第22章 店面轉讓合同
暑假要結束，新學期即將到來。
要收學費。
有新學期的學費、書費、晚自習費、試卷費、水費等等，還有暑假時期的補課費……總共達到了972元。
張琦有點犯愁。
資金不夠啊！
他手裡就5000塊錢，還得做生意呢，大餅都畫出去了好幾張。
還好，學校很人性，這只是提前通知。
預防的就是一些貧困家庭短時間內拿不出這麼多錢，半個月內交費就可以，個別的甚至可以延期三個月，以便有足夠的時間來籌措。
課間，班主任把張琦叫了出去。
班主任是個四十多歲的大叔，兼職年級主任，算是個小領導。
很有責任心。
至少對張琦這樣的好學生，格外的關心。
「張琦，你家庭條件怎麼樣？」
班主任帶他去了自己的辦公室。
「還行。」
張琦不明白他的意思。
班主任皺著眉頭，「你父母離婚了？對你有沒有影響？」
張琦笑道：「老師，這你不用擔心。」
班主任點了點頭，很嚴肅的說道：「我這什麼意思呢……我這話你出去了不要跟別人說，我這是對你一個人的話。」
「好。」
張琦看出了他的重視。
班主任低聲道：「你的學習成績很好，可是按照往年慣例，二中的清華北大，每年也就六七個。你的學習成績在年級七八名，想去清北，難度很大。」
張琦道：「老師你放心，我會努力的！」
「有些事情，單靠努力不夠，還得有外力。」
班主任顯然沒把他當普通學生對待。
「啊？」
張琦狐疑。
班主任正色道：「是這樣，每年，省里都會評選出一批省級優秀學生幹部和省級三好學生。你知道這意味著什麼嗎？」
「不知道。」
張琦沒關注過這些。
班主任道：「這跟數學、物理、化學的奧賽競賽一樣，就跟體育生、藝術生、少數民族、烈士子女的待遇一樣。」
「啊？」張琦面色微變，反應過來，「高考加分？」
班主任沉聲道：「高中應屆畢業生，如果是省級優秀學生幹部或者省級三好學生，可以高考加20分。如果你能有20分的高考加分，考上清華北大，就有了很大的機會。」
「這麼多？！」
張琦深吸了一口氣，感覺見到了高考水面下的世界。
班主任眯起眼睛，緩緩道：「不過，不是誰都有資格拿到省級的政策鼓勵。每年，二中最多也就是四個名額，有時候就只有三個。」
「我能爭取這個名額？」
張琦聽出了他的意思，卻不敢相信。
這樣的好處，可不會落在普通人身上，這應該是很多有關係有背景的子弟進名校的一個綠色通道。
「不是沒機會！」
班主任今年成了年級主任，作為高三的年級主任，對這類獎項評選就有了一定的話語權。
張琦有點心動，「我要怎麼做？」
「第一，要穩住成績！要保住年級前十的成績，成績不行，什麼努力都沒用。學校的這幾個寶貴名額，就是為了確保清華北大。」
班主任知道他最近跟文科班的女生走的很近，又專門提了一嘴，不要早戀。
張琦就覺得沒戲了。
成績肯定保不住。
開學後的月考，就得露餡。
班主任隨後又說：「回去跟你父母談談，讓他們準備10萬塊錢……想爭這個名額不容易，一些關鍵時候，還是得花點錢。」
「好！」張琦乾脆利落的答應下來，「老師，下午兩節課後，我就請假離校，去找我爸媽。」
「可以。」班主任給了他假，又額外囑咐，「張琦，這件事非常重要，告訴你的父母，一定要重視起來。省級優秀學生幹部和省級三好學生的評選，9月份開始，延續到11月末。到了12月份省教育廳核實，就最終確定下來了。時間很緊！」
「明白！」
張琦拿到了假條，離開了學校，卻不是找父母。
而是去找律師事務所。
請對方擬一份通用型的《店面轉讓合同》。
律師是一位女士，姓李。
「你是二中學生？」
李律師見他還穿著校服，有些驚訝。
張琦笑道：「對，想在二中附近租一家店，做點小生意。」
