第7章 全租房
第7章 全租房
「sunny怒那，早上好啊！」
「早個頭啊，現在都幾點了？還有，你昨天幹什麼去了？」
「昨天麼？我昨天就在家玩遊戲啊？」
「玩遊戲？確定不是去了夜店麼？」
「額，確定。💥😺 ❻❾ร𝔥Ⓤχ.𝓬𝐨𝕄 ♧☮」
「信你個鬼啊。」
sunny此時在電話對面，忍不住泛起了白眼。
根據昨天朴昭妍的電話，和自己對他的了解，昨天黃旭絕對去夜店了。
甚至是昨天晚上，他應該都沒有回家，和那些酒吧的女性玩了一晚上。
這讓她的心底，產生了一些異樣的情緒。
畢竟他都出去找女人玩了，為什麼前天晚上，沒有動自己啊。
雖然不動自己，可以說明他的人品不錯。
可是自己一個當紅的女idol，哪裡比那些女的差了。
不過她還是很好的控制了情緒，把昨天朴昭妍對自己，對黃旭的感謝和黃旭轉述了過來。
又聊了一會兒，約定過幾天休息了一起玩遊戲之後，就結束了對話。
在樓梯間剛剛掛斷電話的sunny，就被身後的林允兒嚇了一跳。
看著一直盯著自己看的林允兒，她稍稍的有些心虛。
不過想到自己沒做什麼事兒，隨即就硬氣了起來。
「看什麼呢？你怎麼來這了？」
「歐尼，伱不對勁哦。」
接著林允兒就開始描述起來這幾天時間，sunny身上的異常反應。
無論是前天的夜不歸宿，還是無緣無故出現開飯店的親故，甚至是在日本的時候，請助理幫忙購買手辦。
甚至是現在躲著幾人打電話，都是在以前沒有發生過的場面。
「歐尼，你是不是戀愛啦？」
sunny看著面前興致勃勃，想要探究下去的林允兒，不由得拍了拍腦門，嘆了一口氣。
「麻煩了啊！」
而黃旭在掛斷電話之後，簡單的解決了自己的早餐。
就拿出電腦，開始對首爾的小區二手房資料，開始查看起來。
他雖然現在在首爾，已經有了三套房子。
可是他並沒有滿足，誰讓首爾這邊有著全租房這種玩法呢。
按照理論來說，只要時間控制的比較好，手續辦理的比較快，那麼手中的房產可以成倍數的增長。
具體玩法就是，房東購買一套房產，首付和國內一樣，基本上是三成左右。
可是只要租出去，就可以得到房屋價值的50%到80%。
接著房東拿著這筆全租房保證金，再次去購買房產，進行循環。
只要玩的好，名下的房產幾乎就是幾何倍數的增長。
他玩全租房這個東西，就是前世看到有房東在十年之內，弄了數千套的房產。
並且這個群體的人數，還不在少數。
至於他怎麼知道的，就說來話長了。
本來這種玩法，是不應該暴露在大眾面前的。
畢竟真的能掙錢的門道，很少會有人直接暴露出來，都是悶聲發大財。
除非不掙錢了，或者玩崩了，才會被大眾所熟知。
而這些人就是玩崩了，資金鍊斷裂跑路，才讓這種玩法被大眾所熟知。
至於全租房玩法為什麼會崩盤，就不得不提全租房玩法最重要的基礎，就是房價需要快速的增長。
至少能夠覆蓋住房貸產生的利息才行。
而首爾的房價，在近幾年，一直處於快速增長的狀態，甚至有些年份房價一年能增長接近一倍。
不過行情也就這幾年了，等到了19年前後，經濟下行之下，首爾房價的增長就陷入了停滯。
並且在接下來的幾年時間，房價不但沒有增長，還陷入了持續的下降當中。
這麼一來，也就造成了那些名下房產比較多的房主，慢慢的就有些人資金鍊斷裂跑路了。
黃旭既然重生了，也通過記憶也實現了初步的財富自由。
可是這點錢獎金，並不足以讓他滿足日益膨脹的野心。
所以在從記憶中找到全租房這種玩法之後，黃旭就心動了。
畢竟對於他來說，這種玩法基本上沒有什麼風險，只要在19年房價降價前出手，那麼他就是穩賺不賠的。
