第329章 功成
第329章 功成
回到公司。
森稔坐在沙發上回憶著今天跟徐良見面的情形。
臉上露出思索。
咚咚……。
突然響起的敲門聲打斷了他的思緒。
「進來。」
伴隨著開門聲，一個穿著黑色西裝，身材略顯消瘦的老者走了進來。
徑直來到他對面坐下。
「徐良拒絕了？」
森稔看著弟弟，「他說泰華地產是家族資產，拒絕外來投資。」
「意料之中的事，從漢華的幾次投資，可以看出徐良是一個非常大膽的投資者，包括他們成立不久的青龍、玄武和鳳凰幾支基金都是幾倍的槓桿。
偏偏泰華地產的運營策略如此保守，顯然是做長期投資打算，附合家族資產的特質。」森章微笑道。
森稔微微頷首後，嘆道：「可惜了。」
「沒什麼可惜的，沒有徐良，我們也可以跟其他人合作。華夏地產行業並不缺乏願意跟我們合作的地產精英。」森章道。
森稔搖了搖頭，「雖然華夏地產行業有實力的公司很多，但他們的運營策略太瘋狂了。動輒超過100%，甚至150%的槓桿率，一旦碰到地產下行周期，能不能活下來都是問題。
香江、南洋那邊的地產公司雖然穩健，但他們不缺資本和人脈，不需要跟我們合作。
綜合起來，還是徐良最合適，可惜他拒絕了。」
「看來魔都環球金融中心對他的誘惑不大啊。……對了，漢華旗下有一支玄武地產投資基金，你要真想從華夏地產市場賺錢，可以投資它。」
森稔搖頭道：「我了解過這支基金，80%的槓桿，風險太高了。」
「呵呵，我親愛的哥哥現在也開始關注風險了。」
聞言，森稔摸了摸頭上的白髮，不由想起年輕時在地產行業呼風喚雨的情形。
「我已經老了。現在只想安安穩穩的把集團傳給浩生。」
森章看著滿頭白髮，老態盡顯的哥哥，臉上也不由露出回憶。
良久後才回過神。
「如果徐良給的價錢合適的話，就把魔都環球金融中心賣掉吧。九11之後，全球超高層寫字樓的承租率一直在下降。
而且魔都環球金融中心的設計高度，已經被台北101和香江環球貿易廣場超過。沒有了全球第一高樓的名譽，它的關注度也會下降。」
森稔點了點頭，這也是他擔心的地方。
原本他打算去年的時候覆建環球金融中心，但九11這件事，讓他又猶豫了。
另外，投資上千億日元的東京地標建築『森大廈』也到了關鍵時期。
這棟以集團名字命名的大廈是森大廈株式會社的瑰寶，不能出現任何意外。
集團內大部分資金都要供給它。
這也是魔都環球金融中心停工的原因之一。
——
「徐總，羊城中城廣場的合同簽了，整體收購價5.3億華夏幣。」
「做的不錯。……對了，杭城那邊談的怎麼樣了？」
「目前還在談，不過具體的地塊已經定下了。」
「在哪？」徐良好奇道。
「東臨延安路，西接長壽路，北靠孩兒巷，南連慶春路，距離西湖不超過兩公里，占地面積101畝，原來是浙大濱湖校區的校址（後為杭城嘉里中心）。」
徐良手頭雖然沒有杭城地圖，但只要靠近西湖的地方，絕對是杭城黃金地塊。
「不錯，抓緊把項目定下來，價格稍微高點也可以。」
「明白。」
「今年泰華的主要任務就是拿地，尤其是一線城市的主流商圈和CBD，越多越好。」徐良道。
「是。」
「還有，我們拿下來的爛尾樓，你立即協商銀行貸款，爭取早點復建。新買的地塊先放著，不著急開發。」徐良道。
反正新地塊可以空置兩年，兩年後再開工也不遲。
現階段，趁著地價低，抓緊拿地才是王道。
交代陸覺一番後，徐良掛斷了電話。
呂慧拿著電話走了過來。
「徐總，森稔先生約您共進晚餐。」
徐良臉上露出笑容，「看來他答應了。」
如果對方拒絕了他的條件，就不是請吃飯，而是直接在電話里拒絕。
