第694章 交房進度
蕭紅翻開筆記本：「定在下周三上午，市公共資源交易中心。目前有意向的有三家企業——一家是本地的興陽地產，兩家是省城的。省城那兩家，有一家是周明關聯的基金旗下的公司。」
陳青心裡一動：「周明？」
「對。不是直接持股，但穿透之後，實際控制人跟周明是同一個。」
接到意向之後，審核股權穿透，這是陳青來之後才定下的規矩。
他不相信資本聞到新陽的味道不來，所以任何一次對外的經濟活動都必須要細心。
陳青沉默了一會兒。
周明上次被拒後，表面上是退了，實際上換了個馬甲，又來了。
就因為他在常委會上那沒有明說的暗示，連這種不確定的事都要參與進來，可見周明根本沒死心。
「蕭紅，盯緊那兩家省城的企業，特別是他們的官網消息和傳聞，任何小事都不要放過。招拍掛之前，不要出亂子。」
蕭紅點點頭：「好。」
周三上午，市公共資源交易中心的大廳里坐滿了人。
陳青沒有坐在主席台上，而是坐在最後一排，旁邊是蕭紅。
景坤坐在主席台上，表情平靜，看不出什麼。
自然資源局、住建局、財政局的人分坐兩側，表情各異。
競拍開始前，主持人宣讀了規則：起拍價八千萬，每次加價不低於一百萬，價高者得。
三家企業代表坐在前排，表情都很放鬆，像是來走個過場。
第一輪，省城A企業舉牌：八千一百萬。
第二輪，興陽地產舉牌：八千二百萬。
第三輪，省城B企業舉牌：八千三百萬。
然後，奇怪的事發生了。省城A企業和省城B企業開始交替舉牌，每次加價都是一百萬，不多不少。本地企業舉了一次之後，就不再舉了。兩家的報價像是商量好的一樣，你追我趕，但誰也不肯多出一分。
陳青皺起了眉頭。
蕭紅湊過來，壓低聲音：「書記，這兩家在演雙簧。」
陳青沒說話。他盯著那兩家企業的代表，一個穿深色西裝，一個穿灰色夾克，兩人始終沒有對視，但節奏配合得天衣無縫。這不是競拍，這是表演。
價格抬到八千八百萬的時候，陳青站了起來。
大廳里安靜了一秒。所有人的目光都轉向他。
「暫停一下。」
主持人愣了一下，看向主席台上的景坤。景坤也愣了一下，然後點點頭。
陳青走到台前，拿起話筒，看著那兩家省城企業的代表。
「你們兩家，什麼關係？」
穿深色西裝的代表站起來：「陳書記，我們是獨立企業，沒有關係。」
陳青看向穿灰色夾克的。他也站起來：「我們也是獨立企業。」
陳青笑了：「獨立企業？那為什麼你們的報價節奏一模一樣？每次加價都是一百萬，不多不少，像是在演雙簧？」
大廳里有人低聲議論。兩家代表的臉色微微變了變。
「蕭紅，」陳青頭也不回，「把這兩家企業的資料調出來。」
蕭紅快步走過來，把一份文件遞給他。陳青翻開，念道：「省城A企業，股東里有明達投資。省城B企業，股東里有明達投資的子公司。明達投資的法人代表，叫周明。」
他抬起頭，看著那兩家企業的代表。
「你們告訴我，這不是關聯關係？」
大廳里徹底安靜了。穿深色西裝的代表張了張嘴，沒說出話。穿灰色夾克的低下頭，不說話。
陳青把文件放下，聲音不大，但每個字都很清楚：「圍標，是違法行為。我不管你們背後是誰，在新陽，就得守新陽的規矩。這兩家企業，取消競標資格。現在，立刻，出去。」
兩家企業的代表站在那裡，一動不動。
「需要我叫保安嗎？」陳青看著他們。
穿深色西裝的代表先動了，收起桌上的牌子，快步走出大廳。穿灰色夾克的跟在後面，頭都沒回。
大廳里只剩下本地的興陽地產。代表是個四十多歲的男人，穿著普通的夾克，一直沒怎麼說話。此刻，他站起來，看著陳青。
「陳書記，現在就剩我們一家了。這標，還怎麼投？」
陳青看著他：「你願意按底價拿地嗎？」
代表想了想，說：「八千萬，我們願意。但我們有一個條件——政府的配套政策和資金要一步到位。」
陳青還沒開口，景坤就已經開口說話了：「這個條件，不用你提。會與相關要求一起寫進合同。」
陳青嘴角微微一翹，走會了原來的位置坐下。
景坤主動開口，這很意外。
而台上，景坤轉向主持人：「繼續。」
