第2555章 三羊開泰？
鵲之橋大會，趙舒城跟謝亭豐都沒有去。
朱閃閃他們去了之後，回來的時候帶著大大小小的一堆資料。
朱閃閃拿到的資料尤其多，人長的漂亮，還甜美可愛，又是魔都本地人，所以很受那些相親男士的歡迎。
朱閃閃卻對那些人都沒什麼感覺，因為參加相親的時候，總是不自覺的拿著這些人跟門店裡的男人比，要麼有的比樓山關還要差，要麼是長的比不上魚化龍，要麼是說話沒有王子健好聽。
當然最重要的是，她看來看去，那些人都比不上趙舒城，差的還不是一星半點。
這讓朱閃閃有些緊張，自己不會是喜歡上徐姑姑了吧？可是徐姑姑已經結婚，而且張乘乘已經懷孕了，不久之後就會生小寶寶，她可不想做破壞別人家庭的小三。
她沒話找話的說道：「姑姑，你是不知道，小樓貼完名牌的第一時間就是衝進去吃東西，就跟餓了好幾天一樣。」
樓山關說道：「那我花了錢了，當然要吃回來，何況我其實一點也不著急找對象。」
趙舒城問道：「你們都回來了，王子呢？」
「王子正相親呢，接到了一個電話，然後急匆匆的就走了。」
正說著，王子健有些失落的回到門店。
其他人看到他這樣子，好奇的圍了過去，問道：『王子，你這是怎麼了？』
王子健說道：「別提了，我有個客戶忽然要去看房，可是這個房子產權有問題。」
其實事情不像是王子說的那麼輕描淡寫，他帶著客戶去看房的時候，房東當著客戶的面，直接把王子健拉進房子，跟著關上了門。
王子健一進屋，就看到裡面有很多的血跡，仿佛就是兇案現場一樣。他只能跟著客戶一起清理血跡，客戶就拍打著房門。
不久之後，一個白衣長發的女子走了出來，打開門，讓門後的王子健猝不及防的跌倒在地，而房東手中還拿著一把刀，仿佛王子健被兇殺了一樣。
客戶沒想到裡面居然是這樣子，嚇得趕緊打電話報警，幸好房主反應快阻止了，要不然他們還要在警局裡面。
白衣女子告訴他們，這個房子裡面剛死過人，嚇得客戶直接逃走，王子健顧不得那麼多，趕緊追了上去。
房東後來給王子健打電話，說是那個女人是他的前妻，他們早就已經離了婚，而且房子是屬於他本人的。但是前妻一直阻止自己賣房子，為此每次有客戶來看房，都會在家裡殺雞。
其他人聽到後，都覺得這套房子的產權有問題，都不願意接手。趙舒城也勸說王子，這套房子最好放一段時間，等產權明確再說。
就在這時候，有兩位衣冠楚楚的老人，互相攙扶著來到門店。
房似錦見狀，迎了上去，說道：『你們好，我是這家門店的店長房似錦。』
「房店長，您好，我們是來賣老洋房的。聽說你們店賣老洋房最有經驗了。」
房似錦聽到居然是來賣老洋房的，頓時笑著說道：「對，之前龔家花園，向公館的交易，都是我們經手的。您二位隨我來。」
說著就把兩位老人帶到會議室，準備詳細了解一下情況。
趙舒城看到老人來到店裡，知道是原劇情中老宋夫妻，雖然這套老洋房最終沒有成交，卻不耽誤自己幫著出出主意。
其他人看到房似錦又來了老洋房的生意，都有些羨慕。房似錦不過來了半年不到的時間，卻已經開了三單老洋房的生意，讓老油條的謝亭豐都有些羨慕不已。
房似錦接待兩位老人，問道：『您二位是想要賣老洋房？』
「不錯，我們賣的是永安路上的江公館，這是我們的房產證，這是購房時候的發票，這是我沒你的身份證。」
房似錦接過來房產證一看，頓時愣了一下，說道：「江奶奶，您這張房產證上面登記的是三個人名，除了您之外，還有兩個人，分別是鄺安邦，祝興國。您如果要賣房子的話，還需要他們兩個人同意才行。」