免得雙方見面尷尬。
呂慧附和著點了點頭，語氣恭敬中透著興奮。
「世界第一高樓，馬上就是您的了。」
「我不稀罕什麼世界第一高樓，而且就算現在，魔都環球金融中心也算不上第一高樓了。」徐良道。
超高層寫字樓建築成本高，維護成本也高。
他並不是太熱衷。
如果不是魔都環球金融中心的區位優勢太好，他也不會購買。
「你給森稔回個電話，就說我答應了。」徐良繼續道。
「是。」
呂慧轉身走了出去。
徐良站起身，緩緩走到窗邊，看著下面燈火璀璨的東京，長長的吁了口氣。
拿下森大廈株式會社手裡的股份，收購魔都環球金融中心的事情就成功了一大半。
剩下的48%雖然被幾十家公司持有，但後者都是銀行和投資機構，只要價錢合適，收購不難。
一切如徐良所料，第二次見面後，森稔便答應了泰華地產對魔都環球金融中心的收購。
不過到這裡還不是結束，魔都環球金融中心還有48%的股權在投資機構和銀行手裡，需要一一收購。
但在掌握了整個項目絕對控股權的情況下，接下來的收購比較容易。
交給陸覺負責也就是了。
不過魔都環球金融中心的設計肯定要改，不管是軍刀樓還是開瓶器，他都不想要。
一個平面，直接捋直了蓋上去就行了。
——
看了看時間，轉身拿起掛在旁邊的外套。
轉身走出房間。
「徐總。」
呂慧連忙站起來。
「到點下班，不用跟著我了。」
「好的。」
徐良下樓後開車來到福田家。
敲門進去，奉上禮物後。
「伯母，心美呢？」
「還在樓上換衣服，我馬上喊她下來。」福田雅香里笑著上樓而去。
「坐吧。」
福田岩寺招呼徐良坐下來。
「今天晚上的宴會會有不少人過來，讓秀夫幫伱介紹一下，對你們兩人的事業都有幫助。」
徐良微笑著點了點頭。
福田秀夫成立『福田財富管理公司』後，便打算舉辦一個投資酒會，讓他幫忙站站台。
他簡單考慮後便答應下來。
福田財富管理公司有自己30%的股份，還跟漢華資本合作，替後者募集資金，自己於情於理都要幫一下忙。
「伯父不去？」
「我就算了。老傢伙了，你們年輕人自己玩吧。」頓了一下，「你真要帶著心美一起去？」
「伯父覺得不妥嗎？」
「年輕人玩的東西比較多，帶著心美有些不方便。」
看著福田岩寺措辭謹慎的樣子，徐良瞬間明白過來。
大概率就是會所嫩模那一套。
徐良笑著搖了搖頭，「我對別的不感興趣，帶心美吃點東西就離開。」
福田岩寺有些驚訝。
根據他的了解，眼前的男人可不是什麼專一的人。
徐良也沒多解釋。
他經歷的女人足夠多，已經過了飢不擇食的階段，口味比較挑。
會所嫩模不在他的食譜里。
蹬蹬……。
急促的腳步聲打斷了兩人的思緒。
很快，穿著素白色長袖連衣裙，長髮披肩，氣質溫婉的福田心美從樓上跑了下來。
看到徐良，俏臉上滿是歡喜。
「徐君。」
連忙跑過來。
不過礙於父親在旁邊，也沒做什麼出格的動作，只是宛如新婚小嬌妻，乖巧而又溫柔的靠在了徐良身邊。
徐良牽起她的手。
「伯父、伯母，時間不早，我們就先走了。」
福田岩寺和福田雅香里點頭後，把兩人送了出去。
看著兩人背影遠去。
福田雅香里忍不住道：「岩寺，他們真般配。」
「是啊。」
福田岩寺點了點頭，目光始終沒離開徐良的背影。
通過先前的接觸，他對徐良的印象也在一點點改觀。
除了優秀的商業才華和金融才華，對方好像並不是他想像中風流不羈的浪蕩子。
多情但不濫情。
好色但不娛色。
「如果他能一直保持成功的話，心美跟著他倒也可以接受。」
——
希爾頓酒店餐廳。
徐良帶著福田心美來到提前訂好的位子坐了下來。
點好菜。
「徐桑，我們不是要去參加哥哥的投資酒會嗎？」
