第98章 第98章
他清楚，土地占多少就得提前標清楚，萬一多占了一點，以後可能就得拆牆內移。外國人怎麼建他不管，但林峰不願試探他們的底線，若真多占了，對方很可能真會要求拆除。
林峰沒有回內地，而是留下來親自參與別墅建造。這嚴格來說是他家第一次自己建房。
這套別墅不僅是家人居住，更是展示國家文化的窗口，林峰非常重視。眼下國內沒事，四九城也因寒冬無法開工。
製造廠按計劃生產就行，他已提拔了一批中層管理人員，現在正是考驗他們的時候。
拆除完成後，開始測量，並對地基進行勘探，檢查土質承重能力，看是否需要加固。
由於涉及地下建築，土地需壓實後再挖掘。這裡的地質條件不錯，位於山上，地基堅實。
接下來是根據建築設計地基和管線。傑克·周一直跟著，提供專業意見，同時也想看看最終設計效果如何。
林峰鍾愛蘇式園林的黑瓦白牆，那種鮮明的色彩對比和視覺感受，是他的最愛。
他不喜歡蚊蟲滋擾，因此不打算修建水池，而是採用後世流行的淺水鏡面設計，配合淨化設備，讓水循環流動。
死水變成活水，既乾淨衛生，又能形成湧泉景觀。
張教授先確定主體結構方向。古建築講究主次分明、因地制宜，他依此原則進行設計，後續再根據實際情況調整，甚至融入現代元素。
一直到年前，最終設計仍未敲定。林峰便讓大家放假，自己也回家過年。
當晚，全家人在蜀香園總店二樓吃火鍋。何雨柱喝了杯酒，問道：「林峰，就一個住人的房子，有必要搞得這麼精細嗎？」
林峰笑著回答：「等你們去看了，自然就明白了。明年過年我們去港島，怎麼樣？」
何落晴第一個贊成：「好呀！四九城太冷了。」
林毅接著問：「爸，能見到港島的明星嗎？」
「你是不是聽盜版磁帶了？」林峰問。
「您怎麼知道？」林毅一愣。
林樂瞥了哥哥一眼，一臉嫌棄，隨即轉轉眼珠問道：「爸，我們這有正版磁帶嗎？」
「不清楚。」林峰搖頭。這時期流進來的多半是盜版，正版未必有。「到時候你們試試看，說不定能見到明星。」
「我不反對你們追星，有偶像挺好，但要理智。你們只是他們千萬聽眾之一，並不特殊。而明星呢？他們很清楚自己的位置。所以，聽歌就好。」
於莉在一旁打趣：「林峰，你不怕林毅以後給你娶個明星回來？」
林峰想了想，「娶就娶吧。他倆的婚事我不干涉。以後日子過得好壞，都是他們自己的選擇，怨不著我。」
林樂嘟著嘴：「爸爸，你怎麼能不管我呢？」
「別裝可憐，等你談戀愛了，說不定還嫌我煩呢。」林峰不以為意。女人一戀愛，智商常常斷崖式下跌。
一頓飯吃得其樂融融。飯後，徐靜平和何落晴又請教了不少問題。
此時蜀香園集團已搭建好架構，後續問題需在運營中發現並微調。關鍵在於責任到人，避免推諉敷衍。
一旦出問題，立刻明確責任人，讓大家都無法懈怠，效率自然提升。
林峰還特別強調利潤回饋。蜀香園與重工業不同，服務員流動性大，尤其女員工。因此分房先從高層開始，再到中層，如各分店店長，他們是集團發展的中堅力量。
所有店長除工資獎金外，年底還可獲得全年利潤百分之五的分紅。
蜀香園後勤部門的員工流動性較低，屬於較為固定的員工群體。依據個人表現，他們同樣有機會分配到住房，不過需要遵循循序漸進的步驟。
分配將根據貢獻大小依次進行。由於蜀香園遍布全國，各地都將建設職工住房，資金方面需要保持充裕，確保有足夠的流動資金支持運營。
這一切還是建立在林峰持續提供大量食材的基礎之上。
這天，林峰與何雨柱帶著一些禮物前往大領導家中拜訪。禮物雖不貴重，卻代表一份心意，大領導對此感到十分高興。用餐時，大領導向林峰提出了一個問題。
