第2534章 防微杜漸
趙舒城卻直接竄到房似錦身邊，搶過電話，說道：「不好意思啊，我們這個員工是新來的。龔家花園是我們獨家代理的房源，要看房的話，需要提前預約。請您出示自己的資產證明文件，等手續齊全，我們再安排集體看房。」
對面的人聽到趙舒城的聲音，知道自己偷雞的目的沒辦法達成，只能說道：『徐文昌，你個老狐狸，你裝什麼裝，是我老毛。』
趙舒城笑著說道：「老毛啊，你說你，知道靜宜門店是我的地盤，你要是看房，直接給我打電話就行了，打到店裡幹什麼？」
「我這不是想要看看你在不在嗎？不過說起來，這麼大標底的房子，你找個小姑娘在前面，你瘋了？」
趙舒城說道：「我看是你瘋了，沒看到下面是我的聯繫方式嗎？我都不知道你從哪兒找到門店的電話的。行了，你有時間嗎？約著一起吃個飯？」
「不了，資產證明回頭我拿給你，徐文昌，我警告你，看在我們多年老對手份上，你別給我玩虛頭巴腦的。」
「那裡，毛老闆，我們也都是站在委託人的立場上，畢竟是衣食父母。」
「行行，別扯了，等你消息。」
「等著吧！」
房似錦有些奇怪，來到趙舒城這邊，問道：「師傅，為什麼不能安排隨時看房啊？鑰匙明明就在我們手上。」
「你以為這是平時做的單子嗎？GG一發，看熱鬧的，看新鮮的都來了，那不累死了？麻煩你用你聰明的小腦袋想一想，能夠出的起上億現金買房的人，願意讓全世界的人都看到他們家的照片嗎？」
「龔家花園，這樣的豪宅，有多少人想要湊這個熱鬧？我要是個網紅主播，或者什麼公眾號坐著，都願意去免費看一看，說不定能在網上湊個熱鬧，做一波宣傳。這樣的客戶我們帶著去沒有任何好處，反而會累個半死，你覺得值嗎？」
房似錦說道：「怪不得！」
跟著有些好奇的看著趙舒城，說道：「那既然買家你都認識，幹嘛還全世界發GG，直接跟他們聯繫不就好了？」
趙舒城用看傻瓜的眼神看著房似錦，說道：「房店長，你以為老洋房是什麼？農村的自建房有的是，上百年的也有的是，可是誰家的房子能夠賣出老洋房的價格？」
「如果不把房子放到市場上，讓他們給我們炒熱一下市場，房子價格能是我們定多少是多少嗎？我雖然答應了龔先生，這套房子可以一點五億掛牌，八折可以賣掉，但是如果可以加個更高，為什麼不去做？」
房似錦問道：「那哪天看房？」
「每半個月一次集體看房，每次看房時間兩小時。」
房似錦驚訝的說道：「可是龔先生不是著急用錢嗎？半個月以此看房，是不是時間有些久了？」
趙舒城說道：「越是如此，越是急不得。不然所有人都知道龔先生現在缺錢，肯定會趁機壓價。」
「原來如此，欲速則不達，受教了。」
趙舒城看了看房似錦，知道她也只是嘴上知道了，可實際上根本沒有往心裡去。
「龔家花園因為沒有析產問題，所以在老洋房交易中算是最簡單的，只要龔先生的遠親不來搗亂，就不會有什麼問題。接下來就跟客戶都聯繫好，到時候集體看房。」
「好！」
趙舒城並沒有把這個事情交給房似錦，畢竟他可不想一次次的給房似錦擦屁股。這次就是他帶著房似錦學習，如果她好好學，肯定能學到東西。但是如果以為老洋房就是那麼簡單的事情，遲早要讓房似錦吃到教訓的。
這天，龔冼俊卻給趙舒城打來了電話，說道：「阿昌，這次還真的是多謝你了。」
趙舒城笑著說道：「你這房子我還沒給你賣出去呢，你現在謝我幹什麼？」
