第117章 臥槽，十億八億，你管這叫小項目？
第117章 臥槽，十億八億，你管這叫小項目？
李小月在邊上都急壞了，背著書包，忍不住悄咪咪問了下李嵐悅，畢竟帶看才是重中之重啊。
嘮這些有的沒的沒意義啊！
李嵐悅柳眉微挑，她也有些狐疑，蕭彰專業水平只能說菜，但不知為何，他就能談到客戶心裡去。
之前談陳康客戶就是這樣。
該不會，今天又這樣吧？
「你客戶，你試探性問下！」李嵐悅眯著眼。
李小月點頭，尷尬打斷：「蕭總，王哥，要不等看完房再回來慢慢談？」
語出，王建南吞雲吐霧，微微一笑道：「那啥，李經理啊，房子我就不看了！」
「啊！」
李小月有些失望，她開單又沒戲了麼？
蘇顏更失望，她的提成沒了！
李嵐悅皺眉，準備開口再挽救一下這個客戶呢。
王建南彈了彈菸灰，看了眼蕭彰，該賣的人情還是得賣的：「昨天看那個一樓帶花園的就不錯，就那套吧，你約房東過來，我全款，帶上證件直接簽合同就行！」
「啊*3？」
李小月都愣住了。
怎麼忽然不看直接簽了？這尼瑪，也太扯淡了吧？蕭總談單就這麼猛？抽根煙，三句話，搞定了？
之前她還很懵逼，蕭彰是怎麼三句話搞定陳康客戶的，可這...真就三句話搞定自己客戶了啊。
蘇顏驚訝過後，美眸一喜，又開單了，又能分紅了，看在錢的份上，原諒蕭彰把她當成牛馬了。
李嵐悅已經不知該作何反應。
三句話，又踏馬談成一個客戶？
不知道的，都該懷疑這些客戶是不是蕭彰請來的託了吧？操，真就離譜，一個個見到蕭彰跟見爹一樣啊。
反應過來的李小月，連連開口：「王哥，那價格————」
王建南笑了笑，看了眼蕭彰：「價格無所謂的，按房東心理價位簽就行，總之我還是比較信任你們的！」
他這話是說給蕭彰聽的。
「哦，好，我這就約房東！」李小月欣喜壞了，不過昨天王建南還不是這樣，還一副要討價還價的意思。
怎麼今天就————
王建南又吸了口煙，閒聊道：「蕭總，其實我們這種也都不缺房子，不過父母上了年紀，想種點花草。」
一方面是提高自己身份，畢竟社會上最忌諱身份差距太大。
另一方，則是想交個朋友。
「你們先去忙吧！」
蕭彰擺了擺手，示意蘇顏她們離開。
說罷，蕭彰緩緩開口：「王總，你們公司最近有沒有什麼項目？要是有合適的，或許我能幫上忙呢！」
王建南眼睛一亮，臥槽，他只是想交個朋友，以後多條路，沒想到，蕭彰竟然這麼給力。
「你也別誤會，大的項目家裡得過問，我做不了主，不過小的項目，比如十億八億這種，或許可以看看！」
蕭彰訕笑解釋了句。
他有自己的打算，江寧城建他雖然沒聽過，但聽名字就知道，這是金陵地方上重點的國企單位。
能和這種單位搭上關係，以後他背後也算有人罩著了，在這片土地上，錢終究只是錢，還是得有點背景才行。
「十億八億？你管這叫小項目？」
這小子，要不要瞅瞅自己在說啥？
真就是天家？
王建南眼睛瞪的像銅鈴，你要說當年房地產最火熱的時候，政府都有錢的時候，或許勉強算。
可現在，建築下滑！
江寧城建屬於國有單位，金陵還算比較有錢的，可也有點捉襟見肘，十億八億那妥妥大佬了。
深吸口氣，王建南左右看了眼：「蕭總，不瞞你說，咱們最近公司方向是方山下面，雖然距離城區比較偏。」
「但這邊都是大學城，消費能力還行，江寧區老大意思讓我們發展這邊，指標就是一個商業綜合體。」
「目前這個商業綜合體已經建差不多了，可缺少投資，保守估計完善後續商業配套、幕牆、內飾等等，差不多還需要五個億！」
