第134章 第二淘金地
第134章 第二淘金地
一頓飯吃下來，林書平與王繼開的關係熟稔了許多。
期間王繼開詢問了林書平家中基本情況，得知其父母是萬寶冰箱的經銷商後，對於林書平如今的表現似乎也有所明悟，兩代經商，看來是家庭氛圍影響。
不過即便如此，林書平現如今取得的成就也讓王繼開刮目相看，「我家中有個外甥女，年紀跟你相仿，本事卻不及你萬一，上周剛剛參加完高考，估分不錯，所以我給她填報的第一志願是滬市交通大學，但這丫頭卻比較嚮往資本主義社會的紙醉金迷，說什麼都要去香港念書。」
「香港好啊，離家也近一些。」
林書平笑道：「您這外甥女可比我強多了，我念完中專就沒再繼續讀了。」
「各人有各人的路，別看現在大學生一個個都被視若珍寶，但參考發達社會的經濟發展規律，以後學歷會越來越不值錢，像小林同志你年紀輕輕就有這般積累的，萬中無一。」
王繼開搖頭一嘆：「我這外甥女啊，念書是很厲害的，所以她父母就提前把她從鵝城轉到深城的高中上學，托我照看一下，深城這邊的教學質量好一些，她也足夠努力，不過就是太有主見，這太有主見也未必是一件好事，說白了就是過於固執，容易一條路走到黑，有時候我就在想，讓她早早嫁人比較好，省得去追求一些不著邊際的事情。」
林書平也不知道王繼開突然提她閨女幹什麼，難不成還想把你外甥女介紹給我不成？
他失笑搖頭，甩掉這個荒唐的想法，抬頭去讓徐項前到車裡搬一箱茅台過來，但王繼開聽了卻當即表示拒絕。
不過他拒絕的卻不是拒絕茅台，而是單純的拒絕飲酒。
因為下午還有工作要做，他怕喝酒誤事。
林書平聞言，也沒再說什麼，中途他示意讓吳志學去結帳，等中午飯結束後，王繼開才發覺此事，他說笑了兩句，「下次來深城提前說，我讓你阿嬸在家親手做一頓好的。」
「一定。」
言畢，林書平便主動送王繼開回到征地拆遷辦，平常時間王繼開都會留在辦公室午休，晚上下班才會回家，稱得上是兢兢業業，似乎主打的也是一個清正廉潔。
不過林書平卻絲毫都沒有被表象所迷惑，等到了征地拆遷辦後，他就吩咐徐項前和吳志學，把後備箱的四箱茅台、六條華子直接就搬到王繼開的辦公室。
「唉，小林同志，你這是幹什麼？這也是家鄉特產？你拿走，這不是讓我你王叔我犯錯誤嘛！
」
王繼開看著這些菸酒，神色有些驚訝，表面上也是責怪道：「下次不能再這麼做了。」
「明白。」
話雖然這麼說，但林書平的身形連動都沒動，只是笑著說道：「時間也不早了，不打擾您休息，那下次我再來拜訪您。」
「現在就走？」
王繼開連忙道：「留下來喝兩杯茶。」
林書平連連擺手，「不了，王叔，以後有的是時間喝您的茶，等下次我還想登門拜訪嘗嘗阿嬸的廚藝。」
「那行，下次來記得提前給我打電話，我好安排。」
「好的，再見，王叔。」
「唉，我送送你。」
「別送了，您回吧！」
一陣客套之後，林書平便坐上車，搖下車窗跟王繼開笑著揮手告別。
待引擎啟動，汽車便載著林書平三人，離開了征地拆遷辦。
「呼！」
林書平長吁了一口氣，臉上露出了若有若無的笑容。
此行跟王繼開只是短暫的結交，打下日後交往的基礎，他不會剛見面就托人辦事，王繼開的作用沒這麼廉價，能從王主任，改稱呼為王叔，這已經是一個極大的進步了。
而對方也是林書平除了椰城土管局薛向民之後，第二個結交的潛力股。
雖然只是副處，但卻握有實權，更令人讚嘆的是王繼開的年齡，今年才三四十歲，又在深城特區任職，只要穩紮穩打，日後前途不可限量。
「老闆，您想要在深城囤地？」