李律師很嚴肅的說：「那隻靠一紙合同可不夠，還得查核房屋產權、明確合同條款，還要有財務核查、資金監管以及各種附加保障。店鋪轉讓，沒你想的那麼簡單！」
張琦不想跟她發生摩擦，就笑著說：「沒關係，學校附近的店鋪，都是老實人，沒那麼多壞心眼。」
「那你可想錯了，現在的社會很複雜。」李律師就很是關切，「你想租店面，家裡給你準備了不少錢吧？萬事開頭難，第一步一定要走穩。」
「你這邊怎麼收費？」
張琦明白她的意思，無非就是想全程跟著，多賺點錢。
擬個合同，收費只有50元。
如果她收費合理，請她跟著，也不是不行。
「一個小時300元。」李律師就很想抓住這個學生客戶，「這個價格，放眼整個唐川，都是公平合理的，你不吃虧。」
張琦可沒那麼多錢養她，婉拒道：「不用了，店鋪老闆我都熟悉，不會有人鑽空子的，有一個合同就行。」
「行，那你有需要了，隨時聯繫我。」
李律師給了他一張名片，開始幫他擬定店鋪的轉讓合同。
張琦又提出要求：「這份合同，有三個重點。」
「你說。」
「第一，截止日期是9月30號。」
「嗯。」
「第二，訂金500元。如果買家在截止期前，沒有完成交易，則訂金給賣家所有。」
「嗯。」
李律師就有些小驚訝，心說這高中生還挺明白的，怪不得年紀輕輕就要做生意呢。
張琦接著說：「第三，違約金條款。如果賣家在截止期前，拒絕交易或者放棄交易，則要支付5萬元的違約金……5萬太多了，4萬吧，4萬元的違約金。」
「啊？」
李律師就愣了一下。
這合同不對等啊！
明顯是乙方吃虧。
張琦道：「就這樣，按照這個思路，擬定合同吧。要有充足的法律效力，如果賣方放棄交易，還不給違約金，就得打官司，要確保能贏的那種。」
「有合同保證，打官司肯定能贏。」
李律師覺得這都是小事。
她關注的是這合同背後的可能，以她的職業直覺，怎麼感覺這個年輕的高中生，不干好事呢？
要收學費。
有新學期的學費、書費、晚自習費、試卷費、水費等等，還有暑假時期的補課費……總共達到了972元。
張琦有點犯愁。
資金不夠啊！
他手裡就5000塊錢，還得做生意呢，大餅都畫出去了好幾張。
還好，學校很人性，這只是提前通知。
預防的就是一些貧困家庭短時間內拿不出這麼多錢，半個月內交費就可以，個別的甚至可以延期三個月，以便有足夠的時間來籌措。
課間，班主任把張琦叫了出去。
班主任是個四十多歲的大叔，兼職年級主任，算是個小領導。
很有責任心。
至少對張琦這樣的好學生，格外的關心。
「張琦，你家庭條件怎麼樣？」
班主任帶他去了自己的辦公室。
「還行。」
張琦不明白他的意思。
班主任皺著眉頭，「你父母離婚了？對你有沒有影響？」
張琦笑道：「老師，這你不用擔心。」
班主任點了點頭，很嚴肅的說道：「我這什麼意思呢……我這話你出去了不要跟別人說，我這是對你一個人的話。」
「好。」
張琦看出了他的重視。
班主任低聲道：「你的學習成績很好，可是按照往年慣例，二中的清華北大，每年也就六七個。你的學習成績在年級七八名，想去清北，難度很大。」
張琦道：「老師你放心，我會努力的！」
「有些事情，單靠努力不夠，還得有外力。」
班主任顯然沒把他當普通學生對待。
「啊？」
張琦狐疑。
班主任正色道：「是這樣，每年，省里都會評選出一批省級優秀學生幹部和省級三好學生。你知道這意味著什麼嗎？」
「不知道。」
張琦沒關注過這些。
班主任道：「這跟數學、物理、化學的奧賽競賽一樣，就跟體育生、藝術生、少數民族、烈士子女的待遇一樣。」
「啊？」張琦面色微變，反應過來，「高考加分？」
班主任沉聲道：「高中應屆畢業生，如果是省級優秀學生幹部或者省級三好學生，可以高考加20分。如果你能有20分的高考加分，考上清華北大，就有了很大的機會。」