並且這也是他能想到，風險比較小的投資方式，也是能夠實現讓他財富快速暴漲的一條路徑。
現在自己的房子已經租出去一套了，雖然現在Tara公司還沒有簽合同，支付房屋押金。
但這事兒已經定下了，應該不會出現什麼問題。
他房屋的押金對於普通人來說，可能是一筆不小的數字，可是對於公司來說，這就是九牛一毛了。
畢竟這兩年，光Tara她們就給公司掙了不少錢了。
韓國這邊的女團，雖然沒有男團掙錢，但是並不包括Tara這種大勢女團。
所以他也準備再看幾套房子，多入手一點，加快自己的進度。
要知道時間可是不等人的，現在稍微耽誤一點時間，到最後收穫的時候，收入就會相差好幾倍。
沒辦法，全租房這種玩法類似於「複利」模式，越是到後面，每次增長的數字，就變得越大。
所以在接下來的幾天時間，黃旭白天都在找合適的二手房，準備再入手兩套。
至於為什麼買二手，則是因為二手房簡單的收拾一下，就可以繼續出租，進行下一個循環了。
而新房不但需要等待漫長的交房和裝修時間，同時周圍的各種配套設施也不是很完善，想要快速且高價的租出去，難度比較大。
因此他看的都是二手房，並且還是位置合適，小區檔次合適的那種。
而晚上，也會去飯店裡面幫幫忙什麼的。
現在這一段時間，他們飯店也算是有一點名氣了。
雖然有很多華夏料理店看著他們，也增加了一些滷肉之類的東西，但是韓國這邊的風俗比較奇怪，會更加追求最早出現的東西。
按照他們這邊的說法，就是「元祖」。
所以那些模仿他們的店鋪，不但沒有影響到他們的生意，反而像是給他們做了GG一樣，讓他們的生意更好了。
只是現在因為生意太好，晚高峰的時候，才會讓黃旭過來幫忙。
這天，就在黃旭剛剛去看完房子，來到飯店的時候，叔叔黃文福叫住了他。
「小旭來了，正好有事兒找你。」
(本章完)
「sunny怒那，早上好啊！」
「早個頭啊，現在都幾點了？還有，你昨天幹什麼去了？」
「昨天麼？我昨天就在家玩遊戲啊？」
「玩遊戲？確定不是去了夜店麼？」
「額，確定。💥😺 ❻❾ร𝔥Ⓤχ.𝓬𝐨𝕄 ♧☮」
「信你個鬼啊。」
sunny此時在電話對面，忍不住泛起了白眼。
根據昨天朴昭妍的電話，和自己對他的了解，昨天黃旭絕對去夜店了。
甚至是昨天晚上，他應該都沒有回家，和那些酒吧的女性玩了一晚上。
這讓她的心底，產生了一些異樣的情緒。
畢竟他都出去找女人玩了，為什麼前天晚上，沒有動自己啊。
雖然不動自己，可以說明他的人品不錯。
可是自己一個當紅的女idol，哪裡比那些女的差了。
不過她還是很好的控制了情緒，把昨天朴昭妍對自己，對黃旭的感謝和黃旭轉述了過來。
又聊了一會兒，約定過幾天休息了一起玩遊戲之後，就結束了對話。
在樓梯間剛剛掛斷電話的sunny，就被身後的林允兒嚇了一跳。
看著一直盯著自己看的林允兒，她稍稍的有些心虛。
不過想到自己沒做什麼事兒，隨即就硬氣了起來。
「看什麼呢？你怎麼來這了？」
「歐尼，伱不對勁哦。」
接著林允兒就開始描述起來這幾天時間，sunny身上的異常反應。
無論是前天的夜不歸宿，還是無緣無故出現開飯店的親故，甚至是在日本的時候，請助理幫忙購買手辦。
甚至是現在躲著幾人打電話，都是在以前沒有發生過的場面。
「歐尼，你是不是戀愛啦？」
sunny看著面前興致勃勃，想要探究下去的林允兒，不由得拍了拍腦門，嘆了一口氣。
「麻煩了啊！」
而黃旭在掛斷電話之後，簡單的解決了自己的早餐。
就拿出電腦，開始對首爾的小區二手房資料，開始查看起來。
他雖然現在在首爾，已經有了三套房子。
