第106章 男女搭配幹活不累
第106章 男女搭配幹活不累
第二天一早，吳辰和姜楠坐著早班飛機，抵達了深圳寶安國際機場。
出了機場後，梁嘉誠安排的人已經等在了這裡。
他看上去三十來歲，皮膚黝黑，穿著一件寬鬆的鱷魚牌Polo衫，脖子上掛著一根顯眼的金鍊子，手裡夾著個真皮手包。
「吳老闆，姜老闆，我是阿彪，梁哥的堂弟呀，歡迎來到特區，要不要吃個早茶先？」
「不用了，直接去廠子裡吧。」
吳辰拒絕了。
坐上阿彪的偷油塔，車子一路向西鄉駛去。
一邊開車，阿彪一邊介紹道：「吳老闆，這家廠子的底子很不錯喔，聽梁哥說您是要生產顯卡是吧，它改改就能用！」
吳辰淡淡道：「要看過才知道。」
其實說生產顯卡不完全正確。
因為他生產的是用來做人工智慧張量運算的計算卡，暫時也並不打算生產英偉達GTX系列的消費級顯卡。
不過這對阿彪來說應該很難理解，所以他也沒有過多解釋。
沿著擁堵喧囂的107國道七拐八繞了40多分鐘後，三人終於來到了那家叫做果殼的電子廠。
和周圍機器轟鳴、貨車進出不斷的繁忙景象相比，果殼電子廠的門前顯得格外冷清。
進入廠子後，吳辰見到了滿臉愁容的房東和幾個等著拿錢的工人代表。
房東是個穿人字拖的阿叔，實際上也是當地股份公司的村委幹部。
帶著幾人轉了一圈後，他指著車間道：「吳老闆，情況就是這麼個情況。設備都在，只要錢到位，馬上解封。」
吳辰沒有急著表態，而是看了一眼姜楠。
姜楠心領神會。
她上前一步接過了談判權。
「我們要看原始租賃合同和法院的查封清單，而且原廠的債務，我們只承擔工人的欠薪和你們的房租，至於供應商的貨款和其他民間借貸，必須在合同里註明與我們無關，由原法人承擔。」
「這個不行，原法人都歸西啦，供應商天天來鬧，你們不接債務，他們不讓開工的！」
「那是你們村委監管不力的問題，不是我們的問題，如果背了債，這廠子我們就不碰了，你拿著這些舊設備去賣廢鐵吧，看看能不能湊夠工人的工資。」
姜楠淡淡道。
在姜楠和房東扯皮的時候，吳辰則仔細查看起了廠里的設備。
要生產第一代TPU的驗證卡，至少要等核心晶片（ASIC）從台積電那邊流片回來，時間大概需要三到五個月。
但吳辰等不了那麼久。
所以他打算和之前與杭城安防合作一樣，用高性能FPGA來代替ASIC，生產一批原型機給實驗室跑GPT—1的模型訓練。
等模型完成後，就可以持續造血掙錢，再用來反哺晶片升級了。
而要做到這一點，現在廠里的設備都得升級。
首先是貼片機。
它現在只能貼0402的電阻，精度一般。
但TPU晶片和高端FPGA採用的是BGA（球柵陣列）封裝，焊點在晶片肚子底下，這就要求貼片機的精度必須達到微米級。
對這一點，吳辰打算採取和當初榛果電子廠一樣的思路。
用算法來彌補性能上的不足！
只要開發一套合適的PID運動控制算法刷入現有的貼片機系統，就能讓它煥發第二春。
另外必須買的，則是X—Ray檢測設備。
所謂X—Ray，就是給焊好的電路板照X光。
BGA封裝焊好後，有很多肉眼看不到焊點，就必須用X光透視看有沒有虛焊。
這東西只能讓大衛從AMD的渠道搞一台過來了。
不需要新的，二手就行。
另外就是還得再增加一個老化測試區。
因為計算卡是全天24小時滿負荷運行的，發熱量巨大，必須建立一個專門的高溫老化室，把那些體質不好的卡提前篩出來。
在吳辰這邊評估完成後，姜楠那邊的談判結果也出來了。
因為2008年《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》的緣故，工業用地及地上廠房、附著物的所有權轉移，都必須通過招拍掛的形式。
所以榛果科技必須直接租用被查封的設備，並且重簽租賃合同。
這本質上其實是在規避土地轉讓流程。
