第161章 純粹的商人

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  第161章 純粹的商人

  在接下來一段時間,林書平接連把林旺村的三百六十一畝地,以及鳳塘村的一百八十四畝地收購,這兩塊地共花費兩百一十八萬元。

  五百萬的貸款金額,連一半都沒花完。

  而他也不打算預留太多資金在手上。

  因為經過這幾天的觀察,林書平驚訝的發現,鹿城地產市場竟然開始迅速火熱起來。

  原本承包商們要死不鬆口的低房價,現在竟然開始妥協,有人甚至跟進了林書平的叫價,在靠近河西的位置以四千兩百元一平的價格,購置了兩百多畝土地,合計花費了近百萬元。

  這讓林書平心頭一喜。

  而在隨後他又專門去了一趟中行,在於新亮那裡套來了不少信息,比如最近一周來,陸續有五六家公司向他們鹿城分行申請創業貸款和涉農企業貸款,他們發展的路子幾乎跟林書平一模一樣,都是想要通過銀行貸款做槓改,撬動鹿城房地產市場。

  隨後林書平也通過電話諮詢了方忠雲,得知最近這段時間的確不斷有人諮詢鹿城地產,甚至出價三千、四千一畝以上的比比皆是。

  像是之前嚷嚷著五六百買一畝地的人卻是一個都見不到了。

  林書平知道,房地產浪潮終於開始席捲鹿城。

  「有消息說是國家將會進一步推動住房改革政策,所以椰城的房價開始瘋漲,早前咱們去椰城吃席,當時椰城房價平均不過1200元上下,現在都已經超過1500元了。」

  方忠雲在電話里不無感慨的說道:「這才過了半年時間,椰城房地產價格就幾乎翻了一倍,太不可思議了。」

  林書平卻對這一幕並不感到驚奇。

  這其中既有國家政策推動的原因,也有時代裹挾的原因,特別是當下物價闖關正在全國各地迅猛進行中,人們手中的錢幾乎是以肉眼可見的速度在貶值,許多人大肆購買冰箱、彩電等電器,但還有一些家底豐厚的,嗅覺敏銳的,已經開始把存款一股腦的投資房地產了。

  當然,這只是少部分人的資金避險方式,更多的人仍然生活在貧困線以下,渾身上下都拿不出幾百塊存款,永遠在掙扎著思考下一頓飯的著落,外界的喧囂與吵鬧,都與他們無關。

  「方叔,我還想要繼續買些地。」

  林書平在電話里跟方忠雲道:「不過這一次我不會親自去跑,江潯會代我去做這些事情。」

  他上次已經帶著江得跑完了地皮購置全程,包括文件簽署,地契和簽約金的交易,因此等他離開鹿城時,便會讓江得繼續主持鹿城的地產項目,只要能繼續土地抵押到貸款資金,就能不斷套娃去購置地皮。

  相關操作他沒有絲毫保留全部交代給江潯。

  而江潯在熟悉了流程後,也是信心滿滿的保證不會辜負期望。

  除此之外,江潯也已經開始從京城的國庫券項目中抽調資金。

  經過這幾個月的國庫券買賣,江得手上也積攢了幾十萬的資金在手,如今他也發現了鹿城地產的火熱,說不動心那是假的,畢竟京圈子弟中,馮倫和鄒勁松已經下場,他自然也想分一杯羹。

  林書平對此並沒有阻止,甚至會鼓勵。

  因為整個鹿城很大,除了藤橋鎮,也就是後來的海棠灣之外,鹿城其餘地方的房產升值空間也很大。

  在這個年代,整個瓊州不管買哪一塊地,都能坐等升值。

  當然,這一切都要保證在1993年房地產泡沫被戳破前成功脫手才行,不然砸在手裡,血本無歸是最好的結果,傾家蕩產乃至背負一身巨債,才是最可怕的。

  不過這方面有林書平幫忙觀望著,大概率不會讓身邊人被這場災難鎖死。

  此次林書平再次拿出一百五十萬現金出來,囑託江潯在林旺村、鳳塘村收購零星地皮,除此之外,荔枝溝鎮也在他的規劃當中,這裡是未來的市中心,雖然二十年後的房價無法與海棠灣相提並論,但畢竟是市中心,而且與機場、火車站距離不遠,如果能拿下荔枝溝鎮附近的土地,也能大賺一筆。