回鹿城的路上，吳志學小聲詢問道。
林書平正在閉目養神，聽到這句話，眼睛都沒睜，回道：「為什麼有這樣的想法？」
「王主任是深城上步區征地拆遷辦主任，他手裡的權利大著呢，您如果願意下本錢，很容易就能通過王主任拿下上步區的地皮，到時候您成立一家房地產開發公司，在上步區蓋商品房，那絕對能夠大賺一筆。」
吳志學陷入聯想當中，有些激動的說道：「現在上步區正在改造，是深城最火的地塊，不管是樓盤還是商鋪，都非常值錢，去年，上步區的商品房房價才一千出頭，今年都快漲到兩千五了，這說明什麼？說明去年只要在上步區買一套房，今年轉手一賣，就能獲得翻倍的收益。」
林書平睜開眼睛，看著吳志學道：「上步區目前是整個深城的市中心，很多人都盯著這裡，沒人敢搞小動作，主主任的能量也沒你想得那麼大，想要在上步區囤地買房，最簡單的步驟就是直接跟土管局聯繫，只要出的價格足夠高，就能拿到足夠多的地。」
吳志學激動道：「就算這樣，只要拿到上步區的地皮，蓋上商品房，過不了幾年，就能賺一波大的。」
「想法很美好，問題是，錢呢？」
林書平無語道：「深城不比鹿城，可沒有什麼貸款政策傾斜，我手裡的錢還要開公司使用，把錢都砸到深城地產界，那不是被套的死死的？」
吳志學啞口無言。
林書平笑了笑，雖然說《關於深城在國家計劃中實行單列的批覆》的文件已經下發，使得深城在國家計劃中實行單列，其中也包括財政計劃，上面完全賦予深城相當於省一級的經濟管理權限。
但也正因為如此，所有人都知道，深城在整個國內的特殊地位，所有人也都知道，這裡是塊寶地，連香港的資本都非常垂涎，更何況內地那些真正的大佬。
哪裡有他林書平伸手的餘地？
所以哪怕是馮倫這個中央政策研究小組成員，也對深城避之不及，轉而跑到椰城囤地。
林書平現在進去，他那幾百萬砸下去，不會有半點聲響，死都不知道怎麼死的。
或許等個幾年，房價上漲後可以解套，收穫一筆不小的回報，但目前來看，投資深城房地產，並非是個明智之舉，除非他手裡有幾千萬甚至上億的閒錢可以挪用。
關鍵是沒有。
所以老老實實的回鹿城守著自己的一畝三分地，就是最佳選擇。
雖然目前來看，漲幅緩慢，但熟知瓊州房地產歷史房產動態的林書平，卻絲毫都不擔心，最多再過一兩年，整個瓊州就會掀起一波巨大的炒房熱，屆時瓊州的房價漲幅速度，會讓全國炒房者目瞪口呆。
深城距離鹿城路途遙遠，中途林書平也想過回鵝城看一看，但最終因為要在路上繞一個大圈子而作罷。
「高考都結束了，也不知道宋時弦有沒有準時參加高考？」
林書平腦海中的念頭一閃而過，但也沒有多想，他目前所有的心思都放在鹿城的囤地項目上。
這幾天，余梓文、江潯在房東姐姐曹韻的幫助下，已經聯繫了施工地前往河西荔枝溝路進場丈量土地，相關施工圖紙已經準備完畢，但讓施工隊苦惱的是，工廠所在地的道路實在是太破了，施工物資想要進來都要費很大勁兒。
倘若逢到颳風下雨，那所有經過整個荔枝溝路的施工隊全都得歇菜。
這會嚴重影響施工建設，導致施工速度緩慢。
為此，江潯還特地打電話，想要讓林書平跟荔枝溝鎮政府商量一下，把荔枝溝路的道路狀況修復一番，不然的話，再好的工廠來到這裡也做不起來，極大的妨礙了地區經濟發展建設。
想要富先修路，可不是一句客套話，而是實實在在的至理名言。
但林書平嘴上答應的快，轉頭就把這件事壓在身後。
因為按照歷史發展，荔枝溝路這條爛路會一直存在二十年，哪怕中途有過修路，但用不了幾個月就會恢復原貌，這也是這條垃圾路名稱的由來。
