第87章 三年！我只給你三年時間。
老人原本準備端杯子的手僵在了半空，猛地抬起頭，聲音低沉卻帶著一股壓迫感。
「五千畝？」
「衛東同志，你知不知道現在的羅湖核心開發區才多少面積？」
「你這一開口，幾乎是整個蓮塘都包含進去了，這超出了任何一個項目的審批範疇！」
雖然那邊土地不值錢，但也沒有這麼批髮式批地的啊！
「領導，您聽我給您算帳。」
李衛東早就料到對方的反應，他不慌不忙地解釋道。
「領導，五千畝聽著嚇人，但您想，羅湖和蛇口搞的是工業和貿易，那是特區的里子。
「我要搞的蓮塘，是旅遊和文化，這是特區的面子。」
「這五千畝不是我要占地盤，而是這夢工廠的骨架必須這麼大，小了，那就是個公園了，這特區面子反而掛不住。」
李衛東壓低聲音，用一種推心置腹的語氣說道。
「而且土地放在那裡不開發，它就是一片還要國家花錢養著的邊防荒地，是特區的負擔。」
「但在我手裡，它就是一隻會下金蛋的母雞！」
「只要開發出來，那就是就業崗位，就是源源不斷的外匯，就是繁榮安定的邊境線。」
「港島那邊的影視業現在是黃金時代，咱們要是猶豫個兩三年，這陣風口過去了，以後就是請人家來，人家也未必肯來吃苦了。」
「左右市里不用掏一分錢真金白銀，只要給政策。」
「我還您一座不輸給對岸的新城區！」
「這筆帳，怎麼算市里都會不虧。」
老人盯著李衛東看了足足一分鐘。
他在權衡。
五千畝地確實是個天文數字，但正如李衛東所說，蓮塘那裡現在就是一片荒山野嶺，特區最起碼十年內是沒有開發那邊計劃的。
「你確定你能投得起這麼多錢？」老人語氣嚴肅到了極點。
「這樣吧！」
老人拿起桌上的紅藍鉛筆，在地圖上蓮塘的位置重重畫了一個圈。
他抬起頭，目光如炬。
「地，可以批。」
「但我醜話說在前頭，特區不允許出現囤地的大地主。」
「三年！我只給你三年時間。」
「這三年，五千畝蓮塘地區的土地，你能開發的多少就開發多少，三年一到，剩下未開發的特區會無償收回。」
很顯然，老人這招就是怕李衛東囤地然後一點點的開發，這種手段在港島那邊已經屢見不鮮了。
心裡快速盤算了一下。
李衛東知道，這基本是特區的底線了。
他想要把地塊拿回來，跟擠牙膏一樣慢慢來，確實是利益最大化，但特區這邊顯然不能允許這麼幹。
李衛東看著老人，一字一句地認真道。
「領導，您的要求我沒問題，但我也有一些請求。」
「你說。」
「首先，按照咱們特區現在的政策，外資必須跟特區成立合資公司，才能共同開發土地。」
「我需要市里寫進合同里，開發主導權和經營權必須要以我們深華置業為主。」
老人知道李衛東擔憂什麼，直接肯定道。
「你放心，這點所有外資都一樣，我們特區從不會隨便插手的合資公司的具體事務，我們比你更怕引起外資的恐慌。」
「這事你大可不必擔憂，你還有什麼問題嗎？」
聽到老人這麼說，李衛東撓了撓頭。
「領導，最後就是審批手續了，從工商註冊到規劃許可，再到建築許可，我希望您能打個招呼。」
「總不能，我這邊萬事俱備，到時候因為一紙批文耽誤了工期。」
老人擺了擺手。
「放心，我會跟吳東林打個招呼的，讓他全程跟進，不會在文件上耽誤你工期。」
「還有麼？」
李衛東立刻搖了搖頭。
「領導，您給了我尚方寶劍，我要是再那樣拈輕怕重，那就是我不識抬舉了。」
