第46章 閒棋變險棋
具體的繪製與設計工作由艾琳的團隊執行，李楷則統領全局。
他負責在關鍵節點審閱定稿，把握作品的藝術方向；在後期階段，他將親自執掌剪輯，並監督最終的動畫合成，確保成片的每一秒都符合他設定的最高標準。
通常來說，動畫製作周期長達數年。這期間，李楷完全有充裕的時間去做別的事情，比如他明年會執導《龍爭虎鬥》，甚至是跟二十世紀福克斯合作《音樂之聲》。
李楷就相當於是「甲方」，提出需求，讓乙方「」完成，不滿意就讓「乙方」修改，累成狗的人反正也不是他。
他開了非常豐厚的薪水，總不能白養那麼多的動畫師不是？
一個月過去，《森林王子》項目在李楷的主導下，穩步推進。
動畫創作團隊經過一個月的磨合，基本上已經了解自己要創作什麼風格的作品。
李楷也就不需要總在那裡盯著。
剛好香港那邊傳來消息，基石置業公司買了幾塊地皮由於地段不錯，至少升值了25%。
總經理段英計劃在這些地皮上興建唐樓。
唐樓是香港那邊的特色房屋，商住混合，通常是4至6層高，底層為商鋪，上層為住宅。
沒有電梯，沒有獨立衛生間，需要使用公共廁所，廚房也在走廊。
單位面積通常在400至700平方英尺（約37至65平方米），間隔多為兩房或三房，適合一個核心家庭居住。
之所以建造唐樓，主要是考慮到當時獨特的社會、經濟和人口因素影響。
比如說，戰後香港人口激增，大量移民湧入，但普通市民的購買力普遍有限。
相較於獨立屋苑，唐樓單位總價較低，使得一部分收入穩定的中下層市民有機會買得起房。
所以，唐樓就是私人房地產市場裡解決「生活」問題的最暢銷商品。
基石置業若是賣掉手上的唐樓，總資產至少翻一倍。
一直滾雪球，三四年過去，基石置業就能成為資產數億港元的地產公司。
如果再大膽一點，通過向銀行借錢來發展，必能一路狂飆，很快就能成為香港大地產公司。或許到了70年代，基石置業能與新鴻基地產、長江實業、恒隆集團、合和實業、大昌地產（原五虎），合稱「香港地產六虎」！
搏一搏，單車變摩托。
但顯然，身為打工人的段英，肯定不敢這麼瘋狂，基石置業的負債率只維持在25%的低水平。
這都算個啥，都沒達到70%的紅線。
這也太穩健了。
當然，穩健有穩健的好。
李楷能理解打工人的心理，害怕萬一香港地產行業不景氣，公司如此不要命的借錢發展必將暴雷，甚至有可能導致公司破產倒閉。
李楷對段英的工作非常滿意，職業經理人的本職工作做的非常好，但做事情其實可以更激進一點。
因此，在通話中，李楷開門見山地表明自己的看法：「段總，香港地產行業至少在三年內不會下跌。所以，我們完全可以大膽的向銀行借錢發展。按我的意思，銀行能借多少，我們要多少！」
電話那頭的段英，陷入了短暫的沉默。
「老闆，」段英深吸一口氣，沉聲道，「我完全理解您的戰略意圖，也看到了市場的熱度。只是……將槓桿用到極致，意味著我們將不留任何後路。一旦，我是說萬一，市場出現我們預料之外的波動……」
李楷這時笑著打斷，聲音篤定：「沒有萬一，你放心吧，香港這片土地的能量，遠超你的想像。你現在眼中的『激進』，在三年後回首，將會被證明是無比的『理智』與『遠見』。我們需要做的，就是在窗口期關閉之前，用盡一切資源，占據最好的位置。」
段英沉思了一會兒，或許是李楷身上成功的光環讓段英受到影響，他點點頭，不再遲疑，心想，連老闆都不怕，我怕什麼？！
「我明白了，老闆！我會立即重新調整公司的財務模型與戰略規劃，親自帶隊與各大銀行接洽。您要的『極限』，就是我接下來的工作目標」段英的聲音帶著一股破釜沉舟的堅定。
「非常好，但是要把握分寸，太過了也不行。」
「明白。」
「那就好！」
電話掛斷，李楷站起身，走到落地窗前，目光眺望著遠方。
一步閒棋，亦是一步「險」棋，不知道數年之後會開出什麼樣的果實。
不過，李楷的信心還是有的。
把握住時機，在1965年急流勇退，低調經營，等到1967年房地產跌至谷底就開始抄底，這一來一回，基石置業還不得賺麻了？
