第32章 蒙在鼓裡
不知不覺間，南門一條街，就火起來了。
半個月內，出現了許多來競爭租兌門店的人。
讓張琦頗為驚訝的是，還真有其他人，真金白銀的付款了，真正的把門店給租兌下來了。
有許瑞這不意外。
張琦早就發現了他在背後的小動作。
樂見其成。
炒地皮嘛，最重要的就是「炒」。
許瑞真金白銀的砸錢進場，有利於熱度的提升。
要都是張琦這種，要麼是簽預租合同，要麼是安排人天天問價、諮詢，乾打雷不下雨，市場也炒不起來。
還是得砸現金！
只是沒想到，除了許瑞之外，好像還吸引來了其他的跟風者。
據說，就在昨天，有人出資9萬元，租兌下了一家門店！
著實是大手筆。
令人驚嘆。
許瑞聽說這事後，就一掃陰霾，很振奮的說：「張琦，咱們的生意，成功了！」
「怎麼了？」
張琦喝著校花送來的咖啡，一點都不著急。
許瑞低聲道：「味蕾小館，知道吧？之前咱們去過的那家！」
「嗯。」
「這家店，昨天被兌出去了！」
「真的？」
張琦聽他這麼一說，就知道不是他幹的。
許瑞興奮的說：「真的，千真萬確，你知道轉讓費多少嗎？9萬！」
「這麼多？」
張琦心頭一熱，心說這行情還真是給炒起來了。
許瑞美好暢想的說：「這下可發財了，我們把之前兌下來的幾家店都轉手出去，一來一回，至少也能賺二三十萬！」
「我也沒想到，事情會發展成這樣。」
張琦語氣沉重。
「嗯？」許瑞有些奇怪，發現他並不太高興，「怎麼了？」
張琦嘆了口氣，「之前簽下來的，只是預購合同，是有違約金的。」
「違約金！」許瑞猛然想起，還有這樣一個合同漏洞呢，一拍大腿，大叫一聲，「哎呀！糟糕！」
吸引來了不少同學的注意力。
「許瑞，你怎麼了？」
「你去鄰居家偷雞，被狗攆了？」
「一驚一乍的！」
同學們都嘻嘻哈哈。
許瑞不搭理他們，壓低聲音，苦澀的道：「是啊，你怎麼把違約金定的那麼低？才4萬……這下虧大了啊！」
張琦點了點頭，「是啊，我也愁呢！」
許瑞眉頭緊鎖的說：「現在消息都傳開了，補償款少說也有十幾萬呢。萬一那些店鋪老闆都不講信用，都違約了……你就只能喝湯了啊！」
不知不覺間，他說話的語氣就變了。
剛才是「我們」。
現在變成了「你」。
張琦嘆息著說：「這也是沒辦法的事，但願他們能有契約精神吧！」
「基本不可能。」
許瑞暗暗搖頭。
狗屁的契約精神，沒人能在這麼大的利益下忍住。
然後，就暗自慶幸起來。
還好，他跟家裡人通過氣後，採用的是一種更為直接的運作方式。
不簽什麼預租合同。
直接現金交易！
現在，他家裡已經成功兌下了兩家門店，這才是實實在在的交易策略！
「不過也行了，你不是一共談成了五家門店嘛，每家的違約金4萬，一共……」許瑞本想安慰他，可計算下來，竟然也是個大數目，「我去，一共也有20萬了！」
張琦道：「也就這樣了。」
許瑞正色道：「5000塊錢的本金，最後能到手20萬……要是不扯皮，違約金都能收上來，你這也算是大賺一筆了！你也是商業奇才了！」
「但願吧！」
張琦見這小子蒙在鼓裡，卻有遮掩不住的得意勁，明顯是飄了。
就暗暗搖頭。
但願他能一直高興下去。
晚課結束。
張琦去了小舅家。
小舅也是個沒商業頭腦的，他為張琦做了這麼多事，就屬他掌握的信息最多，至今還是沒想明白這到底是怎樣的商業策略。
一見到張琦，喬德海就憂心忡忡的說：「小琦，壞事了！有人要違約！」
「啊？」
張琦一點不奇怪，他等的就是今天。
喬德海心急如焚的說：「昨天，南門那邊有一家店鋪，以9萬元的價格轉讓出去了。我聽說今天那邊的店鋪老闆，私下都竄通起來了，想要死守戰線，把價格給抬上去！」
張琦才不在乎這些呢，「誰要違約？」
喬德海道：「有三家呢！」