蕭彰聽完，眼眸微眯：「出資五個億，占股多少？」
「爭取爭取，應該能占股25—30%，畢竟你也知道，地價在那放著，總投資最少十五億往上了。」
王建南讓笑，隨後補充道：「不過要是有這筆資金注入，那緊緊工期，國慶前差不多就能開業！」
蕭彰陷入沉思，投資是不錯，而且他現在因為成為店長，提成抽全店，槓桿估計撬的更大。
五個億也不是不行！
再加上有娛樂技能卡，這卡或許也能賺錢，當然，他還不太想靠娛樂方式，拋頭露面多煩人，這樣以後就不好曹丕了！
王建南見蕭彰沉默，連忙訕笑道：「蕭總，是我唐突了，這樣，你看今晚有沒有空？一起吃個飯？」
言外之意，我組局，喊上領導一塊。
「可以。」
蕭彰微微一笑：「不過我手上沒有資質公司。」
「這個簡單，還不是他們一句話的事？審批一天不就搞定了？」王建南訕笑，你也不看看乾的是啥。
和國企合作開發項目，減輕資金上的壓力，這種事，全場綠燈也沒人敢說半毛錢的不是。
蕭彰掏出微信：「王總你先加我個微信，定好時間和地點，到時候發我。」
「沒問題！」
王建南笑的合不攏嘴，國企不同於私企，私企拉來這麼大的投資，提成估計非常非常多。
但這對他晉升有幫助，而且也有一定的獎金，總之，這個房子，買的太划算了，包划算的。
「我還有事，就先走了。」
蕭彰微微一笑：「小蘇，過來開車！」
「哦！」
蘇顏應了聲，嘟囔兩句：「去哪？」
「去金茂售樓部，談客戶！」
「好勒！」
蘇顏眼睛一亮，聽到去談單，那她可就不困了。
「可樂姐，和房東談好了，210萬，這會兒就過來，要不你去和王總說下，再鋪墊一下中介費？」
「之前我鋪墊過他承擔，他很不開心。」李小月縮了縮腦袋，收中介費永遠是最沒底氣的時候。
所以，很多時候自己先砍一刀，生怕客戶生氣。
「不好說話？」李嵐悅皺眉。
「嗯，不好說話！」李小月點頭。
「行吧，我去說下。」
李嵐悅過來，見蕭彰已經走了，她也沒說啥，而是微微一笑，看向王建南：「王總，房東馬上來！」
「價格210萬，然後中介費咱們標準是2.4%，不過可以打折...」
「打折？打什麼折？」
「就按最高的收！」王建南言之鑿鑿，不容置疑，他今天要是敢提一句打折或者還價，都顯得他不懂事了。
有可能是五個億的投資，他提幾萬塊的中介費打折？傻逼也干不出這種事吧？
「額！」
李嵐悅愣住，滿腦門的都是問號。
這就是小月口中的難說話？
是挺難說的，操，都不讓打折！
折返回來，李小月見李嵐悅懵逼的狀態：「是不是不同意？我就知道，這客戶對中介費還是...」
「同意打，呸，同意中介費，不同意打折！」李嵐悅抿了抿嘴角，用著懵逼、茫然的語氣回道。
「？！？」
「可樂姐，你在說什麼東西？」
「你要不要看看自己說的啥？啥叫同意中介費，不同意打折？」李小月懵逼了，這些話她聽多了。
可今天連在一起，好陌生啊。
「沒說錯，他不同意打折！」李嵐悅苦著張臉，想笑又不知道該怎麼笑，最主要的，蕭彰人都走了！
這尼瑪，真就這麼吊？
「臥槽！」
李小月震驚，隨後興奮，滿傭，這就是傳說中的滿傭，算下來五萬出頭，而且這套房源她全角色。
就是前段時間錄的阿姨的。
只要扣一個平台費，其他全是業績，她這個月提成也有兩萬多了？想到這，她已經快要樂瘋了！
「怪不得蕭彰說，專業知識讓客戶自己學！」李嵐悅嘟囔了句。
「可樂姐，你在說啥？」
「沒，沒啥！」李嵐悅搖了搖頭，她第一次產生錯覺，那就是學專業知識沒啥用的錯覺。