李楷嘴角微微上揚，笑了起來。
……
好萊塢關於環球影業天價購入《森林王子》版權的熱議，如潮水般悄然退去。
行業的焦點，仍是被一個更現實、更灼熱的話題牢牢占據，即：如何複製《李小龍》這顆票房核彈的成功。
這股衝擊波跨越太平洋，在香港所引發的震動，遠比好萊塢要劇烈和深刻得多。
四億一千五百萬美元！
一個華人主演的功夫片！
這個消息像一道閃電，劈開了香港影業固有的天空。
無數電影人的心中被點燃了一把野火：既然李小龍可以，憑什麼我不行？
此時的香港影業，仍是邵氏兄弟公司一家獨大的江湖。未來的巨頭嘉禾，此時尚未在歷史的地平線上現身。執掌這片江山的，正是日後以遍布全國的「逸夫樓」而廣為人知的慈善家，但在1962年，他首先是位精力旺盛、野心勃勃的電影大亨——邵逸夫。
邵逸夫坐在清水灣片場的辦公室里，手中握著從好萊塢傳來的票房捷報，指節因用力而微微發白。窗外是他龐大的電影王國，棚內日夜不停地趕製著風月片、武俠片和黃梅調，但他深邃的目光，已穿透香港的維港，投向了更遙遠的西方。
「四億……美元……」他喃喃自語，這個數字在他腦中轟鳴。
他比任何人都更清楚這意味著什麼。這不僅僅是票房，這是一張通往全球電影殿堂的入場券，是一個文化符號的誕生。
邵氏電影，向來以古裝武俠和功夫片見長，片場擁有全東南亞最成熟的武師、龍虎武師班底和拍攝經驗。
在邵逸夫看來，李小龍能做到的，邵氏沒有理由做不到。
一個前所未有的野心，在他心中迅速成型：「邵氏電影，不僅要稱雄東亞，更要遠征好萊塢！」
他猛地按下通話鍵，對門外的秘書沉聲道：
「通知所有導演、製片和編劇部主管，一小時後到一號會議室開會。另外，讓海外發行部把過去五年歐美市場的數據全部整理出來。」
一場由《李小龍》的成功所點燃的、來自東方的遠征，即將在邵逸夫的號令下，拉開序幕。
對此，如果李楷知道的話，只想說，邵氏勇氣可嘉，但是他們想要遠征好萊塢，恐怕並不容易。
他負責在關鍵節點審閱定稿，把握作品的藝術方向；在後期階段，他將親自執掌剪輯，並監督最終的動畫合成，確保成片的每一秒都符合他設定的最高標準。
通常來說，動畫製作周期長達數年。這期間，李楷完全有充裕的時間去做別的事情，比如他明年會執導《龍爭虎鬥》，甚至是跟二十世紀福克斯合作《音樂之聲》。
李楷就相當於是「甲方」，提出需求，讓乙方「」完成，不滿意就讓「乙方」修改，累成狗的人反正也不是他。
他開了非常豐厚的薪水，總不能白養那麼多的動畫師不是？
一個月過去，《森林王子》項目在李楷的主導下，穩步推進。
動畫創作團隊經過一個月的磨合，基本上已經了解自己要創作什麼風格的作品。
李楷也就不需要總在那裡盯著。
剛好香港那邊傳來消息，基石置業公司買了幾塊地皮由於地段不錯，至少升值了25%。
總經理段英計劃在這些地皮上興建唐樓。
唐樓是香港那邊的特色房屋，商住混合，通常是4至6層高，底層為商鋪，上層為住宅。
沒有電梯，沒有獨立衛生間，需要使用公共廁所，廚房也在走廊。
單位面積通常在400至700平方英尺（約37至65平方米），間隔多為兩房或三房，適合一個核心家庭居住。
之所以建造唐樓，主要是考慮到當時獨特的社會、經濟和人口因素影響。
比如說，戰後香港人口激增，大量移民湧入，但普通市民的購買力普遍有限。
相較於獨立屋苑，唐樓單位總價較低，使得一部分收入穩定的中下層市民有機會買得起房。
所以，唐樓就是私人房地產市場裡解決「生活」問題的最暢銷商品。
基石置業若是賣掉手上的唐樓，總資產至少翻一倍。
一直滾雪球，三四年過去，基石置業就能成為資產數億港元的地產公司。
如果再大膽一點，通過向銀行借錢來發展，必能一路狂飆，很快就能成為香港大地產公司。或許到了70年代，基石置業能與新鴻基地產、長江實業、恒隆集團、合和實業、大昌地產（原五虎），合稱「香港地產六虎」！