否則一旦原廠債務糾紛升級，或者說土地所有權人追究，吳辰所有的投入都可能血本無歸。
因此姜楠的解決方案，就是不走土地轉讓，而是進行資產收購。
具體來說，就是榛果不碰果殼的股權，讓它自己去註銷或破產。
但土地和設備全部打包拿下。
更直白的說就是騰籠換鳥。
這樣有三個好處。
一是速度快，不需要做複雜的債權債務審計，只要清點設備清單，簽守合同48小時內就能進場開工。
二是法律上能做到完全隔離風險。
第三點，也是作為村幹部的房東最看重的一點，就是穩定人心。
即原班技術工人就地解散，然後由吳辰重新聘用，避免群體事件風險。
顯然這個方案讓房東並不滿意。
但最終在大形勢下，他還是同意了。
簽完字後，房東苦笑著對吳辰道：「老闆，你這個女人很強勢哦。」
隨著合同上鮮紅的公章落下，這家工廠正式改姓吳了。
吳辰笑了笑。
雖然姜楠今天特意穿了一身職業裝，而且還化了個看上去就性冷淡的妝容。
但她實在是太漂亮了。
那種清冷眉目下的江南柔情，無論如何也掩蓋不了。
所以房東估計還以為她就是個陪吳辰過來的花瓶。
結果一通談判下來，他才知道根本不是這麼回事。
「阿叔，現在這樣子已經很不錯了，你沒虧。」
「瞎說喔。」
房東又是搖頭又是嘆氣的。
不過實際上他嘴角都笑的合不攏了。
另外的工人代表就沒那麼多心眼子。
他們拿到了血汗錢後個個喜笑顏開，原本劍拔弩張的氣氛也瞬間變成了吳老闆大氣！
而另一邊吳辰也很開心。
因為他只花了100萬的現金，就打包收購了果殼電子廠內的所有機器設備，合法擁有了一座3000平米的工廠，並且避開了土地交易的漫長周期。
而這100萬里，有30萬直接支付給房東補齊房租，20萬是他的轉讓費。
剩下的50萬則作為工人的欠薪補償。
所以吳辰和房東都很滿意。
兩人重新簽租賃合同時，一次性就簽了5年的長租協議，租金8元每平米。
送走房東和阿彪後，吳辰站在二樓的參觀通道上，俯瞰著靜悄悄的車間。
第二天一早，吳辰和姜楠坐著早班飛機，抵達了深圳寶安國際機場。
出了機場後，梁嘉誠安排的人已經等在了這裡。
他看上去三十來歲，皮膚黝黑，穿著一件寬鬆的鱷魚牌Polo衫，脖子上掛著一根顯眼的金鍊子，手裡夾著個真皮手包。
「吳老闆，姜老闆，我是阿彪，梁哥的堂弟呀，歡迎來到特區，要不要吃個早茶先？」
「不用了，直接去廠子裡吧。」
吳辰拒絕了。
坐上阿彪的偷油塔，車子一路向西鄉駛去。
一邊開車，阿彪一邊介紹道：「吳老闆，這家廠子的底子很不錯喔，聽梁哥說您是要生產顯卡是吧，它改改就能用！」
吳辰淡淡道：「要看過才知道。」
其實說生產顯卡不完全正確。
因為他生產的是用來做人工智慧張量運算的計算卡，暫時也並不打算生產英偉達GTX系列的消費級顯卡。
不過這對阿彪來說應該很難理解，所以他也沒有過多解釋。
沿著擁堵喧囂的107國道七拐八繞了40多分鐘後，三人終於來到了那家叫做果殼的電子廠。
和周圍機器轟鳴、貨車進出不斷的繁忙景象相比，果殼電子廠的門前顯得格外冷清。
進入廠子後，吳辰見到了滿臉愁容的房東和幾個等著拿錢的工人代表。
房東是個穿人字拖的阿叔，實際上也是當地股份公司的村委幹部。
帶著幾人轉了一圈後，他指著車間道：「吳老闆，情況就是這麼個情況。設備都在，只要錢到位，馬上解封。」
吳辰沒有急著表態，而是看了一眼姜楠。
姜楠心領神會。
她上前一步接過了談判權。
「我們要看原始租賃合同和法院的查封清單，而且原廠的債務，我們只承擔工人的欠薪和你們的房租，至於供應商的貨款和其他民間借貸，必須在合同里註明與我們無關，由原法人承擔。」
「這個不行，原法人都歸西啦，供應商天天來鬧，你們不接債務，他們不讓開工的！」