「要不是你提醒我，可能這次賣房子的事情不會那麼順利。我表太姑奶奶一家真的人心不足蛇吞象，準備來搞事了。如果不是提前找了保安防守，他們一家老小都要闖進去住進去了。真被他們闖進去，到時候趕不走的話，後果真的不敢想像。」
說著龔冼俊也有些欷歔，沒想到他們家對表太姑奶奶一家仁至義盡，可他們卻恩將仇報。四十多年，自己一家供他們吃穿，供他們住，供他們上學工作……可現在龔家遇到點困難，想要賣掉祖宅周轉，他們卻來搗亂，想要分一杯羹，簡直就是白眼狼。
也幸虧阿昌是自己的髮小，提前提醒自己，排除了隱患，要不然耽擱了交易，自己家肯定要破產了。
「阿俊，有道是親兄弟明算帳，人親財不親，財利要分清。」趙舒城說道：「有時候升米恩斗米仇，你們看在親情的份上不會計較，不代表別人也不會眼紅你們家的財產。我見多了這樣為了錢財一家人鬧的不愉快的事情，自然要多加提防。」
「這次還真的是多虧了你。」
趙舒城說道：「那下一步你打算怎麼辦？他們如果繼續不依不饒的話，一直守在龔家花園外面，到時候客戶去看房被他們一直吵鬧也不好。」
龔冼俊說道：「我準備找他們一家談談，給他們一筆錢，息事寧人，你覺得怎麼樣？」
趙舒城說道：「餿主意，我知道你們易嘉愛一向是講究忠厚傳家，所以才會善待遠房親戚。但是人與人是不同的，有的人知恩圖報，有的人慾壑難填。」
「如果你選擇用錢來解決問題，給了五百萬，他們會覺得應該要一千萬，給了一千萬，就敢要五千萬。這種人的貪慾是沒有止境的，而且是無賴，根本不會領你的好，反而會變本加厲。」
「那你說怎麼辦？總不能真的讓她們就在門外睡帳篷，然後打擾看房的顧客吧？」
趙舒城說道：「事情很簡單，你們當初借給他買房的時候，有沒有寫借條？如果有的話，就讓律師去跟他們催還款。」
「如果沒有呢？」
趙舒城嘆了口氣，說道：「那麼只能採取最後的辦法，那就是報警，說他們私闖民宅。雖然有些丟臉，但是這種事情，往往是躲得越久，對你們越不利。」
「可他們畢竟是我的親戚，這樣做是不是有點……」
趙舒城說道：「你把他們當親戚，他把你們當提款機，當冤大頭，難道你們就一直這樣被他們賴上不成？阿俊，你現在大小也是公司的老闆，應該知道慈不掌兵，義不掌財的道理。但凡他們顧念你們家這麼多年的恩情，就不會做出現在這樣的事情來。當斷則斷，不斷則亂，這次他們可以為了房子跟你們要錢，未來說不定覺得你們家的公司也有他們一份呢？難道到時候你也要妥協，給他們股份嗎?」
龔冼俊聽到這裡頓時臉色很難看，說道：「阿昌，我知道怎麼做了。」
後面的事情就很簡單了，龔冼俊先去見了那一家人，在見識到對方真的死皮賴臉要分成後，直接報警，以敲詐勒索的罪名，把那一家人都送到警局。
雖然他們一家聲稱自己只是要回到自己的房子，但是一沒有房產證，二沒有租賃合同，龔家花園產權明確，所以他們屬於是無理取鬧。還想要硬闖進去，明顯就是違法，加上龔冼俊提供的錄音證明索要巨額財物，被警察立案調查。
還是龔冼俊看在親戚的份上，提出和解，那一家人看到占不到便宜，還有可能坐牢，這才沒有繼續鬧。
其他人都很佩服趙舒城，覺得他有些未卜先知了。
趙舒城卻說道：「不是什麼未卜先知，只是提前預防可能出現的問題罷了。」
朱閃閃好奇的問道：「徐姑姑，你怎麼猜到他們可能來搗亂的呀?」
「這不是很明顯嗎？那一家人但凡是要點臉，能寄人籬下四十多年，一分錢房租都不給？後來搬出去，也是龔家借給他們買房子的錢，卻十多年沒有歸還。這樣不懂得感恩的人，你覺得他們會放過這麼大一口肥肉？」
