第2725章 要學會迂迴
第2725章 要學會迂迴
到了十月底的時候，整個一納米臨安網際網路商業服務項目，已經在臨安城裡高效展開。
這裡面原本還有一個很麻煩的障礙，就是一次性拿到3000畝土地確實太多，報到上面審批，就算能夠成功的批下來，至少也得好幾個月的時間。
而且這還是比較理想的狀態，假如一旦被上面否決，想要再次獲得批准，那得拿出來吃奶的力氣，三五年的時間去跑。
真要那樣，趙長安還搞個錘子的搞！
為了避免出現這種烏龍情況，在趙長安的建議下，長安鎮啟動了城郊路網建設。
在這片3000多畝的土地上，快速設計規劃了兩縱兩橫以及一條沿江路網布局，把這塊地細分成了9個標的。
而一納米只是在其中申請一塊不到400畝的土地，雖然這23萬平方米的土地面積依然不小，不過對比著一納米這段時間的名聲鵲起，再加上臨安這邊隋長紅他們的鼎力推動，整個過程特事特辦，不到一個星期就得到了原則上的同意。
趙長安的計劃就是，用一納米北美總公司，在多倫多和哥譚市等地方，註冊一批外貿公司，打著從中國大批量進口各種小商品的名義，分別吃掉餘下的6塊土地，建成高標準的企業倉儲庫。
實際上，一納米的這個臨安網際網路商業服務項目，本身就準備在建淘商網的時候，也將會在全世界的主要國家進行商標保護，同時建立外國網站，為將來下一步的海外貿易做提前的準備。
而最後兩塊地，則是由一納米和長安鎮合作，1/3（100畝）建成兩個濕地公園，和綠園蘇地合作，2/3（500畝）建成兩個大型的房地產商業辦公區。
這樣一來，對於一納米，臨安，長安鎮，蘇地，都是共贏。
資本本身就逐利，想要達成目的就得學會合理的讓利和利益共享，吃獨食絕對是大忌。
等到企業發展起來了，利稅和用工，帶動相關上下游企業，對一個城市發展的貢獻就會很大。
而這麼大的工程，需要使用大量的建材，線纜，——這些都能讓隨隨便便的一個幸運兒成為千萬富翁。
還有500畝的大型房地產商業辦公區，可以說這幾年，一納米系給了綠園蘇地太多的工程，雖然趙長安是集團的第二大持股股東，可他的這種行為卻對綠園集團的發展以及別的股東，都帶來了巨大的利潤。
不過這剩下的地想要一塊塊的拿到手，這都需要時間，很可能三五年甚至十來年，這樣才不會被一眼看穿。
然而卻需要臨安城對這剩下的土地，進行全部的拆遷和凍結，這也是為什麼趙長安提出來3000畝的堅持。
只有臨安這邊答應了，對土地進行拆遷和凍結，才不會出現那些院子加頂蓋幾層樓的情況。
而劉奕輝他們在臨安方面的協調下，也成功的租賃了一處靠近西湖的廠房區。
這塊十餘畝的土地上面，建著密集的平房瓦房，之前是糧食局下面的一個糧食銷售儲存站，現在工人全部下崗，糧站也荒蕪下來。
趙長安和劉奕輝過來看地方的時候，他還狡猾的裝作一副很平常的模樣，問跟著他們一起過來看房子的一個區領導，這塊地看著挺清淨的，可以建一個懷舊大酒店，要是區裡面願意，一納米可以買下來，千把萬都不是問題。
聽得區裡的那個李區長就直笑，說道西湖周邊的這類土地現在都被市裡面凍結了，別說千把萬，就是再貴都不會出售。
而且旁邊跟隨的市裡面區裡面糧食局的領導們，也都是露出莞爾的笑容，認為趙長安這小子難怪會成為國內首富，真是太狡猾了。
西湖邊的這些地可不像長安鎮那邊的土地，這裡可是不可替代的稀缺資源，即使將來要使用建造，一般也都是作為風景區的配套設施，或者學校，醫院，市裡面的重要設施，怎麼可能變賣？
被看破小心思的趙長安也是付之一笑，倒沒覺得有什麼丟人，但凡作為一個商人，想要成功就別太在乎自己的臉子，自己是靠做生意掙錢發財致富，又不像那些江湖好漢靠臉子討生活，臉子能大於命，大於天。
