第673章 綠地樓盤
蕭紅猶豫了一下，然後說：「書記，綠地集團是您夫人家的企業，這個時候引進綠地，會不會有人拿這個說事？」
陳青看著她：「蕭紅，你覺得，我是在以權謀私？」
蕭紅連忙搖頭：「我不是這個意思，我是怕別人這麼想。」
陳青笑了笑：「別人怎麼想，是別人的事，我怎麼做，是我的事，綠地集團有實力，有經驗，我看中的不是他們能不能盤活爛尾樓，而是要把爛尾樓的融資能力提升，最大限度的保障投資者的利益，也是變相保護老百姓的居住安全。」
他頓了頓。
「我問心無愧。」
蕭紅沒有再說什麼，轉身出去了。
下午三點，常委會準時開始。
會議室里坐滿了人。
除了市委常委還有不少關聯局辦和市直機關的幹部。
常委們的表情和往常一樣！嚴肅、專注、看不出深淺。
但空氣里多了一絲說不清的東西。
引進綠地集團的事，該知道的都知道了。
有人支持，有人反對，有人等著看陳青怎麼收場。
陳青在主座坐下，面前放著一杯白開水，清了清嗓子。
他看了一眼左手邊第一個位置的景坤。
景坤表情平靜，看不出什麼。
「同志們，今天開會，只有一個議題。」
陳青翻開面前的文件夾，「關於引進綠地集團參與新陽爛尾樓盤活的議案，但首先，我要給大家說一件事！」
會議室里安靜了一秒。
幾個常委交換了一下眼神。
「新陽爛尾樓目前最嚴重的是兩個小區，涉及五百多戶家庭，未來會不會再出現新的爛尾樓盤，或者還有開發商拖到最後成爛尾樓的，都是未知數。」
「之前，不少同志已經知道，我找過省領導、省金融辦，跑了很多券商，最終華信證券同意了融資方案。」
「這是一次非常大膽的嘗試，有風險，但比起讓老百姓無家可歸，比起政府財政壓力，這個風險值得冒一冒。」
不少人都點頭認可。
畢竟，把爛尾樓做成金融業獨有的融資方案，之前是聞所未聞。
可實際上在陳青把道理說清楚之後，大家也都如同恍然大悟一般，原來還可以這樣做。
陳青停頓了一下，把眾人的反應收進眼底。
「方案有了，但要讓融資順利進行，保障投資者利益，我們也不得不考慮。」
「引進綠地集團，很多人會以為我是想讓綠地集團來接受爛尾樓，對吧？」
他這話說出口，眾人全都傻了。
今天的議題不就是引進綠地集團盤活爛尾樓的問題嗎！？
分管城建的副市長劉文彬第一個開口了，「書記，綠地集團引進不是為了盤活爛尾樓，難道是為了接手新華村拆遷的地塊嗎？」
陳青看著他，沒有回應，而是對住建局局長張盛示意了一下。
張盛站起來，走到投影幕前，開始介紹方案。
從項目的現狀，到ABS融資的模式，到綠地集團的優勢，介紹得很詳細，讓之前還有些不太清楚的人對這三個方向都有了深刻認識。
「大家可能覺得我只是介紹現狀，」張盛在最後說道：「但可能有部分領導和幹部看到了ABS融資中的關鍵問題，爛尾樓交付之後的物業收益是要回到基金中去的，如果沒有足夠的盈利模式，看似穩定的物業收益最終無法讓基金快速運轉，這會導致融資金額遲滯、資金不足，爛尾樓的復工和完工依然遙遙無期。」
講完之後，會議室里沉默了幾秒。
然後，景坤開口了。
「陳書記，方案我看了，ABS的思路和現在的問題我們也看到了，但幹部管理條例的問題無法迴避！」
他沒有直接說陳青在新陽市擔任市委書記，他夫人家族企業進入新陽市，這不合規。
會議室里更安靜了。
所有人的目光都落在陳青身上。
陳青看著他，目光平靜：「劉市長，你說的條例我當然知道，我也想過，不是沒有別的企業，但要說能如臂使指，我想不到還有第二家企業願意陪著新陽來冒這個險，如果有，今天這個會上大家也可以提出來，馬上約談企業負責人。」
此話一出，景坤低下了頭。
新陽市因為陳青的到來，的確發生了很多變化，雖然迄今為止一切都還在進行中，沒有看到實際的最後結果。
而之前的政府行為，說得好是求穩，說得不好就是懶政。