趙舒城說著看了看其他人，說道：「這在我們房產中介不是很平常的事情嗎？我們為什麼要跟客戶收取中介費，客戶願意給，不就是希望我們能調查清楚房子的狀況，避免房子出現產權問題嗎？」
「老洋房跟其他的房子相比，歷史更悠久，產權問題更是重中之重，怎么小心謹慎都不為過。」
其他人這才知道徐文昌之所以能成為魔都老洋房的中介核心人物，並不是浪得虛名。
因為沒有後續龔家表太姑奶奶一家搗亂，所以龔家花園後續的交易順暢很多。
在趙舒城帶著客戶集體看房的時候，一切都很順利。
不過來看房的人，其實也都是早有準備，其中毛老闆就是其中的典型。
他直接說道：「徐姑姑，聽說現在龔家很缺錢吶？」
房似錦就在一邊，聽到後就是一愣，有些擔心的看著趙舒城，不知道趙舒城會怎麼應對。
趙舒城卻笑著說道：「缺不缺錢要分情況。如果不缺錢的話，這樣的房子，也不會拿出來賣。」
毛老闆看著趙舒城說道：「可是我這次可是全款賣房，而且可以儘快成交，那麼是不是可以給點優惠呢？」
趙舒城笑著說道：「我知道你想壓價，但是你也知道，像是這樣的孤品，無論後面到誰手裡，只要稍微裝修一下，再拿到失眠上來，可就不是現在這樣的價格了。市場上不缺錢的買家有的是，龔先生完全可以再等幾個月，稍微裝修一下後出手，到時候價格如何，你也是這一行的老人，你應該很清楚。」
毛老闆其實是專門從事老洋房交易的二手商人，不僅僅是真正的億萬富翁，而且往來的人也都是頂尖富商。
龔家花園如果到了他手裡，只要稍微一修正，到時候轉手一賣，往往都是獲利不菲。所以現在想要壓價，不過是想要多掙一點罷了。
「你也說了，這房子還需要重新修繕，這裡面需要投入的資金也不少吧？」
趙舒城笑著說道：「這點錢，對於這套房子的成交價來說，九牛一毛都算不上吧？如果不是我手頭資金不足，恐怕就沒你什麼事了。」
毛老闆苦笑著說道：「徐文昌，還是你狡猾。這樣吧，價格按照你說的來，一點五個億，但是後面怎麼辦？」
「這好說，修繕維護的工作，專業的施工隊，你認識，我也認識。你要是放心，可以讓我來做，不放心你自己親自盯著施工。價格也按照規矩來，如何？」
「這裝修費你還要掙我的？老徐，我記得以前你沒這麼摳搜啊，之前的交易，你可是裝修一把抓的。」
趙舒城笑了一下，說道：「今時不同往日，老婆懷孕了，小碎鈔機隨時都要來，這地主家也沒有餘糧，所以只能希望毛老闆照顧照顧了。」
毛老闆無奈的搖了搖頭，說道：『徐文昌啊，徐文昌，你說你早這樣做，何必屈居一個房產中介裡面。要說我，你早就應該出來，你我聯手，這魔都的老洋房就都是咱們的。你也早就不用為了錢財發愁。』
趙舒城笑著說道：「現在說這個幹什麼，房子的事情你怎麼說？」
「還能怎麼說，必然是要拿下啊，明天就去簽合同，走手續。」
房似錦他們都沒有想到，這麼大金額的交易，居然三言兩語就搞定了，不由目瞪口呆的看著趙舒城。
「徐姑姑，老洋房這麼好做啊？早知道，我早跟著姑姑學做這個。」
趙舒城看了一眼興奮的朱閃閃，說道：「你想的簡單，這次交易能這麼快，一方面是因為龔冼俊想要儘快回籠資金，一方面是毛老闆知道這樣的房源稀缺，想要儘快拿到手裡，好裝修之後轉賣，你以為能經常遇到這樣的好事嗎？」
