確定周錫年是否有機會保住牛奶公司的可能。
如果有他才會去談。
歷史上牛奶公司可是會歸屬置地的，所以他也是更偏向與置地談判，他也等著置地那邊再上門找他。
如此一來他占有主動權，談判就完全可以爭取到他想要的利益。
「陳生，你意思是？」
周錫年也不明白陳家港問他股權多少到底什麼意思，他留了個心眼，並沒有第一時間回應。
到了這地步，陳家港也攤牌了，直言道：「周爵士，我也打開天窗說亮話了吧，昨日置地總經理找過我。」
「置地總經理找過你？」
周錫年頓時一驚。
「是的，而且置地明確告訴我，只要我與他們達成交易，那麼他們非常有把握將牛奶公司收購成功。」
「但我提出了條件，對方沒有第一時間答應，所以沒談攏。」
「而我提出的條件，前提必須要保證可以獲得牛奶公司控制權，所以周爵士我們談可以，但你得告訴我，你是否確保能保住牛奶公司，同時也要滿足我提出的條件？」
陳家港將他條件說了出來。
但並沒有細說他的要求。
聞言的周錫年大概明白陳家港的意思了，來前他就做好大出血準備，所以現在只要有得談，能保住牛奶公司控制權就是最好結果，付出最多也值。
他咬了咬牙道：「陳生，我也掏底和你說吧，我過來找你之前已經持有牛奶公司45%以上股權，現在恐怕已經達到46%以上，所以只要能夠獲得你的支持，我絕對能保住牛奶公司。」
「你確定？」
陳家港不敢相信的問道。
他沒有想到這一世周錫年居然還真有機會保住牛奶公司。
不過他細想認為也對。
由於他的介入，提前破壞置地對牛奶公司的暗購，一開始置地就處於劣勢，而周錫年則持有牛奶公司30%股權，大戰一開始，怡和雖然優勢高於周錫年很多，但周錫年不惜一切代價，頻頻開出高價回購，這麼久回購到16%牛奶股權，也屬於正常的。
如果能夠與周錫年交易，陳家港當然也願意，怎麼說他也算是華裔，總比和純英資的置地達成交易好。
但前提周錫年要答應他要求。
「我百分百確定。」
周錫年很肯定回答道。
「既然如此，我們就談談吧。」
聞言的周錫年臉帶興奮之意。
「第一：交易價格在最新市價基礎上溢價20%。」
「第二：牛奶公司在銅鑼灣、中環、薄扶林、尖沙咀、觀塘、沙田這些地方都有不少地，各處我都需要一塊地，這是我需要的地塊。」
陳家港將一張標明地皮的圖紙給他，周錫年快速接過來看。
當他看到圖紙上的標點地皮後，微微鬆了一口氣，陳家港要的地雖然不少，但對於牛奶公司所持有的地塊以及面積來算，這還真不算多。
「陳生，這些我可以答應。」
「但這些地皮以什麼價格交易？」周錫年問道。
如果陳家港獅子大開口，要低價或者免費把這些地讓給他再同意交易，那麼他如何都不會答應的。
這些地皮的價值也是不菲的。
「周爵士別急，你等我說完。」
「好，陳生請說。」
「這些地皮目前我不會直接交易，我也明說吧，我現在沒那麼多錢去收購這些地皮。所以，我需要先簽訂協議，協定半年之內我隨時可提出交易這些地塊，按交易時市場價格評估價值交易。同時超過半年期限，如果我還沒有交易，那麼協議作廢，這些地皮仍然還是牛奶公司的，如何？」
周錫年一聽這條件，頓時眼睛一亮，內心隱隱興奮起來。
半年內再按當時市價交易。
協議半年期間過期，那麼協議作廢，地塊會歸還牛奶公司。
這條件完全出乎周錫年意料之外，