江奶奶說道：「他們兩個是我的外甥，我的父母把這棟房子傳給了我們三姐妹，如今他們兩位都不在了，所以房子傳給了他們的子女。」
宋爺爺跟著補充道：「我們老兩口這輩子無兒無女，這是他們兩人的授權書，委託我們登記掛房，等具體談價錢和過戶的時候，他們會過來的。」
房似錦覺得這套房子產權還算是明確，而且江奶奶他們也有對方的授權書，覺得問題並不大。
「好的，江奶奶，這酒沒有問題，那你們心裡價位是多少呢？」
江奶奶跟宋爺爺對視一眼，說道：「我們也不貪心，市場價多少，我們就多少。」
「按照市場價，您的房子總價大概在五千萬左右。」
房似錦學習老洋房業務也有段時間了，對於市場行情還是有些了解的。雖然這套老洋房面積有些小，要不然稍微面積大一點，總價肯定不止這一點。
『如果您二位對於價格還滿意，我覺得成交應該不成問題。』
宋爺爺點點頭，說道：「我們也不糾結，只不過希望越快越好。另外，如果房子賣掉之後，我還希望你們幫我再買一套帶電梯的公寓。」
房似錦點點頭，說道：「好的，沒問題，您二位先填一下表吧。」
宋爺爺看到江奶奶很快就簽字，頓時數落道：『你怎麼看都不看就簽字，先看清楚內容再簽字嘛。你這麼粗心大意，以後一個人，我怎麼能放心呢？』
「不放心，你就別讓我一個人嘛。」
江奶奶看到房似錦有些驚訝，笑著說道：「我老伴以前是教師，做人做事都特別嚴謹。我就是個馬大哈，總要他照顧我。」
「她當學生的時候就粗心，這個老毛病，一輩子都改不了。」
看到老兩口這樣子，房似錦反而有些羨慕他們的夫妻感情。
在去看房的時候，房似錦才知道為什麼老兩口要賣掉老洋房。宋爺爺身患肝癌，跑遍了魔都的大小醫院，卻都被告知無能為力。
江奶奶聽說國外可以治病，所以才想著把老洋房賣掉，用賣房子的錢去國外看病。
「要是實在看不好，這錢花在他身上，我也心安了。」
可等江奶奶走後，宋爺爺卻叫來房似錦，悄悄的說道：「你們剛才的話我聽到了，我的毛病我自己清楚，絕症，花再多的錢也是浪費了，所以這筆錢就留下來給他養老。」
趙舒城在門店的時候，卻看到謝亭豐醉醺醺的來到門店裡。
謝亭豐這次談了一個大生意，一個開發商請謝亭豐喝酒。
開發商原本是想做一個高爾夫酒店，但是酒店蓋好之後，他的資金鍊斷了，高爾夫球場也沒了。所以現在開發商想要把酒店改成公寓賣出去，不過這個生意有些難做。
趙舒城點點頭，說道：「你說的這個時期我知道，上次我路過的時候，我就在想，酒店蓋了這麼長時間，卻一直沒有開業，那房子不好賣吧？無時間產權，沒有學區，沒有地鐵的？」
謝亭豐佩服的豎起大拇指，說道：「還是領導腦子清爽，你說他那兒超市沒有一個，完了公攤面積大的要命，你完了之後怎麼賣？難度太大了，真不好弄。」
趙舒城問道：「開發商答應你幾個點？」
「那還有幾個點，就一個點唄！」
趙舒城狐疑的看著謝亭豐，問道：『一個點，你喝成這樣子？』
「他要給我五個點，那我也要能把它賣出去啊。」
「你跟我說實話！」
謝亭豐悄咪咪的說道：『三個點！』
趙舒城皺了皺眉頭，說道：「老謝，就算是三個點，你也不至於喝成這樣子吧？還有開發商希望能夠酒店改公寓，但是手續走完了嗎？」
謝亭豐暈乎乎的問道：『什麼手續啊？』
「你看來真的喝多了，腦子有些不清楚。之前這個開發商要修建高爾夫酒店，現在卻要改成公寓出售，這涉及到商業用地轉住宅用地，需要經過審批的，而且不是一個部份，是多個部門的審批，要不然房產證都沒辦法辦理，你就算是找到了目標客戶，也沒辦法順利完成交易。」