慣性的思維模式，別說陪著新陽冒險，但求無過的思維模式就沒人願意主動去攬下這件事。
陳青把目光投向招商局的位置，「招商局也可以提一提，有沒有合適的企業願意和新陽一起承擔這個風險？」
招商局的局長、副局長都低下頭，不敢回應。
「幾百戶家庭等著，大家沒有好的辦法，沒有好的方案，為什麼就不能打破一些固有的認知？」
「引進綠地集團是我建議的，全程我會請省里的相關部門與綠地集團進行洽談，避免有人說我以權謀私，這個事，景坤同志，你來完成和協調，有沒有問題？」
景坤沒想到陳青還是把他最不願意碰的兩件事扔了過來。
作為市長這本是他義不容辭的工作，可不做沒人說他有錯，做了要是不成功，他就有責。
「陳書記，我自認能力無法和省里領導協調……」
「我不是讓你協調。」
陳青直接打斷了景坤的話，「我執行，既然市政府提不出好的方案，我提了，你們執行，能行嗎？」
景坤咬咬牙，陳青是直接把他逼到必須要做二選一的地步。
「陳書記，您這就有點一言堂了，對引進綠地集團的事，我反對，不能看著我們有的同志明知違規還向著錯誤的道路上前行。」
陳青沒有對景坤的態度馬上反駁，而是看了一圈會議室里的眾人。
「景坤同志的覺悟很高啊！還有誰反對，在座的都可以發表意見。」
會議室里靜得可怕，書記和市長的意見相左。
而且從規則上而言，市長的話很站得住，但書記所提的問題，又的確是解決爛尾樓很好的方案。
至於綠地集團的背景，要繞開制度的規定也不是沒有辦法。
但兩位領導之爭，發言表態就代表了站隊。
看到無人說話，陳青乾脆直接說道：「那就表決，反對的請舉手。」
景坤看著陳青直接把議題拉到了投票環節，而且還是同樣的方式，不是贊成投票，而是反對的舉手。
上次的事還歷歷在目，他知道，自己的反對沒有任何作用了。
「陳書記，你真的執意要這樣做，我也有一條要求：談判要省領導牽頭，程序上的問題你要承擔全部責任，綠地集團在新陽市，不能搞任何特殊化。」
陳青看著她：「蕭紅，你覺得，我是在以權謀私？」
蕭紅連忙搖頭：「我不是這個意思，我是怕別人這麼想。」
陳青笑了笑：「別人怎麼想，是別人的事，我怎麼做，是我的事，綠地集團有實力，有經驗，我看中的不是他們能不能盤活爛尾樓，而是要把爛尾樓的融資能力提升，最大限度的保障投資者的利益，也是變相保護老百姓的居住安全。」
他頓了頓。
「我問心無愧。」
蕭紅沒有再說什麼，轉身出去了。
下午三點，常委會準時開始。
會議室里坐滿了人。
除了市委常委還有不少關聯局辦和市直機關的幹部。
常委們的表情和往常一樣！嚴肅、專注、看不出深淺。
但空氣里多了一絲說不清的東西。
引進綠地集團的事，該知道的都知道了。
有人支持，有人反對，有人等著看陳青怎麼收場。
陳青在主座坐下，面前放著一杯白開水，清了清嗓子。
他看了一眼左手邊第一個位置的景坤。
景坤表情平靜，看不出什麼。
「同志們，今天開會，只有一個議題。」
陳青翻開面前的文件夾，「關於引進綠地集團參與新陽爛尾樓盤活的議案，但首先，我要給大家說一件事！」
會議室里安靜了一秒。
幾個常委交換了一下眼神。
「新陽爛尾樓目前最嚴重的是兩個小區，涉及五百多戶家庭，未來會不會再出現新的爛尾樓盤，或者還有開發商拖到最後成爛尾樓的，都是未知數。」
「之前，不少同志已經知道，我找過省領導、省金融辦，跑了很多券商，最終華信證券同意了融資方案。」
「這是一次非常大膽的嘗試，有風險，但比起讓老百姓無家可歸，比起政府財政壓力，這個風險值得冒一冒。」
不少人都點頭認可。
畢竟，把爛尾樓做成金融業獨有的融資方案，之前是聞所未聞。
可實際上在陳青把道理說清楚之後，大家也都如同恍然大悟一般，原來還可以這樣做。
陳青停頓了一下，把眾人的反應收進眼底。