「那是你們村委監管不力的問題，不是我們的問題，如果背了債，這廠子我們就不碰了，你拿著這些舊設備去賣廢鐵吧，看看能不能湊夠工人的工資。」
姜楠淡淡道。
在姜楠和房東扯皮的時候，吳辰則仔細查看起了廠里的設備。
要生產第一代TPU的驗證卡，至少要等核心晶片（ASIC）從台積電那邊流片回來，時間大概需要三到五個月。
但吳辰等不了那麼久。
所以他打算和之前與杭城安防合作一樣，用高性能FPGA來代替ASIC，生產一批原型機給實驗室跑GPT—1的模型訓練。
等模型完成後，就可以持續造血掙錢，再用來反哺晶片升級了。
而要做到這一點，現在廠里的設備都得升級。
首先是貼片機。
它現在只能貼0402的電阻，精度一般。
但TPU晶片和高端FPGA採用的是BGA（球柵陣列）封裝，焊點在晶片肚子底下，這就要求貼片機的精度必須達到微米級。
對這一點，吳辰打算採取和當初榛果電子廠一樣的思路。
用算法來彌補性能上的不足！
只要開發一套合適的PID運動控制算法刷入現有的貼片機系統，就能讓它煥發第二春。
另外必須買的，則是X—Ray檢測設備。
所謂X—Ray，就是給焊好的電路板照X光。
BGA封裝焊好後，有很多肉眼看不到焊點，就必須用X光透視看有沒有虛焊。
這東西只能讓大衛從AMD的渠道搞一台過來了。
不需要新的，二手就行。
另外就是還得再增加一個老化測試區。
因為計算卡是全天24小時滿負荷運行的，發熱量巨大，必須建立一個專門的高溫老化室，把那些體質不好的卡提前篩出來。
在吳辰這邊評估完成後，姜楠那邊的談判結果也出來了。
因為2008年《深圳經濟特區土地使用權出讓條例》的緣故，工業用地及地上廠房、附著物的所有權轉移，都必須通過招拍掛的形式。
所以榛果科技必須直接租用被查封的設備，並且重簽租賃合同。
這本質上其實是在規避土地轉讓流程。
否則一旦原廠債務糾紛升級，或者說土地所有權人追究，吳辰所有的投入都可能血本無歸。
因此姜楠的解決方案，就是不走土地轉讓，而是進行資產收購。
具體來說，就是榛果不碰果殼的股權，讓它自己去註銷或破產。
但土地和設備全部打包拿下。
更直白的說就是騰籠換鳥。
這樣有三個好處。
一是速度快，不需要做複雜的債權債務審計，只要清點設備清單，簽守合同48小時內就能進場開工。
二是法律上能做到完全隔離風險。
第三點，也是作為村幹部的房東最看重的一點，就是穩定人心。
即原班技術工人就地解散，然後由吳辰重新聘用，避免群體事件風險。
顯然這個方案讓房東並不滿意。
但最終在大形勢下，他還是同意了。
簽完字後，房東苦笑著對吳辰道：「老闆，你這個女人很強勢哦。」
隨著合同上鮮紅的公章落下，這家工廠正式改姓吳了。
吳辰笑了笑。
雖然姜楠今天特意穿了一身職業裝，而且還化了個看上去就性冷淡的妝容。
但她實在是太漂亮了。
那種清冷眉目下的江南柔情，無論如何也掩蓋不了。
所以房東估計還以為她就是個陪吳辰過來的花瓶。
結果一通談判下來，他才知道根本不是這麼回事。
「阿叔，現在這樣子已經很不錯了，你沒虧。」
「瞎說喔。」
房東又是搖頭又是嘆氣的。
不過實際上他嘴角都笑的合不攏了。
另外的工人代表就沒那麼多心眼子。
他們拿到了血汗錢後個個喜笑顏開，原本劍拔弩張的氣氛也瞬間變成了吳老闆大氣！
而另一邊吳辰也很開心。
因為他只花了100萬的現金，就打包收購了果殼電子廠內的所有機器設備，合法擁有了一座3000平米的工廠，並且避開了土地交易的漫長周期。
而這100萬里，有30萬直接支付給房東補齊房租，20萬是他的轉讓費。
剩下的50萬則作為工人的欠薪補償。
所以吳辰和房東都很滿意。
兩人重新簽租賃合同時，一次性就簽了5年的長租協議，租金8元每平米。
送走房東和阿彪後，吳辰站在二樓的參觀通道上，俯瞰著靜悄悄的車間。