「這套老洋房是最簡單的，也是最容易做的，其他的老洋房，析產問題，裝修問題，尋找客戶等等問題，一兩年不成交都是有可能的。有一單生意，我跟了五年才做成，你們現在還覺得簡單嗎？」(本章完)
對面的人聽到趙舒城的聲音，知道自己偷雞的目的沒辦法達成，只能說道：『徐文昌，你個老狐狸，你裝什麼裝，是我老毛。』
趙舒城笑著說道：「老毛啊，你說你，知道靜宜門店是我的地盤，你要是看房，直接給我打電話就行了，打到店裡幹什麼？」
「我這不是想要看看你在不在嗎？不過說起來，這麼大標底的房子，你找個小姑娘在前面，你瘋了？」
趙舒城說道：「我看是你瘋了，沒看到下面是我的聯繫方式嗎？我都不知道你從哪兒找到門店的電話的。行了，你有時間嗎？約著一起吃個飯？」
「不了，資產證明回頭我拿給你，徐文昌，我警告你，看在我們多年老對手份上，你別給我玩虛頭巴腦的。」
「那裡，毛老闆，我們也都是站在委託人的立場上，畢竟是衣食父母。」
「行行，別扯了，等你消息。」
「等著吧！」
房似錦有些奇怪，來到趙舒城這邊，問道：「師傅，為什麼不能安排隨時看房啊？鑰匙明明就在我們手上。」
「你以為這是平時做的單子嗎？GG一發，看熱鬧的，看新鮮的都來了，那不累死了？麻煩你用你聰明的小腦袋想一想，能夠出的起上億現金買房的人，願意讓全世界的人都看到他們家的照片嗎？」
「龔家花園，這樣的豪宅，有多少人想要湊這個熱鬧？我要是個網紅主播，或者什麼公眾號坐著，都願意去免費看一看，說不定能在網上湊個熱鬧，做一波宣傳。這樣的客戶我們帶著去沒有任何好處，反而會累個半死，你覺得值嗎？」
房似錦說道：「怪不得！」
跟著有些好奇的看著趙舒城，說道：「那既然買家你都認識，幹嘛還全世界發GG，直接跟他們聯繫不就好了？」
趙舒城用看傻瓜的眼神看著房似錦，說道：「房店長，你以為老洋房是什麼？農村的自建房有的是，上百年的也有的是，可是誰家的房子能夠賣出老洋房的價格？」
「如果不把房子放到市場上，讓他們給我們炒熱一下市場，房子價格能是我們定多少是多少嗎？我雖然答應了龔先生，這套房子可以一點五億掛牌，八折可以賣掉，但是如果可以加個更高，為什麼不去做？」
房似錦問道：「那哪天看房？」
「每半個月一次集體看房，每次看房時間兩小時。」
房似錦驚訝的說道：「可是龔先生不是著急用錢嗎？半個月以此看房，是不是時間有些久了？」
趙舒城說道：「越是如此，越是急不得。不然所有人都知道龔先生現在缺錢，肯定會趁機壓價。」
「原來如此，欲速則不達，受教了。」
趙舒城看了看房似錦，知道她也只是嘴上知道了，可實際上根本沒有往心裡去。
「龔家花園因為沒有析產問題，所以在老洋房交易中算是最簡單的，只要龔先生的遠親不來搗亂，就不會有什麼問題。接下來就跟客戶都聯繫好，到時候集體看房。」
「好！」
趙舒城並沒有把這個事情交給房似錦，畢竟他可不想一次次的給房似錦擦屁股。這次就是他帶著房似錦學習，如果她好好學，肯定能學到東西。但是如果以為老洋房就是那麼簡單的事情，遲早要讓房似錦吃到教訓的。
這天，龔冼俊卻給趙舒城打來了電話，說道：「阿昌，這次還真的是多謝你了。」
趙舒城笑著說道：「你這房子我還沒給你賣出去呢，你現在謝我幹什麼？」
「要不是你提醒我，可能這次賣房子的事情不會那麼順利。我表太姑奶奶一家真的人心不足蛇吞象，準備來搞事了。如果不是提前找了保安防守，他們一家老小都要闖進去住進去了。真被他們闖進去，到時候趕不走的話，後果真的不敢想像。」