主持人清了清嗓子：「省城A企業、省城B企業因圍標被取消資格。本地企業——興陽地產，願意按底價八千萬競得新華村地塊。還有沒有其他企業參與競拍？」
大廳里安靜了十秒。
「沒有。成交。」
槌子落下，聲音清脆。
景坤主動起身走到興陽地產代表面前，伸出手：「恭喜。」
代表握住他的手：「陳書記，我們不是來投機取巧的。新華村這塊地，我們想好好做。」
景坤點點頭：「好。我信你。但有一條——合同里會寫明，回遷房先建，建好了再建商品房。質量標準，跟商品房一樣。誰要是偷工減料，我不管他是誰，該停工的停工，該罰的罰。」
代表笑了：「景市長，您放心。我們做的是長線生意，不會砸自己的牌子。」
競拍結束後，景坤走到陳青身邊，低聲說：「陳書記，您今天這一手，夠狠。」
陳青看著他：「不是狠，是公道。」
難得景坤沒有在這件事上開口阻攔陳青，還選擇了支持。
景坤沉默了一會兒，然後說：「周明的事，我會讓人查。他再敢來新陽搞事，我第一個不答應。」
陳青看了他一眼。景坤的表情很認真，不像是在說客套話。
「景市長，謝謝。」
景坤搖搖頭：「不用謝。新陽的事，不是我一個人的事。」
他轉身走了。陳青看著他的背影，站了一會兒。
景坤在變。
不是一下子變的，是一點一點變的。
從沉默到開口，從旁觀到參與，從躲事到扛事。
這個過程很慢，但確實在發生。
興陽地產中標的消息，當天下午就傳遍了新陽。
老百姓高興，等了二十年，終於有人拿地了。
趙常新在社區辦公室里，被居民圍了一圈，七嘴八舌地問：「老趙，開發商靠譜嗎？回遷房什麼時候建？我們什麼時候能搬？」
趙常新一一回答，聲音沙啞，但底氣很足：「靠譜。合同里寫了，回遷房先建。陳書記盯著呢。」
但開發商那邊，高興的勁頭還沒過，就開始打起了小算盤。
中標後第三天，興陽地產的一位李姓副總沒有直接去找陳青，而是先去了市政府，約了景坤。景坤在辦公室里見了他，李副總說了來意，景坤聽完，沉默了一會兒。
「李總，這個事，你去找陳書記。我做不了主。」
李副總笑了笑：「景市長，您是市長。回遷房的事，您總該能說上話吧？」
景坤看著他：「我是市長，但規矩是陳書記定的。合同是白紙黑字簽的。你想改合同，找我沒用。」
李副總的笑容僵了一下，但很快恢復：「好。那我去找陳書記。」
下午，李副總到了市委。
蕭紅通報後，陳青讓他進來。
他進門的時候，手裡拿著一個文件夾，表情比在景坤那裡更謹慎。
「陳書記，打擾了。」他在沙發上坐下，把文件夾放在茶几上。
陳青從辦公桌後面走出來，在他對面坐下：「李總，什麼事？」
李副總猶豫了一下，然後說：「陳書記，我們公司剛做了個測算。如果先建回遷房，資金要壓一年多才能回籠。公司目前的資金鍊，有點緊。您看能不能——先建幾棟商品房？等回籠了資金，再建回遷房？反正老百姓也不差這幾個月。」
陳青看著他，沒有說話。
李副總連忙補充：「陳書記，我們不是不建回遷房。只是緩一緩。幾個月的事。」
陳青靠在椅背上：「合同怎麼寫的？」
李副總愣了一下：「合同寫了回遷房先建。但——」
「沒有但是。」陳青打斷他，「合同怎麼寫的，就怎麼辦。資金緊張是你們的事，不是老百姓的事。如果毀約，你應該知道後果。」
李副總的臉色微微變了變：「陳書記，我們不是要毀約。只是緩一緩。您通融一下，我們記您的情。」
陳青笑了：「李總，投標前你們沒看公告，沒考慮清楚，是不是以為既成事實了，市里就只能退讓？」
「陳書記，不是這個意思。」李副總有些急了，不得不開口：「陳書記，明說了吧！其實我們也不想參與的，您在，利潤就高不了。我們資金壓力確實有點大。」
「那你們還敢來競標？真的不知道競標是法定程序，要承擔法律後果的嗎？不要給我說你們不知道。」
李副總嚇得汗水直冒。
陳青從抽屜里拿出一份文件，打開，看了一眼。
「回遷房的施工進度表。是你們報上來的。地基兩個月，主體六個月，裝修四個月，綠化兩個月。明年這個時候，交房。你告訴我，緩一緩，緩到什麼時候？」
李副總不說話了。
