第134章 我沒有錢了
第134章 我沒有錢了
九月，英國老太太就攜馬島戰爭大勝之威，訪問中國。
中英談判開啟，首次揭開了香港前途談判之幕。
鄧公提出「一個國家，兩種制度」的偉大構想。
並明確提出：「關於主權問題，中國在這個問題上沒有迴轉餘地，中國政府將於1997年收回香港。」
隨後，兩國聲明表示將會通過外交途徑對香港前途的解決方法進行商談。
事情沒有結果，作為當事地區的香港，媒體分成兩派，已經吵翻了天。
楊文東早知結果，他一邊不緊不慢地拍著《最佳拍檔》，一邊開始招募地產經紀人，為他整理相關資料。
忽然之間，身邊時刻都有女人陪伴的楊文東，變得清心寡欲起來。
這個時候，女人只會影響他賺錢的速度！
白天拍完戲，晚上就看各種地產資料，並且開始關注港府的拍賣會。
最先下跌的是工業用地，九龍灣一帶，一年前的地價是360港幣每尺，到了1982年十月，跌到25港幣每尺，這他媽的就是白菜價！
就這價格，還賣不出去呢！
官地拍賣會上，投資者冷冷清清，動不動就流拍，真是撿錢的大好時機啊。
楊文東很快出手，在觀塘買了一塊地，用來蓋食品廠，建中央廚房。
他的餃子生意做得不錯，經過改良，皮薄餡多，很符合香港人的口味。
又把店面都選在電影院附近，價格也適中，很多回頭客，現在已經開了三家分店。
計劃兩年內在全港開十八家分店，全部直營，由中央廚房統一供貨。
他把食品廠開在熱鬧的九龍，物流環節成本大減，別人想模仿都不容易。
楊文東一出手就不停，又接連拿下兩塊工業用地和商業用地。
這些地，等以後回暖了就賣掉。
另外就是在買樓，平價房他不怎麼看得上，專買高檔小區的大平層，其次就是別墅。
有許多在香港混得不錯的人，變賣家產跑路，都是白菜價。
楊文東手裡捏的不是港幣，而是美元。
他直接美元交易，白菜價還可以打折。
這樣買買買，忽然發現錢好像不太夠花。
徐克已經做好了《蜀山傳》的前期籌備，製作團隊，演員配置，美術和服裝這些也都出了設計稿。
興沖沖地跑來找楊文東要錢，打算開機。
楊文東兩手一攤，無奈地道：「我沒錢了！」
徐克都懵逼了：「你沒有錢了？這幾年至少賺了幾個億吧？」
「賺是賺了挺多，但都花得差不多了！」
「做什麼花的？」
「買樓啊！」
「買————買樓？」
「哦，還有買地！」
楊文東解釋了一遍，徐克聽說他一把梭哈，把所有的錢都拿去買樓買地了，簡直驚呆。
他還不知道，楊文東還覺得這錢太少了，又把旗下的公司都抵押了出去，找銀行借貸，上槓桿。
雖然這些錢還沒有全部出手，但都是留著抄底的，拿錢拍電影？暫時不可能一「你就確定一定會漲回來？」
「富貴險中求嘛，六十年代，李家成就是這麼玩的，我學他而已。
「那電影公司不運轉了？」
「本埠電影票房，還有各地的電影版權資金回籠，足夠公司的日常開銷。」
「明年的電影不拍了？」
「可以預售版權！」
「預售版權？」
「對，他們先把預付款打過來，這邊就開工！」
徐克都無語了，楊文東的辦法看似可行，但對於《蜀山傳》來說，卻行不通。
因為《蜀山傳》高達5000萬的製作成本，版權必須要提高價格才能賣，不然虧死了。
但人家沒有看到成片之前，你空口白牙就要賣高價，這不太可能。
而且東南亞這一片，也賣不出這麼多錢，還得賣歐美版權才行。
「兩個辦法，你自己去找投資，找到就拍。否則這個項目只能暫停，你可以先拍別的，等我資金回籠了，我再給你投。」
徐克徹底無語了，這麼大的投資並不容易找，因為風險太大了。
至於資金回籠，鬼知道要多久，萬一被套牢了呢？