「這麼多？！」
張琦深吸了一口氣，感覺見到了高考水面下的世界。
班主任眯起眼睛，緩緩道：「不過，不是誰都有資格拿到省級的政策鼓勵。每年，二中最多也就是四個名額，有時候就只有三個。」
「我能爭取這個名額？」
張琦聽出了他的意思，卻不敢相信。
這樣的好處，可不會落在普通人身上，這應該是很多有關係有背景的子弟進名校的一個綠色通道。
「不是沒機會！」
班主任今年成了年級主任，作為高三的年級主任，對這類獎項評選就有了一定的話語權。
張琦有點心動，「我要怎麼做？」
「第一，要穩住成績！要保住年級前十的成績，成績不行，什麼努力都沒用。學校的這幾個寶貴名額，就是為了確保清華北大。」
班主任知道他最近跟文科班的女生走的很近，又專門提了一嘴，不要早戀。
張琦就覺得沒戲了。
成績肯定保不住。
開學後的月考，就得露餡。
班主任隨後又說：「回去跟你父母談談，讓他們準備10萬塊錢……想爭這個名額不容易，一些關鍵時候，還是得花點錢。」
「好！」張琦乾脆利落的答應下來，「老師，下午兩節課後，我就請假離校，去找我爸媽。」
「可以。」班主任給了他假，又額外囑咐，「張琦，這件事非常重要，告訴你的父母，一定要重視起來。省級優秀學生幹部和省級三好學生的評選，9月份開始，延續到11月末。到了12月份省教育廳核實，就最終確定下來了。時間很緊！」
「明白！」
張琦拿到了假條，離開了學校，卻不是找父母。
而是去找律師事務所。
請對方擬一份通用型的《店面轉讓合同》。
律師是一位女士，姓李。
「你是二中學生？」
李律師見他還穿著校服，有些驚訝。
張琦笑道：「對，想在二中附近租一家店，做點小生意。」
李律師很嚴肅的說：「那隻靠一紙合同可不夠，還得查核房屋產權、明確合同條款，還要有財務核查、資金監管以及各種附加保障。店鋪轉讓，沒你想的那麼簡單！」
張琦不想跟她發生摩擦，就笑著說：「沒關係，學校附近的店鋪，都是老實人，沒那麼多壞心眼。」
「那你可想錯了，現在的社會很複雜。」李律師就很是關切，「你想租店面，家裡給你準備了不少錢吧？萬事開頭難，第一步一定要走穩。」
「你這邊怎麼收費？」
張琦明白她的意思，無非就是想全程跟著，多賺點錢。
擬個合同，收費只有50元。
如果她收費合理，請她跟著，也不是不行。
「一個小時300元。」李律師就很想抓住這個學生客戶，「這個價格，放眼整個唐川，都是公平合理的，你不吃虧。」
張琦可沒那麼多錢養她，婉拒道：「不用了，店鋪老闆我都熟悉，不會有人鑽空子的，有一個合同就行。」
「行，那你有需要了，隨時聯繫我。」
李律師給了他一張名片，開始幫他擬定店鋪的轉讓合同。
張琦又提出要求：「這份合同，有三個重點。」
「你說。」
「第一，截止日期是9月30號。」
「嗯。」
「第二，訂金500元。如果買家在截止期前，沒有完成交易，則訂金給賣家所有。」
「嗯。」
李律師就有些小驚訝，心說這高中生還挺明白的，怪不得年紀輕輕就要做生意呢。
張琦接著說：「第三，違約金條款。如果賣家在截止期前，拒絕交易或者放棄交易，則要支付5萬元的違約金……5萬太多了，4萬吧，4萬元的違約金。」
「啊？」
李律師就愣了一下。
這合同不對等啊！
明顯是乙方吃虧。
張琦道：「就這樣，按照這個思路，擬定合同吧。要有充足的法律效力，如果賣方放棄交易，還不給違約金，就得打官司，要確保能贏的那種。」
「有合同保證，打官司肯定能贏。」
李律師覺得這都是小事。
她關注的是這合同背後的可能，以她的職業直覺，怎麼感覺這個年輕的高中生，不干好事呢？