第692章 提問問答
陳青看著他，下巴揚了一下：「周總，您來新陽，不只是為了誇我吧？」
周明笑了：「陳書記爽快。那我就直說了。」
他打開文件，推到陳青面前，「我想收購這個項目的一部分收益權。」
陳青沒有看文件，看著他：「為什麼？」
周明說：「因為看好新陽的ABS模式，如果做成了，就是全省的樣板。現在介入，成本最低。等模式成熟了，再想進來，就晚了。」
陳青靠在椅背上：「周總，您跟華信證券的劉總談過？」
周明點點頭：「談過。他沒同意。但我理解，他有他的考量。所以我想直接跟您談。」
陳青拿起那份文件，翻了幾頁。
方案寫得很專業，溢價20%收購優先級收益權，條件是未來十年的物業收益優先分配給周明的基金，新陽只能拿次級收益。表面看，新陽不虧——溢價20%，等於白賺一筆。但深層的問題，他看得清楚。他把文件放下。
「周總，這個方案，我不能同意。」
周明的表情沒有變化：「陳書記，能說說原因嗎？」
「第一，ABS項目的收益權，是給投資者的保障。如果我把優先級賣給您，投資者的信心會受影響。第二，未來十年的物業收益優先分配給您，新陽拿次級收益，等於把最穩的收益讓出去，風險全留給自己。這筆帳，我算得過來。」
周明沉默了一會兒，然後說：「陳書記，您說的這兩點，我都理解。但您想過沒有，ABS項目需要持續的資金支持。如果我能提供更低成本的資金，對項目是好事。至於收益分配，我們可以再談。」
陳青看著他：「周總，您能告訴我，您的資金從哪裡來嗎？」
周明的笑容微微頓了一下，但很快恢復：「陳書記，這個——是商業機密。」
陳青也笑了：「那我的決策，也是機密。」
兩人對視了幾秒。周明先移開了目光。他端起茶杯，又喝了一口，放下。
「陳書記，我聽說您在新陽幹了不少事。清河清了，爛尾樓活了，老廠區也要改造了。這些事，都需要錢。我能幫您。」
陳青搖搖頭：「周總，新陽需要的不只是錢。」
「那，還有什麼？」
「是能陪著新陽一起長跑的人。不是來摘桃子的。」
周明的臉色終於變了。
不是憤怒，是一種被戳穿後的尷尬，但轉瞬即逝。
「陳書記，您不再考慮考慮嗎？畢竟，資金迅速進場，對全局安排都有好處，而且——」周明眼神中帶著透視本質的神色，「我分析過，您在新陽的時間也未必會待多久，好好的給您的前途加上一筆濃墨重彩，不好嗎？」
陳青笑了，笑得有些失態。
看得周明的嘴角抽了抽，不知道該如何應對。
「周總啊！」陳青停下笑，「您對我的研究看來還真不少，可是你只看到了表面，對我這個人的了解還是太淺了啊！」
「陳書記，只要允許，我們可以加深更多了解的。」
「我要說沒必要的話，確實不太好。但事實就是，你的方向認知有問題，或許永遠都不會了解我這個人。」
這已經是很明顯的拒絕了，周明臉色有些難看。
「既然陳書記這麼說，要不您再想想，只要您說出要求我們都可以答應，我等您的消息。」
陳青站起來：「周總，如果只是這些，不用等。」
雖然看似留了一個口子，實際上周明知道，這個機會恐怕根本等不到。
周明走了。
但對他的調查卻有了進展。
周明和魏永年有聯繫，雖然不是直接的，而是通過周海這個中間人。
周海、魏永年、周明，這些名字像一根繩子上的結，一個一個地系在一起。
三年前，有人想在大理石工程上做文章，被審計卡住了。
三年後，他們換了種方式，想從ABS項目上撕一塊肉下來。
「蕭紅，你讓公孫文繼續查。把周明跟周海、魏永年的關係，查清楚。還有，周明背後的基金，跟百鳥金融有沒有關聯，也要查。」
蕭紅點點頭：「好。我馬上去辦。」
晚上，陳青給華信證券的劉總打了個電話。
「劉總，周明來找過我了。」
電話那頭，劉總的聲音有些緊：「陳書記，您沒答應他吧？」
「沒有。但我擔心，他不會死心。」
劉總沉默了一會兒，然後說：「陳書記，有件事我一直沒跟您說。周明之前來找我的時候，提過一個條件——他願意溢價30%收購優先級收益權，但要求我們修改ABS產品的條款，去掉那個『反收購條款』。」