陳青看著他：「李總，我不是不講理的人。但規矩立了，誰都不能破。今天你緩一緩，明天別人也來緩一緩。到最後，回遷房什麼時候建？誰來保證？」
陳青心裡一動：「周明？」
「對。不是直接持股，但穿透之後，實際控制人跟周明是同一個。」
接到意向之後，審核股權穿透，這是陳青來之後才定下的規矩。
他不相信資本聞到新陽的味道不來，所以任何一次對外的經濟活動都必須要細心。
陳青沉默了一會兒。
周明上次被拒後，表面上是退了，實際上換了個馬甲，又來了。
就因為他在常委會上那沒有明說的暗示，連這種不確定的事都要參與進來，可見周明根本沒死心。
「蕭紅，盯緊那兩家省城的企業，特別是他們的官網消息和傳聞，任何小事都不要放過。招拍掛之前，不要出亂子。」
蕭紅點點頭：「好。」
周三上午，市公共資源交易中心的大廳里坐滿了人。
陳青沒有坐在主席台上，而是坐在最後一排，旁邊是蕭紅。
景坤坐在主席台上，表情平靜，看不出什麼。
自然資源局、住建局、財政局的人分坐兩側，表情各異。
競拍開始前，主持人宣讀了規則：起拍價八千萬，每次加價不低於一百萬，價高者得。
三家企業代表坐在前排，表情都很放鬆，像是來走個過場。
第一輪，省城A企業舉牌：八千一百萬。
第二輪，興陽地產舉牌：八千二百萬。
第三輪，省城B企業舉牌：八千三百萬。
然後，奇怪的事發生了。省城A企業和省城B企業開始交替舉牌，每次加價都是一百萬，不多不少。本地企業舉了一次之後，就不再舉了。兩家的報價像是商量好的一樣，你追我趕，但誰也不肯多出一分。
陳青皺起了眉頭。
蕭紅湊過來，壓低聲音：「書記，這兩家在演雙簧。」
陳青沒說話。他盯著那兩家企業的代表，一個穿深色西裝，一個穿灰色夾克，兩人始終沒有對視，但節奏配合得天衣無縫。這不是競拍，這是表演。
價格抬到八千八百萬的時候，陳青站了起來。
大廳里安靜了一秒。所有人的目光都轉向他。
「暫停一下。」
主持人愣了一下，看向主席台上的景坤。景坤也愣了一下，然後點點頭。
陳青走到台前，拿起話筒，看著那兩家省城企業的代表。
「你們兩家，什麼關係？」
穿深色西裝的代表站起來：「陳書記，我們是獨立企業，沒有關係。」
陳青看向穿灰色夾克的。他也站起來：「我們也是獨立企業。」
陳青笑了：「獨立企業？那為什麼你們的報價節奏一模一樣？每次加價都是一百萬，不多不少，像是在演雙簧？」
大廳里有人低聲議論。兩家代表的臉色微微變了變。
「蕭紅，」陳青頭也不回，「把這兩家企業的資料調出來。」
蕭紅快步走過來，把一份文件遞給他。陳青翻開，念道：「省城A企業，股東里有明達投資。省城B企業，股東里有明達投資的子公司。明達投資的法人代表，叫周明。」
他抬起頭，看著那兩家企業的代表。
「你們告訴我，這不是關聯關係？」
大廳里徹底安靜了。穿深色西裝的代表張了張嘴，沒說出話。穿灰色夾克的低下頭，不說話。
陳青把文件放下，聲音不大，但每個字都很清楚：「圍標，是違法行為。我不管你們背後是誰，在新陽，就得守新陽的規矩。這兩家企業，取消競標資格。現在，立刻，出去。」
兩家企業的代表站在那裡，一動不動。
「需要我叫保安嗎？」陳青看著他們。
穿深色西裝的代表先動了，收起桌上的牌子，快步走出大廳。穿灰色夾克的跟在後面，頭都沒回。
大廳里只剩下本地的興陽地產。代表是個四十多歲的男人，穿著普通的夾克，一直沒怎麼說話。此刻，他站起來，看著陳青。
「陳書記，現在就剩我們一家了。這標，還怎麼投？」
陳青看著他：「你願意按底價拿地嗎？」
代表想了想，說：「八千萬，我們願意。但我們有一個條件——政府的配套政策和資金要一步到位。」
陳青還沒開口，景坤就已經開口說話了：「這個條件，不用你提。會與相關要求一起寫進合同。」
陳青嘴角微微一翹，走會了原來的位置坐下。
景坤主動開口，這很意外。
而台上，景坤轉向主持人：「繼續。」
主持人清了清嗓子：「省城A企業、省城B企業因圍標被取消資格。本地企業——興陽地產，願意按底價八千萬競得新華村地塊。還有沒有其他企業參與競拍？」