謝亭豐聽到後愣了一下，說道：『應該問題不大。』
趙舒城聽到謝亭豐這樣說，不由皺了皺眉頭，覺得謝亭豐有些太想當然了。如果這個問題真的解決了，開放商還至於給謝亭豐三個點的提成嗎？
這讓趙舒城想到了，也許這個酒店，就是後面讓謝亭豐差點家破人亡的導火索。小寶生病急需用錢，但是謝亭豐自己的錢都用來投資，而且還是投資失敗，想要賣掉給兒子買的婚房，卻因此讓原配蔡紅花很是不滿。謝亭豐無奈之下，只能違規收取意向金，希望能夠先給小寶治病，卻沒想到那麼快暴露，最終被抓進看守所。
老實說，沒想到這個劇情，就讓趙舒城很是無語。謝亭豐如果真的缺錢的話，為什麼不借錢，反而是鋌而走險呢？
哪怕是徐文昌當時因為張乘乘把他掃地出門沒有多少錢，但是徐文昌的朋友那麼多，隨便找人借一下就能幫助謝亭豐給小寶看病。
可他全程都是自己想辦法，而且都是用的歪門邪道，也難怪後面蔡紅花趕出家門，讓他什麼時候掙到買房錢，什麼時候回家。
「老謝，我覺得你還是弄清楚情況再說，別到時候忙前忙後，最後卻因為不能辦理手續，一分錢都拿不到。」
謝亭豐聽到後點點頭，說道：『好的，姑姑，我會弄清楚的。』
趙舒城說著看到回來的房似錦，問道：『房店長，房子的情況了解清楚了？』
「差不多了，不過江奶奶跟宋爺爺的感情真好，他們夫妻都為了彼此考慮。」
趙舒城說道：「我不是問你這個，你有沒有去親自見一下房產證上另外兩個當事人？」
「沒有，不過他們已經簽訂了委託書，等找到客戶之後，他們會親自出面談論價格，我覺得問題不大。」
趙舒城看到房似錦這麼樂觀，直接一盆冷水澆了過去。
「房店長，你是不是有些太樂觀了？你見過哪個老洋房的賣家，全程都不出面，直接委託老人來辦理的？」
「向公館不就是這樣子，全程由向文森來處理的嗎？雖然中間出了點差錯，但是結果是好的。」
趙舒城說道：「看來你還記得向公館的教訓，那麼這次為什麼還是這麼樂觀？你以為為什麼老洋房存世量兩千多套，但是只有兩百套能夠拿到市面上交易，是因為不想賣嗎？是因為產權不明確，很多老洋房的產權，在兩家人或者幾家人手中，他們不能達成一致意見，所以才賣不出去。」
「現在這套老洋房，看似產權明確，但是另外兩位房產持有人，他們全程不出面，卻要在談論價格或者交易的時候，才出面，你覺得他們真的是好心嗎？」
'那不然呢？'
趙舒城說道：「老兩口無兒無女，唯一的親人就是他們的外甥，也就是鄺安邦，祝興國，對吧？」
房似錦點點頭，說道：「對啊，怎麼了？」
「怎麼了？這套房子我很早就知道了，但是為什麼一直沒碰，是因為我不想賺錢嗎？是因為不好賣。」
「為什麼呀？你到底想要說什麼？」
趙舒城嘆了口氣，說道：「這套老洋房，其實十年前就有意向出售，畢竟江奶奶跟宋爺爺年紀大了，上下樓不方便。可她那兩個外甥，表面上願意出售，甚至給他們委託書，可實際上每次要交易的時候，總是暗中搗亂，讓交易沒辦法進行下去。」
「他們為什麼這樣做？他們也不住在老洋房，早點賣出去，對他們來說也是好事不是嗎？」
趙舒城看了一眼房似錦，說道：「我以為你很容易就能發現他們的意圖呢。人為財死，鳥為食亡。宋爺爺跟江奶奶無兒無女，百年之後，這套房子他們就是天然的繼承人。如果能熬死他們，兄弟二人就能平分這套老洋房，按照現在的市價來算，一人多分將近九百萬，換了你，你能不動心嗎？」(本章完)