「您放心，只要政策到位，剩下的困難。」
「我們深華置業就是拼了命，也會儘量克服的！」
老人笑著站起身來，看了一眼手錶。
「那好，有問題，隨時可以讓吳東林找我，我也給你個保證，那個免簽區我會盡我最大的努力，去幫你爭取。」
「剩下的就看你自己的了，我期待你描繪中的旅遊區建好的那一天。」
「走吧！時間不早了，晚上我請你吃個便飯。」
李衛東見狀，立刻熟絡的站起來幫領導開門，同時嘴上也笑呵呵的說道。
「領導，這您放心，開業的時候，肯定第一個給您送請柬。」
「哈哈，你啊！」
「行，如果我有空肯定會去。」
一直站在辦公室門口的吳東林，看見兩人走出來之後，立馬小心地湊上來。
「領導，酒店那邊都安排好了，您看？」
老人擺了擺手。
「這跟衛東同志一聊，都忘了時間，都久等了吧！」
「那咱們就趕緊過去吧！」
吳東林趕緊搖頭。
「不晚，不晚，時間剛剛好！」
不過眼神還是好奇地看向李衛東。
剛剛他在門口等候的時候，就時不時聽到領導爽朗的笑聲從裡面傳來。
現在李衛東在他心裡的地位，可提高了不止一個檔次，畢竟他從笑聲就能聽出來，兩人聊得很開心。
泮溪酒家的晚宴並沒有持續太久。
沒有推杯換盞的虛與委蛇，更多的是一種長輩對晚輩的關照。
這頓飯，雖然沒有安排什麼山珍海味，也沒給什麼實質性的撥款。
但那個承諾，比幾百萬現金，對李衛東都要管用。
在這個年代，政策的綠燈就是最大的資本。
這頓飯吃完，他在特區這塊地界上，就算是真正掛上號了。
以後只要不犯原則性錯誤，在這片熱土上，沒人會輕易動他。
一頓飯吃完，吳冬林親自把李衛東送回了酒店房間。
臨走時，這位平日裡頗為嚴肅的吳主任，握著李衛東的手晃了好幾下，那眼神里的佩服根本隱藏不住。
「五千畝？」
「衛東同志，你知不知道現在的羅湖核心開發區才多少面積？」
「你這一開口，幾乎是整個蓮塘都包含進去了，這超出了任何一個項目的審批範疇！」
雖然那邊土地不值錢，但也沒有這麼批髮式批地的啊！
「領導，您聽我給您算帳。」
李衛東早就料到對方的反應，他不慌不忙地解釋道。
「領導，五千畝聽著嚇人，但您想，羅湖和蛇口搞的是工業和貿易，那是特區的里子。
「我要搞的蓮塘，是旅遊和文化，這是特區的面子。」
「這五千畝不是我要占地盤，而是這夢工廠的骨架必須這麼大，小了，那就是個公園了，這特區面子反而掛不住。」
李衛東壓低聲音，用一種推心置腹的語氣說道。
「而且土地放在那裡不開發，它就是一片還要國家花錢養著的邊防荒地，是特區的負擔。」
「但在我手裡，它就是一隻會下金蛋的母雞！」
「只要開發出來，那就是就業崗位，就是源源不斷的外匯，就是繁榮安定的邊境線。」
「港島那邊的影視業現在是黃金時代，咱們要是猶豫個兩三年，這陣風口過去了，以後就是請人家來，人家也未必肯來吃苦了。」
「左右市里不用掏一分錢真金白銀，只要給政策。」
「我還您一座不輸給對岸的新城區！」
「這筆帳，怎麼算市里都會不虧。」
老人盯著李衛東看了足足一分鐘。
他在權衡。
五千畝地確實是個天文數字，但正如李衛東所說，蓮塘那裡現在就是一片荒山野嶺，特區最起碼十年內是沒有開發那邊計劃的。
「你確定你能投得起這麼多錢？」老人語氣嚴肅到了極點。
「這樣吧！」
老人拿起桌上的紅藍鉛筆，在地圖上蓮塘的位置重重畫了一個圈。