陳青問：「他這純粹是痴心妄想還是失心瘋了！」
「那倒沒有。」劉總解釋道：「但他在省城有些關係。我怕他會從別的渠道施壓。」
陳青想了想：「劉總，如果他把價格抬得更高，您會動心嗎？」
劉總笑了：「陳書記，您放心。華信證券做的是長線生意。這個項目做成了，我們在全省的市場就有了。為了這點溢價，砸了自己的牌子，不值得。」
陳青也笑了：「好。有您這句話，我就放心了。」
針對周明的調查加強了深度，而消息也跟著來了。
魏永年在省城又註冊了一家新公司。經營範圍跟建材無關，法人是魏永年的老婆，經營項目居然是投資和諮詢。
有的人和資本似乎又開始在暗地裡布局，對新陽的ABS融資和閒置商業合股經營不死心。
周明走了，但跟著就是新陽市報給省里的三份方案的領導批示下下來了。
省委書記包丁君的批示寫在一張A4紙上，只有幾行字，但每個字都很重：「新陽經驗，核心在『敢擔當、善作為、守底線』。請省發改委、省住建廳組織專班，赴新陽深入總結，形成可複製可推廣的經驗。」
鄭立省長也批了：「同意。新陽的ABS模式、聯合經營、員工持股，都是破冰之舉。要總結好，推廣好。」
消息傳回新陽，蕭紅的眼睛亮了。
「書記，省里終於認可了。」
陳青搖搖頭：「不是認可，只是一種需要。新陽的這三份方案都很難被複製。」
蕭紅沒有爭辯。
她知道，陳青似乎並不在乎這些。
一周後，省發改委、住建廳聯合考察組來到了新陽。
帶隊的是居然不是省發改委的老熟人，而是他離開之後新調來的一位姓周的副主任——周杰，五十出頭，戴著黑框眼鏡，說話慢條斯理。
陳青感覺他在發改委比自己在發改委待得更舒服。
考察組在新陽待了三天，看了爛尾樓工地、清河、新華村社區、新陽化工老廠區，跟不少人都聊過，甚至還專門找了林嵐的報導里寫過的人。
最後一天，考察組在市委會議室開座談會。周杰坐在陳青對面，翻開筆記本。
「陳書記，新陽的變化，我們都看到了。但有三個問題，想請您解答一下。」
陳青點點頭：「您說。」
「第一，ABS模式雖然創新，但風險極高。如果物業收益不達預期，誰來兜底？最後還是財政兜底。這不是在給新陽埋雷嗎？」
陳青沒有馬上回答。他端起水杯，喝了一口。
「周主任，您說得對，有風險。但爛尾樓的風險，是老百姓在扛。ABS模式的風險，是市場在扛。您覺得，哪個更公平？」
周杰愣了一下，沒接話。
陳青繼續說：「老百姓等一套房，等了八年。八年裡，他們租房、借住、擠在父母家。孩子不能落戶，老人看病不方便。這些風險，誰替他們扛了？ABS模式至少讓市場來分擔風險，而不是讓老百姓一個人扛。」
周杰低下頭，在筆記本上記了幾筆。
「第二個問題。綠地集團以『公益』名義參與，實則是為了搶占全省市場。這不是變相的利益輸送嗎？」
陳青笑了：「周主任，您說得也對。綠地集團確實有商業考量。但它幫新陽解決了問題，新陽給它一個機會，這是雙贏。如果全省的爛尾樓都能用這個模式盤活，受益的是千千萬萬的家庭。這筆帳，您算過嗎？」
周杰沒有回答。旁邊的一個專家插話：「陳書記，ABS模式需要物業收益穩定。如果經濟下行，商戶經營困難，物業收益下降，投資者的錢怎麼還？」
陳青看著他：「這位專家，經濟下行的時候，老百姓更沒能力買房。爛尾樓如果還是爛著，連物業收益都沒有。ABS模式至少還有物業。商戶經營困難，我們幫他們度過難關。商圈活了，物業就活了。這是正循環。」
專家不再提問了。
周杰合上筆記本，站起來，伸出手。
「陳書記，您的解答，我明白了。考察報告，我會如實寫。」
陳青握住他的手：「周主任，謝謝您。」
三天，沒有半點有實質性的調查，正如他之前所說，是一種需要。
需要具有轟動效應的東西出來。
所以，這三天他也沒陪同。
他甚至還在想，要是羅建軍帶隊前來是個什麼樣。或許會不斷地給自己找問題，這或許才更有意思。
考察組走後第三天，周杰打來電話。
「陳書記，考察報告寫好了。結論是——新陽模式有風險，但方向正確。建議在全省有條件的地市試點推廣。」