徐克鬱鬱不樂地回家，把事情跟施南生說了一遍。
施南生聽得驚訝不已；「阿文不像是這麼沒分寸的人，就算他要抄底，也應該把資金預留出來，怎麼會一把梭哈呢？」
徐克只喜歡拍電影，對炒樓的事情沒興趣，說道：「我怎麼知道？」
施南生卻搖搖頭，說道：「除非，他預判這裡面有巨大的利潤，大到遠遠超過拍電影。所以，即便你不高興，他也要把這五千萬先拿走。」
「這種事，哪有一定的？風險太大了！」
「拍電影也沒一定啊，難道風險不大？」
施南生想了半天，給她的好朋友張培薇打了個電話，想跟她談談這件事。
前文提到過，張培薇相當於是徐克和施南生的媒人。
正是她不停地在徐克耳邊提起施南生，又在給施南生寫信的時候總是提到徐克。
才使得兩人還未見面，就已經互相仰慕，最終走到了一起。
施南生的爸爸是香港富商，她是個千金小姐，她身邊的朋友，自然也是非富即貴。
這個張培薇也大有來頭，她是香港首任特首董先生的表妹，是船王家族的核心成員。
張培薇為人低調，很少露面，她跟李黃瓜的紅顏知己周凱旋是好閨蜜，兩人合夥成立投資公司，投了許多大項目。
李黃瓜投資臉書和Zoom，就是她倆主導的，僅這兩項投資，就讓她獲利數十億美元。
施南生和張培薇約在陸羽茶室見面。
陸羽茶室位於中環士丹利街，是一棟三層的獨立建築。
這家茶樓早在三十年代就已開業，起初是香港的文人雅士飲茶聚會的場所，時至今日，也依舊是許多名人的聚集地。
一代巨星張國容年輕時號稱「中環三公子」，就是這裡的常客。
兩個女人點了茶水和點心，邊喝邊聊。
施南生把楊文東一把梭哈，幾億資金全部砸進香港房地產的事情說了一遍。
張培薇聽完，贊道：「看來你這位老闆不僅長得靚仔，眼光也非常獨到啊。
」
「你是說，現在抄底沒錯？」
九月，英國老太太就攜馬島戰爭大勝之威，訪問中國。
中英談判開啟，首次揭開了香港前途談判之幕。
鄧公提出「一個國家，兩種制度」的偉大構想。
並明確提出：「關於主權問題，中國在這個問題上沒有迴轉餘地，中國政府將於1997年收回香港。」
隨後，兩國聲明表示將會通過外交途徑對香港前途的解決方法進行商談。
事情沒有結果，作為當事地區的香港，媒體分成兩派，已經吵翻了天。
楊文東早知結果，他一邊不緊不慢地拍著《最佳拍檔》，一邊開始招募地產經紀人，為他整理相關資料。
忽然之間，身邊時刻都有女人陪伴的楊文東，變得清心寡欲起來。
這個時候，女人只會影響他賺錢的速度！
白天拍完戲，晚上就看各種地產資料，並且開始關注港府的拍賣會。
最先下跌的是工業用地，九龍灣一帶，一年前的地價是360港幣每尺，到了1982年十月，跌到25港幣每尺，這他媽的就是白菜價！
就這價格，還賣不出去呢！
官地拍賣會上，投資者冷冷清清，動不動就流拍，真是撿錢的大好時機啊。
楊文東很快出手，在觀塘買了一塊地，用來蓋食品廠，建中央廚房。
他的餃子生意做得不錯，經過改良，皮薄餡多，很符合香港人的口味。
又把店面都選在電影院附近，價格也適中，很多回頭客，現在已經開了三家分店。
計劃兩年內在全港開十八家分店，全部直營，由中央廚房統一供貨。
他把食品廠開在熱鬧的九龍，物流環節成本大減，別人想模仿都不容易。
楊文東一出手就不停，又接連拿下兩塊工業用地和商業用地。
這些地，等以後回暖了就賣掉。
另外就是在買樓，平價房他不怎麼看得上，專買高檔小區的大平層，其次就是別墅。
有許多在香港混得不錯的人，變賣家產跑路，都是白菜價。
楊文東手裡捏的不是港幣，而是美元。
