第300章 合同無效
周川跟羅紅兵認識的時間就這麼點。
這些時間，羅紅兵說話，確實是有一點吹牛的習慣。
或許他說的很多話並不是假的。
可他說話的時候，總帶著一股，你們不知道，我知道的感覺。
對於這種人，組織心裡還是有些不知道要不要信的。
「那就再考慮一天，想想有沒有別的辦法。」蔡有福開口說道。
羅紅兵說道：「那也可以。」
「周兄弟，我這個人很爽快，不喜歡拖拖拉拉。」
「你要是信得過我，明天我們就簽個合同。」
「你要是信不過我，我另外再找人，反正這也不是什麼大事。」
「買賣這東西，還是得你情我願。」
周川點點頭：「行，那我考慮一天。」
蔡有福趕緊轉移了話題：「現在也快到飯點了，我去安排一下，我們一起喝兩杯。」
羅紅兵很是爽快答應了。
吃到一半的時候，羅紅兵BB機響了，他看了一下，說道：「我現在還有事，得先走了。」
「什麼事啊？這麼著急。」劉興隆問道。
羅紅兵說道：「我跟一個老闆借了五萬，他說要考慮一下，剛才給我回信息了，我去見一見。」
「那我先走了，你們慢慢吃，明天我請客。」
說完，羅紅兵風風火火的走了。
羅紅兵前腳剛走，夏小青就問道：「周川，這樣買房子真的合適嗎？」
周川說道：「那個地方確實還不錯。」
「而且四萬五的價格，也不貴。」
「要是手續齊全，轉手買個五萬多，也不是什麼難事。」
夏小青說道：「興哥你別生氣，我怎麼覺得這兵哥做事有點毛毛躁躁的。」
劉興隆說道：「沒事兒，他性格就是這樣。」
「我跟他認識也有五六年了。」
「他性格我也算了解，確實是個不錯的人。」
「他最近也確實是借了不少的錢，估計在那邊賺了不少，現在已經有點紅眼了。」
「不過以我對他的了解，他應該不至於反悔。」
蔡有福說道：「要是簽了合同，應該也沒有什麼大問題吧。」
周川說道：「就算簽了合同，這種合同也是無效的。」
「當然，有一份合同在手上，多多少少還是有點用。」
「但到了打官司的時候，法院不會認這些合同，哪怕是兩個當事人親口承認了，他們也不會認。」
合同有一個最基本的要求，那就是合同的內容不能違背現有的法律。
就算後來，如果有合同，裡面的某些約定，明顯違背了當時的法律，都是不被認可的。
比如法律規定，租期最多二十年，你跟人簽訂五十年合同，那多出來的三十年，就是無效的。
但也有一些地方，兩個人商議的合同是有效的，那就是有彈性的法律。
比如法律規定最低底薪是一千，你只給八百底薪，那是不合勞動法，給一千二，那就是有效。
夏小青擔憂的說道：「那這合同有跟沒有都一樣啊。」
周川說道：「其實我現在想著，要不要跟他去一趟海南？」
「我覺得海南那邊，應該還有幾個月的機會。」
一聽周川要去海南，蔡有福來了些興趣：「周老弟，你真覺得那邊還能掙錢？」
周川說道：「我覺得還能掙幾個月的錢，應該三五個月沒問題，過半年就有點危險了。」
「主要那邊的價格已經炒的太高了，這不符合國家發展的期望。」
「但最近國家一直都沒有太激烈的反應。」
蔡有福說道：「你是怎麼看出來的？」
周川說道：「最近看報紙看的。」
「海南省當地，其實是支持他們弄這些東西的。」
「簡單來說，就是國家層面想要制止，但海南當地一邊支持，一邊想辦法解決一些問題。」
劉興隆說道：「你也沒有去海南，你怎麼知道？」
周川說道：「看報紙！」
「我最近翻了很多報紙，看了很多關於那邊房地產的新聞。」
「當然現在有一些已經不算新聞了。」
「比如今年，有一個縣，當地官方的人，親自開著推土機，把稻田給碾了。」
