第23章 五子登科
現代生活最常見的物質需求，票子、房子、車子、妻子、孩子……
這也被上輩子的網友稱之為五子登科。
現在唐飛只是解決了其中兩項，算不上成功。
所以訂完車，唐飛和大虎就去看房子了。
關於房子唐飛可不敢像是買車那麼隨意了，他打算先買一棟別墅，再添置一處合適四合院。
經過一個多星期的努力。
唐飛最後選擇在紫玉山莊買了一棟可以拎包入住的獨棟別墅，他也算是有了真正的落腳點。
但四合院就沒那麼快了。
直到半個月後，嵐姐把唐飛個人工作室開起來了，三輛車也交付到唐飛手中，他才找到一個看起來不錯的。
主要也是因為京都的四合院，所處位置大多交通不便。
車子很難開進去。
所以唐飛要找一個可以適合改造地下停車場的四合院，所以才用了這麼長時間。
「飛哥，咱們為啥要買這種破房子？」
有老院長的告誡，大虎知道自己要少說話多做事，但他實在不忍心看著唐飛亂花錢，都有大別墅住了，為啥還要來這種胡同里買平房？
這一點大虎實在想不通，才會忍不住開口。
「這可能是對家的一種執念吧！」
唐飛看著眼前接近一千平，雜草叢生，破爛不堪的四合院，感慨道：「院子，是刻在我們華夏骨子裡的浪漫。
比如故宮的深宮別院，江南的園林小築，還有你面前的四合院。
而且『院』不僅僅是物理空間，更像是一種精神象徵。
四方圍合，自成一方天地，代表著圓滿、秩序。
就如林語堂所說的，宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月……不亦快哉！」
大虎撓了撓頭。
不由得更懵了，反正他怎麼看眼前這一圈平房都不值五百多萬。
他飛哥很可能是被人坑了。
紫玉山莊的大別墅也沒花這麼多錢啊。
但在有一次飛哥和嵐姐商量事情時，他大概知道了飛哥的身家，也知道現在飛哥不在乎這點錢。
不過，就算再有錢也不能亂花啊，他加一次油才幾百塊。
似乎看出了大虎的糾結，唐飛笑著拍了拍他的肩膀：「行了，以後你會知道，現在的五百萬將來會值五個億。
而且別看現在它很破，等裝修好之後，你一定會喜歡這裡。」
離開四合院，唐飛坐在車上給宋曉亮打了個電話，讓他幫忙安排一個擅長四合院裝修改造的專業團隊。
復地自身就有這樣的人，宋曉亮自然不會拒絕。
甚至得知唐飛在景山添置了一處四合院，這小子也興致勃勃地打算在旁邊也買一間，以後可以和唐飛做鄰居。
不過對此宋曉亮可能要失望了。
因為京都一千平的四合院很少，唐飛這個也是相鄰的三處四合院合在一起，才花了五百多萬。
唐飛打算把三處四合院合併，變成一個三進大院子，再搞個地下停車場，這樣就不用從正門進出，誰也不知道裡面住的是什麼人，隱私性徹底拉滿。
附近也沒有再往外出售的個人閒置四合院了。
不過，在宋曉亮說起另一件事情時，卻引起了唐飛的興趣。
「你是說，現在京都經營性土地的均價有下落的趨勢了？」
「不錯，只不過還並不明顯。」
宋曉亮繼續說道：「我爸說如果接下來地皮的價格繼續下落，他準備買一塊三環內的地皮。
開發個商業區出來，要不然這錢放銀行就是浪費。」
「好想法，到時候算我一個。」
唐飛比任何人都清楚未來房地產市場的走向，再算上這段時間他就算買房買車，也沒花多少錢。
投資方面嵐姐也在尋找市面上的合適產業。
這都不是一時半會就能搞定的，還不如把錢投在房地產開發上，建好之後只租不賣，他也算是做到了自己剛開始重生後當一名包租公的願景。
「沒問題，我這邊再觀察觀察，尋找一些合適的，到時候有消息了通知你。」
「嗯，如果找不到我可以直接聯繫嵐姐。」
