第39章抄底香港房地產，《獅子山下》橫空出世
霍建明雖然籌集了大量資金，打算抄底香港的房地產，但卻沒有立即去找陳統探長幫忙收購，房地產價格雖然跌了不少，但還未見底。
他記得很清楚，香港這一輪房地產暴跌最高峰時，跌幅高達70％，尤其是核心商圈的商業地產，跌幅還高過房價的跌幅。
與前世不同的是，這一世由於霍建明的出現，陳統沒有參與警隊內部的權力傾軋，在幫霍建明收購地產物業弄錢之時，反而結交了許多英國佬，這些英國佬通過他弄到了不少錢。
因此，陳統並沒有在1955年年底被英國佬勒令提前退休，本應已經退休的這幾年，反而混得風生水起。
此時，新界總華探長一職正好出缺，雷洛正在謀求這個職位，陳統也在忙著幫他找英國佬，疏通關係。
1958年春節，大年初三這天上午，雷洛突然找到了霍建明。
「明仔，你能不能和你叔爺說一下，看看能否在新界多拿一點地？」一見到霍建明，雷洛沒有轉彎抹角，直接說明來意。
隨即，他解釋了一下：
「明仔，我實話實說，新界區總華探長出缺，阿叔的意思是讓我去爭一爭這個位置。當然，我本人也極想拿下這個位置。
其他方面，我都打點好了。現在就差借在新界拿地，給那些鬼佬送去好處的同時，順便與新界各界人士打好關係了。
明仔，我知道現在地皮跌得厲害，現在讓你叔爺拿地不划算，等我當了新界總華探長之後，一定會找機會給你叔爺彌補上的，你幫我問一問你叔爺…」
「洛哥，得在新界拿多少地，才能幫到你？」
前世，霍建明是知道雷洛（原型為呂那個樂，本書只以雷洛之名出現。）的發家史的，知道他今年當上新界總華探長之後，開始一路順風又順水，明年便會升任港島、九龍華人總探長。
聽他這麼說，霍建明心中一動，這正是一個做順水人情的機會，立即打斷了他的話，直接問道。
「不多，花個三五百萬，拿個幾百萬呎地皮就行。」雷洛見有戲，大喜，連忙說道。
「洛哥，我下午就給你准信，你下午在荔枝灣警署等我，我去找你！」
新界的地價本就不高，這幾年並沒有漲多少，今年也跌不了多少。
霍建明想了想，覺得提前在新界拿地也多花不了幾個錢。現在在雷洛晉升的關鍵時候送他一個順水人情，最起碼可以確保在廉政公署成立之前、他逃離香港之前，自己名下的那些公司、物業不受那些爛仔的騷擾，立即對他說道。
「哈哈，明仔，不用你過海，我就在好運來酒樓等你，中午我請你吃飯！」雷洛大喜，開心的說道。
目送霍建明坐上的士之後，雷洛趕緊先去好運來酒樓要了個包間，先點好了一桌鮑參翅肚，只等霍建明到了便讓酒樓上菜。
霍建明自然是沒有去找霍老爺子，他坐的士在港島繞了大半圈，便下了的士坐公交車回來，直接去好運來酒樓找雷洛，許了他一千萬港幣用來拿地，要求所有地皮儘量連在一起，仍舊是掛在明達地產的名下。
雷洛見自己只要求霍老爺子花個三五百萬拿地，誰知對方竟然這麼大氣，直接砸了一千萬來幫自己，他大喜過望。
僅僅三天，明達地產公司名下便多了元朗好幾塊毗鄰的工業用地，總計一千三百多萬呎。
一個星期後，雷洛如願升任新界總華探長，開始了他接下來的十幾年的飛黃騰達。
元宵節過後，學校開學。
也就是在學校開學的這一天，已撈夠了，也到了退休年齡的陳統正式退休，激流勇退。
「阿洛，你記住一件事，香港這個地方，始終還是有錢人說了算。你得繼續抱緊霍生的大腿，和明仔多親近親近。
我同你講，霍生敢把暗中買地皮，買物業這麼大的事情全都讓明仔來操辦，自有他的道理。
我看呀，霍生是在有意培養他這個侄孫。你千萬別看明仔年紀小，就小看了明仔，他可是個人精。
