第93章 看房和規矩
大半個時辰過後，張龍和趙虎帶回了一位牙行的管事。
在上房客廳裡面，許塵向管事詳細詢問了一下京城的房產情況。
結果有些不盡人意。
京城寸土寸金，好地方和好院子早就被人瓜分乾淨了。
能被牙行拿出來買賣的，都是那些半大不大的院子，基本都是面積在兩畝地之內的。
當然，想要買大院子也可以，但必須有關係。
據管事所說，那些大院子、都被各個家族留在手裡做互相交易所用呢。
那些院子基本是留著用於維繫人脈的。
無權無勢之人想買，那根本就不可能，畢竟你又不能給那些家族提供人脈和人情。
知曉了這種情況的許塵十分無奈。
沒辦法，他只好又給管事送上了五十兩銀子，希望對方能介紹個好點的院子。
管事很懂事。
他直接從懷裡掏出了京城地圖，並給許塵指點了三座院子。
「郎君，這三座院子，就是整個京城所有掛售房屋當中最好的了！」
他指向第一個院子：「這院子坐落在挨著西市的興安坊，出門走不遠就是西市，既處繁榮鬧市區間，又沒有市場裡的那些嘈雜紛亂，可謂是動中取靜，是西城最好的掛售房產！」
又指向地圖中的對面區域。
「這是第二個。」
管事介紹：「這座院子正在東市之內，且有著一個不大不小的店面，如果郎君想要經營市貿，那這座院子便是最合適的！」
許塵聞言點了點頭，又問：「那最後一座呢？」
「在這。」
管事將手指在地圖上移動，最終停在了北城區的一座坊區：「這間院子占地三畝，不過好壞各半。」
「怎麼說？」許塵看向管事。
「那就要看郎君有何打算了。」
牙行管事耐心解釋：「北城這裡住的都是達官貴人，郎君如若買下這裡，將來也方便和那些達官貴人經營關係。」
「這是好處。」
管事停頓了一下，又接著說道：「至於說壞處，那就是容易……」
「好了。」
許塵出聲打斷：「我懂，容易得罪人是麼？」
「郎君清醒。」
管事拱了下手：「確實如此，如果郎君遠近親人或有依靠，那這座院子倒也方便經營上升人脈。」
「嗯。」
許塵頷首：「否則換了沒有背景依靠的平民百姓或是商賈之家，那麼就會被周圍那些家族看不起、乃至針對排擠是麼？」
「郎君卓識。」
管事再次拱手，同時也在心裡鬆了口氣。
他感慨幸好自己遇到個有腦子的，否則懷裡那六十兩銀子就不好收了。
許塵不知道管事的心裡活動。
他並沒有權衡利弊什麼，而是直接將第三座院子篩除掉了。
視線在地圖的東、西兩座坊市上面看了看。
最終他用手指點在了西市那邊。
「可否現在就帶我去看看這座院子？」
「當然！」
管事顯得雷厲風行：「若郎君不嫌勞累，就請隨在下去驗查一番。」
「事不宜遲，走吧。」
許塵說話間站起了身子。
又向趙虎吩咐一句：「去樓下問問，租一輛馬車。」
「是。」趙虎應了一聲，並當先一步走出門外。
租馬車很方便，客棧自家就有。
許塵邀請那位管事進了車廂，而後張龍和趙虎一左一右護在前方，以防駿馬走歪路線或是剮蹭到行人。
許飛則支走了小二接過了駕車的位置。
馬車很快啟動，沿著熱鬧的馬路向西城區那邊駛去。
「管事先生。」
車廂內，許塵一邊透過車窗觀賞外面的繁華風景，一邊狀若不經意間問了一嘴。
「這京城如此繁華，人流也如此密集熱鬧，那麼恐怕摩擦之類的也必不會少吧？」
「確實。」
管事點點頭：「不過也還好，每個坊市都有一家鎮館，他們在巡邏之餘，也會幫衙門制止一些惡行。」
「能幫的過來麼？」
許塵轉頭看向對方：「這一路所見，我發現每個坊區都不小，其中定會有所疏漏吧？」
「郎君是擔心家宅平安方面吧？」
管事用肯定的語氣說著疑問的話。
他點點頭：「確實該有所了解，郎君……」
管事突然壓低了聲音，並將頭湊了過來。