所以他根本不會相信鎮政府會幫忙修繕這條路。
因為現在全國各地各個鄉鎮的路幾乎都這麼爛，在招商引資沒有發揮力量之前，各地方政府根本沒錢修路。
把荔枝溝鎮政府所有資金拿出來，都不一定能修到十分之一，更何況鎮政府的資金也有自己的用處。
而且林書平本就不打算真的在荔枝溝路發展建設。
至少短時間內不會這麼做。
畢竟他的工廠所主抓的項目是種植椰子樹，而椰子樹的生長周期又是出了名的緩慢，三年內他在這塊地方上只會虧損，不會進帳。
因此面對江得的建議，他建議對方不要再繼續建議。
經過一下午的舟車勞頓，林書平三人於深夜回到鹿城。
如今包括林書平、余梓文、江潯等人在內，所有人的住處都在鹿城市內的一家酒店內，所以回到住處後，林書平洗漱一番，倒頭就睡，第二天才聯繫其他人，前往公司開會。
漢卡項目需要成立專門的團隊去運作，林書平打算把這件事交給吳志學去做，吳志學跟吳淞是親戚關係，往來會更加方便一些，所以他在會議上直接宣布銷售經理吳志學調任其他公司去當總經理。
吳志學也是被這樣一個天降餡餅給砸的暈頭轉向，特別是他得知新公司將要建立在深城的時候，就更加高興了，畢竟鹿城雖好，但發展卻相對落後，可深城不一樣，那可是經濟特區，每天的變化都是肉眼可見的。
這一點是林書平深思熟慮的結果。
深城畢竟將要發展成一線城市，而且比鄰香港，日後在那裡要工作的時間少不了，提前在深城紮根也的確是一個不錯的選擇，日後說不定還能趕上一波炒股熱。
除此之外，林書平還宣布將要動用公司註冊資金，繼續向土管所拿地。
在此之前，他跟鹿城土管所的方忠雲已經建立了良好的關係，跟中國銀行鹿城分行的總經理於新亮也有過交涉，他是有信心通過荔枝溝路的那五百多畝地進行抵押貸款的，他也查閱過瓊州的相關金融政策，確認有這樣一項指示後，才準備行動。
而他的這套操作，實際上跟椰城的萬通團隊大差不差。
因為就在此刻，遠在椰城的馮倫也已經通過各種關係和資金運作，拿到了萬通公司名下的第一塊、第二塊地皮，而且這兩塊地皮加起來，遠遠比林書平拿到的五百四十畝要多的多。
馮倫也沒有藏著掖著，在第一時間通過萬通公司發布公告，便宣布拿下了一千多畝椰城土地，並將在近期進行土地開發，進行商品房建設。
他甚至沒有藏著掖著，完全赤裸裸的把自己拿地的動機表現出來。
即便萬通表面上只是一個農業發展公司。
而萬通的這番操作在椰城卻也並沒有引起什麼軒然大波。
即便有人注意，但也沒有太過驚訝，因為目前的椰城，可謂是八仙過海各顯神通，無數來自天南海北的人才匯聚一堂，很多人有了深城發展的前車之鑑，也看準了椰城的房地產市場的潛力。
不過想要在其中拿到地皮卻並非一件容易的事情，雖然土管局的薛局長的意志並沒有方忠雲堅定，但也並非是一般的糖衣炮彈可以腐蝕的。
萬通能夠拿到一千多畝的土地批文，完全在於馮倫的背景，並且資金方面也是通過銀行貸款、
再用土地抵押，繼續獲得貸款來操作運作的。
他有權又有錢，那麼椰城的土地批文就能手到擒來。
但椰城又有幾個如馮倫這般的權貴子弟？
普通資本根本爭搶不過。
所以很多人在椰城碰壁後，轉而便把眼光投向了瓊州下轄的其他城市。
很快，整個瓊州的房價、地皮都有了肉眼可見的輕微漲幅，其中，鹿城也成為了許多人眼中的第二淘金地。
也正是在這個時候，林書平拎著一些禮物，驅車前往方忠雲家，登門拜訪。
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一頓飯吃下來，林書平與王繼開的關係熟稔了許多。