朱閃閃他們去了之後，回來的時候帶著大大小小的一堆資料。
朱閃閃拿到的資料尤其多，人長的漂亮，還甜美可愛，又是魔都本地人，所以很受那些相親男士的歡迎。
朱閃閃卻對那些人都沒什麼感覺，因為參加相親的時候，總是不自覺的拿著這些人跟門店裡的男人比，要麼有的比樓山關還要差，要麼是長的比不上魚化龍，要麼是說話沒有王子健好聽。
當然最重要的是，她看來看去，那些人都比不上趙舒城，差的還不是一星半點。
這讓朱閃閃有些緊張，自己不會是喜歡上徐姑姑了吧？可是徐姑姑已經結婚，而且張乘乘已經懷孕了，不久之後就會生小寶寶，她可不想做破壞別人家庭的小三。
她沒話找話的說道：「姑姑，你是不知道，小樓貼完名牌的第一時間就是衝進去吃東西，就跟餓了好幾天一樣。」
樓山關說道：「那我花了錢了，當然要吃回來，何況我其實一點也不著急找對象。」
趙舒城問道：「你們都回來了，王子呢？」
「王子正相親呢，接到了一個電話，然後急匆匆的就走了。」
正說著，王子健有些失落的回到門店。
其他人看到他這樣子，好奇的圍了過去，問道：『王子，你這是怎麼了？』
王子健說道：「別提了，我有個客戶忽然要去看房，可是這個房子產權有問題。」
其實事情不像是王子說的那麼輕描淡寫，他帶著客戶去看房的時候，房東當著客戶的面，直接把王子健拉進房子，跟著關上了門。
王子健一進屋，就看到裡面有很多的血跡，仿佛就是兇案現場一樣。他只能跟著客戶一起清理血跡，客戶就拍打著房門。
不久之後，一個白衣長發的女子走了出來，打開門，讓門後的王子健猝不及防的跌倒在地，而房東手中還拿著一把刀，仿佛王子健被兇殺了一樣。
客戶沒想到裡面居然是這樣子，嚇得趕緊打電話報警，幸好房主反應快阻止了，要不然他們還要在警局裡面。
白衣女子告訴他們，這個房子裡面剛死過人，嚇得客戶直接逃走，王子健顧不得那麼多，趕緊追了上去。
房東後來給王子健打電話，說是那個女人是他的前妻，他們早就已經離了婚，而且房子是屬於他本人的。但是前妻一直阻止自己賣房子，為此每次有客戶來看房，都會在家裡殺雞。
其他人聽到後，都覺得這套房子的產權有問題，都不願意接手。趙舒城也勸說王子，這套房子最好放一段時間，等產權明確再說。
就在這時候，有兩位衣冠楚楚的老人，互相攙扶著來到門店。
房似錦見狀，迎了上去，說道：『你們好，我是這家門店的店長房似錦。』
「房店長，您好，我們是來賣老洋房的。聽說你們店賣老洋房最有經驗了。」
房似錦聽到居然是來賣老洋房的，頓時笑著說道：「對，之前龔家花園，向公館的交易，都是我們經手的。您二位隨我來。」
說著就把兩位老人帶到會議室，準備詳細了解一下情況。
趙舒城看到老人來到店裡，知道是原劇情中老宋夫妻，雖然這套老洋房最終沒有成交，卻不耽誤自己幫著出出主意。
其他人看到房似錦又來了老洋房的生意，都有些羨慕。房似錦不過來了半年不到的時間，卻已經開了三單老洋房的生意，讓老油條的謝亭豐都有些羨慕不已。
房似錦接待兩位老人，問道：『您二位是想要賣老洋房？』
「不錯，我們賣的是永安路上的江公館，這是我們的房產證，這是購房時候的發票，這是我沒你的身份證。」
房似錦接過來房產證一看，頓時愣了一下，說道：「江奶奶，您這張房產證上面登記的是三個人名，除了您之外，還有兩個人，分別是鄺安邦，祝興國。您如果要賣房子的話，還需要他們兩個人同意才行。」