「才三家？」
張琦覺得數量少了，他手裡真正握著的合同，是八份。
「嗯？」喬德海覺得他的態度不太對勁，「你到底有沒有聽明白我在說什麼？有三家店鋪的老闆，不想認我們之前簽訂的合同了，他們後悔了！要違約，不想再租兌門店了！」
張琦笑道：「後悔了，給違約賠償唄。」
「那不虧大了嘛！」喬德海就覺得很痛心，「等明年改造工程啟動了，一家店能賠償十幾萬呢。現在他們違約，最多就是按照合同，支付4萬塊錢的違約金。」
「呃……」張琦表情古怪，哭笑不得，「小舅，你暈了吧？」
「怎麼了？」
喬德海不明所以。
張琦能被小舅這迷糊樣給笑死，「誰跟你說明年要有改造工程？」
喬德海愣了下，「都這麼說啊！」
張琦又好氣又好笑，「這個說法，難道不是你安排人，傳出去的？」
「啊？」
喬德海一頭霧水，還是沒反應過來。
張琦道：「你放出去的謠言，把自己都給騙了？你這也太敬業了吧？」
「謠言？」喬德海大吃一驚，隨即心頭猛地一震，「你……你是說……你之前告訴我的南門一條街要改造，是假的？」
張琦拒不承認的說：「我可沒說改造工程是假的，不過具體的改造時間，還需要具體事情具體商量，確切的動工時間，還得由市局領導們反覆的磋商討論才行。」
「你這……」
喬德海從頭到尾重新梳理思路，把所有的已知信息二次整理，才終於推敲出了這個生意的真相。
竟是一場鬧劇！
最終目的，就是為了那些店鋪老闆後悔，然後利用他們沒有契約精神的道德缺點，來賺這一筆違約金！
喬德海目瞪口呆。
不可思議的盯著外甥。
很難相信，這種生意，竟然是幾個高中生策劃出來的。
「小琦，你那個富二代的高中同學……叫許瑞是吧？這小子是個商業天才啊！」
喬德海一臉震驚的說。
「呃……」
張琦有些無力的看著小舅。
好吧！
不得不承認，小舅也就是這點水平了。
都這個份兒上了。
他還蒙在鼓裡呢！
半個月內，出現了許多來競爭租兌門店的人。
讓張琦頗為驚訝的是，還真有其他人，真金白銀的付款了，真正的把門店給租兌下來了。
有許瑞這不意外。
張琦早就發現了他在背後的小動作。
樂見其成。
炒地皮嘛，最重要的就是「炒」。
許瑞真金白銀的砸錢進場，有利於熱度的提升。
要都是張琦這種，要麼是簽預租合同，要麼是安排人天天問價、諮詢，乾打雷不下雨，市場也炒不起來。
還是得砸現金！
只是沒想到，除了許瑞之外，好像還吸引來了其他的跟風者。
據說，就在昨天，有人出資9萬元，租兌下了一家門店！
著實是大手筆。
令人驚嘆。
許瑞聽說這事後，就一掃陰霾，很振奮的說：「張琦，咱們的生意，成功了！」
「怎麼了？」
張琦喝著校花送來的咖啡，一點都不著急。
許瑞低聲道：「味蕾小館，知道吧？之前咱們去過的那家！」
「嗯。」
「這家店，昨天被兌出去了！」
「真的？」
張琦聽他這麼一說，就知道不是他幹的。
許瑞興奮的說：「真的，千真萬確，你知道轉讓費多少嗎？9萬！」
「這麼多？」
張琦心頭一熱，心說這行情還真是給炒起來了。
許瑞美好暢想的說：「這下可發財了，我們把之前兌下來的幾家店都轉手出去，一來一回，至少也能賺二三十萬！」
「我也沒想到，事情會發展成這樣。」
張琦語氣沉重。
「嗯？」許瑞有些奇怪，發現他並不太高興，「怎麼了？」
張琦嘆了口氣，「之前簽下來的，只是預購合同，是有違約金的。」
「違約金！」許瑞猛然想起，還有這樣一個合同漏洞呢，一拍大腿，大叫一聲，「哎呀！糟糕！」
吸引來了不少同學的注意力。
「許瑞，你怎麼了？」
「你去鄰居家偷雞，被狗攆了？」
「一驚一乍的！」
同學們都嘻嘻哈哈。
許瑞不搭理他們，壓低聲音，苦澀的道：「是啊，你怎麼把違約金定的那麼低？才4萬……這下虧大了啊！」