你聽我的，一定要和明仔多親近親近。一定得和以前一樣，不准那些爛仔去搞《香江日報》、辰海塑膠玩具廠、虹之霞服裝公司、萬事達商場、惠萬家便利店，還有正在修建的那個清水灣影城。
阿洛，你還年輕，還有大把撈錢的時間和機會。多個朋友多條路，多個靠山便多條退路。霍生這座大靠山，從今以後就交給你了，你記住，千萬不能丟了，更不能得罪！明白麼？」
荔枝灣警署外，雷洛親自開車送剛剛辦理好交接手續的陳統回家。一上車，陳統坐在副駕駛座，轉頭看著雷洛，語重心長的交待道。
「阿叔，你放心，我曉得的，我又不傻。阿叔，我同你講，我和明仔的關係可好了，要不是他還小，我都想把大女兒嫁給他，…」
退休後的陳統，他見「霍老爺子」在香港地產暴跌時，還敢讓雷洛幫忙在新界拿了一千多萬呎工業用地。人老成精的他立即嗅到了這波房地產暴跌的行情可能很快便要過去，立即花費大半積蓄，抄底買了不少房產物業，用來收租。
六月，學校放假。霍建明見香港的房地產已跌得差不多了，立即找到雷洛，讓他幫忙抄底拿地、買地，大肆收購房產物業。
耗時三個月，共計耗資1.8億港幣，明達地產名下多了許多地皮、物業。
僅僅在新界，便總共拿了兩千多萬呎工業用地，並且在雷洛的操作下，與人全都換成了元朗的地皮，與之前買下的那塊一千三百多萬呎的地皮連成了一片。
加上之前一直讓陳統他們在新界幫忙拿的工業用地，霍建明僅在新界，如今已持有了五千多萬呎工業用地。
霍建明早就盯上了的前世來香港出差時所見到的那些公園，這些公園如今還全是不值錢的荒山野嶺，雷洛以極低的價格，幾毛錢一呎幫他拿下了五個，全都在港島、九龍，每塊地皮的面積都超過了一千萬呎，約九十萬平方米。
雷洛還在港島、九龍，幫霍建明收購了二百多家店鋪，八棟樓高五層的商業樓。
至此，霍建明打算在內地改開之前，先在香港發展所需的工業用地，已經全都拿到手了，已足夠使用了，完成了前期布局。
商業地產方面，也初步完成了布局，囤了大量樓宇住宅的地皮，好些地皮還是截胡了李超人在1967年香港發生恐慌形成移民潮時，他抄底拿下的地皮。收購到手的店鋪、商業樓，也足夠萬事達商場、惠萬家便利店在1967年之前，繼續擴張，慢慢消化了。
這一波抄底收購香港房地產，霍建明全部交由長袖善舞、狠辣果斷的雷洛操作，讓他也賺了個盆滿缽滿。他見「霍老爺子」隨隨便便便砸下了將近兩億港幣重金抄底房地產，更加堅定了他抱「霍老爺子」大腿，與霍建明更親近一些的決心。
與此同時，他也不傻，傾盡所有積蓄，全都跟風抄底買了不少地產、物業。
1958年9月，經過兩年勤學苦練的霍建明，已經完全掌握了音樂、戲劇表演方面的所有基礎知識。中三、中四、中五的所有課程他都翻看過，除了英語，其他各科的難度都遠遠低於自己前世上中學時的課本內容，覺得沒必要再浪費時間，遂向學校申請跳級讀中四。
學校也很開明，安排老師出題測試，他幾乎科科滿分。學校立即安排他跳級讀插班讀中四。
霍建明跳級讀中四一事，倒也沒有瞞著林妙芬，他只是打算在1960年中五畢業時，瞞著母親偷偷提前申請報考香港大學的自主招生。
開學後不久，聖保羅男女中學音樂社舉辦作詞作曲大賽，輔導老師要求音樂社所有人都得在一個禮拜之後上交作品，還得自彈自唱自己的作品，然後根據作品的好壞給出分數和評語，並記錄在案，當作以後申請報考大學時的個人資料之一。