期間王繼開詢問了林書平家中基本情況，得知其父母是萬寶冰箱的經銷商後，對於林書平如今的表現似乎也有所明悟，兩代經商，看來是家庭氛圍影響。
不過即便如此，林書平現如今取得的成就也讓王繼開刮目相看，「我家中有個外甥女，年紀跟你相仿，本事卻不及你萬一，上周剛剛參加完高考，估分不錯，所以我給她填報的第一志願是滬市交通大學，但這丫頭卻比較嚮往資本主義社會的紙醉金迷，說什麼都要去香港念書。」
「香港好啊，離家也近一些。」
林書平笑道：「您這外甥女可比我強多了，我念完中專就沒再繼續讀了。」
「各人有各人的路，別看現在大學生一個個都被視若珍寶，但參考發達社會的經濟發展規律，以後學歷會越來越不值錢，像小林同志你年紀輕輕就有這般積累的，萬中無一。」
王繼開搖頭一嘆：「我這外甥女啊，念書是很厲害的，所以她父母就提前把她從鵝城轉到深城的高中上學，托我照看一下，深城這邊的教學質量好一些，她也足夠努力，不過就是太有主見，這太有主見也未必是一件好事，說白了就是過於固執，容易一條路走到黑，有時候我就在想，讓她早早嫁人比較好，省得去追求一些不著邊際的事情。」
林書平也不知道王繼開突然提她閨女幹什麼，難不成還想把你外甥女介紹給我不成？
他失笑搖頭，甩掉這個荒唐的想法，抬頭去讓徐項前到車裡搬一箱茅台過來，但王繼開聽了卻當即表示拒絕。
不過他拒絕的卻不是拒絕茅台，而是單純的拒絕飲酒。
因為下午還有工作要做，他怕喝酒誤事。
林書平聞言，也沒再說什麼，中途他示意讓吳志學去結帳，等中午飯結束後，王繼開才發覺此事，他說笑了兩句，「下次來深城提前說，我讓你阿嬸在家親手做一頓好的。」
「一定。」
言畢，林書平便主動送王繼開回到征地拆遷辦，平常時間王繼開都會留在辦公室午休，晚上下班才會回家，稱得上是兢兢業業，似乎主打的也是一個清正廉潔。
不過林書平卻絲毫都沒有被表象所迷惑，等到了征地拆遷辦後，他就吩咐徐項前和吳志學，把後備箱的四箱茅台、六條華子直接就搬到王繼開的辦公室。
「唉，小林同志，你這是幹什麼？這也是家鄉特產？你拿走，這不是讓我你王叔我犯錯誤嘛！
」
王繼開看著這些菸酒，神色有些驚訝，表面上也是責怪道：「下次不能再這麼做了。」
「明白。」
話雖然這麼說，但林書平的身形連動都沒動，只是笑著說道：「時間也不早了，不打擾您休息，那下次我再來拜訪您。」
「現在就走？」
王繼開連忙道：「留下來喝兩杯茶。」
林書平連連擺手，「不了，王叔，以後有的是時間喝您的茶，等下次我還想登門拜訪嘗嘗阿嬸的廚藝。」
「那行，下次來記得提前給我打電話，我好安排。」
「好的，再見，王叔。」
「唉，我送送你。」
「別送了，您回吧！」
一陣客套之後，林書平便坐上車，搖下車窗跟王繼開笑著揮手告別。
待引擎啟動，汽車便載著林書平三人，離開了征地拆遷辦。
「呼！」
林書平長吁了一口氣，臉上露出了若有若無的笑容。
此行跟王繼開只是短暫的結交，打下日後交往的基礎，他不會剛見面就托人辦事，王繼開的作用沒這麼廉價，能從王主任，改稱呼為王叔，這已經是一個極大的進步了。
而對方也是林書平除了椰城土管局薛向民之後，第二個結交的潛力股。
雖然只是副處，但卻握有實權，更令人讚嘆的是王繼開的年齡，今年才三四十歲，又在深城特區任職，只要穩紮穩打，日後前途不可限量。
「老闆，您想要在深城囤地？」
回鹿城的路上，吳志學小聲詢問道。