他直接美元交易，白菜價還可以打折。
這樣買買買，忽然發現錢好像不太夠花。
徐克已經做好了《蜀山傳》的前期籌備，製作團隊，演員配置，美術和服裝這些也都出了設計稿。
興沖沖地跑來找楊文東要錢，打算開機。
楊文東兩手一攤，無奈地道：「我沒錢了！」
徐克都懵逼了：「你沒有錢了？這幾年至少賺了幾個億吧？」
「賺是賺了挺多，但都花得差不多了！」
「做什麼花的？」
「買樓啊！」
「買————買樓？」
「哦，還有買地！」
楊文東解釋了一遍，徐克聽說他一把梭哈，把所有的錢都拿去買樓買地了，簡直驚呆。
他還不知道，楊文東還覺得這錢太少了，又把旗下的公司都抵押了出去，找銀行借貸，上槓桿。
雖然這些錢還沒有全部出手，但都是留著抄底的，拿錢拍電影？暫時不可能一「你就確定一定會漲回來？」
「富貴險中求嘛，六十年代，李家成就是這麼玩的，我學他而已。
「那電影公司不運轉了？」
「本埠電影票房，還有各地的電影版權資金回籠，足夠公司的日常開銷。」
「明年的電影不拍了？」
「可以預售版權！」
「預售版權？」
「對，他們先把預付款打過來，這邊就開工！」
徐克都無語了，楊文東的辦法看似可行，但對於《蜀山傳》來說，卻行不通。
因為《蜀山傳》高達5000萬的製作成本，版權必須要提高價格才能賣，不然虧死了。
但人家沒有看到成片之前，你空口白牙就要賣高價，這不太可能。
而且東南亞這一片，也賣不出這麼多錢，還得賣歐美版權才行。
「兩個辦法，你自己去找投資，找到就拍。否則這個項目只能暫停，你可以先拍別的，等我資金回籠了，我再給你投。」
徐克徹底無語了，這麼大的投資並不容易找，因為風險太大了。
至於資金回籠，鬼知道要多久，萬一被套牢了呢？
徐克鬱鬱不樂地回家，把事情跟施南生說了一遍。
施南生聽得驚訝不已；「阿文不像是這麼沒分寸的人，就算他要抄底，也應該把資金預留出來，怎麼會一把梭哈呢？」
徐克只喜歡拍電影，對炒樓的事情沒興趣，說道：「我怎麼知道？」
施南生卻搖搖頭，說道：「除非，他預判這裡面有巨大的利潤，大到遠遠超過拍電影。所以，即便你不高興，他也要把這五千萬先拿走。」
「這種事，哪有一定的？風險太大了！」
「拍電影也沒一定啊，難道風險不大？」
施南生想了半天，給她的好朋友張培薇打了個電話，想跟她談談這件事。
前文提到過，張培薇相當於是徐克和施南生的媒人。
正是她不停地在徐克耳邊提起施南生，又在給施南生寫信的時候總是提到徐克。
才使得兩人還未見面，就已經互相仰慕，最終走到了一起。
施南生的爸爸是香港富商，她是個千金小姐，她身邊的朋友，自然也是非富即貴。
這個張培薇也大有來頭，她是香港首任特首董先生的表妹，是船王家族的核心成員。
張培薇為人低調，很少露面，她跟李黃瓜的紅顏知己周凱旋是好閨蜜，兩人合夥成立投資公司，投了許多大項目。
李黃瓜投資臉書和Zoom，就是她倆主導的，僅這兩項投資，就讓她獲利數十億美元。
施南生和張培薇約在陸羽茶室見面。
陸羽茶室位於中環士丹利街，是一棟三層的獨立建築。
這家茶樓早在三十年代就已開業，起初是香港的文人雅士飲茶聚會的場所，時至今日，也依舊是許多名人的聚集地。
一代巨星張國容年輕時號稱「中環三公子」，就是這裡的常客。
兩個女人點了茶水和點心，邊喝邊聊。
施南生把楊文東一把梭哈，幾億資金全部砸進香港房地產的事情說了一遍。
張培薇聽完，贊道：「看來你這位老闆不僅長得靚仔，眼光也非常獨到啊。
」
「你是說，現在抄底沒錯？」