「小林，你怎麼想到去港島購置房產了？」大領導關心的重點並不在房子本身。
林峰自然明白其中含義，「我需要一個在港島的落腳點。目前我們國家的國際環境整體仍不寬鬆，仍處於夾縫中求發展的狀態。」
「隨著我們不斷發展，外部對我們的警惕與壓力可能不降反增。因此，我需要港島作為一個中轉樞紐。其他方面還好，但一些稀有材料的運作確實需要依賴這裡進行。」林峰解釋道。
「此外，港島目前是世界三大金融中心之一，有些金融操作也必須在此完成。」
大領導聽後點了點頭，「那就好。你現在可是我們重點關注的寶貴人才啊。」
「我明白，我的根在這裡。不過，以後我可能冬天會過去避寒。」林峰提前向大領導說明，「請您放心，1997年之後不就回歸了嗎？」
「哈哈，說得對。來，吃菜。」大領導心情愉快。
林峰的動向受到上級的關注。他在港島待了這麼久只為建房，這件事牽動了上級的神經。
畢竟，林峰現在產業布局廣泛，尤其集中在高新技術領域。他已充分證明了自己的能力，因此上級對他極為重視。
不過，他們並不十分擔憂，因為這些重工業企業都設在四九城，此次詢問主要是為了了解林峰的意圖。
一旦了解清楚，也就沒有其他問題了。
春天來臨，林峰旗下的各個工廠陸續開工。隨著三軸工具機的銷售，資金逐漸充裕，所有項目幾乎同步啟動，包括職工住宅區也已規劃完成。
就在林峰在四九城忙碌之際，張教授與傑克·周攜設計圖與模型抵達。
林峰對模型非常滿意，但他沒有讓家人一同觀看，想給他們留一個驚喜。
「非常好。那麼施工方面有什麼問題嗎？」林峰詢問道，「關於木材和內部植被，請給我一份清單，很快就能安排運送。」
「這方面沒有問題，不過……」張教授略顯遲疑。
林峰感到疑惑，「怎麼了？」
「建築本身以及內部裝修、綠化都沒有問題，問題出在外部環境。」張教授進一步解釋，「別墅位於山上，周圍植被雖然茂密，但與您別墅的整體景致並不協調。」
林峰這才明白過來。此前該區域建築多為歐式別墅，對周邊景觀要求不高，且山上植被多為野生狀態。
因此一直無人打理。而他所建的是蘇式園林，對景觀極為講究，不僅限於內部。
由於這裡不是密集居住區，周圍並非統一風格的蘇式建築，而是雜亂無序的野生植被。
「那就把周圍的植被全部更換。」林峰果斷決定，「周先生，在這種情況下，我們需要辦理哪些手續才能動這些植被？」
傑克·周此時已經心悅誠服。設計圖與模型都已成型，呈現出的視覺效果令他驚嘆——蘇式園林與現代建築的融合，竟能如此優美，完全超乎他的想像。
僱主的要求他必須執行，「這件事有兩種處理方式，一是您直接購買周邊山地，不過肯定不能用於建設；另一個辦法，就是去環保署協商。」
「嗯。」林峰眉頭微蹙，「明白了，你們先按計劃開工，我讓周嘉華去了解能否買下周圍山地。」
「好的。」兩人隨即返回港島，籌備開工事宜。
林峰先致電周嘉華，請他探詢購買周邊山地的可能性。不過他也清楚，這個辦法很可能行不通。港島土地資源本就緊張，限制也多，可居住面積有限，大部分是山地，且基於地理特性，這些山地必須予以保留。
果然，幾天後周嘉華回電，表示此事確實不可行。一旦將土地售予林峰，可能引發他人效仿，後續問題將十分棘手。即便私人土地不用於建設，未來港府若有規劃也會遇到阻礙。
於是林峰決定親自赴港，一方面運送建築所需木材，另一方面準備親往環保署溝通。他並不介意為此投入資金，只希望一勞永逸，避免日後麻煩。