他還以為陳家港會狠狠坑他一筆呢，現在人家不單只會按交易時最新市價評估交易，而且超過半年時間沒有作出交易協議就作廢，完全是最公平的交易買賣，是他想得狹隘了。
但他完全猜不到陳家港是未來人穿越而來的，他更猜不到，幾個月後，香江將會迎來歷史之最的股災。
到那時……。
香江股市一夜間淪為煉獄。
香江經濟迎來大蕭條。
香江各大上市公司嚴重縮水。
香江股民不是破產就是家破人亡。
總而言之，半年內，香江物價、工價、地價等，將會低到爛大街般。
沙田凱旋門大酒店。
包廂內，陳家港、達維斯、周錫年三人正在相談著。
而在達維斯面前。
原本身份地位都算很高的周錫年，面對達維斯，他氣勢明顯低了一籌，雖然沒有到讓他點頭哈腰地步，但他卻主動做起斟茶遞水的角色。
「達維斯將軍，您剛剛回來香江就打擾你，周某人實在抱歉。」
「沒事，我也久聞周爵士你大名，奈何軍律嚴格，需要常扎駐地，不然也早與周爵士你認識一番了。」
「將軍過獎了，大名不敢當。」
「能讓將軍您記牢是周某人榮幸，來將軍，這杯我敬將軍的。」周錫年拿起酒杯，姿態放得很低很低。
「好，Cheers。」
「Cheers……。」
一個小時後……。
等到達維斯與陳家港酒足飯飽了，周錫年才開始進入主題。
「將軍，這次我……。」
但沒等周錫年把話說完，達維斯立即打斷他想說的話。
「抱歉周爵士，我是軍人，不參與地方商業上的事，如果你有什麼需求，可以找我侄兒家港談的。」
「他的意思就是我意思。」
「好了，時間也差不多了，我該回去駐地，下午還有會議。」
「感謝周爵士的宴席款待。」
周錫年聽懂了達維斯意思。
他沒有再去挑明。
「將軍您客氣了，有機會我們再痛飲一番，希望將軍別拒絕。」
「好，一言為定。」
隨後達維斯微笑看去陳家港道：「家港，你嬸嬸說你最近都沒有過來家裡吃飯，你這小子別整日忙於工作，要懂得勞逸結合知道嗎？」
「知道了達維斯叔叔。」
「好了，你們談。」
說完達維斯龍行虎步離開包廂。
而席中的周錫年，聽到達維斯走後那一番話後，內心再次驚訝起來，他以為陳家港只是達維斯代言人而已，想不到他居然與達維斯關係這麼親近。
不然達維斯怎麼會在他不在家的情況下，怪責陳家港不過去他家吃飯。
這哪裡是代言人的關係呢？
不過他並沒深入多想。
目前最重要是把陳家港手中的牛奶股票拿下，隨即用祈求眼神看去陳家港：「陳生，你手中的牛奶股票現在對我非常重要，希望能割愛。」
「當然，我也不會讓你吃虧，你有什麼條件可以提出來的。」
周錫年也做好大出血的準備。
他只要能夠將陳家港手中的牛奶公司股票拿下，他就處於不敗之地，能保住公司的機率基本上是穩了。
陳家港並沒有立即回應。
如今牛奶公司市場價格已經到了170以上，再加上溢價，陳家港認為是時候與周錫年攤牌去談了。
但他可不單只要錢，他更想能在這次談判中將自己利益化更大。
「周爵士，我能否問一問你目前到底持有多少牛奶股權嗎？」
陳家港就是要確定周錫年是否有機會保住牛奶公司的可能。
如果有他才會去談。
歷史上牛奶公司可是會歸屬置地的，所以他也是更偏向與置地談判，他也等著置地那邊再上門找他。
如此一來他占有主動權，談判就完全可以爭取到他想要的利益。
「陳生，你意思是？」
周錫年也不明白陳家港問他股權多少到底什麼意思，他留了個心眼，並沒有第一時間回應。
到了這地步，陳家港也攤牌了，直言道：「周爵士，我也打開天窗說亮話了吧，昨日置地總經理找過我。」