林書平正在閉目養神，聽到這句話，眼睛都沒睜，回道：「為什麼有這樣的想法？」
「王主任是深城上步區征地拆遷辦主任，他手裡的權利大著呢，您如果願意下本錢，很容易就能通過王主任拿下上步區的地皮，到時候您成立一家房地產開發公司，在上步區蓋商品房，那絕對能夠大賺一筆。」
吳志學陷入聯想當中，有些激動的說道：「現在上步區正在改造，是深城最火的地塊，不管是樓盤還是商鋪，都非常值錢，去年，上步區的商品房房價才一千出頭，今年都快漲到兩千五了，這說明什麼？說明去年只要在上步區買一套房，今年轉手一賣，就能獲得翻倍的收益。」
林書平睜開眼睛，看著吳志學道：「上步區目前是整個深城的市中心，很多人都盯著這裡，沒人敢搞小動作，主主任的能量也沒你想得那麼大，想要在上步區囤地買房，最簡單的步驟就是直接跟土管局聯繫，只要出的價格足夠高，就能拿到足夠多的地。」
吳志學激動道：「就算這樣，只要拿到上步區的地皮，蓋上商品房，過不了幾年，就能賺一波大的。」
「想法很美好，問題是，錢呢？」
林書平無語道：「深城不比鹿城，可沒有什麼貸款政策傾斜，我手裡的錢還要開公司使用，把錢都砸到深城地產界，那不是被套的死死的？」
吳志學啞口無言。
林書平笑了笑，雖然說《關於深城在國家計劃中實行單列的批覆》的文件已經下發，使得深城在國家計劃中實行單列，其中也包括財政計劃，上面完全賦予深城相當於省一級的經濟管理權限。
但也正因為如此，所有人都知道，深城在整個國內的特殊地位，所有人也都知道，這裡是塊寶地，連香港的資本都非常垂涎，更何況內地那些真正的大佬。
哪裡有他林書平伸手的餘地？
所以哪怕是馮倫這個中央政策研究小組成員，也對深城避之不及，轉而跑到椰城囤地。
林書平現在進去，他那幾百萬砸下去，不會有半點聲響，死都不知道怎麼死的。
或許等個幾年，房價上漲後可以解套，收穫一筆不小的回報，但目前來看，投資深城房地產，並非是個明智之舉，除非他手裡有幾千萬甚至上億的閒錢可以挪用。
關鍵是沒有。
所以老老實實的回鹿城守著自己的一畝三分地，就是最佳選擇。
雖然目前來看，漲幅緩慢，但熟知瓊州房地產歷史房產動態的林書平，卻絲毫都不擔心，最多再過一兩年，整個瓊州就會掀起一波巨大的炒房熱，屆時瓊州的房價漲幅速度，會讓全國炒房者目瞪口呆。
深城距離鹿城路途遙遠，中途林書平也想過回鵝城看一看，但最終因為要在路上繞一個大圈子而作罷。
「高考都結束了，也不知道宋時弦有沒有準時參加高考？」
林書平腦海中的念頭一閃而過，但也沒有多想，他目前所有的心思都放在鹿城的囤地項目上。
這幾天，余梓文、江潯在房東姐姐曹韻的幫助下，已經聯繫了施工地前往河西荔枝溝路進場丈量土地，相關施工圖紙已經準備完畢，但讓施工隊苦惱的是，工廠所在地的道路實在是太破了，施工物資想要進來都要費很大勁兒。
倘若逢到颳風下雨，那所有經過整個荔枝溝路的施工隊全都得歇菜。
這會嚴重影響施工建設，導致施工速度緩慢。
為此，江潯還特地打電話，想要讓林書平跟荔枝溝鎮政府商量一下，把荔枝溝路的道路狀況修復一番，不然的話，再好的工廠來到這裡也做不起來，極大的妨礙了地區經濟發展建設。
想要富先修路，可不是一句客套話，而是實實在在的至理名言。
但林書平嘴上答應的快，轉頭就把這件事壓在身後。
因為按照歷史發展，荔枝溝路這條爛路會一直存在二十年，哪怕中途有過修路，但用不了幾個月就會恢復原貌，這也是這條垃圾路名稱的由來。