「這城裡的各種勢力太多，完全無法細數。」
他悄聲說道：「在每個坊區裡面，不止有鎮館，在暗處也有著一個幫派將坊市當做地盤！」
許塵眉角一挑：「威脅很大？」
「可大可小。」
管事微微搖頭：「那些幫派會對坊區內的各家『吃地頭』。」
「吃地頭？」
許塵有些茫然：「什麼意思？」
「就是收取孝敬。」管事解釋：「每家每月交些孝敬，那些幫派便會嚴禁手下進行騷擾。」
「哦……保護費。」
許塵恍然：「各個坊區都是如此？沒人管嗎？」
「除了北城區那邊都是如此。」
管事略顯感慨：「否則，那座北城區的院子，又怎麼會是最好的三座之一呢？幫派之人可不敢在北城區鬧事。」
「沒人管嗎？」許塵又問了一下。
「管不得。」
牙行管事搖頭吧嗒嘴：「這裡面的關係錯綜複雜，能成功立足於一個坊區的，就代表其背後必有貴人護持著！」
「郎君。」
他小聲規勸：「整個京城都是如此的情勢，如果郎君確實想要立戶，那還是按照這心照不宣的規矩交錢求平安吧。」
「些許錢財倒是不打緊。」
許塵微微搖頭：「我只是擔心，那些吃……哦，吃地頭的會不會得寸進尺。」
「郎君大可放心。」
牙行管事露出了笑臉：「既然是規矩，那麼那些幫派就沒人敢破！郎君不必擔心有幫派會貪得無厭。」
說到這裡，他停頓了一下。
仿佛做賊心虛一般向車窗外左右看了看。
而後更加靠近許塵。
他幾乎貼著耳朵悄聲說道：「有個傳聞，說是每個幫派裡面，其實都有皇家密探隱藏其中，所以郎君明白了吧？」
「原來如此。」
許塵點著頭：「那就怪不得那些幫派會如此守規矩了。」
「對嘍。」
管事退回身子笑道：「幫派很懂規矩的，乃至於郎君如果缺少幹活的人手，也可以出錢去雇他們，他們幹活雖然不是太麻利，但也會盡心盡力。」
「多謝管事先生解惑。」
許塵拱手道謝，畢竟這些消息可是省了他很多心思……
在上房客廳裡面，許塵向管事詳細詢問了一下京城的房產情況。
結果有些不盡人意。
京城寸土寸金，好地方和好院子早就被人瓜分乾淨了。
能被牙行拿出來買賣的，都是那些半大不大的院子，基本都是面積在兩畝地之內的。
當然，想要買大院子也可以，但必須有關係。
據管事所說，那些大院子、都被各個家族留在手裡做互相交易所用呢。
那些院子基本是留著用於維繫人脈的。
無權無勢之人想買，那根本就不可能，畢竟你又不能給那些家族提供人脈和人情。
知曉了這種情況的許塵十分無奈。
沒辦法，他只好又給管事送上了五十兩銀子，希望對方能介紹個好點的院子。
管事很懂事。
他直接從懷裡掏出了京城地圖，並給許塵指點了三座院子。
「郎君，這三座院子，就是整個京城所有掛售房屋當中最好的了！」
他指向第一個院子：「這院子坐落在挨著西市的興安坊，出門走不遠就是西市，既處繁榮鬧市區間，又沒有市場裡的那些嘈雜紛亂，可謂是動中取靜，是西城最好的掛售房產！」
又指向地圖中的對面區域。
「這是第二個。」
管事介紹：「這座院子正在東市之內，且有著一個不大不小的店面，如果郎君想要經營市貿，那這座院子便是最合適的！」
許塵聞言點了點頭，又問：「那最後一座呢？」
「在這。」
管事將手指在地圖上移動，最終停在了北城區的一座坊區：「這間院子占地三畝，不過好壞各半。」
「怎麼說？」許塵看向管事。
「那就要看郎君有何打算了。」
牙行管事耐心解釋：「北城這裡住的都是達官貴人，郎君如若買下這裡，將來也方便和那些達官貴人經營關係。」
「這是好處。」
管事停頓了一下，又接著說道：「至於說壞處，那就是容易……」
「好了。」
許塵出聲打斷：「我懂，容易得罪人是麼？」
「郎君清醒。」
