第251章 秦雅南的定心丸
「陳董，我上午和鑫旺集團的汪總見面，包括SST的總經濟師許總也在，他們對於董事長沒來頗有微詞。」
走在工地大坑的上方，朱曉作為這次的總談判人員，照例匯報信息。
後海這個項目，當初龔耀武林林總總換了三波承建商。
最後SST看不下去了，在今年春天的時候主動要求讓鑫旺集團簽約。
這個鑫旺集團是一個成立不到五年的建築公司，其實通過股權變動不難發現這是SST插在鵬城的一顆棋子。
或許在一年前，SST就發現了龔耀武的不對勁，所以安排了他們的承建商，這樣工程進度方面他們就有了話語權。
其實SST被騙370億資金，有很多個人因素和客觀因素。
個人因素就是龔耀武會騙人，而SST又財大氣粗不在意，沒那麼謹慎。
至於客觀因素，就是2015年股災導致的了，這是一場大的意外。
如果不是那一年房地產行業極速崩盤進入寒冬期，無論後海還是前海的項目都不可能撐到今天連地基都沒打好。
也正是因為那場意外，所以龔耀武趁機向政府兩次提出了延期。
否則按照一般規定，從拍地到開發最多不超過三年，一旦超過三年還沒有立項開發，政府可以無償索回土地。
也正是在期限的尾巴根，龔耀武和SST達成了初步的聯繫，開始立項進場勘探土地，算是把項目立起來了。
後來SST同意抵押【邦恆集團】100%的股份貸款900億，這筆錢分三個階段打出時，該死的熊市如期而至。
那件事過去後，因為龔耀文去世龔耀武又錯誤的戰略進行變賣資產，導致邦遠集團元氣大傷，陷入資金緊張。
在這時SST大方了一下，大筆一揮借了一百億，然後龔耀武倒是也假模假樣的讓世界著名設計師操刀設計。
直到去年，工地開工不到三個月，因為一場意外導致工地停工。
原本只是停幾天，可不知怎麼的，邦恆集團突然根據之前的事故解約了當時的承建商，一時之間工人退出工地。
當時SST有質問龔耀武，第一次、第二次對方只是含糊其辭，第三次就有點不同尋常的味道了，龔耀武說沒錢。
他說沒錢，SST當然不信，畢竟半年前剛撥款100億，而如今兩個工地的進度遠不到可以花光100億的地步。
這件事本來可以放大，但龔耀武動用了自己的法寶，送茶、送車、吃喝玩樂一個流程走下來，壓下去了這件事。
並且在這次簽訂了那份，2019年1月1日之前項目完成第一階段的合同。
如果違約：
【遠恆集團】的股權將盡歸SST，並且邦遠集團要付出借款30%的違約金。
30%違約金就是111億。
換句話說，如果華開集團沒有在2019年1月1日之前完成第一階段，不但地皮沒了，還要賠償百億。
當然，這份合同是龔耀武簽的，如今的陳澈和華開集團可以不認。
一般出現這種糾紛啊，都是公說公的理婆有婆的理，具體什麼結果是法院審決的，而這種情況華開不可能真的當冤大頭，所以打官司是一種持久戰。
房地產開發一般有四個階段。
第一階段是工程建造。
第二階段是房產銷售。
第三階段是物業管理。
第四階段是資產轉售。
而工程立項、資質獲取、勘探設計屬於是前期準備階段。
那份龔耀武和SST簽的合同里，完成第一階段，其實就是樓盤封頂（主體）。
呵～
那份合同是去年簽的，到截止日期一共有17個月的時間。
17個月如果正常建造，在資金充沛的情況下，無論是前海還是後海的項目，都可以蓋完主體，加加班不難。
書友熱議：到底發生了什麼？來可樂小說參與討論。
可現在距離2019年還不到5個月，別說是封頂了，蓋好三分之一都夠嗆。
蓋樓不是一個人多力量大的工作，混凝土澆築需要時間對吧。
華夏是基建狂魔只是相對的，是在國外的對比下很牛逼，所謂自己可能不強，但全靠同行襯托自己才厲害。
華夏基建實力就是全靠其他國家垃圾才聲名遠揚，其實不是成神了。
尤其是要建摩天大樓，稍微設計的彎曲好看一下，對於結構和建造來說，都是時間成本占據很大部分的存在。
17個月還只是蓋主體，還不算外面的玻璃幕牆和室內水電裝修等工作，建造一座摩天大樓需要很多很多時間。
這個條件陳澈不可能答應，這個合同條約里規定他也不可能認。
不單單是因為建不出來，還因為他要推翻龔耀武的一切規劃，他要建鵬城第一高樓，如今的地基都得全部打掉。
人的選擇在一念之間。
其實SST當初答應借給龔耀武900億資金，不只是為了這兩塊地皮，這兩塊地皮300億就足夠了，其實SST要的是更多地皮、更多項目、更多資產。
