第62章 買房子2
既然看上這個房子，那就不需要猶豫了，又不是買不起。
找不到人又如何，朝陽群眾可以幫忙啊。
閆解成轉身又溜達回了那棵大槐樹下。
就這麼一會兒功夫，下棋的兩位大爺已經收了攤，各自回家吃飯了，樹下只剩下老李頭，瘦高個大爺和另外兩個還在端著茶缸子侃大山的老爺子。
他臉上再次掛起那人畜無害的笑容，湊上前去，熟門熟路地又從書包里掏出那包「大前門」，給剩下的四位老爺子每人敬了一支，自己也假模假式地叼上一根，卻不點燃，只是拿在手裡把玩。
江湖規矩，發煙打圈。
「幾位大爺還聊著呢？」
他搭著話。
「可不嘛，閒著也是閒著。」
老李頭接過煙，別在了耳朵上，眯著眼看著去而復返的閆解成。
「咋樣，爺們，看過了？」
「看過了，看過了。」
閆解成連忙點頭，臉上露出一絲糾結。
「前街大雜院那兩間，確實不錯，亮堂。就是院裡孩子多，我怕看書靜不下心。」
他話鋒一轉，引向真正的目標。
「後來我又去您說的那個小院瞧了瞧，從門縫裡看了幾眼，地方是偏點兒，也破了點，但好歹是個獨門獨院，清靜。」
老李頭露出一副我早就知道的表情，嘬了口牙花子。
「那地方是清靜，清靜得都快長毛了。破是破了點，但院子骨架還行，老中醫在世的時候是個講究人，房子用料實在。怎麼，你看上那處了？」
「有點想法。」
閆解成搓了搓手，顯得有點不好意思。
「就是不知道具體啥情況，房主那邊好不好說話？價錢咋樣？」
「房主？老中醫的兒女都在南邊，天遠地遠的，顧不上。」
老李頭擺了擺手。
「這房子現在就他一個本家弟弟幫著照看。那人我認識，就住附近，是個老實人。你想看房？真想買？」
「哎，要是價錢合適，條件也說得過去，我是真想找個清靜地方。」
閆解成趕緊表明態度。
老李頭也是個熱心腸，聞言直接站起身。
「成。你小子是個實在人，想看書是好事。走，我帶你找他去。能不能成，你們自己談。」
說罷，他跟另外幾個老夥計打了聲招呼，便領著閆解成七拐八繞，進了另一條更窄的胡同，敲開了一戶人家的門。
開門的是個五十多歲，面相憨厚的中年男人，穿著打著補丁的工裝，手上還沾著點煤灰，像是剛下班回來。
聽老李頭說明來意，他有些驚訝地打量了一下閆解成這個年輕的學生。
「我哥這房子空了好幾年了，破敗得不成樣子，你真要看？」
房主弟弟，姓王，遲疑地問道。
「王叔，麻煩您了，我就想看看實際情況。」
閆解成態度很誠懇。
王叔見他不像開玩笑，便拿了鑰匙，帶著兩人又回到了那個荒草叢生的小院。
「吱呀。」
推開那兩扇沉重的，仿佛隨時會散架的木門，一股陳腐的塵土氣息撲面而來。
院子裡的雜草比閆解成剛才在門縫裡看到的還要茂盛，幾乎能藏只兔子。
三間北房，青磚倒是結實，但屋頂的瓦片有些凌亂，甚至長了草，窗戶欞子斷了好幾根，窗戶紙更是破爛不堪，屋裡黑黢黢的。
王叔推開正房的木門，裡面空蕩蕩的，只有角落裡堆著些不知名的破爛家什，布滿了厚厚的蜘蛛網。
地面是夯實的土地，坑窪不平。牆壁斑駁，露出了裡面的土坯。
東西兩邊的院牆倒還是完整的，小院也不小，大約有200個平方。
「瞧見了吧？」
王叔嘆了口氣。
「我哥走後，就一直這麼荒著。我偶爾過來看看，也顧不上收拾。這要想住人，可得花大價錢拾掇。」
閆解成里里外外仔細看了一遍，心裡卻越發滿意。
破是破了點，但正如老李頭所說，主體結構沒問題，青磚到頂，房梁粗壯，沒有坍塌的風險。