江奶奶說道：「他們兩個是我的外甥，我的父母把這棟房子傳給了我們三姐妹，如今他們兩位都不在了，所以房子傳給了他們的子女。」
宋爺爺跟著補充道：「我們老兩口這輩子無兒無女，這是他們兩人的授權書，委託我們登記掛房，等具體談價錢和過戶的時候，他們會過來的。」
房似錦覺得這套房子產權還算是明確，而且江奶奶他們也有對方的授權書，覺得問題並不大。
「好的，江奶奶，這酒沒有問題，那你們心裡價位是多少呢？」
江奶奶跟宋爺爺對視一眼，說道：「我們也不貪心，市場價多少，我們就多少。」
「按照市場價，您的房子總價大概在五千萬左右。」
房似錦學習老洋房業務也有段時間了，對於市場行情還是有些了解的。雖然這套老洋房面積有些小，要不然稍微面積大一點，總價肯定不止這一點。
『如果您二位對於價格還滿意，我覺得成交應該不成問題。』
宋爺爺點點頭，說道：「我們也不糾結，只不過希望越快越好。另外，如果房子賣掉之後，我還希望你們幫我再買一套帶電梯的公寓。」
房似錦點點頭，說道：「好的，沒問題，您二位先填一下表吧。」
宋爺爺看到江奶奶很快就簽字，頓時數落道：『你怎麼看都不看就簽字，先看清楚內容再簽字嘛。你這麼粗心大意，以後一個人，我怎麼能放心呢？』
「不放心，你就別讓我一個人嘛。」
江奶奶看到房似錦有些驚訝，笑著說道：「我老伴以前是教師，做人做事都特別嚴謹。我就是個馬大哈，總要他照顧我。」
「她當學生的時候就粗心，這個老毛病，一輩子都改不了。」
看到老兩口這樣子，房似錦反而有些羨慕他們的夫妻感情。
在去看房的時候，房似錦才知道為什麼老兩口要賣掉老洋房。宋爺爺身患肝癌，跑遍了魔都的大小醫院，卻都被告知無能為力。
江奶奶聽說國外可以治病，所以才想著把老洋房賣掉，用賣房子的錢去國外看病。
「要是實在看不好，這錢花在他身上，我也心安了。」
可等江奶奶走後，宋爺爺卻叫來房似錦，悄悄的說道：「你們剛才的話我聽到了，我的毛病我自己清楚，絕症，花再多的錢也是浪費了，所以這筆錢就留下來給他養老。」
趙舒城在門店的時候，卻看到謝亭豐醉醺醺的來到門店裡。
謝亭豐這次談了一個大生意，一個開發商請謝亭豐喝酒。
開發商原本是想做一個高爾夫酒店，但是酒店蓋好之後，他的資金鍊斷了，高爾夫球場也沒了。所以現在開發商想要把酒店改成公寓賣出去，不過這個生意有些難做。
趙舒城點點頭，說道：「你說的這個時期我知道，上次我路過的時候，我就在想，酒店蓋了這麼長時間，卻一直沒有開業，那房子不好賣吧？無時間產權，沒有學區，沒有地鐵的？」
謝亭豐佩服的豎起大拇指，說道：「還是領導腦子清爽，你說他那兒超市沒有一個，完了公攤面積大的要命，你完了之後怎麼賣？難度太大了，真不好弄。」
趙舒城問道：「開發商答應你幾個點？」
「那還有幾個點，就一個點唄！」
趙舒城狐疑的看著謝亭豐，問道：『一個點，你喝成這樣子？』
「他要給我五個點，那我也要能把它賣出去啊。」
「你跟我說實話！」
謝亭豐悄咪咪的說道：『三個點！』
趙舒城皺了皺眉頭，說道：「老謝，就算是三個點，你也不至於喝成這樣子吧？還有開發商希望能夠酒店改公寓，但是手續走完了嗎？」
謝亭豐暈乎乎的問道：『什麼手續啊？』
「你看來真的喝多了，腦子有些不清楚。之前這個開發商要修建高爾夫酒店，現在卻要改成公寓出售，這涉及到商業用地轉住宅用地，需要經過審批的，而且不是一個部份，是多個部門的審批，要不然房產證都沒辦法辦理，你就算是找到了目標客戶，也沒辦法順利完成交易。」