但龔耀武選擇了跑路。
其實考慮到2021年房價腰斬，距今不到三年時間。
其實說不上對方聰明還是笨。
如果龔耀武不跑路，可能2021年到來再一次重創，邦遠就真廢了。
而對方跑路，做了這麼多年準備，從來沒想過會被陳澈搞死。
…
「他們有維詞是對的。」
看著面前深2.4米的巨坑，陳澈看向身後的一群人，對朱曉道：
「其實我很懷疑，前幾個月我們集團的股價崩那麼厲害，有他們的動作，而且公司股票的確被大量拋售過。」
朱曉皺眉凝思道：
「站在他們的角度，集團覆滅對他們利大於弊，一來那筆錢可以記在政府頭上當做人情，二來以資換資他們不虧，我調查過當初他們和龔耀武的來往，本身就是他們自身不乾淨，同流合污。」
朱曉說的是龔耀武當初買通SST在華夏的話事人，如今這個人已經被處理了，但事實還在，是SST自己蠢。
他們要是聰明，怎麼會被騙。
而如今被騙了，就想破罐子破摔霸占兩塊地皮，真是又蠢又惡。
的確是又蠢又惡。
SST背後最大的資本是華家，而秦雅南之所以沒有第一時間管這種事。
其實很簡單。
秦雅南討厭華家這個人。
SST背後最大的話事人並不是秦雅南的爺爺，也不是她爸爸。
而是她叔叔。
不是華炳承，是華炳輝。
區別於華炳承，華炳輝並不是秦雅南的親叔叔，是親爺爺不是親奶奶。
如果SST的話事人是華炳承，那麼這件事就好解決多了。
親叔叔疼侄女，再者也見過陳澈，大家坐在一起聊一聊總能解決問題。
可SST的話事人是華炳輝，可能談判工作更加困難。
但秦雅南來之前，還是給陳澈吃了一顆定心丸，讓他不要過多擔心。
而這顆定心丸，也是陳澈為什麼要建鵬城第一高樓的緣故。
秦雅南幫華開集團的前提，是想獲得未來哪座大廈的命名權和幾層樓。
名字秦雅南都想好了。
叫【NSC金融國際中心大廈】。
英文全稱：New South Capital。
當然了，根據去年市規劃國土委起草的《鵬城建築物（群）命名規則》規定，建築命名不能用英文、阿拉伯數字等，所以它有一個中文名叫做中雅金融國際中心大廈。
而這座大樓存在的初心，其實要從陳澈辭職新喜咖啡董事長說起。
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走在工地大坑的上方，朱曉作為這次的總談判人員，照例匯報信息。
後海這個項目，當初龔耀武林林總總換了三波承建商。
最後SST看不下去了，在今年春天的時候主動要求讓鑫旺集團簽約。
這個鑫旺集團是一個成立不到五年的建築公司，其實通過股權變動不難發現這是SST插在鵬城的一顆棋子。
或許在一年前，SST就發現了龔耀武的不對勁，所以安排了他們的承建商，這樣工程進度方面他們就有了話語權。
其實SST被騙370億資金，有很多個人因素和客觀因素。
個人因素就是龔耀武會騙人，而SST又財大氣粗不在意，沒那麼謹慎。
至於客觀因素，就是2015年股災導致的了，這是一場大的意外。
如果不是那一年房地產行業極速崩盤進入寒冬期，無論後海還是前海的項目都不可能撐到今天連地基都沒打好。
也正是因為那場意外，所以龔耀武趁機向政府兩次提出了延期。
否則按照一般規定，從拍地到開發最多不超過三年，一旦超過三年還沒有立項開發，政府可以無償索回土地。
也正是在期限的尾巴根，龔耀武和SST達成了初步的聯繫，開始立項進場勘探土地，算是把項目立起來了。
後來SST同意抵押【邦恆集團】100%的股份貸款900億，這筆錢分三個階段打出時，該死的熊市如期而至。
那件事過去後，因為龔耀文去世龔耀武又錯誤的戰略進行變賣資產，導致邦遠集團元氣大傷，陷入資金緊張。
在這時SST大方了一下，大筆一揮借了一百億，然後龔耀武倒是也假模假樣的讓世界著名設計師操刀設計。
直到去年，工地開工不到三個月，因為一場意外導致工地停工。
原本只是停幾天，可不知怎麼的，邦恆集團突然根據之前的事故解約了當時的承建商，一時之間工人退出工地。
當時SST有質問龔耀武，第一次、第二次對方只是含糊其辭，第三次就有點不同尋常的味道了，龔耀武說沒錢。
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這件事本來可以放大，但龔耀武動用了自己的法寶，送茶、送車、吃喝玩樂一個流程走下來，壓下去了這件事。