搏一搏，單車變摩托。
但顯然，身為打工人的段英，肯定不敢這麼瘋狂，基石置業的負債率只維持在25%的低水平。
這都算個啥，都沒達到70%的紅線。
這也太穩健了。
當然，穩健有穩健的好。
李楷能理解打工人的心理，害怕萬一香港地產行業不景氣，公司如此不要命的借錢發展必將暴雷，甚至有可能導致公司破產倒閉。
李楷對段英的工作非常滿意，職業經理人的本職工作做的非常好，但做事情其實可以更激進一點。
因此，在通話中，李楷開門見山地表明自己的看法：「段總，香港地產行業至少在三年內不會下跌。所以，我們完全可以大膽的向銀行借錢發展。按我的意思，銀行能借多少，我們要多少！」
電話那頭的段英，陷入了短暫的沉默。
「老闆，」段英深吸一口氣，沉聲道，「我完全理解您的戰略意圖，也看到了市場的熱度。只是……將槓桿用到極致，意味著我們將不留任何後路。一旦，我是說萬一，市場出現我們預料之外的波動……」
李楷這時笑著打斷，聲音篤定：「沒有萬一，你放心吧，香港這片土地的能量，遠超你的想像。你現在眼中的『激進』，在三年後回首，將會被證明是無比的『理智』與『遠見』。我們需要做的，就是在窗口期關閉之前，用盡一切資源，占據最好的位置。」
段英沉思了一會兒，或許是李楷身上成功的光環讓段英受到影響，他點點頭，不再遲疑，心想，連老闆都不怕，我怕什麼？！
「我明白了，老闆！我會立即重新調整公司的財務模型與戰略規劃，親自帶隊與各大銀行接洽。您要的『極限』，就是我接下來的工作目標」段英的聲音帶著一股破釜沉舟的堅定。
「非常好，但是要把握分寸，太過了也不行。」
「明白。」
「那就好！」
電話掛斷，李楷站起身，走到落地窗前，目光眺望著遠方。
一步閒棋，亦是一步「險」棋，不知道數年之後會開出什麼樣的果實。
不過，李楷的信心還是有的。
把握住時機，在1965年急流勇退，低調經營，等到1967年房地產跌至谷底就開始抄底，這一來一回，基石置業還不得賺麻了？
李楷嘴角微微上揚，笑了起來。
……
好萊塢關於環球影業天價購入《森林王子》版權的熱議，如潮水般悄然退去。
行業的焦點，仍是被一個更現實、更灼熱的話題牢牢占據，即：如何複製《李小龍》這顆票房核彈的成功。
這股衝擊波跨越太平洋，在香港所引發的震動，遠比好萊塢要劇烈和深刻得多。
四億一千五百萬美元！
一個華人主演的功夫片！
這個消息像一道閃電，劈開了香港影業固有的天空。
無數電影人的心中被點燃了一把野火：既然李小龍可以，憑什麼我不行？
此時的香港影業，仍是邵氏兄弟公司一家獨大的江湖。未來的巨頭嘉禾，此時尚未在歷史的地平線上現身。執掌這片江山的，正是日後以遍布全國的「逸夫樓」而廣為人知的慈善家，但在1962年，他首先是位精力旺盛、野心勃勃的電影大亨——邵逸夫。
邵逸夫坐在清水灣片場的辦公室里，手中握著從好萊塢傳來的票房捷報，指節因用力而微微發白。窗外是他龐大的電影王國，棚內日夜不停地趕製著風月片、武俠片和黃梅調，但他深邃的目光，已穿透香港的維港，投向了更遙遠的西方。
「四億……美元……」他喃喃自語，這個數字在他腦中轟鳴。
他比任何人都更清楚這意味著什麼。這不僅僅是票房，這是一張通往全球電影殿堂的入場券，是一個文化符號的誕生。
邵氏電影，向來以古裝武俠和功夫片見長，片場擁有全東南亞最成熟的武師、龍虎武師班底和拍攝經驗。
在邵逸夫看來，李小龍能做到的，邵氏沒有理由做不到。
一個前所未有的野心，在他心中迅速成型：「邵氏電影，不僅要稱雄東亞，更要遠征好萊塢！」
他猛地按下通話鍵，對門外的秘書沉聲道：
「通知所有導演、製片和編劇部主管，一小時後到一號會議室開會。另外，讓海外發行部把過去五年歐美市場的數據全部整理出來。」
一場由《李小龍》的成功所點燃的、來自東方的遠征，即將在邵逸夫的號令下，拉開序幕。
對此，如果李楷知道的話，只想說，邵氏勇氣可嘉，但是他們想要遠征好萊塢，恐怕並不容易。