說著龔冼俊也有些欷歔，沒想到他們家對表太姑奶奶一家仁至義盡，可他們卻恩將仇報。四十多年，自己一家供他們吃穿，供他們住，供他們上學工作……可現在龔家遇到點困難，想要賣掉祖宅周轉，他們卻來搗亂，想要分一杯羹，簡直就是白眼狼。
也幸虧阿昌是自己的髮小，提前提醒自己，排除了隱患，要不然耽擱了交易，自己家肯定要破產了。
「阿俊，有道是親兄弟明算帳，人親財不親，財利要分清。」趙舒城說道：「有時候升米恩斗米仇，你們看在親情的份上不會計較，不代表別人也不會眼紅你們家的財產。我見多了這樣為了錢財一家人鬧的不愉快的事情，自然要多加提防。」
「這次還真的是多虧了你。」
趙舒城說道：「那下一步你打算怎麼辦？他們如果繼續不依不饒的話，一直守在龔家花園外面，到時候客戶去看房被他們一直吵鬧也不好。」
龔冼俊說道：「我準備找他們一家談談，給他們一筆錢，息事寧人，你覺得怎麼樣？」
趙舒城說道：「餿主意，我知道你們易嘉愛一向是講究忠厚傳家，所以才會善待遠房親戚。但是人與人是不同的，有的人知恩圖報，有的人慾壑難填。」
「如果你選擇用錢來解決問題，給了五百萬，他們會覺得應該要一千萬，給了一千萬，就敢要五千萬。這種人的貪慾是沒有止境的，而且是無賴，根本不會領你的好，反而會變本加厲。」
「那你說怎麼辦？總不能真的讓她們就在門外睡帳篷，然後打擾看房的顧客吧？」
趙舒城說道：「事情很簡單，你們當初借給他買房的時候，有沒有寫借條？如果有的話，就讓律師去跟他們催還款。」
「如果沒有呢？」
趙舒城嘆了口氣，說道：「那麼只能採取最後的辦法，那就是報警，說他們私闖民宅。雖然有些丟臉，但是這種事情，往往是躲得越久，對你們越不利。」
「可他們畢竟是我的親戚，這樣做是不是有點……」
趙舒城說道：「你把他們當親戚，他把你們當提款機，當冤大頭，難道你們就一直這樣被他們賴上不成？阿俊，你現在大小也是公司的老闆，應該知道慈不掌兵，義不掌財的道理。但凡他們顧念你們家這麼多年的恩情，就不會做出現在這樣的事情來。當斷則斷，不斷則亂，這次他們可以為了房子跟你們要錢，未來說不定覺得你們家的公司也有他們一份呢？難道到時候你也要妥協，給他們股份嗎?」
龔冼俊聽到這裡頓時臉色很難看，說道：「阿昌，我知道怎麼做了。」
後面的事情就很簡單了，龔冼俊先去見了那一家人，在見識到對方真的死皮賴臉要分成後，直接報警，以敲詐勒索的罪名，把那一家人都送到警局。
雖然他們一家聲稱自己只是要回到自己的房子，但是一沒有房產證，二沒有租賃合同，龔家花園產權明確，所以他們屬於是無理取鬧。還想要硬闖進去，明顯就是違法，加上龔冼俊提供的錄音證明索要巨額財物，被警察立案調查。
還是龔冼俊看在親戚的份上，提出和解，那一家人看到占不到便宜，還有可能坐牢，這才沒有繼續鬧。
其他人都很佩服趙舒城，覺得他有些未卜先知了。
趙舒城卻說道：「不是什麼未卜先知，只是提前預防可能出現的問題罷了。」
朱閃閃好奇的問道：「徐姑姑，你怎麼猜到他們可能來搗亂的呀?」
「這不是很明顯嗎？那一家人但凡是要點臉，能寄人籬下四十多年，一分錢房租都不給？後來搬出去，也是龔家借給他們買房子的錢，卻十多年沒有歸還。這樣不懂得感恩的人，你覺得他們會放過這麼大一口肥肉？」