張琦點了點頭，「是啊，我也愁呢！」
許瑞眉頭緊鎖的說：「現在消息都傳開了，補償款少說也有十幾萬呢。萬一那些店鋪老闆都不講信用，都違約了……你就只能喝湯了啊！」
不知不覺間，他說話的語氣就變了。
剛才是「我們」。
現在變成了「你」。
張琦嘆息著說：「這也是沒辦法的事，但願他們能有契約精神吧！」
「基本不可能。」
許瑞暗暗搖頭。
狗屁的契約精神，沒人能在這麼大的利益下忍住。
然後，就暗自慶幸起來。
還好，他跟家裡人通過氣後，採用的是一種更為直接的運作方式。
不簽什麼預租合同。
直接現金交易！
現在，他家裡已經成功兌下了兩家門店，這才是實實在在的交易策略！
「不過也行了，你不是一共談成了五家門店嘛，每家的違約金4萬，一共……」許瑞本想安慰他，可計算下來，竟然也是個大數目，「我去，一共也有20萬了！」
張琦道：「也就這樣了。」
許瑞正色道：「5000塊錢的本金，最後能到手20萬……要是不扯皮，違約金都能收上來，你這也算是大賺一筆了！你也是商業奇才了！」
「但願吧！」
張琦見這小子蒙在鼓裡，卻有遮掩不住的得意勁，明顯是飄了。
就暗暗搖頭。
但願他能一直高興下去。
晚課結束。
張琦去了小舅家。
小舅也是個沒商業頭腦的，他為張琦做了這麼多事，就屬他掌握的信息最多，至今還是沒想明白這到底是怎樣的商業策略。
一見到張琦，喬德海就憂心忡忡的說：「小琦，壞事了！有人要違約！」
「啊？」
張琦一點不奇怪，他等的就是今天。
喬德海心急如焚的說：「昨天，南門那邊有一家店鋪，以9萬元的價格轉讓出去了。我聽說今天那邊的店鋪老闆，私下都竄通起來了，想要死守戰線，把價格給抬上去！」
張琦才不在乎這些呢，「誰要違約？」
喬德海道：「有三家呢！」
「才三家？」
張琦覺得數量少了，他手裡真正握著的合同，是八份。
「嗯？」喬德海覺得他的態度不太對勁，「你到底有沒有聽明白我在說什麼？有三家店鋪的老闆，不想認我們之前簽訂的合同了，他們後悔了！要違約，不想再租兌門店了！」
張琦笑道：「後悔了，給違約賠償唄。」
「那不虧大了嘛！」喬德海就覺得很痛心，「等明年改造工程啟動了，一家店能賠償十幾萬呢。現在他們違約，最多就是按照合同，支付4萬塊錢的違約金。」
「呃……」張琦表情古怪，哭笑不得，「小舅，你暈了吧？」
「怎麼了？」
喬德海不明所以。
張琦能被小舅這迷糊樣給笑死，「誰跟你說明年要有改造工程？」
喬德海愣了下，「都這麼說啊！」
張琦又好氣又好笑，「這個說法，難道不是你安排人，傳出去的？」
「啊？」
喬德海一頭霧水，還是沒反應過來。
張琦道：「你放出去的謠言，把自己都給騙了？你這也太敬業了吧？」
「謠言？」喬德海大吃一驚，隨即心頭猛地一震，「你……你是說……你之前告訴我的南門一條街要改造，是假的？」
張琦拒不承認的說：「我可沒說改造工程是假的，不過具體的改造時間，還需要具體事情具體商量，確切的動工時間，還得由市局領導們反覆的磋商討論才行。」
「你這……」
喬德海從頭到尾重新梳理思路，把所有的已知信息二次整理，才終於推敲出了這個生意的真相。
竟是一場鬧劇！
最終目的，就是為了那些店鋪老闆後悔，然後利用他們沒有契約精神的道德缺點，來賺這一筆違約金！
喬德海目瞪口呆。
不可思議的盯著外甥。
很難相信，這種生意，竟然是幾個高中生策劃出來的。
「小琦，你那個富二代的高中同學……叫許瑞是吧？這小子是個商業天才啊！」
喬德海一臉震驚的說。
「呃……」
張琦有些無力的看著小舅。
好吧！
不得不承認，小舅也就是這點水平了。
都這個份兒上了。
他還蒙在鼓裡呢！