並且在這次簽訂了那份，2019年1月1日之前項目完成第一階段的合同。
如果違約：
【遠恆集團】的股權將盡歸SST，並且邦遠集團要付出借款30%的違約金。
30%違約金就是111億。
換句話說，如果華開集團沒有在2019年1月1日之前完成第一階段，不但地皮沒了，還要賠償百億。
當然，這份合同是龔耀武簽的，如今的陳澈和華開集團可以不認。
一般出現這種糾紛啊，都是公說公的理婆有婆的理，具體什麼結果是法院審決的，而這種情況華開不可能真的當冤大頭，所以打官司是一種持久戰。
房地產開發一般有四個階段。
第一階段是工程建造。
第二階段是房產銷售。
第三階段是物業管理。
第四階段是資產轉售。
而工程立項、資質獲取、勘探設計屬於是前期準備階段。
那份龔耀武和SST簽的合同里，完成第一階段，其實就是樓盤封頂（主體）。
呵～
那份合同是去年簽的，到截止日期一共有17個月的時間。
17個月如果正常建造，在資金充沛的情況下，無論是前海還是後海的項目，都可以蓋完主體，加加班不難。
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可現在距離2019年還不到5個月，別說是封頂了，蓋好三分之一都夠嗆。
蓋樓不是一個人多力量大的工作，混凝土澆築需要時間對吧。
華夏是基建狂魔只是相對的，是在國外的對比下很牛逼，所謂自己可能不強，但全靠同行襯托自己才厲害。
華夏基建實力就是全靠其他國家垃圾才聲名遠揚，其實不是成神了。
尤其是要建摩天大樓，稍微設計的彎曲好看一下，對於結構和建造來說，都是時間成本占據很大部分的存在。
17個月還只是蓋主體，還不算外面的玻璃幕牆和室內水電裝修等工作，建造一座摩天大樓需要很多很多時間。
這個條件陳澈不可能答應，這個合同條約里規定他也不可能認。
不單單是因為建不出來，還因為他要推翻龔耀武的一切規劃，他要建鵬城第一高樓，如今的地基都得全部打掉。
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但龔耀武選擇了跑路。
其實考慮到2021年房價腰斬，距今不到三年時間。
其實說不上對方聰明還是笨。
如果龔耀武不跑路，可能2021年到來再一次重創，邦遠就真廢了。
而對方跑路，做了這麼多年準備，從來沒想過會被陳澈搞死。
…
「他們有維詞是對的。」
看著面前深2.4米的巨坑，陳澈看向身後的一群人，對朱曉道：
「其實我很懷疑，前幾個月我們集團的股價崩那麼厲害，有他們的動作，而且公司股票的確被大量拋售過。」
朱曉皺眉凝思道：
「站在他們的角度，集團覆滅對他們利大於弊，一來那筆錢可以記在政府頭上當做人情，二來以資換資他們不虧，我調查過當初他們和龔耀武的來往，本身就是他們自身不乾淨，同流合污。」
朱曉說的是龔耀武當初買通SST在華夏的話事人，如今這個人已經被處理了，但事實還在，是SST自己蠢。
他們要是聰明，怎麼會被騙。
而如今被騙了，就想破罐子破摔霸占兩塊地皮，真是又蠢又惡。
的確是又蠢又惡。
SST背後最大的資本是華家，而秦雅南之所以沒有第一時間管這種事。
其實很簡單。
秦雅南討厭華家這個人。
SST背後最大的話事人並不是秦雅南的爺爺，也不是她爸爸。
而是她叔叔。
不是華炳承，是華炳輝。
區別於華炳承，華炳輝並不是秦雅南的親叔叔，是親爺爺不是親奶奶。
如果SST的話事人是華炳承，那麼這件事就好解決多了。
親叔叔疼侄女，再者也見過陳澈，大家坐在一起聊一聊總能解決問題。
可SST的話事人是華炳輝，可能談判工作更加困難。
但秦雅南來之前，還是給陳澈吃了一顆定心丸，讓他不要過多擔心。
而這顆定心丸，也是陳澈為什麼要建鵬城第一高樓的緣故。
秦雅南幫華開集團的前提，是想獲得未來哪座大廈的命名權和幾層樓。
名字秦雅南都想好了。
叫【NSC金融國際中心大廈】。
英文全稱：New South Capital。
當然了，根據去年市規劃國土委起草的《鵬城建築物（群）命名規則》規定，建築命名不能用英文、阿拉伯數字等，所以它有一個中文名叫做中雅金融國際中心大廈。
而這座大樓存在的初心，其實要從陳澈辭職新喜咖啡董事長說起。
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