音樂社所有人聽到要自己作詞作曲，還要自彈自唱，全都躍躍欲試。但霍建明卻犯愁了，他愁的是不知該截胡哪首歌才好。
想來想去，他想起如今香港房地產暴跌，哀鴻遍野，還是抄一首勵志的歌好一些。
而想到要抄勵志的歌曲，他立即想起前世97年香港金融危機時，自己在電視上看過朱總的新聞發布會，聽他用《獅子山下》這首歌的歌詞回答過香港記者的問題，鼓勵香港上下發揚《獅子山下》的精神，同舟共濟，共渡時辛。
他，遂決定抄《獅子山下》這首歌。
1958年9月18日下午放學後，聖保羅男女中學禮堂里人山人海。聖保羅男女中學音樂社作詞作曲大賽在此舉行。
前面五個上台表演的同學，歌曲都很一般，台下前排坐著的校長和校董、老師們聽了之後，全都搖了搖頭。
霍建明是第六個上台，他前世今生都沒學過鋼琴，不會彈鋼琴。入讀聖保羅男女中學之後，這兩年倒是學會了彈吉他，也只會彈吉他。他背著母親買給自己的吉他上了舞台，調了下音，試彈了一下之後，立即用他那已開始發育了而出現的鴨公聲自彈自唱：
「人生中有歡喜，難免亦常有淚。我哋大家在獅子山下相遇上，總算是歡笑多於唏噓。
人生不免崎嶇，難以絕無掛慮。既是同舟，在獅子山下且共濟，拋棄區分求共對。
放開彼此心中矛盾，理想一起去追。同舟人，誓相隨，無畏更無懼。
同處海角天邊，攜手踏平崎嶇。我哋大家用艱辛努力寫下那不朽香江名句！」
台下的校長、校董、師生們，見他沒有用台上的鋼琴自彈自唱，以為他也和前面幾個學生一樣，走個過場而已。
誰知霍建明竟然放了一個大招出來，聽他唱完前面一段，聽了他寫的歌詞，雖然聲音是鴨公聲，有點難聽，但音準卻極好，咬字清晰，曲子非常好聽，歌詞立意高遠，立即全都站了起來，屏住呼吸認真傾聽，生怕聽不清他唱的歌詞。
一曲唱畢，整個禮堂立即沸騰了起來，掌聲雷動。
這一天，象徵香港人拼搏精神的《獅子山下》這首歌，橫空出世！
他記得很清楚，香港這一輪房地產暴跌最高峰時，跌幅高達70％，尤其是核心商圈的商業地產，跌幅還高過房價的跌幅。
與前世不同的是，這一世由於霍建明的出現，陳統沒有參與警隊內部的權力傾軋，在幫霍建明收購地產物業弄錢之時，反而結交了許多英國佬，這些英國佬通過他弄到了不少錢。
因此，陳統並沒有在1955年年底被英國佬勒令提前退休，本應已經退休的這幾年，反而混得風生水起。
此時，新界總華探長一職正好出缺，雷洛正在謀求這個職位，陳統也在忙著幫他找英國佬，疏通關係。
1958年春節，大年初三這天上午，雷洛突然找到了霍建明。
「明仔，你能不能和你叔爺說一下，看看能否在新界多拿一點地？」一見到霍建明，雷洛沒有轉彎抹角，直接說明來意。
隨即，他解釋了一下：
「明仔，我實話實說，新界區總華探長出缺，阿叔的意思是讓我去爭一爭這個位置。當然，我本人也極想拿下這個位置。
其他方面，我都打點好了。現在就差借在新界拿地，給那些鬼佬送去好處的同時，順便與新界各界人士打好關係了。
明仔，我知道現在地皮跌得厲害，現在讓你叔爺拿地不划算，等我當了新界總華探長之後，一定會找機會給你叔爺彌補上的，你幫我問一問你叔爺…」
「洛哥，得在新界拿多少地，才能幫到你？」
前世，霍建明是知道雷洛（原型為呂那個樂，本書只以雷洛之名出現。）的發家史的，知道他今年當上新界總華探長之後，開始一路順風又順水，明年便會升任港島、九龍華人總探長。
聽他這麼說，霍建明心中一動，這正是一個做順水人情的機會，立即打斷了他的話，直接問道。
「不多，花個三五百萬，拿個幾百萬呎地皮就行。」雷洛見有戲，大喜，連忙說道。