把這個糧站暫租下來，一年的租金只有十萬，在趙長安的堅持下，臨安這邊又打了隋長紅的電話請示，最終本來區裡面只準備了兩年的租賃合同，被趙長安耍無賴的變更到了十年。
本來隋長紅是答應了五年，因為在未來五年的規劃里，臨安這邊並沒有涉及到對糧站和及其周邊區域改造的意向，可趙長安是拿著臉抵，硬要簽十年。
最後在電話里被纏的沒有辦法，隋長紅只好捏著鼻子同意了，只不過也要求在租賃合同裡面添加如果市裡面和區裡面要徵用糧站，一納米必須無條件的結束租賃。
很顯然，隋長紅還是小看了趙長安的不要臉，十年時間他有信心把這個糧站改造成為臨安的一張名片，讓到時候臨安自己都不捨得拆遷，捏著鼻子讓趙長安繼續租賃使用。
至於辦法很簡單，在未來的日子裡，當一個個名人在這裡參觀吃飯住宿，那麼目的就能輕易的達到。
中午趙長安和劉奕輝在當地熱情的招待下，喝了一點酒，回到標準間，兩人坐在單人沙發上喝茶聊天，在身邊巨大的落地玻璃窗外面，就是碧波蕩漾的秋日西湖美景。
「你和文燁，鍾連偉，和夏文卓比起來差遠了。你看看裴學哲，錢明鑑，冀冰燕，魏雪娜，身邊聚攏了多少人才。就是陶梁棟在洛邑建車輛廠下來，也有了自己的一個團隊班底。你們仨都是獨行俠，鍾連偉也比你強，有著一群愛玩愛鬧的兄弟。」
直到今天，劉奕輝才確定了他所主要負責的第三個分項目的初步團隊，一百三十多人，全部出自一納米系的地推人員，沒有一個來自公司總部。
這不禁讓趙長安感嘆，你小子在公司總部難道就沒有培養出來一個心腹，這次帶他出來吃肉，帶他飛。
「安老大你這就不懂了，這一百三十多個地推人員，可是我從全國兩三千正式和兼職的地推人員裡面挑選的精英，別的我不敢多說，我自認為看人還行，將來也不敢多說，可就目前，他們絕對不會因為負責倉庫採購，就搞尋租。」
劉奕輝說得一臉的得意和肯定。
到了十月底的時候，整個一納米臨安網際網路商業服務項目，已經在臨安城裡高效展開。
這裡面原本還有一個很麻煩的障礙，就是一次性拿到3000畝土地確實太多，報到上面審批，就算能夠成功的批下來，至少也得好幾個月的時間。
而且這還是比較理想的狀態，假如一旦被上面否決，想要再次獲得批准，那得拿出來吃奶的力氣，三五年的時間去跑。
真要那樣，趙長安還搞個錘子的搞！
為了避免出現這種烏龍情況，在趙長安的建議下，長安鎮啟動了城郊路網建設。
在這片3000多畝的土地上，快速設計規劃了兩縱兩橫以及一條沿江路網布局，把這塊地細分成了9個標的。
而一納米只是在其中申請一塊不到400畝的土地，雖然這23萬平方米的土地面積依然不小，不過對比著一納米這段時間的名聲鵲起，再加上臨安這邊隋長紅他們的鼎力推動，整個過程特事特辦，不到一個星期就得到了原則上的同意。
趙長安的計劃就是，用一納米北美總公司，在多倫多和哥譚市等地方，註冊一批外貿公司，打著從中國大批量進口各種小商品的名義，分別吃掉餘下的6塊土地，建成高標準的企業倉儲庫。
實際上，一納米的這個臨安網際網路商業服務項目，本身就準備在建淘商網的時候，也將會在全世界的主要國家進行商標保護，同時建立外國網站，為將來下一步的海外貿易做提前的準備。
而最後兩塊地，則是由一納米和長安鎮合作，1/3（100畝）建成兩個濕地公園，和綠園蘇地合作，2/3（500畝）建成兩個大型的房地產商業辦公區。
這樣一來，對於一納米，臨安，長安鎮，蘇地，都是共贏。
資本本身就逐利，想要達成目的就得學會合理的讓利和利益共享，吃獨食絕對是大忌。
等到企業發展起來了，利稅和用工，帶動相關上下游企業，對一個城市發展的貢獻就會很大。