陳青說：「辛苦周主任了。其實您沒必要專門打個電話來通知我的。」
周明笑了：「陳書記爽快。那我就直說了。」
他打開文件，推到陳青面前，「我想收購這個項目的一部分收益權。」
陳青沒有看文件，看著他：「為什麼？」
周明說：「因為看好新陽的ABS模式，如果做成了，就是全省的樣板。現在介入，成本最低。等模式成熟了，再想進來，就晚了。」
陳青靠在椅背上：「周總，您跟華信證券的劉總談過？」
周明點點頭：「談過。他沒同意。但我理解，他有他的考量。所以我想直接跟您談。」
陳青拿起那份文件，翻了幾頁。
方案寫得很專業，溢價20%收購優先級收益權，條件是未來十年的物業收益優先分配給周明的基金，新陽只能拿次級收益。表面看，新陽不虧——溢價20%，等於白賺一筆。但深層的問題，他看得清楚。他把文件放下。
「周總，這個方案，我不能同意。」
周明的表情沒有變化：「陳書記，能說說原因嗎？」
「第一，ABS項目的收益權，是給投資者的保障。如果我把優先級賣給您，投資者的信心會受影響。第二，未來十年的物業收益優先分配給您，新陽拿次級收益，等於把最穩的收益讓出去，風險全留給自己。這筆帳，我算得過來。」
周明沉默了一會兒，然後說：「陳書記，您說的這兩點，我都理解。但您想過沒有，ABS項目需要持續的資金支持。如果我能提供更低成本的資金，對項目是好事。至於收益分配，我們可以再談。」
陳青看著他：「周總，您能告訴我，您的資金從哪裡來嗎？」
周明的笑容微微頓了一下，但很快恢復：「陳書記，這個——是商業機密。」
陳青也笑了：「那我的決策，也是機密。」
兩人對視了幾秒。周明先移開了目光。他端起茶杯，又喝了一口，放下。
「陳書記，我聽說您在新陽幹了不少事。清河清了，爛尾樓活了，老廠區也要改造了。這些事，都需要錢。我能幫您。」
陳青搖搖頭：「周總，新陽需要的不只是錢。」
「那，還有什麼？」
「是能陪著新陽一起長跑的人。不是來摘桃子的。」
周明的臉色終於變了。
不是憤怒，是一種被戳穿後的尷尬，但轉瞬即逝。
「陳書記，您不再考慮考慮嗎？畢竟，資金迅速進場，對全局安排都有好處，而且——」周明眼神中帶著透視本質的神色，「我分析過，您在新陽的時間也未必會待多久，好好的給您的前途加上一筆濃墨重彩，不好嗎？」
陳青笑了，笑得有些失態。
看得周明的嘴角抽了抽，不知道該如何應對。
「周總啊！」陳青停下笑，「您對我的研究看來還真不少，可是你只看到了表面，對我這個人的了解還是太淺了啊！」
「陳書記，只要允許，我們可以加深更多了解的。」
「我要說沒必要的話，確實不太好。但事實就是，你的方向認知有問題，或許永遠都不會了解我這個人。」
這已經是很明顯的拒絕了，周明臉色有些難看。
「既然陳書記這麼說，要不您再想想，只要您說出要求我們都可以答應，我等您的消息。」
陳青站起來：「周總，如果只是這些，不用等。」
雖然看似留了一個口子，實際上周明知道，這個機會恐怕根本等不到。
周明走了。
但對他的調查卻有了進展。
周明和魏永年有聯繫，雖然不是直接的，而是通過周海這個中間人。
周海、魏永年、周明，這些名字像一根繩子上的結，一個一個地系在一起。
三年前，有人想在大理石工程上做文章，被審計卡住了。
三年後，他們換了種方式，想從ABS項目上撕一塊肉下來。
「蕭紅，你讓公孫文繼續查。把周明跟周海、魏永年的關係，查清楚。還有，周明背後的基金，跟百鳥金融有沒有關聯，也要查。」
蕭紅點點頭：「好。我馬上去辦。」
晚上，陳青給華信證券的劉總打了個電話。
「劉總，周明來找過我了。」
電話那頭，劉總的聲音有些緊：「陳書記，您沒答應他吧？」
「沒有。但我擔心，他不會死心。」
劉總沉默了一會兒，然後說：「陳書記，有件事我一直沒跟您說。周明之前來找我的時候，提過一個條件——他願意溢價30%收購優先級收益權，但要求我們修改ABS產品的條款，去掉那個『反收購條款』。」
陳青問：「他這純粹是痴心妄想還是失心瘋了！」