整個店，專業知識最差的就是蕭彰了，結果人家談單，輕鬆加愉快，一個個客戶跟狗一樣。
這逼...有毒吧？
十點半，蕭彰遲到半小時。
不過楊齊和楊輝也沒生氣，因為楊齊已經開上了那台奔馳E300，雖然暫時還不是他的，可也很爽啊。
楊輝也大概了解到簽單情況，以及後續的獎勵，他整個人是狂喜的，最開始他只是想優惠一點。
沒想到，蕭彰還有轉介紹獎勵，五萬一個人頭，可以用來買車。
「來了，來了！」
楊齊眼尖，率先看見，連忙迎了過去。
楊輝也是滿臉的討好，給蕭彰開門就算了，還親自拿了根煙遞了過去，然後給蕭彰點上。
「不好意思，來晚了！」
「蕭總，客氣了，我們也才剛到！」二人訕笑，其實早踏馬來了，要是換成普通中介，直接擺臉。
可蕭彰，那算了！
「走吧，簽合同！」
按場內，接待的銷售怪異的看了眼楊輝，這客戶來過好幾次了，可中介不是蕭彰，是其他人。
這次，換人了？
而且你瞅瞅臉上堆的笑容。
「蕭總，你這運氣不錯，這客戶在我們這過了首看保護期，不然帶來就算簽了也是丁萬風的客戶！」
王冉邊上，還有一個銷售開口。
蕭彰微微一笑。
他隱約聽過，過了首看保護期，誰能約簽算誰的業績。
「嗨，這家不行看其他家！」楊輝訕笑。
「額！」
那銷售愣了下，這客戶她接待好多次了，哪次不是非這裡莫屬，屬於賊難說話的，可跟著蕭彰，跟換了一個人一樣。
「好了，廢話就不多說了，直接說價格，搞快點，時間很緊。」蕭彰不想廢話，來就是簽單的。
「109平，最低169萬！」說完，女銷售抬頭看向楊輝，每次自己報完價，這人都要磨磨唧唧半天的。
屬於不占點便宜難受那種！
「拿合同，搞快點！」
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李小月在邊上都急壞了，背著書包，忍不住悄咪咪問了下李嵐悅，畢竟帶看才是重中之重啊。
嘮這些有的沒的沒意義啊！
李嵐悅柳眉微挑，她也有些狐疑，蕭彰專業水平只能說菜，但不知為何，他就能談到客戶心裡去。
之前談陳康客戶就是這樣。
該不會，今天又這樣吧？
「你客戶，你試探性問下！」李嵐悅眯著眼。
李小月點頭，尷尬打斷：「蕭總，王哥，要不等看完房再回來慢慢談？」
語出，王建南吞雲吐霧，微微一笑道：「那啥，李經理啊，房子我就不看了！」
「啊！」
李小月有些失望，她開單又沒戲了麼？
蘇顏更失望，她的提成沒了！
李嵐悅皺眉，準備開口再挽救一下這個客戶呢。
王建南彈了彈菸灰，看了眼蕭彰，該賣的人情還是得賣的：「昨天看那個一樓帶花園的就不錯，就那套吧，你約房東過來，我全款，帶上證件直接簽合同就行！」
「啊*3？」
李小月都愣住了。
怎麼忽然不看直接簽了？這尼瑪，也太扯淡了吧？蕭總談單就這麼猛？抽根煙，三句話，搞定了？
之前她還很懵逼，蕭彰是怎麼三句話搞定陳康客戶的，可這...真就三句話搞定自己客戶了啊。
蘇顏驚訝過後，美眸一喜，又開單了，又能分紅了，看在錢的份上，原諒蕭彰把她當成牛馬了。
李嵐悅已經不知該作何反應。
三句話，又踏馬談成一個客戶？
不知道的，都該懷疑這些客戶是不是蕭彰請來的託了吧？操，真就離譜，一個個見到蕭彰跟見爹一樣啊。
反應過來的李小月，連連開口：「王哥，那價格————」
王建南笑了笑，看了眼蕭彰：「價格無所謂的，按房東心理價位簽就行，總之我還是比較信任你們的！」
他這話是說給蕭彰聽的。