「方案有了，但要讓融資順利進行，保障投資者利益，我們也不得不考慮。」
「引進綠地集團，很多人會以為我是想讓綠地集團來接受爛尾樓，對吧？」
他這話說出口，眾人全都傻了。
今天的議題不就是引進綠地集團盤活爛尾樓的問題嗎！？
分管城建的副市長劉文彬第一個開口了，「書記，綠地集團引進不是為了盤活爛尾樓，難道是為了接手新華村拆遷的地塊嗎？」
陳青看著他，沒有回應，而是對住建局局長張盛示意了一下。
張盛站起來，走到投影幕前，開始介紹方案。
從項目的現狀，到ABS融資的模式，到綠地集團的優勢，介紹得很詳細，讓之前還有些不太清楚的人對這三個方向都有了深刻認識。
「大家可能覺得我只是介紹現狀，」張盛在最後說道：「但可能有部分領導和幹部看到了ABS融資中的關鍵問題，爛尾樓交付之後的物業收益是要回到基金中去的，如果沒有足夠的盈利模式，看似穩定的物業收益最終無法讓基金快速運轉，這會導致融資金額遲滯、資金不足，爛尾樓的復工和完工依然遙遙無期。」
講完之後，會議室里沉默了幾秒。
然後，景坤開口了。
「陳書記，方案我看了，ABS的思路和現在的問題我們也看到了，但幹部管理條例的問題無法迴避！」
他沒有直接說陳青在新陽市擔任市委書記，他夫人家族企業進入新陽市，這不合規。
會議室里更安靜了。
所有人的目光都落在陳青身上。
陳青看著他，目光平靜：「劉市長，你說的條例我當然知道，我也想過，不是沒有別的企業，但要說能如臂使指，我想不到還有第二家企業願意陪著新陽來冒這個險，如果有，今天這個會上大家也可以提出來，馬上約談企業負責人。」
此話一出，景坤低下了頭。
新陽市因為陳青的到來，的確發生了很多變化，雖然迄今為止一切都還在進行中，沒有看到實際的最後結果。
而之前的政府行為，說得好是求穩，說得不好就是懶政。
慣性的思維模式，別說陪著新陽冒險，但求無過的思維模式就沒人願意主動去攬下這件事。
陳青把目光投向招商局的位置，「招商局也可以提一提，有沒有合適的企業願意和新陽一起承擔這個風險？」
招商局的局長、副局長都低下頭，不敢回應。
「幾百戶家庭等著，大家沒有好的辦法，沒有好的方案，為什麼就不能打破一些固有的認知？」
「引進綠地集團是我建議的，全程我會請省里的相關部門與綠地集團進行洽談，避免有人說我以權謀私，這個事，景坤同志，你來完成和協調，有沒有問題？」
景坤沒想到陳青還是把他最不願意碰的兩件事扔了過來。
作為市長這本是他義不容辭的工作，可不做沒人說他有錯，做了要是不成功，他就有責。
「陳書記，我自認能力無法和省里領導協調……」
「我不是讓你協調。」
陳青直接打斷了景坤的話，「我執行，既然市政府提不出好的方案，我提了，你們執行，能行嗎？」
景坤咬咬牙，陳青是直接把他逼到必須要做二選一的地步。
「陳書記，您這就有點一言堂了，對引進綠地集團的事，我反對，不能看著我們有的同志明知違規還向著錯誤的道路上前行。」
陳青沒有對景坤的態度馬上反駁，而是看了一圈會議室里的眾人。
「景坤同志的覺悟很高啊！還有誰反對，在座的都可以發表意見。」
會議室里靜得可怕，書記和市長的意見相左。
而且從規則上而言，市長的話很站得住，但書記所提的問題，又的確是解決爛尾樓很好的方案。
至於綠地集團的背景，要繞開制度的規定也不是沒有辦法。
但兩位領導之爭，發言表態就代表了站隊。
看到無人說話，陳青乾脆直接說道：「那就表決，反對的請舉手。」
景坤看著陳青直接把議題拉到了投票環節，而且還是同樣的方式，不是贊成投票，而是反對的舉手。
上次的事還歷歷在目，他知道，自己的反對沒有任何作用了。
「陳書記，你真的執意要這樣做，我也有一條要求：談判要省領導牽頭，程序上的問題你要承擔全部責任，綠地集團在新陽市，不能搞任何特殊化。」