第52章 穿越者的建議
【姓名：維托里奧·伯克】
【國籍：美利堅】
【年齡：59】
【職務：拉丁王地區監督者（Overseer）】
【技能：商業頭腦LV8（精練度57%）、執行力LV9（精練度53%度）、忠誠度LV10】
【特別信息：此人對拉丁王絕對忠心，他奉命與你談判，拉丁王要求寧可損兩年利潤，也要向五大家族靠攏。
拉丁王表示，只要你的五年計劃有達成可能，他不介意暗中協助警方向芝加哥其它幫派動手。】
【綜合戰力：G（文職類）】
看到伯克這樣的信息，羅傑暗暗鬆了口氣。
他絕對沒有想到，自己竟然能從這個人身上看到LV10的滿級屬性。
羅傑和他打了個招呼，又介紹了施德文與羅觀忠。
羅傑見阿克曼指著窗外想說什麼，「不是找你的，是找隔壁包房的女人的。」
「你不管？」
「伊利諾州沒有哪條法律不允許你們在街上行走。」
「那倒也是，只要他們現在沒有動手，你也管不了他們。」
幾人坐下，服務員用推車送來各類早點。
待她們離開後，阿克曼問道：「羅警長，西區對你的提議很感興趣。」
拉丁王總部在在芝加哥市西區的洪堡公園，是拉丁王誕生地與主要活動區域。
羅傑沒有回答，而是問道：「地盤分好了？」
阿克曼端起果汁在幾個杯子裡倒了大半杯，然後放到餐桌轉盤上。
「他們動作慢些，拿了三分之一。」他喝了口果汁笑道：「他覺得我占得多，想讓我將多拿的地盤分一半。」
阿克曼見羅傑沒有出聲，繼續說道：「吃到嘴裡的東西我肯定不會同意，所以，眼前的平靜是暫時的。」
羅傑夾了個水晶蝦餃放到口中，目光落到伯克臉上，正好對上他審視的眼神。
「逐漸收縮D品業務，上面需要你們兩年內退出芝加哥D口市場，能做到嗎？」
伯克似乎沒有吃驚，打量他片刻。
「這是我們最大的賺錢手段，當然，我們也可以將這項業務外移……」
他用叉子挑了條粉腸，「不知羅警長有什麼業務，可以幫我們填補這一塊？」
羅傑聽他的意思，似乎早已料到警方的打算，而且也沒有多少排斥。
「文叔，您來說。」羅傑點了支煙說道。
施德文從公文包里拿出一份計劃書遞給伯克。
「一年內開發橋港區，由市府、華商會與拉丁王共同開發，伊利諾州全力支持。」
「橋港區面積約10平方公里，臨近芝加哥河和盧普區，可發展成「工業+商業」混合業態。」
「芝加哥湖濱區通過政策轉型，已經為旅遊會展中心，橋港區可借鑑類似定位，如文化創意、跨境貿易等。」
施德文沒有喝果汁，給自己倒了杯普耳。
「芝加哥市區人口850萬，一旦橋港區開發吸引中高收入居民，預計可創造數億美元的年收益，及數萬就業崗位。」
「不論是經濟效益還是輔助你們上岸，都是非常不錯的選擇。」
伯克眼神亮了一下，馬上恢復正常。
「這些都是理論上的東西，就算橋港區建成你說的混合商業，前期投入呢？」
「先不說拉丁王能獲得多少利益，罪惡領主怎麼辦？橋港區那些小幫派怎麼辦？」
施德文沒有接話。
只聽羅傑說道：「你們的D品逐漸減少，就會有市場空出來，他們的貨進入你們地盤，你們有協助警方打擊的義務。」
伯克笑了。
阿克曼張大了嘴。
便是施德文與羅觀忠都是滿眼不可思議。
「羅警長，你讓罪犯幫你打擊罪犯？」阿克曼咽了口口水，「五大家也不敢這樣上岸啊！」
羅傑沒有看他，目光落在伯克臉上，審視的意味越來越濃。
「拉丁王的D品在芝加哥一年的利潤是多少？賺兩億需要冒多大風險？要掉多少顆人頭？」
羅傑表情有些漠然，「伯克先生，一旦橋港區的改造落到你們手中，你算算能拿到多少錢？」
「橋港區形成生態區後，你們的投資會在後續中獲得多少利潤？」
「橋港區只是開始，以後還有西區、南區，建商品房也行，建度假村也行。」
伯克笑道：「看來，羅警長對當前形勢並不太了解啊。」
「受次貸危機影響，今年房價同比下跌約0.8%，部分城市如拉斯維加斯跌幅超30%。」