「還有人去單位門口抗議徵收。」
「外資的房企可以免土地出讓金。」
「這些東西都說明，當地支持這種東西。」
「所以，只要國家沒有大動作，那個地方還能折騰很長時間。」
「關鍵就是國家什麼時候出手。」
劉興隆說道：「那你也沒辦法確定國家什麼時候出手啊！」
周川確實沒辦法確定，但他有上一世的記憶，雖然他的記憶很模糊，是看資料的時候看過的。
甚至記得不得是1992年暴雷，還是1993年暴雷的。
只記得就在92年到94年之間暴的雷，具體時間段，一點印象也沒有。
但他可以通過上一世記憶中的蛛絲馬跡，還有報紙上的新聞來推斷。
周川說道：「這東西沒辦法，完全確定，但現在馬上要過年了，十四大也剛完，這兩個月，應該不會有太大的動作。」
「我估計會在明年年中，或者下半年出問題。」
「那邊的價格瘋漲，現在過去，翻一番，甚至兩三番，問題應該不大。」
「再說了，就算我去了也不會借錢去弄，最多就是把現有存款拿去試試。」
「哪怕虧了，也在我的能力承受範圍之內。」
蔡有福現在對周川是異常的信任：「那你準備去嗎？」
周川說道：「我現在也有點猶豫。」
「這是個機會，但我只能去一個多月。」
「過年還是得回來的。」
劉興隆說道：「我覺得還是別去了。」
「萬一虧了，那也是不少錢啊。」
蔡有福反倒說道：「你要是打算去的話，把我也弄一點，你提我百分之十。」
「萬一虧了，那也沒事，我不投多了，就投個一兩萬塊錢。」
劉興隆沒好氣說道：「老蔡，你這不是在慫恿周老弟去麼？」
蔡有福「嘿嘿」笑道：「我不是慫恿，我是相信老弟的眼光，肯定不會有問題的。」
周川現在還在猶豫：「我考慮兩天。」
「要是準備去的話，到時候興哥幫我跟兵哥那邊說一聲。」
這些時間，羅紅兵說話，確實是有一點吹牛的習慣。
或許他說的很多話並不是假的。
可他說話的時候，總帶著一股，你們不知道，我知道的感覺。
對於這種人，組織心裡還是有些不知道要不要信的。
「那就再考慮一天，想想有沒有別的辦法。」蔡有福開口說道。
羅紅兵說道：「那也可以。」
「周兄弟，我這個人很爽快，不喜歡拖拖拉拉。」
「你要是信得過我，明天我們就簽個合同。」
「你要是信不過我，我另外再找人，反正這也不是什麼大事。」
「買賣這東西，還是得你情我願。」
周川點點頭：「行，那我考慮一天。」
蔡有福趕緊轉移了話題：「現在也快到飯點了，我去安排一下，我們一起喝兩杯。」
羅紅兵很是爽快答應了。
吃到一半的時候，羅紅兵BB機響了，他看了一下，說道：「我現在還有事，得先走了。」
「什麼事啊？這麼著急。」劉興隆問道。
羅紅兵說道：「我跟一個老闆借了五萬，他說要考慮一下，剛才給我回信息了，我去見一見。」
「那我先走了，你們慢慢吃，明天我請客。」
說完，羅紅兵風風火火的走了。
羅紅兵前腳剛走，夏小青就問道：「周川，這樣買房子真的合適嗎？」
周川說道：「那個地方確實還不錯。」
「而且四萬五的價格，也不貴。」
「要是手續齊全，轉手買個五萬多，也不是什麼難事。」
夏小青說道：「興哥你別生氣，我怎麼覺得這兵哥做事有點毛毛躁躁的。」
劉興隆說道：「沒事兒，他性格就是這樣。」
「我跟他認識也有五六年了。」
「他性格我也算了解，確實是個不錯的人。」
「他最近也確實是借了不少的錢，估計在那邊賺了不少，現在已經有點紅眼了。」
「不過以我對他的了解，他應該不至於反悔。」
蔡有福說道：「要是簽了合同，應該也沒有什麼大問題吧。」