……
再抵港島，周嘉華帶人迎接。「老闆，我已打聽過，這事確實有些棘手，關鍵在於後期維護的責任歸屬。」
「維護工作自然由我們承擔。」林峰皺眉。
「我也是這樣回復的，但別墅屬於可交易資產，未來可能更換業主，所以……」周嘉華的解釋讓林峰感到棘手。
他揉了揉額角，問題的核心在於未來的不確定性。「先上山吧，我實地看看周邊環境。」
「好的。」
車輛直達半山別墅。工地已經開工，各類設備與工人忙碌有序，張教授正在現場指揮。這種蘇式園林在港島鮮見，施工人員缺乏經驗，因此張教授帶領團隊全程監督，不容絲毫差錯，同時也藉此難得的機會鍛鍊團隊。
對他們這些古建築研究者而言，以往依賴國家撥款，而林峰的項目開闢了新思路，提供了展示平台。未來或可承接類似工程，深入研究古建築與現代審美的融合，搶占先機。
「林峰同志！」見林峰到來，張教授迎上前去。
「請標註需要整理的大致範圍。」林峰說道。
「好，我們邊走邊看。」張教授陪同林峰巡視周邊。重點在於別墅兩側與別墅平行區域的植被。
由於是山地地形，靠近山道公路的一側是大門位置，影響較小，可沿圍牆自行栽種裝飾植被。真正影響景觀的區域其實有限——山地高低錯落，主要問題集中在別墅左右兩側。
林峰眉頭輕挑。若不在意倒也無需處理，但他十分重視。
林峰嚮往的是一種若隱若現、渾然天成的建築風格。雖然在境內暫時無法自建別墅，但在港島這處居所，他希望能打造到極致。日後兩家人可以來此過冬，自然要建得既美觀又舒適。
同時，這棟別墅也將成為他的一張名片——畢竟未來他還計劃修建私人博物館。
他想讓港島的富豪們看看，誰才是真正懂藝術與格調的人。那些被他們奉為潮流的東西，其實都是我們祖先早已演繹過的精髓。
林峰雖不打算在港島長居，但希望在此留下自己的印記，為內地與國家文化作一次有力的展示。
林峰沒有回內地，而是留下來親自參與別墅建造。這嚴格來說是他家第一次自己建房。
這套別墅不僅是家人居住，更是展示國家文化的窗口，林峰非常重視。眼下國內沒事，四九城也因寒冬無法開工。
製造廠按計劃生產就行，他已提拔了一批中層管理人員，現在正是考驗他們的時候。
拆除完成後，開始測量，並對地基進行勘探，檢查土質承重能力，看是否需要加固。
由於涉及地下建築，土地需壓實後再挖掘。這裡的地質條件不錯，位於山上，地基堅實。
接下來是根據建築設計地基和管線。傑克·周一直跟著，提供專業意見，同時也想看看最終設計效果如何。
林峰鍾愛蘇式園林的黑瓦白牆，那種鮮明的色彩對比和視覺感受，是他的最愛。
他不喜歡蚊蟲滋擾，因此不打算修建水池，而是採用後世流行的淺水鏡面設計，配合淨化設備，讓水循環流動。
死水變成活水，既乾淨衛生，又能形成湧泉景觀。
張教授先確定主體結構方向。古建築講究主次分明、因地制宜，他依此原則進行設計，後續再根據實際情況調整，甚至融入現代元素。
一直到年前，最終設計仍未敲定。林峰便讓大家放假，自己也回家過年。
當晚，全家人在蜀香園總店二樓吃火鍋。何雨柱喝了杯酒，問道：「林峰，就一個住人的房子，有必要搞得這麼精細嗎？」
林峰笑著回答：「等你們去看了，自然就明白了。明年過年我們去港島，怎麼樣？」
何落晴第一個贊成：「好呀！四九城太冷了。」
林毅接著問：「爸，能見到港島的明星嗎？」
「你是不是聽盜版磁帶了？」林峰問。
「您怎麼知道？」林毅一愣。
林樂瞥了哥哥一眼，一臉嫌棄，隨即轉轉眼珠問道：「爸，我們這有正版磁帶嗎？」