他看著羅傑，「這種時候，你讓我們進入房產？」
羅傑不以為意，說道：「如果我說，住房市場明年觸底，年末回暖，後年進入上升期，你信嗎？」
他大概清楚，2011年3月底，美利堅房價指數（HPI）觸底，年末住房市場指數開始回升。
到2012年，新屋銷售同比增長近30%，量價齊升格局初步形成，進入上升周期。
直到2020年，美利堅房價年均漲幅約5%-7%，總漲幅達47%。
羅傑相信，自己雖說穿越過來改變某些節點，但大環境應該不會改變。
伯克見他說這句話時非常果斷，並不像在騙自己。
「羅警長，你有內幕消息？」伯克坐正身子，聲音都有些顫抖。
羅傑漠然道：「你以為州、市不給我消息，我有與你們談的籌碼？」
「你以為，州、市不點頭，我一個警長能許諾你們？」
他話鋒一轉，「前提是，我提的條件……你們能做到。」
「當然，你們也可以不同意，反正現在地盤大了很多，賺得也更多。」
羅傑端起果汁，臉上泛起一縷寒霜。
「但你想過沒有，如果橋港區或西區難以控制，就算到時全國拉丁裔非裔示威，伊利諾州寧願自斷一臂，也會配合聯邦調查局……掀了南區西區。」
「五大家族以前怎麼樣，不比你們牛逼？現在你們也看到了，在國家機器面前，他們只能收斂羽翼半身上岸。」
羅傑冷哼一聲。
「最後的結果你們也看到了，才十多年，他們各自滲透進各州甚至華府，完成華麗蛻變。」
「如果你們連成為第六大家族的膽色都沒有，伊利諾州憑什麼扶持你們？」
羅傑很清楚，拉丁王如果真想學五大家族半白半黑，想好好談也能談出結果。
只不過談出來的代價，州市肯定難以接受。
羅傑現在要做的，就是借州市的虎皮，先與拉丁王談出最好的結果，這樣自己遞到州市的計劃才會好看。
他心裡也明白，州市將這次談判交給自己，未必就有什麼信心。
也許，伊利諾州與芝加哥，已經正在準備應對最壞結果的打算。
這從國民警衛隊仍舊留在唐人街就看得出來。
【國籍：美利堅】
【年齡：59】
【職務：拉丁王地區監督者（Overseer）】
【技能：商業頭腦LV8（精練度57%）、執行力LV9（精練度53%度）、忠誠度LV10】
【特別信息：此人對拉丁王絕對忠心，他奉命與你談判，拉丁王要求寧可損兩年利潤，也要向五大家族靠攏。
拉丁王表示，只要你的五年計劃有達成可能，他不介意暗中協助警方向芝加哥其它幫派動手。】
【綜合戰力：G（文職類）】
看到伯克這樣的信息，羅傑暗暗鬆了口氣。
他絕對沒有想到，自己竟然能從這個人身上看到LV10的滿級屬性。
羅傑和他打了個招呼，又介紹了施德文與羅觀忠。
羅傑見阿克曼指著窗外想說什麼，「不是找你的，是找隔壁包房的女人的。」
「你不管？」
「伊利諾州沒有哪條法律不允許你們在街上行走。」
「那倒也是，只要他們現在沒有動手，你也管不了他們。」
幾人坐下，服務員用推車送來各類早點。
待她們離開後，阿克曼問道：「羅警長，西區對你的提議很感興趣。」
拉丁王總部在在芝加哥市西區的洪堡公園，是拉丁王誕生地與主要活動區域。
羅傑沒有回答，而是問道：「地盤分好了？」
阿克曼端起果汁在幾個杯子裡倒了大半杯，然後放到餐桌轉盤上。
「他們動作慢些，拿了三分之一。」他喝了口果汁笑道：「他覺得我占得多，想讓我將多拿的地盤分一半。」
阿克曼見羅傑沒有出聲，繼續說道：「吃到嘴裡的東西我肯定不會同意，所以，眼前的平靜是暫時的。」
羅傑夾了個水晶蝦餃放到口中，目光落到伯克臉上，正好對上他審視的眼神。
「逐漸收縮D品業務，上面需要你們兩年內退出芝加哥D口市場，能做到嗎？」
伯克似乎沒有吃驚，打量他片刻。
「這是我們最大的賺錢手段，當然，我們也可以將這項業務外移……」
他用叉子挑了條粉腸，「不知羅警長有什麼業務，可以幫我們填補這一塊？」