「哦，好，我這就約房東！」李小月欣喜壞了，不過昨天王建南還不是這樣，還一副要討價還價的意思。
怎麼今天就————
王建南又吸了口煙，閒聊道：「蕭總，其實我們這種也都不缺房子，不過父母上了年紀，想種點花草。」
一方面是提高自己身份，畢竟社會上最忌諱身份差距太大。
另一方，則是想交個朋友。
「你們先去忙吧！」
蕭彰擺了擺手，示意蘇顏她們離開。
說罷，蕭彰緩緩開口：「王總，你們公司最近有沒有什麼項目？要是有合適的，或許我能幫上忙呢！」
王建南眼睛一亮，臥槽，他只是想交個朋友，以後多條路，沒想到，蕭彰竟然這麼給力。
「你也別誤會，大的項目家裡得過問，我做不了主，不過小的項目，比如十億八億這種，或許可以看看！」
蕭彰訕笑解釋了句。
他有自己的打算，江寧城建他雖然沒聽過，但聽名字就知道，這是金陵地方上重點的國企單位。
能和這種單位搭上關係，以後他背後也算有人罩著了，在這片土地上，錢終究只是錢，還是得有點背景才行。
「十億八億？你管這叫小項目？」
這小子，要不要瞅瞅自己在說啥？
真就是天家？
王建南眼睛瞪的像銅鈴，你要說當年房地產最火熱的時候，政府都有錢的時候，或許勉強算。
可現在，建築下滑！
江寧城建屬於國有單位，金陵還算比較有錢的，可也有點捉襟見肘，十億八億那妥妥大佬了。
深吸口氣，王建南左右看了眼：「蕭總，不瞞你說，咱們最近公司方向是方山下面，雖然距離城區比較偏。」
「但這邊都是大學城，消費能力還行，江寧區老大意思讓我們發展這邊，指標就是一個商業綜合體。」
「目前這個商業綜合體已經建差不多了，可缺少投資，保守估計完善後續商業配套、幕牆、內飾等等，差不多還需要五個億！」
蕭彰聽完，眼眸微眯：「出資五個億，占股多少？」
「爭取爭取，應該能占股25—30%，畢竟你也知道，地價在那放著，總投資最少十五億往上了。」
王建南讓笑，隨後補充道：「不過要是有這筆資金注入，那緊緊工期，國慶前差不多就能開業！」
蕭彰陷入沉思，投資是不錯，而且他現在因為成為店長，提成抽全店，槓桿估計撬的更大。
五個億也不是不行！
再加上有娛樂技能卡，這卡或許也能賺錢，當然，他還不太想靠娛樂方式，拋頭露面多煩人，這樣以後就不好曹丕了！
王建南見蕭彰沉默，連忙訕笑道：「蕭總，是我唐突了，這樣，你看今晚有沒有空？一起吃個飯？」
言外之意，我組局，喊上領導一塊。
「可以。」
蕭彰微微一笑：「不過我手上沒有資質公司。」
「這個簡單，還不是他們一句話的事？審批一天不就搞定了？」王建南訕笑，你也不看看乾的是啥。
和國企合作開發項目，減輕資金上的壓力，這種事，全場綠燈也沒人敢說半毛錢的不是。
蕭彰掏出微信：「王總你先加我個微信，定好時間和地點，到時候發我。」
「沒問題！」
王建南笑的合不攏嘴，國企不同於私企，私企拉來這麼大的投資，提成估計非常非常多。
但這對他晉升有幫助，而且也有一定的獎金，總之，這個房子，買的太划算了，包划算的。
「我還有事，就先走了。」
蕭彰微微一笑：「小蘇，過來開車！」
「哦！」
蘇顏應了聲，嘟囔兩句：「去哪？」
「去金茂售樓部，談客戶！」
「好勒！」
蘇顏眼睛一亮，聽到去談單，那她可就不困了。
「可樂姐，和房東談好了，210萬，這會兒就過來，要不你去和王總說下，再鋪墊一下中介費？」
「之前我鋪墊過他承擔，他很不開心。」李小月縮了縮腦袋，收中介費永遠是最沒底氣的時候。
所以，很多時候自己先砍一刀，生怕客戶生氣。