「置地總經理找過你？」
周錫年頓時一驚。
「是的，而且置地明確告訴我，只要我與他們達成交易，那麼他們非常有把握將牛奶公司收購成功。」
「但我提出了條件，對方沒有第一時間答應，所以沒談攏。」
「而我提出的條件，前提必須要保證可以獲得牛奶公司控制權，所以周爵士我們談可以，但你得告訴我，你是否確保能保住牛奶公司，同時也要滿足我提出的條件？」
陳家港將他條件說了出來。
但並沒有細說他的要求。
聞言的周錫年大概明白陳家港的意思了，來前他就做好大出血準備，所以現在只要有得談，能保住牛奶公司控制權就是最好結果，付出最多也值。
他咬了咬牙道：「陳生，我也掏底和你說吧，我過來找你之前已經持有牛奶公司45%以上股權，現在恐怕已經達到46%以上，所以只要能夠獲得你的支持，我絕對能保住牛奶公司。」
「你確定？」
陳家港不敢相信的問道。
他沒有想到這一世周錫年居然還真有機會保住牛奶公司。
不過他細想認為也對。
由於他的介入，提前破壞置地對牛奶公司的暗購，一開始置地就處於劣勢，而周錫年則持有牛奶公司30%股權，大戰一開始，怡和雖然優勢高於周錫年很多，但周錫年不惜一切代價，頻頻開出高價回購，這麼久回購到16%牛奶股權，也屬於正常的。
如果能夠與周錫年交易，陳家港當然也願意，怎麼說他也算是華裔，總比和純英資的置地達成交易好。
但前提周錫年要答應他要求。
「我百分百確定。」
周錫年很肯定回答道。
「既然如此，我們就談談吧。」
聞言的周錫年臉帶興奮之意。
「第一：交易價格在最新市價基礎上溢價20%。」
「第二：牛奶公司在銅鑼灣、中環、薄扶林、尖沙咀、觀塘、沙田這些地方都有不少地，各處我都需要一塊地，這是我需要的地塊。」
陳家港將一張標明地皮的圖紙給他，周錫年快速接過來看。
當他看到圖紙上的標點地皮後，微微鬆了一口氣，陳家港要的地雖然不少，但對於牛奶公司所持有的地塊以及面積來算，這還真不算多。
「陳生，這些我可以答應。」
「但這些地皮以什麼價格交易？」周錫年問道。
如果陳家港獅子大開口，要低價或者免費把這些地讓給他再同意交易，那麼他如何都不會答應的。
這些地皮的價值也是不菲的。
「周爵士別急，你等我說完。」
「好，陳生請說。」
「這些地皮目前我不會直接交易，我也明說吧，我現在沒那麼多錢去收購這些地皮。所以，我需要先簽訂協議，協定半年之內我隨時可提出交易這些地塊，按交易時市場價格評估價值交易。同時超過半年期限，如果我還沒有交易，那麼協議作廢，這些地皮仍然還是牛奶公司的，如何？」
周錫年一聽這條件，頓時眼睛一亮，內心隱隱興奮起來。
半年內再按當時市價交易。
協議半年期間過期，那麼協議作廢，地塊會歸還牛奶公司。
這條件完全出乎周錫年意料之外，
他還以為陳家港會狠狠坑他一筆呢，現在人家不單只會按交易時最新市價評估交易，而且超過半年時間沒有作出交易協議就作廢，完全是最公平的交易買賣，是他想得狹隘了。
但他完全猜不到陳家港是未來人穿越而來的，他更猜不到，幾個月後，香江將會迎來歷史之最的股災。
到那時……。
香江股市一夜間淪為煉獄。
香江經濟迎來大蕭條。
香江各大上市公司嚴重縮水。
香江股民不是破產就是家破人亡。
總而言之，半年內，香江物價、工價、地價等，將會低到爛大街般。