羅傑聽他的意思，似乎早已料到警方的打算，而且也沒有多少排斥。
「文叔，您來說。」羅傑點了支煙說道。
施德文從公文包里拿出一份計劃書遞給伯克。
「一年內開發橋港區，由市府、華商會與拉丁王共同開發，伊利諾州全力支持。」
「橋港區面積約10平方公里，臨近芝加哥河和盧普區，可發展成「工業+商業」混合業態。」
「芝加哥湖濱區通過政策轉型，已經為旅遊會展中心，橋港區可借鑑類似定位，如文化創意、跨境貿易等。」
施德文沒有喝果汁，給自己倒了杯普耳。
「芝加哥市區人口850萬，一旦橋港區開發吸引中高收入居民，預計可創造數億美元的年收益，及數萬就業崗位。」
「不論是經濟效益還是輔助你們上岸，都是非常不錯的選擇。」
伯克眼神亮了一下，馬上恢復正常。
「這些都是理論上的東西，就算橋港區建成你說的混合商業，前期投入呢？」
「先不說拉丁王能獲得多少利益，罪惡領主怎麼辦？橋港區那些小幫派怎麼辦？」
施德文沒有接話。
只聽羅傑說道：「你們的D品逐漸減少，就會有市場空出來，他們的貨進入你們地盤，你們有協助警方打擊的義務。」
伯克笑了。
阿克曼張大了嘴。
便是施德文與羅觀忠都是滿眼不可思議。
「羅警長，你讓罪犯幫你打擊罪犯？」阿克曼咽了口口水，「五大家也不敢這樣上岸啊！」
羅傑沒有看他，目光落在伯克臉上，審視的意味越來越濃。
「拉丁王的D品在芝加哥一年的利潤是多少？賺兩億需要冒多大風險？要掉多少顆人頭？」
羅傑表情有些漠然，「伯克先生，一旦橋港區的改造落到你們手中，你算算能拿到多少錢？」
「橋港區形成生態區後，你們的投資會在後續中獲得多少利潤？」
「橋港區只是開始，以後還有西區、南區，建商品房也行，建度假村也行。」
伯克笑道：「看來，羅警長對當前形勢並不太了解啊。」
「受次貸危機影響，今年房價同比下跌約0.8%，部分城市如拉斯維加斯跌幅超30%。」
他看著羅傑，「這種時候，你讓我們進入房產？」
羅傑不以為意，說道：「如果我說，住房市場明年觸底，年末回暖，後年進入上升期，你信嗎？」
他大概清楚，2011年3月底，美利堅房價指數（HPI）觸底，年末住房市場指數開始回升。
到2012年，新屋銷售同比增長近30%，量價齊升格局初步形成，進入上升周期。
直到2020年，美利堅房價年均漲幅約5%-7%，總漲幅達47%。
羅傑相信，自己雖說穿越過來改變某些節點，但大環境應該不會改變。
伯克見他說這句話時非常果斷，並不像在騙自己。
「羅警長，你有內幕消息？」伯克坐正身子，聲音都有些顫抖。
羅傑漠然道：「你以為州、市不給我消息，我有與你們談的籌碼？」
「你以為，州、市不點頭，我一個警長能許諾你們？」
他話鋒一轉，「前提是，我提的條件……你們能做到。」
「當然，你們也可以不同意，反正現在地盤大了很多，賺得也更多。」
羅傑端起果汁，臉上泛起一縷寒霜。
「但你想過沒有，如果橋港區或西區難以控制，就算到時全國拉丁裔非裔示威，伊利諾州寧願自斷一臂，也會配合聯邦調查局……掀了南區西區。」
「五大家族以前怎麼樣，不比你們牛逼？現在你們也看到了，在國家機器面前，他們只能收斂羽翼半身上岸。」
羅傑冷哼一聲。
「最後的結果你們也看到了，才十多年，他們各自滲透進各州甚至華府，完成華麗蛻變。」
「如果你們連成為第六大家族的膽色都沒有，伊利諾州憑什麼扶持你們？」
羅傑很清楚，拉丁王如果真想學五大家族半白半黑，想好好談也能談出結果。
只不過談出來的代價，州市肯定難以接受。
羅傑現在要做的，就是借州市的虎皮，先與拉丁王談出最好的結果，這樣自己遞到州市的計劃才會好看。
他心裡也明白，州市將這次談判交給自己，未必就有什麼信心。
也許，伊利諾州與芝加哥，已經正在準備應對最壞結果的打算。
這從國民警衛隊仍舊留在唐人街就看得出來。