「不好說話？」李嵐悅皺眉。
「嗯，不好說話！」李小月點頭。
「行吧，我去說下。」
李嵐悅過來，見蕭彰已經走了，她也沒說啥，而是微微一笑，看向王建南：「王總，房東馬上來！」
「價格210萬，然後中介費咱們標準是2.4%，不過可以打折...」
「打折？打什麼折？」
「就按最高的收！」王建南言之鑿鑿，不容置疑，他今天要是敢提一句打折或者還價，都顯得他不懂事了。
有可能是五個億的投資，他提幾萬塊的中介費打折？傻逼也干不出這種事吧？
「額！」
李嵐悅愣住，滿腦門的都是問號。
這就是小月口中的難說話？
是挺難說的，操，都不讓打折！
折返回來，李小月見李嵐悅懵逼的狀態：「是不是不同意？我就知道，這客戶對中介費還是...」
「同意打，呸，同意中介費，不同意打折！」李嵐悅抿了抿嘴角，用著懵逼、茫然的語氣回道。
「？！？」
「可樂姐，你在說什麼東西？」
「你要不要看看自己說的啥？啥叫同意中介費，不同意打折？」李小月懵逼了，這些話她聽多了。
可今天連在一起，好陌生啊。
「沒說錯，他不同意打折！」李嵐悅苦著張臉，想笑又不知道該怎麼笑，最主要的，蕭彰人都走了！
這尼瑪，真就這麼吊？
「臥槽！」
李小月震驚，隨後興奮，滿傭，這就是傳說中的滿傭，算下來五萬出頭，而且這套房源她全角色。
就是前段時間錄的阿姨的。
只要扣一個平台費，其他全是業績，她這個月提成也有兩萬多了？想到這，她已經快要樂瘋了！
「怪不得蕭彰說，專業知識讓客戶自己學！」李嵐悅嘟囔了句。
「可樂姐，你在說啥？」
「沒，沒啥！」李嵐悅搖了搖頭，她第一次產生錯覺，那就是學專業知識沒啥用的錯覺。
整個店，專業知識最差的就是蕭彰了，結果人家談單，輕鬆加愉快，一個個客戶跟狗一樣。
這逼...有毒吧？
十點半，蕭彰遲到半小時。
不過楊齊和楊輝也沒生氣，因為楊齊已經開上了那台奔馳E300，雖然暫時還不是他的，可也很爽啊。
楊輝也大概了解到簽單情況，以及後續的獎勵，他整個人是狂喜的，最開始他只是想優惠一點。
沒想到，蕭彰還有轉介紹獎勵，五萬一個人頭，可以用來買車。
「來了，來了！」
楊齊眼尖，率先看見，連忙迎了過去。
楊輝也是滿臉的討好，給蕭彰開門就算了，還親自拿了根煙遞了過去，然後給蕭彰點上。
「不好意思，來晚了！」
「蕭總，客氣了，我們也才剛到！」二人訕笑，其實早踏馬來了，要是換成普通中介，直接擺臉。
可蕭彰，那算了！
「走吧，簽合同！」
按場內，接待的銷售怪異的看了眼楊輝，這客戶來過好幾次了，可中介不是蕭彰，是其他人。
這次，換人了？
而且你瞅瞅臉上堆的笑容。
「蕭總，你這運氣不錯，這客戶在我們這過了首看保護期，不然帶來就算簽了也是丁萬風的客戶！」
王冉邊上，還有一個銷售開口。
蕭彰微微一笑。
他隱約聽過，過了首看保護期，誰能約簽算誰的業績。
「嗨，這家不行看其他家！」楊輝訕笑。
「額！」
那銷售愣了下，這客戶她接待好多次了，哪次不是非這裡莫屬，屬於賊難說話的，可跟著蕭彰，跟換了一個人一樣。
「好了，廢話就不多說了，直接說價格，搞快點，時間很緊。」蕭彰不想廢話，來就是簽單的。
「109平，最低169萬！」說完，女銷售抬頭看向楊輝，每次自己報完價，這人都要磨磨唧唧半天的。
屬於不占點便宜難受那種！
「拿合同，搞快點！」
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