  在交代完購地事宜後,林書平就接到了方忠雲的電話,得知省城的李書福和鞏凡到來,他便立即前往接待。

  他對鞏凡印象不深,前世也基本沒有此人的信息可循,儘管聽聞對方背後的資本來自香港,但林書平並沒有很在意。

  他比較在意的是李書福。


  李書福是未來世界五百強吉利集團的董事長,一手締造了一個國產汽車帝國,如果可能,林書平倒是很想跟李書福取取經,畢竟熊貓汽車項目的擱淺讓鵝城經濟停滯二十年。

  如果能靠李書福,挽救大廈於將傾,那這一切付出再辛苦都值得。

  當然,林書平也並非是閃閃發光的白蓮花,他只是想在儘可能的情況下把熊貓汽車留下的那堆爛攤子扶向正軌。

  不過目前的李書福,還是一個對汽車一無所知的生意人。

  他抵達路程後,首先就是去土管所諮詢地價。

  當時方忠雲的一番話,直接說的他心裡哇涼哇涼,連鹿回頭半島那種鳥不拉屎的地方都能賣到三千五一畝,可以說鹿城的房價基本上已經是與省會椰城看齊了,最重要的是,風景獨好的一些地方,全都被傳聞中的林大頭納入囊中。

  蜈支洲島北面近千畝良田,以方忠雲報出的價格來計算,這近千畝良田少說也得砸入五六百萬進去。

  而想要把這些地皮易手,從林大頭手中買來,在李書福看來,至少要花費上千萬才行,畢竟無利不起早,林大頭費了這麼老大勁,到最後讓人一分不賺的割肉,怎麼可能?

  不過他的想法並不代表鞏凡的想法。

  鞏凡背後有香港資本,他這次來鹿城只有一個目的,拿下鹿城最有價值的土地,不過現在來看,鹿城地理有位置最優越,發展潛力最高的地皮,差不多全部被林大頭收入囊中。

  特別是聽說林大頭以五千以上的價格購買了這些地皮後,鞏凡沉默許久。

  要知道,他此次前來心理預期都沒超過五千一畝,但林書平卻早在許久之前就拿出了這個數字來購置地皮,只能說這人並非是冤大頭,而是魄力十足,並且精明到極點的聰明人。

  「林先生。」

  瑰麗飯店內,眾人一一抵達落座後,飯菜還沒上齊,鞏凡依然直來直去,開門見山的說道:「我想溢價收購你在藤橋鎮的那些地皮,你開個價吧。」

  林書平剛跟李書福握手完畢,此時聞言便有些驚訝的抬頭,然後微笑說道:「鞏總,我很喜歡你的直接,不過藤橋鎮的地皮是我們公司剛剛收購完成的項目,現階段不打算出手。」

  「我可以議價購買,據我所知,你購買藤橋鎮的那些地皮,大概在五千五百元一畝。」

  鞏凡霸氣揮手道:「我現在可以溢價20%收購。」

  這下讓李書福和方忠雲都為之側目了。

  林書平剛剛花費了510萬左右購買的藤橋鎮土地,這還不到一個月,轉手就能溢價20%出手,差不多能淨賺上百萬!

  這也暴利了!

  方忠雲眼睛都微微閃爍起來,早知道書平在滬市半個月淨賺上百萬,沒想到在鹿城也能復刻這樣的奇蹟!

  這給方忠雲帶來了很大的衝擊,也是他此前怎麼都想不到的事情。

  如此來看,鹿城的地價,大有可為,五千五、甚至六千元一畝,都完全不是上限。

  就當方忠雲以為林書平會欣喜答應時,卻不曾想聽到的是一句冷淡的「不賣」二字。

  「溢價20%都不賣?林先生,你胃口太大了。」

  鞏凡蹙眉道;「目前我拿出六千一畝的地價,整個鹿城的地皮我都可以隨時收購————」

  「那鞏總可以去收購了。」

  林書平嘴角一揚,微笑著說:「總之我名下的這些地皮,我現在是沒打算出手的。」

  「我再給你加10%,溢價30%購買。」

  鞏凡直接說道:「這筆錢足夠你在其他地方購買更大的土地。」

  林書平笑道:「鞏總還是真是簡單粗暴啊,不過我也是真的不賣,別說溢價30%,溢價100%,我都不會出手。」

  這下在場三人全都不會了,包括方忠雲,也有點看不懂林書平的操作,難道藤橋鎮的土地這麼值錢?按照林書平剛剛的說法,哪怕是給他上萬一畝,也不會賣。

  商人肯定是無利不起早的,而林書平之所以如此堅持,大概率是認為藤橋鎮的這幾塊地的價值,絕對遠遠大於鞏凡的報價。

  這讓方忠雲倒吸一口涼氣。

  難道自己還是小瞧了鹿城?給鹿城的地價定價過低了?