謝亭豐聽到後愣了一下，說道：『應該問題不大。』
趙舒城聽到謝亭豐這樣說，不由皺了皺眉頭，覺得謝亭豐有些太想當然了。如果這個問題真的解決了，開放商還至於給謝亭豐三個點的提成嗎？
這讓趙舒城想到了，也許這個酒店，就是後面讓謝亭豐差點家破人亡的導火索。小寶生病急需用錢，但是謝亭豐自己的錢都用來投資，而且還是投資失敗，想要賣掉給兒子買的婚房，卻因此讓原配蔡紅花很是不滿。謝亭豐無奈之下，只能違規收取意向金，希望能夠先給小寶治病，卻沒想到那麼快暴露，最終被抓進看守所。
老實說，沒想到這個劇情，就讓趙舒城很是無語。謝亭豐如果真的缺錢的話，為什麼不借錢，反而是鋌而走險呢？
哪怕是徐文昌當時因為張乘乘把他掃地出門沒有多少錢，但是徐文昌的朋友那麼多，隨便找人借一下就能幫助謝亭豐給小寶看病。
可他全程都是自己想辦法，而且都是用的歪門邪道，也難怪後面蔡紅花趕出家門，讓他什麼時候掙到買房錢，什麼時候回家。
「老謝，我覺得你還是弄清楚情況再說，別到時候忙前忙後，最後卻因為不能辦理手續，一分錢都拿不到。」
謝亭豐聽到後點點頭，說道：『好的，姑姑，我會弄清楚的。』
趙舒城說著看到回來的房似錦，問道：『房店長，房子的情況了解清楚了？』
「差不多了，不過江奶奶跟宋爺爺的感情真好，他們夫妻都為了彼此考慮。」
趙舒城說道：「我不是問你這個，你有沒有去親自見一下房產證上另外兩個當事人？」
「沒有，不過他們已經簽訂了委託書，等找到客戶之後，他們會親自出面談論價格，我覺得問題不大。」
趙舒城看到房似錦這麼樂觀，直接一盆冷水澆了過去。
「房店長，你是不是有些太樂觀了？你見過哪個老洋房的賣家，全程都不出面，直接委託老人來辦理的？」
「向公館不就是這樣子，全程由向文森來處理的嗎？雖然中間出了點差錯，但是結果是好的。」
趙舒城說道：「看來你還記得向公館的教訓，那麼這次為什麼還是這麼樂觀？你以為為什麼老洋房存世量兩千多套，但是只有兩百套能夠拿到市面上交易，是因為不想賣嗎？是因為產權不明確，很多老洋房的產權，在兩家人或者幾家人手中，他們不能達成一致意見，所以才賣不出去。」
「現在這套老洋房，看似產權明確，但是另外兩位房產持有人，他們全程不出面，卻要在談論價格或者交易的時候，才出面，你覺得他們真的是好心嗎？」
'那不然呢？'
趙舒城說道：「老兩口無兒無女，唯一的親人就是他們的外甥，也就是鄺安邦，祝興國，對吧？」
房似錦點點頭，說道：「對啊，怎麼了？」
「怎麼了？這套房子我很早就知道了，但是為什麼一直沒碰，是因為我不想賺錢嗎？是因為不好賣。」
「為什麼呀？你到底想要說什麼？」
趙舒城嘆了口氣，說道：「這套老洋房，其實十年前就有意向出售，畢竟江奶奶跟宋爺爺年紀大了，上下樓不方便。可她那兩個外甥，表面上願意出售，甚至給他們委託書，可實際上每次要交易的時候，總是暗中搗亂，讓交易沒辦法進行下去。」
「他們為什麼這樣做？他們也不住在老洋房，早點賣出去，對他們來說也是好事不是嗎？」
趙舒城看了一眼房似錦，說道：「我以為你很容易就能發現他們的意圖呢。人為財死，鳥為食亡。宋爺爺跟江奶奶無兒無女，百年之後，這套房子他們就是天然的繼承人。如果能熬死他們，兄弟二人就能平分這套老洋房，按照現在的市價來算，一人多分將近九百萬，換了你，你能不動心嗎？」(本章完)