趙舒城說著看了看其他人，說道：「這在我們房產中介不是很平常的事情嗎？我們為什麼要跟客戶收取中介費，客戶願意給，不就是希望我們能調查清楚房子的狀況，避免房子出現產權問題嗎？」
「老洋房跟其他的房子相比，歷史更悠久，產權問題更是重中之重，怎么小心謹慎都不為過。」
其他人這才知道徐文昌之所以能成為魔都老洋房的中介核心人物，並不是浪得虛名。
因為沒有後續龔家表太姑奶奶一家搗亂，所以龔家花園後續的交易順暢很多。
在趙舒城帶著客戶集體看房的時候，一切都很順利。
不過來看房的人，其實也都是早有準備，其中毛老闆就是其中的典型。
他直接說道：「徐姑姑，聽說現在龔家很缺錢吶？」
房似錦就在一邊，聽到後就是一愣，有些擔心的看著趙舒城，不知道趙舒城會怎麼應對。
趙舒城卻笑著說道：「缺不缺錢要分情況。如果不缺錢的話，這樣的房子，也不會拿出來賣。」
毛老闆看著趙舒城說道：「可是我這次可是全款賣房，而且可以儘快成交，那麼是不是可以給點優惠呢？」
趙舒城笑著說道：「我知道你想壓價，但是你也知道，像是這樣的孤品，無論後面到誰手裡，只要稍微裝修一下，再拿到失眠上來，可就不是現在這樣的價格了。市場上不缺錢的買家有的是，龔先生完全可以再等幾個月，稍微裝修一下後出手，到時候價格如何，你也是這一行的老人，你應該很清楚。」
毛老闆其實是專門從事老洋房交易的二手商人，不僅僅是真正的億萬富翁，而且往來的人也都是頂尖富商。
龔家花園如果到了他手裡，只要稍微一修正，到時候轉手一賣，往往都是獲利不菲。所以現在想要壓價，不過是想要多掙一點罷了。
「你也說了，這房子還需要重新修繕，這裡面需要投入的資金也不少吧？」
趙舒城笑著說道：「這點錢，對於這套房子的成交價來說，九牛一毛都算不上吧？如果不是我手頭資金不足，恐怕就沒你什麼事了。」
毛老闆苦笑著說道：「徐文昌，還是你狡猾。這樣吧，價格按照你說的來，一點五個億，但是後面怎麼辦？」
「這好說，修繕維護的工作，專業的施工隊，你認識，我也認識。你要是放心，可以讓我來做，不放心你自己親自盯著施工。價格也按照規矩來，如何？」
「這裝修費你還要掙我的？老徐，我記得以前你沒這麼摳搜啊，之前的交易，你可是裝修一把抓的。」
趙舒城笑了一下，說道：「今時不同往日，老婆懷孕了，小碎鈔機隨時都要來，這地主家也沒有餘糧，所以只能希望毛老闆照顧照顧了。」
毛老闆無奈的搖了搖頭，說道：『徐文昌啊，徐文昌，你說你早這樣做，何必屈居一個房產中介裡面。要說我，你早就應該出來，你我聯手，這魔都的老洋房就都是咱們的。你也早就不用為了錢財發愁。』
趙舒城笑著說道：「現在說這個幹什麼，房子的事情你怎麼說？」
「還能怎麼說，必然是要拿下啊，明天就去簽合同，走手續。」
房似錦他們都沒有想到，這麼大金額的交易，居然三言兩語就搞定了，不由目瞪口呆的看著趙舒城。
「徐姑姑，老洋房這麼好做啊？早知道，我早跟著姑姑學做這個。」
趙舒城看了一眼興奮的朱閃閃，說道：「你想的簡單，這次交易能這麼快，一方面是因為龔冼俊想要儘快回籠資金，一方面是毛老闆知道這樣的房源稀缺，想要儘快拿到手裡，好裝修之後轉賣，你以為能經常遇到這樣的好事嗎？」
「這套老洋房是最簡單的，也是最容易做的，其他的老洋房，析產問題，裝修問題，尋找客戶等等問題，一兩年不成交都是有可能的。有一單生意，我跟了五年才做成，你們現在還覺得簡單嗎？」(本章完)