「好的！」
掛了電話。
唐飛並不意外經營性土地價格的回落，因為這是市場經濟中最常見的現象。
主要是因為供需關係失衡，市場情緒和價值規律這三點。
其一當土地價格因為8.31大限的原因，高於市場均衡價格，短時間供給量會超過需求量，導致供過於求，從而賣方減少，庫存便有了壓力。
所以一些人便會人忍不住降價促銷，推動價格回歸均衡點。
其二便是參考復地的做法，在土地價格高位時，早早拋售獲利，這就再次給市場增壓，必然會導致土地價格承壓回落。
還有最重要的一點，任何東西的價格圍繞著價值波動是價值規律的表現形式。
當價格偏離價值過遠的時候，市場就會自動調整供需關係使其回歸合理區間。
用大白話講就是，我認為這件衣服不值八十塊錢。
你要是降價三十還行。
你不降我就不買，換下一家。
如此一來，本著少賺就不賠的想法，商家就會考慮三十塊錢一件衣服，也不是不可以。
這樣的人多了，那衣服的市場價格自然會回落。
這和土地是一樣的，畢竟這段時間土地的價格暴漲本就是因為8.31大限的發布，是極為不正常的。
當然，這背後未必沒有早早得知8.31大限消息，已經囤積大量地皮的巨頭推波助瀾。
要不然他們前段時間溢價收購的地皮豈不是砸手裡了？
陳金飛混跡房地產二十年，自然也清楚這個道理。
只不過他想做的是擊鼓傳花中把花傳遞給下一個的獲利者，想要在這場饕餮盛宴中撕下一塊肉。
而不是最後的持有者。
但按照現在的趨勢來看，明顯陳金飛誤判了地皮價格回落的關鍵時間點，錯估了巨頭們的貪心程度。
最後的結果，必然是一場悲劇。
想到這，唐飛笑了笑也沒當回事，準備閉目養神休息一會，這段時間找房子也把他累的不輕。
卻不曾想，剛放下的電話再次響了起來。
一看來電顯示發現是韓棟，唐飛立馬拿起接通，電話中便傳來韓棟頗為急切的聲音。
「老唐，你現在在京都嗎？」
這也被上輩子的網友稱之為五子登科。
現在唐飛只是解決了其中兩項，算不上成功。
所以訂完車，唐飛和大虎就去看房子了。
關於房子唐飛可不敢像是買車那麼隨意了，他打算先買一棟別墅，再添置一處合適四合院。
經過一個多星期的努力。
唐飛最後選擇在紫玉山莊買了一棟可以拎包入住的獨棟別墅，他也算是有了真正的落腳點。
但四合院就沒那麼快了。
直到半個月後，嵐姐把唐飛個人工作室開起來了，三輛車也交付到唐飛手中，他才找到一個看起來不錯的。
主要也是因為京都的四合院，所處位置大多交通不便。
車子很難開進去。
所以唐飛要找一個可以適合改造地下停車場的四合院，所以才用了這麼長時間。
「飛哥，咱們為啥要買這種破房子？」
有老院長的告誡，大虎知道自己要少說話多做事，但他實在不忍心看著唐飛亂花錢，都有大別墅住了，為啥還要來這種胡同里買平房？
這一點大虎實在想不通，才會忍不住開口。
「這可能是對家的一種執念吧！」
唐飛看著眼前接近一千平，雜草叢生，破爛不堪的四合院，感慨道：「院子，是刻在我們華夏骨子裡的浪漫。
比如故宮的深宮別院，江南的園林小築，還有你面前的四合院。
而且『院』不僅僅是物理空間，更像是一種精神象徵。
四方圍合，自成一方天地，代表著圓滿、秩序。
就如林語堂所說的，宅中有園，園中有屋，屋中有院，院中有樹，樹上見天，天中有月……不亦快哉！」
大虎撓了撓頭。
不由得更懵了，反正他怎麼看眼前這一圈平房都不值五百多萬。
他飛哥很可能是被人坑了。
紫玉山莊的大別墅也沒花這麼多錢啊。
但在有一次飛哥和嵐姐商量事情時，他大概知道了飛哥的身家，也知道現在飛哥不在乎這點錢。