可是他並沒有滿足，誰讓首爾這邊有著全租房這種玩法呢。
按照理論來說，只要時間控制的比較好，手續辦理的比較快，那麼手中的房產可以成倍數的增長。
具體玩法就是，房東購買一套房產，首付和國內一樣，基本上是三成左右。
可是只要租出去，就可以得到房屋價值的50%到80%。
接著房東拿著這筆全租房保證金，再次去購買房產，進行循環。
只要玩的好，名下的房產幾乎就是幾何倍數的增長。
他玩全租房這個東西，就是前世看到有房東在十年之內，弄了數千套的房產。
並且這個群體的人數，還不在少數。
至於他怎麼知道的，就說來話長了。
本來這種玩法，是不應該暴露在大眾面前的。
畢竟真的能掙錢的門道，很少會有人直接暴露出來，都是悶聲發大財。
除非不掙錢了，或者玩崩了，才會被大眾所熟知。
而這些人就是玩崩了，資金鍊斷裂跑路，才讓這種玩法被大眾所熟知。
至於全租房玩法為什麼會崩盤，就不得不提全租房玩法最重要的基礎，就是房價需要快速的增長。
至少能夠覆蓋住房貸產生的利息才行。
而首爾的房價，在近幾年，一直處於快速增長的狀態，甚至有些年份房價一年能增長接近一倍。
不過行情也就這幾年了，等到了19年前後，經濟下行之下，首爾房價的增長就陷入了停滯。
並且在接下來的幾年時間，房價不但沒有增長，還陷入了持續的下降當中。
這麼一來，也就造成了那些名下房產比較多的房主，慢慢的就有些人資金鍊斷裂跑路了。
黃旭既然重生了，也通過記憶也實現了初步的財富自由。
可是這點錢獎金，並不足以讓他滿足日益膨脹的野心。
所以在從記憶中找到全租房這種玩法之後，黃旭就心動了。
畢竟對於他來說，這種玩法基本上沒有什麼風險，只要在19年房價降價前出手，那麼他就是穩賺不賠的。
並且這也是他能想到，風險比較小的投資方式，也是能夠實現讓他財富快速暴漲的一條路徑。
現在自己的房子已經租出去一套了，雖然現在Tara公司還沒有簽合同，支付房屋押金。
但這事兒已經定下了，應該不會出現什麼問題。
他房屋的押金對於普通人來說，可能是一筆不小的數字，可是對於公司來說，這就是九牛一毛了。
畢竟這兩年，光Tara她們就給公司掙了不少錢了。
韓國這邊的女團，雖然沒有男團掙錢，但是並不包括Tara這種大勢女團。
所以他也準備再看幾套房子，多入手一點，加快自己的進度。
要知道時間可是不等人的，現在稍微耽誤一點時間，到最後收穫的時候，收入就會相差好幾倍。
沒辦法，全租房這種玩法類似於「複利」模式，越是到後面，每次增長的數字，就變得越大。
所以在接下來的幾天時間，黃旭白天都在找合適的二手房，準備再入手兩套。
至於為什麼買二手，則是因為二手房簡單的收拾一下，就可以繼續出租，進行下一個循環了。
而新房不但需要等待漫長的交房和裝修時間，同時周圍的各種配套設施也不是很完善，想要快速且高價的租出去，難度比較大。
因此他看的都是二手房，並且還是位置合適，小區檔次合適的那種。
而晚上，也會去飯店裡面幫幫忙什麼的。
現在這一段時間，他們飯店也算是有一點名氣了。
雖然有很多華夏料理店看著他們，也增加了一些滷肉之類的東西，但是韓國這邊的風俗比較奇怪，會更加追求最早出現的東西。
按照他們這邊的說法，就是「元祖」。
所以那些模仿他們的店鋪，不但沒有影響到他們的生意，反而像是給他們做了GG一樣，讓他們的生意更好了。
只是現在因為生意太好，晚高峰的時候，才會讓黃旭過來幫忙。
這天，就在黃旭剛剛去看完房子，來到飯店的時候，叔叔黃文福叫住了他。
「小旭來了，正好有事兒找你。」
(本章完)