大廳里安靜了十秒。
「沒有。成交。」
槌子落下，聲音清脆。
景坤主動起身走到興陽地產代表面前，伸出手：「恭喜。」
代表握住他的手：「陳書記，我們不是來投機取巧的。新華村這塊地，我們想好好做。」
景坤點點頭：「好。我信你。但有一條——合同里會寫明，回遷房先建，建好了再建商品房。質量標準，跟商品房一樣。誰要是偷工減料，我不管他是誰，該停工的停工，該罰的罰。」
代表笑了：「景市長，您放心。我們做的是長線生意，不會砸自己的牌子。」
競拍結束後，景坤走到陳青身邊，低聲說：「陳書記，您今天這一手，夠狠。」
陳青看著他：「不是狠，是公道。」
難得景坤沒有在這件事上開口阻攔陳青，還選擇了支持。
景坤沉默了一會兒，然後說：「周明的事，我會讓人查。他再敢來新陽搞事，我第一個不答應。」
陳青看了他一眼。景坤的表情很認真，不像是在說客套話。
「景市長，謝謝。」
景坤搖搖頭：「不用謝。新陽的事，不是我一個人的事。」
他轉身走了。陳青看著他的背影，站了一會兒。
景坤在變。
不是一下子變的，是一點一點變的。
從沉默到開口，從旁觀到參與，從躲事到扛事。
這個過程很慢，但確實在發生。
興陽地產中標的消息，當天下午就傳遍了新陽。
老百姓高興，等了二十年，終於有人拿地了。
趙常新在社區辦公室里，被居民圍了一圈，七嘴八舌地問：「老趙，開發商靠譜嗎？回遷房什麼時候建？我們什麼時候能搬？」
趙常新一一回答，聲音沙啞，但底氣很足：「靠譜。合同里寫了，回遷房先建。陳書記盯著呢。」
但開發商那邊，高興的勁頭還沒過，就開始打起了小算盤。
中標後第三天，興陽地產的一位李姓副總沒有直接去找陳青，而是先去了市政府，約了景坤。景坤在辦公室里見了他，李副總說了來意，景坤聽完，沉默了一會兒。
「李總，這個事，你去找陳書記。我做不了主。」
李副總笑了笑：「景市長，您是市長。回遷房的事，您總該能說上話吧？」
景坤看著他：「我是市長，但規矩是陳書記定的。合同是白紙黑字簽的。你想改合同，找我沒用。」
李副總的笑容僵了一下，但很快恢復：「好。那我去找陳書記。」
下午，李副總到了市委。
蕭紅通報後，陳青讓他進來。
他進門的時候，手裡拿著一個文件夾，表情比在景坤那裡更謹慎。
「陳書記，打擾了。」他在沙發上坐下，把文件夾放在茶几上。
陳青從辦公桌後面走出來，在他對面坐下：「李總，什麼事？」
李副總猶豫了一下，然後說：「陳書記，我們公司剛做了個測算。如果先建回遷房，資金要壓一年多才能回籠。公司目前的資金鍊，有點緊。您看能不能——先建幾棟商品房？等回籠了資金，再建回遷房？反正老百姓也不差這幾個月。」
陳青看著他，沒有說話。
李副總連忙補充：「陳書記，我們不是不建回遷房。只是緩一緩。幾個月的事。」
陳青靠在椅背上：「合同怎麼寫的？」
李副總愣了一下：「合同寫了回遷房先建。但——」
「沒有但是。」陳青打斷他，「合同怎麼寫的，就怎麼辦。資金緊張是你們的事，不是老百姓的事。如果毀約，你應該知道後果。」
李副總的臉色微微變了變：「陳書記，我們不是要毀約。只是緩一緩。您通融一下，我們記您的情。」
陳青笑了：「李總，投標前你們沒看公告，沒考慮清楚，是不是以為既成事實了，市里就只能退讓？」
「陳書記，不是這個意思。」李副總有些急了，不得不開口：「陳書記，明說了吧！其實我們也不想參與的，您在，利潤就高不了。我們資金壓力確實有點大。」
「那你們還敢來競標？真的不知道競標是法定程序，要承擔法律後果的嗎？不要給我說你們不知道。」
李副總嚇得汗水直冒。
陳青從抽屜里拿出一份文件，打開，看了一眼。
「回遷房的施工進度表。是你們報上來的。地基兩個月，主體六個月，裝修四個月，綠化兩個月。明年這個時候，交房。你告訴我，緩一緩，緩到什麼時候？」
李副總不說話了。
陳青看著他：「李總，我不是不講理的人。但規矩立了，誰都不能破。今天你緩一緩，明天別人也來緩一緩。到最後，回遷房什麼時候建？誰來保證？」