至於內部的破敗，反而給了他按照自己心意改造的空間。
「王叔，這院子您這邊打算怎麼個章程？」
閆解成開始切入正題。
王叔看了看老李頭，又看了看閆解成，搓著手道。
「我侄子侄女那邊也來信說了，他們在外地安了家，不打算回來了。這房子留著也是留著，能處理就處理掉。他們留了話，只要能過戶，錢給五百就行，主要是別讓祖宅徹底塌了。」
這話說得實在，但也留下了討價還價的空間。
閆解成心裡有數了。他沉吟了一下，開口道。
「王叔，不瞞您說，我就是個學生，也沒太多錢。就是圖個清靜。這院子破成這樣，修起來怕是比買還貴。您看三百塊錢，行不行？」
他故意往低了報。
「三百？」
王叔還沒說話，老李頭先瞪眼了。
「好小子，殺價也沒這麼殺的。這好歹是三間房的院子，地段再偏，它也是個獨門獨院。光是這些青磚木料，也不止這個數。老王，別聽他的，這價太低了。」
王叔也連連搖頭。
「不行不行，三百太少了。我侄子他們雖然沒說具體數，但這價我都沒法跟他們開口。」
閆解成要的就是這個效果。他臉上露出為難的神色。
「李大爺，王叔，不是我摳門，實在是太破了，您也看到了，這修房子的花費也不是小數。
這樣，我再加一點，四百。再多我真拿不出來了，還得留錢修房子呢。」
老李頭在一旁幫腔。
「四百也低了點。老王，你看這孩子也是誠心要，是個用功的學生。這房子放著也是放著，荒著更不值錢。要不各退一步，四百五？也讓你好跟侄子他們交代。」
王叔皺著眉頭算了算，又看了看破敗的院子，最終嘆了口氣。
「行吧，四百五就四百五。就當是給這老房子找個看護的人了。不過話說前頭，過戶啥的手續，得你們自己去跑，我這邊全力配合。」
「成。謝謝王叔。謝謝李大爺。」
閆解成心中大喜，臉上也露出了真切的笑容。四百五十塊，拿下這麼一個獨門小院，簡直是撿了大漏。
事情定下來，老李頭的熱心勁兒又上來了。
「過戶？現在房子不給過戶，只能說贈予。房管所我熟。我兒子就在那片上班。走，現在我就帶你們過去，趁著今天禮拜六他們下午還辦公，把事情辦了。」
閆解成再次感嘆這老爺子的能量。他連忙又給老李頭和王叔散了煙，三人便朝著街道房管所走去。
到了房管所，果然如老李頭所說，他兒子就在裡面，是個三十多歲，看起來挺精幹的辦事員。
看到自己老爹領著人來辦手續，那辦事員臉上露出一絲無奈又好笑的表情。
「爸，您又給人幫忙跑腿兒了？」
「少廢話。這小閆同志是大學生，老王家的那個空院子贈送給他了，趕緊給辦一下手續，贈予過戶。」
老李頭在自己兒子面前，氣場十足。
辦事員小李同志搖了搖頭，顯然對自己老爹這愛管閒事的性子習以為常。
他接過王叔帶來的材料，裡面有老中醫子女早前就寫好的，全權委託王叔處理房產並同意贈予的證明文件。
這年頭私人房產交易極少，手續反而相對簡單，尤其是這種有完備委託證明，走贈予流程更省事，又是本地戶籍內部流轉的情況。
小李同志顯然是此中老手，流程門清，拿著材料進去蓋章，登記，換發新的房契證明，前後用了不到半個小時。
當閆解成從小李同志手中接過那張蓋著紅章，寫著他名字的房屋證明時，感覺手心都有些發燙。
這就成了？
自己在這四九城，也算是有個真正的落腳點了？
不再是那個擁擠算計的四合院，也不是那個集體管理的宿舍，而是一個完全屬於他自己的獨立空間。