「洛哥，我下午就給你准信，你下午在荔枝灣警署等我，我去找你！」
新界的地價本就不高，這幾年並沒有漲多少，今年也跌不了多少。
霍建明想了想，覺得提前在新界拿地也多花不了幾個錢。現在在雷洛晉升的關鍵時候送他一個順水人情，最起碼可以確保在廉政公署成立之前、他逃離香港之前，自己名下的那些公司、物業不受那些爛仔的騷擾，立即對他說道。
「哈哈，明仔，不用你過海，我就在好運來酒樓等你，中午我請你吃飯！」雷洛大喜，開心的說道。
目送霍建明坐上的士之後，雷洛趕緊先去好運來酒樓要了個包間，先點好了一桌鮑參翅肚，只等霍建明到了便讓酒樓上菜。
霍建明自然是沒有去找霍老爺子，他坐的士在港島繞了大半圈，便下了的士坐公交車回來，直接去好運來酒樓找雷洛，許了他一千萬港幣用來拿地，要求所有地皮儘量連在一起，仍舊是掛在明達地產的名下。
雷洛見自己只要求霍老爺子花個三五百萬拿地，誰知對方竟然這麼大氣，直接砸了一千萬來幫自己，他大喜過望。
僅僅三天，明達地產公司名下便多了元朗好幾塊毗鄰的工業用地，總計一千三百多萬呎。
一個星期後，雷洛如願升任新界總華探長，開始了他接下來的十幾年的飛黃騰達。
元宵節過後，學校開學。
也就是在學校開學的這一天，已撈夠了，也到了退休年齡的陳統正式退休，激流勇退。
「阿洛，你記住一件事，香港這個地方，始終還是有錢人說了算。你得繼續抱緊霍生的大腿，和明仔多親近親近。
我同你講，霍生敢把暗中買地皮，買物業這麼大的事情全都讓明仔來操辦，自有他的道理。
我看呀，霍生是在有意培養他這個侄孫。你千萬別看明仔年紀小，就小看了明仔，他可是個人精。
你聽我的，一定要和明仔多親近親近。一定得和以前一樣，不准那些爛仔去搞《香江日報》、辰海塑膠玩具廠、虹之霞服裝公司、萬事達商場、惠萬家便利店，還有正在修建的那個清水灣影城。
阿洛，你還年輕，還有大把撈錢的時間和機會。多個朋友多條路，多個靠山便多條退路。霍生這座大靠山，從今以後就交給你了，你記住，千萬不能丟了，更不能得罪！明白麼？」
荔枝灣警署外，雷洛親自開車送剛剛辦理好交接手續的陳統回家。一上車，陳統坐在副駕駛座，轉頭看著雷洛，語重心長的交待道。
「阿叔，你放心，我曉得的，我又不傻。阿叔，我同你講，我和明仔的關係可好了，要不是他還小，我都想把大女兒嫁給他，…」
退休後的陳統，他見「霍老爺子」在香港地產暴跌時，還敢讓雷洛幫忙在新界拿了一千多萬呎工業用地。人老成精的他立即嗅到了這波房地產暴跌的行情可能很快便要過去，立即花費大半積蓄，抄底買了不少房產物業，用來收租。
六月，學校放假。霍建明見香港的房地產已跌得差不多了，立即找到雷洛，讓他幫忙抄底拿地、買地，大肆收購房產物業。
耗時三個月，共計耗資1.8億港幣，明達地產名下多了許多地皮、物業。
僅僅在新界，便總共拿了兩千多萬呎工業用地，並且在雷洛的操作下，與人全都換成了元朗的地皮，與之前買下的那塊一千三百多萬呎的地皮連成了一片。
加上之前一直讓陳統他們在新界幫忙拿的工業用地，霍建明僅在新界，如今已持有了五千多萬呎工業用地。
霍建明早就盯上了的前世來香港出差時所見到的那些公園，這些公園如今還全是不值錢的荒山野嶺，雷洛以極低的價格，幾毛錢一呎幫他拿下了五個，全都在港島、九龍，每塊地皮的面積都超過了一千萬呎，約九十萬平方米。
雷洛還在港島、九龍，幫霍建明收購了二百多家店鋪，八棟樓高五層的商業樓。