不過，就算再有錢也不能亂花啊，他加一次油才幾百塊。
似乎看出了大虎的糾結，唐飛笑著拍了拍他的肩膀：「行了，以後你會知道，現在的五百萬將來會值五個億。
而且別看現在它很破，等裝修好之後，你一定會喜歡這裡。」
離開四合院，唐飛坐在車上給宋曉亮打了個電話，讓他幫忙安排一個擅長四合院裝修改造的專業團隊。
復地自身就有這樣的人，宋曉亮自然不會拒絕。
甚至得知唐飛在景山添置了一處四合院，這小子也興致勃勃地打算在旁邊也買一間，以後可以和唐飛做鄰居。
不過對此宋曉亮可能要失望了。
因為京都一千平的四合院很少，唐飛這個也是相鄰的三處四合院合在一起，才花了五百多萬。
唐飛打算把三處四合院合併，變成一個三進大院子，再搞個地下停車場，這樣就不用從正門進出，誰也不知道裡面住的是什麼人，隱私性徹底拉滿。
附近也沒有再往外出售的個人閒置四合院了。
不過，在宋曉亮說起另一件事情時，卻引起了唐飛的興趣。
「你是說，現在京都經營性土地的均價有下落的趨勢了？」
「不錯，只不過還並不明顯。」
宋曉亮繼續說道：「我爸說如果接下來地皮的價格繼續下落，他準備買一塊三環內的地皮。
開發個商業區出來，要不然這錢放銀行就是浪費。」
「好想法，到時候算我一個。」
唐飛比任何人都清楚未來房地產市場的走向，再算上這段時間他就算買房買車，也沒花多少錢。
投資方面嵐姐也在尋找市面上的合適產業。
這都不是一時半會就能搞定的，還不如把錢投在房地產開發上，建好之後只租不賣，他也算是做到了自己剛開始重生後當一名包租公的願景。
「沒問題，我這邊再觀察觀察，尋找一些合適的，到時候有消息了通知你。」
「嗯，如果找不到我可以直接聯繫嵐姐。」
「好的！」
掛了電話。
唐飛並不意外經營性土地價格的回落，因為這是市場經濟中最常見的現象。
主要是因為供需關係失衡，市場情緒和價值規律這三點。
其一當土地價格因為8.31大限的原因，高於市場均衡價格，短時間供給量會超過需求量，導致供過於求，從而賣方減少，庫存便有了壓力。
所以一些人便會人忍不住降價促銷，推動價格回歸均衡點。
其二便是參考復地的做法，在土地價格高位時，早早拋售獲利，這就再次給市場增壓，必然會導致土地價格承壓回落。
還有最重要的一點，任何東西的價格圍繞著價值波動是價值規律的表現形式。
當價格偏離價值過遠的時候，市場就會自動調整供需關係使其回歸合理區間。
用大白話講就是，我認為這件衣服不值八十塊錢。
你要是降價三十還行。
你不降我就不買，換下一家。
如此一來，本著少賺就不賠的想法，商家就會考慮三十塊錢一件衣服，也不是不可以。
這樣的人多了，那衣服的市場價格自然會回落。
這和土地是一樣的，畢竟這段時間土地的價格暴漲本就是因為8.31大限的發布，是極為不正常的。
當然，這背後未必沒有早早得知8.31大限消息，已經囤積大量地皮的巨頭推波助瀾。
要不然他們前段時間溢價收購的地皮豈不是砸手裡了？
陳金飛混跡房地產二十年，自然也清楚這個道理。
只不過他想做的是擊鼓傳花中把花傳遞給下一個的獲利者，想要在這場饕餮盛宴中撕下一塊肉。
而不是最後的持有者。
但按照現在的趨勢來看，明顯陳金飛誤判了地皮價格回落的關鍵時間點，錯估了巨頭們的貪心程度。
最後的結果，必然是一場悲劇。
想到這，唐飛笑了笑也沒當回事，準備閉目養神休息一會，這段時間找房子也把他累的不輕。
卻不曾想，剛放下的電話再次響了起來。
一看來電顯示發現是韓棟，唐飛立馬拿起接通，電話中便傳來韓棟頗為急切的聲音。
「老唐，你現在在京都嗎？」