「謝謝李哥。謝謝李大爺。謝謝王叔。」
他連聲道謝，心裡的激動難以言表。
出了物資，閆解成直接給錢，老王拿了錢成當場點清，了卻一樁心事，便先走了。
老李頭看著閆解成，拍了拍他肩膀。
「小子，房子是有了，可這修葺是個大工程。需不需要我給你介紹個靠譜的施工隊？就住附近，姓陳，手藝不錯，價錢也公道。」
「那太好了。正愁找不到人呢。」
閆解成求之不得。
只是這個隊伍為什麼不是那個誰？修故宮那個誰？
找這個姓陳的，會不會被其餘穿越者笑話啊？
老李頭又跟他兒子打了個招呼，讓他把老陳的聯繫地址給了閆解成。
告別了熱心過頭的李大爺和他那無奈的兒子，閆解成揣著新鮮出爐的房契和施工隊的地址，再次回到了那個剛剛屬於他的小院。
這一次，他推開那扇破木門時，心情截然不同。
看著滿院的荒草和破敗的房屋，他眼裡不再是嫌棄，而是充滿了規劃和憧憬。
他仔細地在三間房裡又轉了一圈，丈量著尺寸，心裡開始盤算著。
正房要作為主要的起居和書房，需要重新吊頂，粉刷牆壁，鋪設磚地，窗戶要全部換新的。
院子裡的雜草要全部清理乾淨，地面要平整，最好能鋪上青磚。院牆坍塌的部分要修補起來。
還要考慮打一口水井或者接自來水，就是不知道附近有沒有管道，在院子裡弄個棚子，壘個灶台，最好挖個地窖。
千頭萬緒，但每一項都讓他感到充實。
他拿出紙筆，開始列清單。有儲物空間裡的巨款打底，他底氣十足。
今天有點太忙了，不知道郵局下班沒，自己那六千多塊的稿費可還沒取出來呢。
直到夕陽西下，天色漸暗，閆解成才意猶未盡地鎖好院門，離開了這個小院。
下一步，就是去找那個姓陳的施工隊，儘快把翻修的事情提上日程。
時間耽誤不得，現在就去。
找不到人又如何，朝陽群眾可以幫忙啊。
閆解成轉身又溜達回了那棵大槐樹下。
就這麼一會兒功夫，下棋的兩位大爺已經收了攤，各自回家吃飯了，樹下只剩下老李頭，瘦高個大爺和另外兩個還在端著茶缸子侃大山的老爺子。
他臉上再次掛起那人畜無害的笑容，湊上前去，熟門熟路地又從書包里掏出那包「大前門」，給剩下的四位老爺子每人敬了一支，自己也假模假式地叼上一根，卻不點燃，只是拿在手裡把玩。
江湖規矩，發煙打圈。
「幾位大爺還聊著呢？」
他搭著話。
「可不嘛，閒著也是閒著。」
老李頭接過煙，別在了耳朵上，眯著眼看著去而復返的閆解成。
「咋樣，爺們，看過了？」
「看過了，看過了。」
閆解成連忙點頭，臉上露出一絲糾結。
「前街大雜院那兩間，確實不錯，亮堂。就是院裡孩子多，我怕看書靜不下心。」
他話鋒一轉，引向真正的目標。
「後來我又去您說的那個小院瞧了瞧，從門縫裡看了幾眼，地方是偏點兒，也破了點，但好歹是個獨門獨院，清靜。」
老李頭露出一副我早就知道的表情，嘬了口牙花子。
「那地方是清靜，清靜得都快長毛了。破是破了點，但院子骨架還行，老中醫在世的時候是個講究人，房子用料實在。怎麼，你看上那處了？」
「有點想法。」
閆解成搓了搓手，顯得有點不好意思。
「就是不知道具體啥情況，房主那邊好不好說話？價錢咋樣？」
「房主？老中醫的兒女都在南邊，天遠地遠的，顧不上。」
老李頭擺了擺手。
「這房子現在就他一個本家弟弟幫著照看。那人我認識，就住附近，是個老實人。你想看房？真想買？」
「哎，要是價錢合適，條件也說得過去，我是真想找個清靜地方。」