所以他根本不會相信鎮政府會幫忙修繕這條路。
因為現在全國各地各個鄉鎮的路幾乎都這麼爛，在招商引資沒有發揮力量之前，各地方政府根本沒錢修路。
把荔枝溝鎮政府所有資金拿出來，都不一定能修到十分之一，更何況鎮政府的資金也有自己的用處。
而且林書平本就不打算真的在荔枝溝路發展建設。
至少短時間內不會這麼做。
畢竟他的工廠所主抓的項目是種植椰子樹，而椰子樹的生長周期又是出了名的緩慢，三年內他在這塊地方上只會虧損，不會進帳。
因此面對江得的建議，他建議對方不要再繼續建議。
經過一下午的舟車勞頓，林書平三人於深夜回到鹿城。
如今包括林書平、余梓文、江潯等人在內，所有人的住處都在鹿城市內的一家酒店內，所以回到住處後，林書平洗漱一番，倒頭就睡，第二天才聯繫其他人，前往公司開會。
漢卡項目需要成立專門的團隊去運作，林書平打算把這件事交給吳志學去做，吳志學跟吳淞是親戚關係，往來會更加方便一些，所以他在會議上直接宣布銷售經理吳志學調任其他公司去當總經理。
吳志學也是被這樣一個天降餡餅給砸的暈頭轉向，特別是他得知新公司將要建立在深城的時候，就更加高興了，畢竟鹿城雖好，但發展卻相對落後，可深城不一樣，那可是經濟特區，每天的變化都是肉眼可見的。
這一點是林書平深思熟慮的結果。
深城畢竟將要發展成一線城市，而且比鄰香港，日後在那裡要工作的時間少不了，提前在深城紮根也的確是一個不錯的選擇，日後說不定還能趕上一波炒股熱。
除此之外，林書平還宣布將要動用公司註冊資金，繼續向土管所拿地。
在此之前，他跟鹿城土管所的方忠雲已經建立了良好的關係，跟中國銀行鹿城分行的總經理於新亮也有過交涉，他是有信心通過荔枝溝路的那五百多畝地進行抵押貸款的，他也查閱過瓊州的相關金融政策，確認有這樣一項指示後，才準備行動。
而他的這套操作，實際上跟椰城的萬通團隊大差不差。
因為就在此刻，遠在椰城的馮倫也已經通過各種關係和資金運作，拿到了萬通公司名下的第一塊、第二塊地皮，而且這兩塊地皮加起來，遠遠比林書平拿到的五百四十畝要多的多。
馮倫也沒有藏著掖著，在第一時間通過萬通公司發布公告，便宣布拿下了一千多畝椰城土地，並將在近期進行土地開發，進行商品房建設。
他甚至沒有藏著掖著，完全赤裸裸的把自己拿地的動機表現出來。
即便萬通表面上只是一個農業發展公司。
而萬通的這番操作在椰城卻也並沒有引起什麼軒然大波。
即便有人注意，但也沒有太過驚訝，因為目前的椰城，可謂是八仙過海各顯神通，無數來自天南海北的人才匯聚一堂，很多人有了深城發展的前車之鑑，也看準了椰城的房地產市場的潛力。
不過想要在其中拿到地皮卻並非一件容易的事情，雖然土管局的薛局長的意志並沒有方忠雲堅定，但也並非是一般的糖衣炮彈可以腐蝕的。
萬通能夠拿到一千多畝的土地批文，完全在於馮倫的背景，並且資金方面也是通過銀行貸款、
再用土地抵押，繼續獲得貸款來操作運作的。
他有權又有錢，那麼椰城的土地批文就能手到擒來。
但椰城又有幾個如馮倫這般的權貴子弟？
普通資本根本爭搶不過。
所以很多人在椰城碰壁後，轉而便把眼光投向了瓊州下轄的其他城市。
很快，整個瓊州的房價、地皮都有了肉眼可見的輕微漲幅，其中，鹿城也成為了許多人眼中的第二淘金地。
也正是在這個時候，林書平拎著一些禮物，驅車前往方忠雲家，登門拜訪。
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