  雖然是國家級旅遊風景區,但幾塊地皮而已,也不至於貴到如此離譜吧?


  「」

  李書福此刻已經有點看不懂了,他覺得鹿城的土地,再好也不可能價值破萬一畝,這個價格簡直跟椰城的那塊地王相提並論了,傳出去肯定會引起巨大轟動。

  此時鞏凡已經不說話了,他看出了林書平眼神里的堅定。

  甚至他認為就算自己出價再多一倍,林書平也會拒絕被收購,這讓鞏凡心底產生一絲疑惑。

  其實他出到溢價30%已經是極限,也就是以七千一畝的價格購買林旺村和鳳塘村的土地,但現在看來,林書平似乎覺得這塊地價值要比他的報價高得多。

  他仔細回憶起之前看過的鹿城地圖,即便是他也不得不承認,林旺村和鳳塘村的那塊地是無可爭議的風水寶地,北面環山,南面環海,再加上海上的那座蜈支洲島,未來這裡的景區開發項目絕對會開展的如火如荼。

  如果整個中國都變得跟美國人那般有錢,那麼整個鹿城就真的會變成東方夏威夷,而藤橋鎮附近的景區也絕對會迎來井噴的遊客,並帶來巨大消費。

  這樣一來,藤橋鎮就變得才能寸土寸金起來。

  尤其是林書平購買的那幾塊地,絕對是地王中的地王。

  鞏凡暗自心驚。

  當然更心驚的還有李書福,他此次前來瓊州淘金,攏共就帶來了三千萬資金,這三千萬是他的全部家產,而在此之前,他已經在椰城布局,收購土地,並且已經成立了施工隊,準備開工。

  在那裡他已經投了一千多萬進去,而現在來到鹿城,他發現自己這剩餘的一千多萬,似乎根本不夠看。

  「我啊,奉勸二位。」

  觥籌交錯間,林書平端起杯子跟鞏凡、李書福碰杯,笑著說道:「不用打我那幾塊地的主意,你們出再高價我都不會賣,與其把心花到我這裡,不如去看看其他地方,整個鹿城的土地升值潛力都很高,不用死盯著我那裡。」

  「我這是實打實的肺腑之言,二位不要介意。」

  聽到林書平這麼說,鞏凡終於熄掉了收購的心思,而是轉頭再次與方忠雲交談起來。

  另一邊,李書福端著酒杯坐在林書平身旁,邀請林書平碰杯。

  等彼此飲了一杯後,李書福才笑道:「書平兄弟真是有遠見,早在所有人注意到鹿城之前就已經在這裡鋪好了路,你手裡捏著林旺村和鳳塘村的那兩塊地,日後只要不出意外,肯定能大賺一筆。」

  林書平笑道:「賺錢只是其次,我只是真心不想看到老百姓受苦,你不知道,我來之前,鹿城的地價實在低的可憐,到處都是五六百一畝的土地————」

  他開始向李書福敘說自己在鹿城的豐功偉績,在李書福聽得入神時,忽然話鋒一轉,問到:「李老闆,你對汽車工業感興趣嗎?」

  「汽車?」

  李書福一愣,等回過神來,他呷呷嘴,搖頭道:「不太感興趣。」

  這下輪到林書平愕然了,在他看來,李書福既然能帶領吉利集團走向世界五百強,那肯定是對汽車非常痴迷喜歡的,但現在看李書福的表情,壓根談不上感興趣,更何談喜歡了?

  林書平想起了李書福的簡歷。

  這廝開過照相館,當過攝影師,倒騰過廢品電器零件,生產過電冰箱,幹過室內外裝修————

  可以說在整個八十年代,李書福是什麼賺錢於什麼。

  所以如果說李書福最感興趣的,那一定就是賺錢。

  在九十年代初,摩托車市場非常紅火,因此李書福便開了一家摩托車廠,後來直接霸榜全國銷量榜首,還出口至海外。

  有錢了,野心也就大了。

  於是在1997年,李書福高價收購了川渝省的一家客車生產廠的造車資質,並於次年推出了吉利品牌旗下的第一款汽車,吉利豪情。

  從此吉利集團便在汽車行業揚帆起航,一路成長至世界五百強。

  「純粹的商人————」

  林書平夾了一塊筍到嘴裡慢慢咀嚼,最終放棄了向現在的李書福學習取經的想法。

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