至此，霍建明打算在內地改開之前，先在香港發展所需的工業用地，已經全都拿到手了，已足夠使用了，完成了前期布局。
商業地產方面，也初步完成了布局，囤了大量樓宇住宅的地皮，好些地皮還是截胡了李超人在1967年香港發生恐慌形成移民潮時，他抄底拿下的地皮。收購到手的店鋪、商業樓，也足夠萬事達商場、惠萬家便利店在1967年之前，繼續擴張，慢慢消化了。
這一波抄底收購香港房地產，霍建明全部交由長袖善舞、狠辣果斷的雷洛操作，讓他也賺了個盆滿缽滿。他見「霍老爺子」隨隨便便便砸下了將近兩億港幣重金抄底房地產，更加堅定了他抱「霍老爺子」大腿，與霍建明更親近一些的決心。
與此同時，他也不傻，傾盡所有積蓄，全都跟風抄底買了不少地產、物業。
1958年9月，經過兩年勤學苦練的霍建明，已經完全掌握了音樂、戲劇表演方面的所有基礎知識。中三、中四、中五的所有課程他都翻看過，除了英語，其他各科的難度都遠遠低於自己前世上中學時的課本內容，覺得沒必要再浪費時間，遂向學校申請跳級讀中四。
學校也很開明，安排老師出題測試，他幾乎科科滿分。學校立即安排他跳級讀插班讀中四。
霍建明跳級讀中四一事，倒也沒有瞞著林妙芬，他只是打算在1960年中五畢業時，瞞著母親偷偷提前申請報考香港大學的自主招生。
開學後不久，聖保羅男女中學音樂社舉辦作詞作曲大賽，輔導老師要求音樂社所有人都得在一個禮拜之後上交作品，還得自彈自唱自己的作品，然後根據作品的好壞給出分數和評語，並記錄在案，當作以後申請報考大學時的個人資料之一。
音樂社所有人聽到要自己作詞作曲，還要自彈自唱，全都躍躍欲試。但霍建明卻犯愁了，他愁的是不知該截胡哪首歌才好。
想來想去，他想起如今香港房地產暴跌，哀鴻遍野，還是抄一首勵志的歌好一些。
而想到要抄勵志的歌曲，他立即想起前世97年香港金融危機時，自己在電視上看過朱總的新聞發布會，聽他用《獅子山下》這首歌的歌詞回答過香港記者的問題，鼓勵香港上下發揚《獅子山下》的精神，同舟共濟，共渡時辛。
他，遂決定抄《獅子山下》這首歌。
1958年9月18日下午放學後，聖保羅男女中學禮堂里人山人海。聖保羅男女中學音樂社作詞作曲大賽在此舉行。
前面五個上台表演的同學，歌曲都很一般，台下前排坐著的校長和校董、老師們聽了之後，全都搖了搖頭。
霍建明是第六個上台，他前世今生都沒學過鋼琴，不會彈鋼琴。入讀聖保羅男女中學之後，這兩年倒是學會了彈吉他，也只會彈吉他。他背著母親買給自己的吉他上了舞台，調了下音，試彈了一下之後，立即用他那已開始發育了而出現的鴨公聲自彈自唱：
「人生中有歡喜，難免亦常有淚。我哋大家在獅子山下相遇上，總算是歡笑多於唏噓。
人生不免崎嶇，難以絕無掛慮。既是同舟，在獅子山下且共濟，拋棄區分求共對。
放開彼此心中矛盾，理想一起去追。同舟人，誓相隨，無畏更無懼。
同處海角天邊，攜手踏平崎嶇。我哋大家用艱辛努力寫下那不朽香江名句！」
台下的校長、校董、師生們，見他沒有用台上的鋼琴自彈自唱，以為他也和前面幾個學生一樣，走個過場而已。
誰知霍建明竟然放了一個大招出來，聽他唱完前面一段，聽了他寫的歌詞，雖然聲音是鴨公聲，有點難聽，但音準卻極好，咬字清晰，曲子非常好聽，歌詞立意高遠，立即全都站了起來，屏住呼吸認真傾聽，生怕聽不清他唱的歌詞。
一曲唱畢，整個禮堂立即沸騰了起來，掌聲雷動。
這一天，象徵香港人拼搏精神的《獅子山下》這首歌，橫空出世！