他抬起頭，目光如炬。
「地，可以批。」
「但我醜話說在前頭，特區不允許出現囤地的大地主。」
「三年！我只給你三年時間。」
「這三年，五千畝蓮塘地區的土地，你能開發的多少就開發多少，三年一到，剩下未開發的特區會無償收回。」
很顯然，老人這招就是怕李衛東囤地然後一點點的開發，這種手段在港島那邊已經屢見不鮮了。
心裡快速盤算了一下。
李衛東知道，這基本是特區的底線了。
他想要把地塊拿回來，跟擠牙膏一樣慢慢來，確實是利益最大化，但特區這邊顯然不能允許這麼幹。
李衛東看著老人，一字一句地認真道。
「領導，您的要求我沒問題，但我也有一些請求。」
「你說。」
「首先，按照咱們特區現在的政策，外資必須跟特區成立合資公司，才能共同開發土地。」
「我需要市里寫進合同里，開發主導權和經營權必須要以我們深華置業為主。」
老人知道李衛東擔憂什麼，直接肯定道。
「你放心，這點所有外資都一樣，我們特區從不會隨便插手的合資公司的具體事務，我們比你更怕引起外資的恐慌。」
「這事你大可不必擔憂，你還有什麼問題嗎？」
聽到老人這麼說，李衛東撓了撓頭。
「領導，最後就是審批手續了，從工商註冊到規劃許可，再到建築許可，我希望您能打個招呼。」
「總不能，我這邊萬事俱備，到時候因為一紙批文耽誤了工期。」
老人擺了擺手。
「放心，我會跟吳東林打個招呼的，讓他全程跟進，不會在文件上耽誤你工期。」
「還有麼？」
李衛東立刻搖了搖頭。
「領導，您給了我尚方寶劍，我要是再那樣拈輕怕重，那就是我不識抬舉了。」
「您放心，只要政策到位，剩下的困難。」
「我們深華置業就是拼了命，也會儘量克服的！」
老人笑著站起身來，看了一眼手錶。
「那好，有問題，隨時可以讓吳東林找我，我也給你個保證，那個免簽區我會盡我最大的努力，去幫你爭取。」
「剩下的就看你自己的了，我期待你描繪中的旅遊區建好的那一天。」
「走吧！時間不早了，晚上我請你吃個便飯。」
李衛東見狀，立刻熟絡的站起來幫領導開門，同時嘴上也笑呵呵的說道。
「領導，這您放心，開業的時候，肯定第一個給您送請柬。」
「哈哈，你啊！」
「行，如果我有空肯定會去。」
一直站在辦公室門口的吳東林，看見兩人走出來之後，立馬小心地湊上來。
「領導，酒店那邊都安排好了，您看？」
老人擺了擺手。
「這跟衛東同志一聊，都忘了時間，都久等了吧！」
「那咱們就趕緊過去吧！」
吳東林趕緊搖頭。
「不晚，不晚，時間剛剛好！」
不過眼神還是好奇地看向李衛東。
剛剛他在門口等候的時候，就時不時聽到領導爽朗的笑聲從裡面傳來。
現在李衛東在他心裡的地位，可提高了不止一個檔次，畢竟他從笑聲就能聽出來，兩人聊得很開心。
泮溪酒家的晚宴並沒有持續太久。
沒有推杯換盞的虛與委蛇，更多的是一種長輩對晚輩的關照。
這頓飯，雖然沒有安排什麼山珍海味，也沒給什麼實質性的撥款。
但那個承諾，比幾百萬現金，對李衛東都要管用。
在這個年代，政策的綠燈就是最大的資本。
這頓飯吃完，他在特區這塊地界上，就算是真正掛上號了。
以後只要不犯原則性錯誤，在這片熱土上，沒人會輕易動他。
一頓飯吃完，吳冬林親自把李衛東送回了酒店房間。
臨走時，這位平日裡頗為嚴肅的吳主任，握著李衛東的手晃了好幾下，那眼神里的佩服根本隱藏不住。