周川說道：「就算簽了合同，這種合同也是無效的。」
「當然，有一份合同在手上，多多少少還是有點用。」
「但到了打官司的時候，法院不會認這些合同，哪怕是兩個當事人親口承認了，他們也不會認。」
合同有一個最基本的要求，那就是合同的內容不能違背現有的法律。
就算後來，如果有合同，裡面的某些約定，明顯違背了當時的法律，都是不被認可的。
比如法律規定，租期最多二十年，你跟人簽訂五十年合同，那多出來的三十年，就是無效的。
但也有一些地方，兩個人商議的合同是有效的，那就是有彈性的法律。
比如法律規定最低底薪是一千，你只給八百底薪，那是不合勞動法，給一千二，那就是有效。
夏小青擔憂的說道：「那這合同有跟沒有都一樣啊。」
周川說道：「其實我現在想著，要不要跟他去一趟海南？」
「我覺得海南那邊，應該還有幾個月的機會。」
一聽周川要去海南，蔡有福來了些興趣：「周老弟，你真覺得那邊還能掙錢？」
周川說道：「我覺得還能掙幾個月的錢，應該三五個月沒問題，過半年就有點危險了。」
「主要那邊的價格已經炒的太高了，這不符合國家發展的期望。」
「但最近國家一直都沒有太激烈的反應。」
蔡有福說道：「你是怎麼看出來的？」
周川說道：「最近看報紙看的。」
「海南省當地，其實是支持他們弄這些東西的。」
「簡單來說，就是國家層面想要制止，但海南當地一邊支持，一邊想辦法解決一些問題。」
劉興隆說道：「你也沒有去海南，你怎麼知道？」
周川說道：「看報紙！」
「我最近翻了很多報紙，看了很多關於那邊房地產的新聞。」
「當然現在有一些已經不算新聞了。」
「比如今年，有一個縣，當地官方的人，親自開著推土機，把稻田給碾了。」
「還有人去單位門口抗議徵收。」
「外資的房企可以免土地出讓金。」
「這些東西都說明，當地支持這種東西。」
「所以，只要國家沒有大動作，那個地方還能折騰很長時間。」
「關鍵就是國家什麼時候出手。」
劉興隆說道：「那你也沒辦法確定國家什麼時候出手啊！」
周川確實沒辦法確定，但他有上一世的記憶，雖然他的記憶很模糊，是看資料的時候看過的。
甚至記得不得是1992年暴雷，還是1993年暴雷的。
只記得就在92年到94年之間暴的雷，具體時間段，一點印象也沒有。
但他可以通過上一世記憶中的蛛絲馬跡，還有報紙上的新聞來推斷。
周川說道：「這東西沒辦法，完全確定，但現在馬上要過年了，十四大也剛完，這兩個月，應該不會有太大的動作。」
「我估計會在明年年中，或者下半年出問題。」
「那邊的價格瘋漲，現在過去，翻一番，甚至兩三番，問題應該不大。」
「再說了，就算我去了也不會借錢去弄，最多就是把現有存款拿去試試。」
「哪怕虧了，也在我的能力承受範圍之內。」
蔡有福現在對周川是異常的信任：「那你準備去嗎？」
周川說道：「我現在也有點猶豫。」
「這是個機會，但我只能去一個多月。」
「過年還是得回來的。」
劉興隆說道：「我覺得還是別去了。」
「萬一虧了，那也是不少錢啊。」
蔡有福反倒說道：「你要是打算去的話，把我也弄一點，你提我百分之十。」
「萬一虧了，那也沒事，我不投多了，就投個一兩萬塊錢。」
劉興隆沒好氣說道：「老蔡，你這不是在慫恿周老弟去麼？」
蔡有福「嘿嘿」笑道：「我不是慫恿，我是相信老弟的眼光，肯定不會有問題的。」
周川現在還在猶豫：「我考慮兩天。」
「要是準備去的話，到時候興哥幫我跟兵哥那邊說一聲。」