而這麼大的工程，需要使用大量的建材，線纜，——這些都能讓隨隨便便的一個幸運兒成為千萬富翁。
還有500畝的大型房地產商業辦公區，可以說這幾年，一納米系給了綠園蘇地太多的工程，雖然趙長安是集團的第二大持股股東，可他的這種行為卻對綠園集團的發展以及別的股東，都帶來了巨大的利潤。
不過這剩下的地想要一塊塊的拿到手，這都需要時間，很可能三五年甚至十來年，這樣才不會被一眼看穿。
然而卻需要臨安城對這剩下的土地，進行全部的拆遷和凍結，這也是為什麼趙長安提出來3000畝的堅持。
只有臨安這邊答應了，對土地進行拆遷和凍結，才不會出現那些院子加頂蓋幾層樓的情況。
而劉奕輝他們在臨安方面的協調下，也成功的租賃了一處靠近西湖的廠房區。
這塊十餘畝的土地上面，建著密集的平房瓦房，之前是糧食局下面的一個糧食銷售儲存站，現在工人全部下崗，糧站也荒蕪下來。
趙長安和劉奕輝過來看地方的時候，他還狡猾的裝作一副很平常的模樣，問跟著他們一起過來看房子的一個區領導，這塊地看著挺清淨的，可以建一個懷舊大酒店，要是區裡面願意，一納米可以買下來，千把萬都不是問題。
聽得區裡的那個李區長就直笑，說道西湖周邊的這類土地現在都被市裡面凍結了，別說千把萬，就是再貴都不會出售。
而且旁邊跟隨的市裡面區裡面糧食局的領導們，也都是露出莞爾的笑容，認為趙長安這小子難怪會成為國內首富，真是太狡猾了。
西湖邊的這些地可不像長安鎮那邊的土地，這裡可是不可替代的稀缺資源，即使將來要使用建造，一般也都是作為風景區的配套設施，或者學校，醫院，市裡面的重要設施，怎麼可能變賣？
被看破小心思的趙長安也是付之一笑，倒沒覺得有什麼丟人，但凡作為一個商人，想要成功就別太在乎自己的臉子，自己是靠做生意掙錢發財致富，又不像那些江湖好漢靠臉子討生活，臉子能大於命，大於天。
把這個糧站暫租下來，一年的租金只有十萬，在趙長安的堅持下，臨安這邊又打了隋長紅的電話請示，最終本來區裡面只準備了兩年的租賃合同，被趙長安耍無賴的變更到了十年。
本來隋長紅是答應了五年，因為在未來五年的規劃里，臨安這邊並沒有涉及到對糧站和及其周邊區域改造的意向，可趙長安是拿著臉抵，硬要簽十年。
最後在電話里被纏的沒有辦法，隋長紅只好捏著鼻子同意了，只不過也要求在租賃合同裡面添加如果市裡面和區裡面要徵用糧站，一納米必須無條件的結束租賃。
很顯然，隋長紅還是小看了趙長安的不要臉，十年時間他有信心把這個糧站改造成為臨安的一張名片，讓到時候臨安自己都不捨得拆遷，捏著鼻子讓趙長安繼續租賃使用。
至於辦法很簡單，在未來的日子裡，當一個個名人在這裡參觀吃飯住宿，那麼目的就能輕易的達到。
中午趙長安和劉奕輝在當地熱情的招待下，喝了一點酒，回到標準間，兩人坐在單人沙發上喝茶聊天，在身邊巨大的落地玻璃窗外面，就是碧波蕩漾的秋日西湖美景。
「你和文燁，鍾連偉，和夏文卓比起來差遠了。你看看裴學哲，錢明鑑，冀冰燕，魏雪娜，身邊聚攏了多少人才。就是陶梁棟在洛邑建車輛廠下來，也有了自己的一個團隊班底。你們仨都是獨行俠，鍾連偉也比你強，有著一群愛玩愛鬧的兄弟。」
直到今天，劉奕輝才確定了他所主要負責的第三個分項目的初步團隊，一百三十多人，全部出自一納米系的地推人員，沒有一個來自公司總部。
這不禁讓趙長安感嘆，你小子在公司總部難道就沒有培養出來一個心腹，這次帶他出來吃肉，帶他飛。
「安老大你這就不懂了，這一百三十多個地推人員，可是我從全國兩三千正式和兼職的地推人員裡面挑選的精英，別的我不敢多說，我自認為看人還行，將來也不敢多說，可就目前，他們絕對不會因為負責倉庫採購，就搞尋租。」
劉奕輝說得一臉的得意和肯定。