管事拱了下手：「確實如此，如果郎君遠近親人或有依靠，那這座院子倒也方便經營上升人脈。」
「嗯。」
許塵頷首：「否則換了沒有背景依靠的平民百姓或是商賈之家，那麼就會被周圍那些家族看不起、乃至針對排擠是麼？」
「郎君卓識。」
管事再次拱手，同時也在心裡鬆了口氣。
他感慨幸好自己遇到個有腦子的，否則懷裡那六十兩銀子就不好收了。
許塵不知道管事的心裡活動。
他並沒有權衡利弊什麼，而是直接將第三座院子篩除掉了。
視線在地圖的東、西兩座坊市上面看了看。
最終他用手指點在了西市那邊。
「可否現在就帶我去看看這座院子？」
「當然！」
管事顯得雷厲風行：「若郎君不嫌勞累，就請隨在下去驗查一番。」
「事不宜遲，走吧。」
許塵說話間站起了身子。
又向趙虎吩咐一句：「去樓下問問，租一輛馬車。」
「是。」趙虎應了一聲，並當先一步走出門外。
租馬車很方便，客棧自家就有。
許塵邀請那位管事進了車廂，而後張龍和趙虎一左一右護在前方，以防駿馬走歪路線或是剮蹭到行人。
許飛則支走了小二接過了駕車的位置。
馬車很快啟動，沿著熱鬧的馬路向西城區那邊駛去。
「管事先生。」
車廂內，許塵一邊透過車窗觀賞外面的繁華風景，一邊狀若不經意間問了一嘴。
「這京城如此繁華，人流也如此密集熱鬧，那麼恐怕摩擦之類的也必不會少吧？」
「確實。」
管事點點頭：「不過也還好，每個坊市都有一家鎮館，他們在巡邏之餘，也會幫衙門制止一些惡行。」
「能幫的過來麼？」
許塵轉頭看向對方：「這一路所見，我發現每個坊區都不小，其中定會有所疏漏吧？」
「郎君是擔心家宅平安方面吧？」
管事用肯定的語氣說著疑問的話。
他點點頭：「確實該有所了解，郎君……」
管事突然壓低了聲音，並將頭湊了過來。
「這城裡的各種勢力太多，完全無法細數。」
他悄聲說道：「在每個坊區裡面，不止有鎮館，在暗處也有著一個幫派將坊市當做地盤！」
許塵眉角一挑：「威脅很大？」
「可大可小。」
管事微微搖頭：「那些幫派會對坊區內的各家『吃地頭』。」
「吃地頭？」
許塵有些茫然：「什麼意思？」
「就是收取孝敬。」管事解釋：「每家每月交些孝敬，那些幫派便會嚴禁手下進行騷擾。」
「哦……保護費。」
許塵恍然：「各個坊區都是如此？沒人管嗎？」
「除了北城區那邊都是如此。」
管事略顯感慨：「否則，那座北城區的院子，又怎麼會是最好的三座之一呢？幫派之人可不敢在北城區鬧事。」
「沒人管嗎？」許塵又問了一下。
「管不得。」
牙行管事搖頭吧嗒嘴：「這裡面的關係錯綜複雜，能成功立足於一個坊區的，就代表其背後必有貴人護持著！」
「郎君。」
他小聲規勸：「整個京城都是如此的情勢，如果郎君確實想要立戶，那還是按照這心照不宣的規矩交錢求平安吧。」
「些許錢財倒是不打緊。」
許塵微微搖頭：「我只是擔心，那些吃……哦，吃地頭的會不會得寸進尺。」
「郎君大可放心。」
牙行管事露出了笑臉：「既然是規矩，那麼那些幫派就沒人敢破！郎君不必擔心有幫派會貪得無厭。」
說到這裡，他停頓了一下。
仿佛做賊心虛一般向車窗外左右看了看。
而後更加靠近許塵。
他幾乎貼著耳朵悄聲說道：「有個傳聞，說是每個幫派裡面，其實都有皇家密探隱藏其中，所以郎君明白了吧？」
「原來如此。」
許塵點著頭：「那就怪不得那些幫派會如此守規矩了。」
「對嘍。」
管事退回身子笑道：「幫派很懂規矩的，乃至於郎君如果缺少幹活的人手，也可以出錢去雇他們，他們幹活雖然不是太麻利，但也會盡心盡力。」
「多謝管事先生解惑。」
許塵拱手道謝，畢竟這些消息可是省了他很多心思……