閆解成趕緊表明態度。
老李頭也是個熱心腸，聞言直接站起身。
「成。你小子是個實在人，想看書是好事。走，我帶你找他去。能不能成，你們自己談。」
說罷，他跟另外幾個老夥計打了聲招呼，便領著閆解成七拐八繞，進了另一條更窄的胡同，敲開了一戶人家的門。
開門的是個五十多歲，面相憨厚的中年男人，穿著打著補丁的工裝，手上還沾著點煤灰，像是剛下班回來。
聽老李頭說明來意，他有些驚訝地打量了一下閆解成這個年輕的學生。
「我哥這房子空了好幾年了，破敗得不成樣子，你真要看？」
房主弟弟，姓王，遲疑地問道。
「王叔，麻煩您了，我就想看看實際情況。」
閆解成態度很誠懇。
王叔見他不像開玩笑，便拿了鑰匙，帶著兩人又回到了那個荒草叢生的小院。
「吱呀。」
推開那兩扇沉重的，仿佛隨時會散架的木門，一股陳腐的塵土氣息撲面而來。
院子裡的雜草比閆解成剛才在門縫裡看到的還要茂盛，幾乎能藏只兔子。
三間北房，青磚倒是結實，但屋頂的瓦片有些凌亂，甚至長了草，窗戶欞子斷了好幾根，窗戶紙更是破爛不堪，屋裡黑黢黢的。
王叔推開正房的木門，裡面空蕩蕩的，只有角落裡堆著些不知名的破爛家什，布滿了厚厚的蜘蛛網。
地面是夯實的土地，坑窪不平。牆壁斑駁，露出了裡面的土坯。
東西兩邊的院牆倒還是完整的，小院也不小，大約有200個平方。
「瞧見了吧？」
王叔嘆了口氣。
「我哥走後，就一直這麼荒著。我偶爾過來看看，也顧不上收拾。這要想住人，可得花大價錢拾掇。」
閆解成里里外外仔細看了一遍，心裡卻越發滿意。
破是破了點，但正如老李頭所說，主體結構沒問題，青磚到頂，房梁粗壯，沒有坍塌的風險。
至於內部的破敗，反而給了他按照自己心意改造的空間。
「王叔，這院子您這邊打算怎麼個章程？」
閆解成開始切入正題。
王叔看了看老李頭，又看了看閆解成，搓著手道。
「我侄子侄女那邊也來信說了，他們在外地安了家，不打算回來了。這房子留著也是留著，能處理就處理掉。他們留了話，只要能過戶，錢給五百就行，主要是別讓祖宅徹底塌了。」
這話說得實在，但也留下了討價還價的空間。
閆解成心裡有數了。他沉吟了一下，開口道。
「王叔，不瞞您說，我就是個學生，也沒太多錢。就是圖個清靜。這院子破成這樣，修起來怕是比買還貴。您看三百塊錢，行不行？」
他故意往低了報。
「三百？」
王叔還沒說話，老李頭先瞪眼了。
「好小子，殺價也沒這麼殺的。這好歹是三間房的院子，地段再偏，它也是個獨門獨院。光是這些青磚木料，也不止這個數。老王，別聽他的，這價太低了。」
王叔也連連搖頭。
「不行不行，三百太少了。我侄子他們雖然沒說具體數，但這價我都沒法跟他們開口。」
閆解成要的就是這個效果。他臉上露出為難的神色。
「李大爺，王叔，不是我摳門，實在是太破了，您也看到了，這修房子的花費也不是小數。
這樣，我再加一點，四百。再多我真拿不出來了，還得留錢修房子呢。」
老李頭在一旁幫腔。
「四百也低了點。老王，你看這孩子也是誠心要，是個用功的學生。這房子放著也是放著，荒著更不值錢。要不各退一步，四百五？也讓你好跟侄子他們交代。」
王叔皺著眉頭算了算，又看了看破敗的院子，最終嘆了口氣。
「行吧，四百五就四百五。就當是給這老房子找個看護的人了。不過話說前頭，過戶啥的手續，得你們自己去跑，我這邊全力配合。」