「不清楚。」林峰搖頭。這時期流進來的多半是盜版，正版未必有。「到時候你們試試看，說不定能見到明星。」
「我不反對你們追星，有偶像挺好，但要理智。你們只是他們千萬聽眾之一，並不特殊。而明星呢？他們很清楚自己的位置。所以，聽歌就好。」
於莉在一旁打趣：「林峰，你不怕林毅以後給你娶個明星回來？」
林峰想了想，「娶就娶吧。他倆的婚事我不干涉。以後日子過得好壞，都是他們自己的選擇，怨不著我。」
林樂嘟著嘴：「爸爸，你怎麼能不管我呢？」
「別裝可憐，等你談戀愛了，說不定還嫌我煩呢。」林峰不以為意。女人一戀愛，智商常常斷崖式下跌。
一頓飯吃得其樂融融。飯後，徐靜平和何落晴又請教了不少問題。
此時蜀香園集團已搭建好架構，後續問題需在運營中發現並微調。關鍵在於責任到人，避免推諉敷衍。
一旦出問題，立刻明確責任人，讓大家都無法懈怠，效率自然提升。
林峰還特別強調利潤回饋。蜀香園與重工業不同，服務員流動性大，尤其女員工。因此分房先從高層開始，再到中層，如各分店店長，他們是集團發展的中堅力量。
所有店長除工資獎金外，年底還可獲得全年利潤百分之五的分紅。
蜀香園後勤部門的員工流動性較低，屬於較為固定的員工群體。依據個人表現，他們同樣有機會分配到住房，不過需要遵循循序漸進的步驟。
分配將根據貢獻大小依次進行。由於蜀香園遍布全國，各地都將建設職工住房，資金方面需要保持充裕，確保有足夠的流動資金支持運營。
這一切還是建立在林峰持續提供大量食材的基礎之上。
這天，林峰與何雨柱帶著一些禮物前往大領導家中拜訪。禮物雖不貴重，卻代表一份心意，大領導對此感到十分高興。用餐時，大領導向林峰提出了一個問題。
「小林，你怎麼想到去港島購置房產了？」大領導關心的重點並不在房子本身。
林峰自然明白其中含義，「我需要一個在港島的落腳點。目前我們國家的國際環境整體仍不寬鬆，仍處於夾縫中求發展的狀態。」
「隨著我們不斷發展，外部對我們的警惕與壓力可能不降反增。因此，我需要港島作為一個中轉樞紐。其他方面還好，但一些稀有材料的運作確實需要依賴這裡進行。」林峰解釋道。
「此外，港島目前是世界三大金融中心之一，有些金融操作也必須在此完成。」
大領導聽後點了點頭，「那就好。你現在可是我們重點關注的寶貴人才啊。」
「我明白，我的根在這裡。不過，以後我可能冬天會過去避寒。」林峰提前向大領導說明，「請您放心，1997年之後不就回歸了嗎？」
「哈哈，說得對。來，吃菜。」大領導心情愉快。
林峰的動向受到上級的關注。他在港島待了這麼久只為建房，這件事牽動了上級的神經。
畢竟，林峰現在產業布局廣泛，尤其集中在高新技術領域。他已充分證明了自己的能力，因此上級對他極為重視。
不過，他們並不十分擔憂，因為這些重工業企業都設在四九城，此次詢問主要是為了了解林峰的意圖。
一旦了解清楚，也就沒有其他問題了。
春天來臨，林峰旗下的各個工廠陸續開工。隨著三軸工具機的銷售，資金逐漸充裕，所有項目幾乎同步啟動，包括職工住宅區也已規劃完成。
就在林峰在四九城忙碌之際，張教授與傑克·周攜設計圖與模型抵達。
林峰對模型非常滿意，但他沒有讓家人一同觀看，想給他們留一個驚喜。
「非常好。那麼施工方面有什麼問題嗎？」林峰詢問道，「關於木材和內部植被，請給我一份清單，很快就能安排運送。」
「這方面沒有問題，不過……」張教授略顯遲疑。
林峰感到疑惑，「怎麼了？」