「那倒沒有。」劉總解釋道：「但他在省城有些關係。我怕他會從別的渠道施壓。」
陳青想了想：「劉總，如果他把價格抬得更高，您會動心嗎？」
劉總笑了：「陳書記，您放心。華信證券做的是長線生意。這個項目做成了，我們在全省的市場就有了。為了這點溢價，砸了自己的牌子，不值得。」
陳青也笑了：「好。有您這句話，我就放心了。」
針對周明的調查加強了深度，而消息也跟著來了。
魏永年在省城又註冊了一家新公司。經營範圍跟建材無關，法人是魏永年的老婆，經營項目居然是投資和諮詢。
有的人和資本似乎又開始在暗地裡布局，對新陽的ABS融資和閒置商業合股經營不死心。
周明走了，但跟著就是新陽市報給省里的三份方案的領導批示下下來了。
省委書記包丁君的批示寫在一張A4紙上，只有幾行字，但每個字都很重：「新陽經驗，核心在『敢擔當、善作為、守底線』。請省發改委、省住建廳組織專班，赴新陽深入總結，形成可複製可推廣的經驗。」
鄭立省長也批了：「同意。新陽的ABS模式、聯合經營、員工持股，都是破冰之舉。要總結好，推廣好。」
消息傳回新陽，蕭紅的眼睛亮了。
「書記，省里終於認可了。」
陳青搖搖頭：「不是認可，只是一種需要。新陽的這三份方案都很難被複製。」
蕭紅沒有爭辯。
她知道，陳青似乎並不在乎這些。
一周後，省發改委、住建廳聯合考察組來到了新陽。
帶隊的是居然不是省發改委的老熟人，而是他離開之後新調來的一位姓周的副主任——周杰，五十出頭，戴著黑框眼鏡，說話慢條斯理。
陳青感覺他在發改委比自己在發改委待得更舒服。
考察組在新陽待了三天，看了爛尾樓工地、清河、新華村社區、新陽化工老廠區，跟不少人都聊過，甚至還專門找了林嵐的報導里寫過的人。
最後一天，考察組在市委會議室開座談會。周杰坐在陳青對面，翻開筆記本。
「陳書記，新陽的變化，我們都看到了。但有三個問題，想請您解答一下。」
陳青點點頭：「您說。」
「第一，ABS模式雖然創新，但風險極高。如果物業收益不達預期，誰來兜底？最後還是財政兜底。這不是在給新陽埋雷嗎？」
陳青沒有馬上回答。他端起水杯，喝了一口。
「周主任，您說得對，有風險。但爛尾樓的風險，是老百姓在扛。ABS模式的風險，是市場在扛。您覺得，哪個更公平？」
周杰愣了一下，沒接話。
陳青繼續說：「老百姓等一套房，等了八年。八年裡，他們租房、借住、擠在父母家。孩子不能落戶，老人看病不方便。這些風險，誰替他們扛了？ABS模式至少讓市場來分擔風險，而不是讓老百姓一個人扛。」
周杰低下頭，在筆記本上記了幾筆。
「第二個問題。綠地集團以『公益』名義參與，實則是為了搶占全省市場。這不是變相的利益輸送嗎？」
陳青笑了：「周主任，您說得也對。綠地集團確實有商業考量。但它幫新陽解決了問題，新陽給它一個機會，這是雙贏。如果全省的爛尾樓都能用這個模式盤活，受益的是千千萬萬的家庭。這筆帳，您算過嗎？」
周杰沒有回答。旁邊的一個專家插話：「陳書記，ABS模式需要物業收益穩定。如果經濟下行，商戶經營困難，物業收益下降，投資者的錢怎麼還？」
陳青看著他：「這位專家，經濟下行的時候，老百姓更沒能力買房。爛尾樓如果還是爛著，連物業收益都沒有。ABS模式至少還有物業。商戶經營困難，我們幫他們度過難關。商圈活了，物業就活了。這是正循環。」
專家不再提問了。
周杰合上筆記本，站起來，伸出手。
「陳書記，您的解答，我明白了。考察報告，我會如實寫。」
陳青握住他的手：「周主任，謝謝您。」
三天，沒有半點有實質性的調查，正如他之前所說，是一種需要。
需要具有轟動效應的東西出來。
所以，這三天他也沒陪同。
他甚至還在想，要是羅建軍帶隊前來是個什麼樣。或許會不斷地給自己找問題，這或許才更有意思。
考察組走後第三天，周杰打來電話。
「陳書記，考察報告寫好了。結論是——新陽模式有風險，但方向正確。建議在全省有條件的地市試點推廣。」
陳青說：「辛苦周主任了。其實您沒必要專門打個電話來通知我的。」