「成。謝謝王叔。謝謝李大爺。」
閆解成心中大喜，臉上也露出了真切的笑容。四百五十塊，拿下這麼一個獨門小院，簡直是撿了大漏。
事情定下來，老李頭的熱心勁兒又上來了。
「過戶？現在房子不給過戶，只能說贈予。房管所我熟。我兒子就在那片上班。走，現在我就帶你們過去，趁著今天禮拜六他們下午還辦公，把事情辦了。」
閆解成再次感嘆這老爺子的能量。他連忙又給老李頭和王叔散了煙，三人便朝著街道房管所走去。
到了房管所，果然如老李頭所說，他兒子就在裡面，是個三十多歲，看起來挺精幹的辦事員。
看到自己老爹領著人來辦手續，那辦事員臉上露出一絲無奈又好笑的表情。
「爸，您又給人幫忙跑腿兒了？」
「少廢話。這小閆同志是大學生，老王家的那個空院子贈送給他了，趕緊給辦一下手續，贈予過戶。」
老李頭在自己兒子面前，氣場十足。
辦事員小李同志搖了搖頭，顯然對自己老爹這愛管閒事的性子習以為常。
他接過王叔帶來的材料，裡面有老中醫子女早前就寫好的，全權委託王叔處理房產並同意贈予的證明文件。
這年頭私人房產交易極少，手續反而相對簡單，尤其是這種有完備委託證明，走贈予流程更省事，又是本地戶籍內部流轉的情況。
小李同志顯然是此中老手，流程門清，拿著材料進去蓋章，登記，換發新的房契證明，前後用了不到半個小時。
當閆解成從小李同志手中接過那張蓋著紅章，寫著他名字的房屋證明時，感覺手心都有些發燙。
這就成了？
自己在這四九城，也算是有個真正的落腳點了？
不再是那個擁擠算計的四合院，也不是那個集體管理的宿舍，而是一個完全屬於他自己的獨立空間。
「謝謝李哥。謝謝李大爺。謝謝王叔。」
他連聲道謝，心裡的激動難以言表。
出了物資，閆解成直接給錢，老王拿了錢成當場點清，了卻一樁心事，便先走了。
老李頭看著閆解成，拍了拍他肩膀。
「小子，房子是有了，可這修葺是個大工程。需不需要我給你介紹個靠譜的施工隊？就住附近，姓陳，手藝不錯，價錢也公道。」
「那太好了。正愁找不到人呢。」
閆解成求之不得。
只是這個隊伍為什麼不是那個誰？修故宮那個誰？
找這個姓陳的，會不會被其餘穿越者笑話啊？
老李頭又跟他兒子打了個招呼，讓他把老陳的聯繫地址給了閆解成。
告別了熱心過頭的李大爺和他那無奈的兒子，閆解成揣著新鮮出爐的房契和施工隊的地址，再次回到了那個剛剛屬於他的小院。
這一次，他推開那扇破木門時，心情截然不同。
看著滿院的荒草和破敗的房屋，他眼裡不再是嫌棄，而是充滿了規劃和憧憬。
他仔細地在三間房裡又轉了一圈，丈量著尺寸，心裡開始盤算著。
正房要作為主要的起居和書房，需要重新吊頂，粉刷牆壁，鋪設磚地，窗戶要全部換新的。
院子裡的雜草要全部清理乾淨，地面要平整，最好能鋪上青磚。院牆坍塌的部分要修補起來。
還要考慮打一口水井或者接自來水，就是不知道附近有沒有管道，在院子裡弄個棚子，壘個灶台，最好挖個地窖。
千頭萬緒，但每一項都讓他感到充實。
他拿出紙筆，開始列清單。有儲物空間裡的巨款打底，他底氣十足。
今天有點太忙了，不知道郵局下班沒，自己那六千多塊的稿費可還沒取出來呢。
直到夕陽西下，天色漸暗，閆解成才意猶未盡地鎖好院門，離開了這個小院。
下一步，就是去找那個姓陳的施工隊，儘快把翻修的事情提上日程。
時間耽誤不得，現在就去。