「建築本身以及內部裝修、綠化都沒有問題，問題出在外部環境。」張教授進一步解釋，「別墅位於山上，周圍植被雖然茂密，但與您別墅的整體景致並不協調。」
林峰這才明白過來。此前該區域建築多為歐式別墅，對周邊景觀要求不高，且山上植被多為野生狀態。
因此一直無人打理。而他所建的是蘇式園林，對景觀極為講究，不僅限於內部。
由於這裡不是密集居住區，周圍並非統一風格的蘇式建築，而是雜亂無序的野生植被。
「那就把周圍的植被全部更換。」林峰果斷決定，「周先生，在這種情況下，我們需要辦理哪些手續才能動這些植被？」
傑克·周此時已經心悅誠服。設計圖與模型都已成型，呈現出的視覺效果令他驚嘆——蘇式園林與現代建築的融合，竟能如此優美，完全超乎他的想像。
僱主的要求他必須執行，「這件事有兩種處理方式，一是您直接購買周邊山地，不過肯定不能用於建設；另一個辦法，就是去環保署協商。」
「嗯。」林峰眉頭微蹙，「明白了，你們先按計劃開工，我讓周嘉華去了解能否買下周圍山地。」
「好的。」兩人隨即返回港島，籌備開工事宜。
林峰先致電周嘉華，請他探詢購買周邊山地的可能性。不過他也清楚，這個辦法很可能行不通。港島土地資源本就緊張，限制也多，可居住面積有限，大部分是山地，且基於地理特性，這些山地必須予以保留。
果然，幾天後周嘉華回電，表示此事確實不可行。一旦將土地售予林峰，可能引發他人效仿，後續問題將十分棘手。即便私人土地不用於建設，未來港府若有規劃也會遇到阻礙。
於是林峰決定親自赴港，一方面運送建築所需木材，另一方面準備親往環保署溝通。他並不介意為此投入資金，只希望一勞永逸，避免日後麻煩。
……
再抵港島，周嘉華帶人迎接。「老闆，我已打聽過，這事確實有些棘手，關鍵在於後期維護的責任歸屬。」
「維護工作自然由我們承擔。」林峰皺眉。
「我也是這樣回復的，但別墅屬於可交易資產，未來可能更換業主，所以……」周嘉華的解釋讓林峰感到棘手。
他揉了揉額角，問題的核心在於未來的不確定性。「先上山吧，我實地看看周邊環境。」
「好的。」
車輛直達半山別墅。工地已經開工，各類設備與工人忙碌有序，張教授正在現場指揮。這種蘇式園林在港島鮮見，施工人員缺乏經驗，因此張教授帶領團隊全程監督，不容絲毫差錯，同時也藉此難得的機會鍛鍊團隊。
對他們這些古建築研究者而言，以往依賴國家撥款，而林峰的項目開闢了新思路，提供了展示平台。未來或可承接類似工程，深入研究古建築與現代審美的融合，搶占先機。
「林峰同志！」見林峰到來，張教授迎上前去。
「請標註需要整理的大致範圍。」林峰說道。
「好，我們邊走邊看。」張教授陪同林峰巡視周邊。重點在於別墅兩側與別墅平行區域的植被。
由於是山地地形，靠近山道公路的一側是大門位置，影響較小，可沿圍牆自行栽種裝飾植被。真正影響景觀的區域其實有限——山地高低錯落，主要問題集中在別墅左右兩側。
林峰眉頭輕挑。若不在意倒也無需處理，但他十分重視。
林峰嚮往的是一種若隱若現、渾然天成的建築風格。雖然在境內暫時無法自建別墅，但在港島這處居所，他希望能打造到極致。日後兩家人可以來此過冬，自然要建得既美觀又舒適。
同時，這棟別墅也將成為他的一張名片——畢竟未來他還計劃修建私人博物館。
他想讓港島的富豪們看看，誰才是真正懂藝術與格調的人。那些被他們奉為潮流的東西，其實都是我們祖先早已演繹過的精髓。
林峰雖不打算在港島長居，但希望在此留下自己的印記，為內地與國家文化作一次有力的展示。