「當然。不過我們還有時間，先吃點菜墊墊肚子，否則只喝酒的話，恐怕酒會還沒結束，我就先餓死了。」徐良笑道。
福田心美也知道他吃得多，微笑著點了點頭，把桌上的肉菜夾到他的碗裡。
「你多吃一些。一會我給你剝蝦。」
「謝謝。」
「徐君不用客氣。心美為你做任何事情都感覺很開心。」
看著面前這個眼神中都是自己的女人，徐良心中也不由柔軟了幾分。
身邊的幾個女人，姜曉陽、喬玉會和孫明珍是事業上的夥伴，安凱月和福田心美是心靈上的港灣，在她們這裡，自己才能得到徹底的放鬆。
不需要帶著面具，不需要可以隱藏自己的情緒。
而莫滿娘則是真正的紅顏知己，愛好相同，性格相似，一個眼神就能明白彼此的想法。
各具特色，各有千秋。
在他身邊不可或缺。
(本章完)
回到公司。
森稔坐在沙發上回憶著今天跟徐良見面的情形。
臉上露出思索。
咚咚……。
突然響起的敲門聲打斷了他的思緒。
「進來。」
伴隨著開門聲，一個穿著黑色西裝，身材略顯消瘦的老者走了進來。
徑直來到他對面坐下。
「徐良拒絕了？」
森稔看著弟弟，「他說泰華地產是家族資產，拒絕外來投資。」
「意料之中的事，從漢華的幾次投資，可以看出徐良是一個非常大膽的投資者，包括他們成立不久的青龍、玄武和鳳凰幾支基金都是幾倍的槓桿。
偏偏泰華地產的運營策略如此保守，顯然是做長期投資打算，附合家族資產的特質。」森章微笑道。
森稔微微頷首後，嘆道：「可惜了。」
「沒什麼可惜的，沒有徐良，我們也可以跟其他人合作。華夏地產行業並不缺乏願意跟我們合作的地產精英。」森章道。
森稔搖了搖頭，「雖然華夏地產行業有實力的公司很多，但他們的運營策略太瘋狂了。動輒超過100%，甚至150%的槓桿率，一旦碰到地產下行周期，能不能活下來都是問題。
香江、南洋那邊的地產公司雖然穩健，但他們不缺資本和人脈，不需要跟我們合作。
綜合起來，還是徐良最合適，可惜他拒絕了。」
「看來魔都環球金融中心對他的誘惑不大啊。……對了，漢華旗下有一支玄武地產投資基金，你要真想從華夏地產市場賺錢，可以投資它。」
森稔搖頭道：「我了解過這支基金，80%的槓桿，風險太高了。」
「呵呵，我親愛的哥哥現在也開始關注風險了。」
聞言，森稔摸了摸頭上的白髮，不由想起年輕時在地產行業呼風喚雨的情形。
「我已經老了。現在只想安安穩穩的把集團傳給浩生。」
森章看著滿頭白髮，老態盡顯的哥哥，臉上也不由露出回憶。
良久後才回過神。
「如果徐良給的價錢合適的話，就把魔都環球金融中心賣掉吧。九11之後，全球超高層寫字樓的承租率一直在下降。
而且魔都環球金融中心的設計高度，已經被台北101和香江環球貿易廣場超過。沒有了全球第一高樓的名譽，它的關注度也會下降。」
森稔點了點頭，這也是他擔心的地方。
原本他打算去年的時候覆建環球金融中心，但九11這件事，讓他又猶豫了。
另外，投資上千億日元的東京地標建築『森大廈』也到了關鍵時期。
這棟以集團名字命名的大廈是森大廈株式會社的瑰寶，不能出現任何意外。
集團內大部分資金都要供給它。
這也是魔都環球金融中心停工的原因之一。
——
「徐總，羊城中城廣場的合同簽了，整體收購價5.3億華夏幣。」
「做的不錯。……對了，杭城那邊談的怎麼樣了？」
「目前還在談，不過具體的地塊已經定下了。」
「在哪？」徐良好奇道。
「東臨延安路，西接長壽路，北靠孩兒巷，南連慶春路，距離西湖不超過兩公里，占地面積101畝，原來是浙大濱湖校區的校址（後為杭城嘉里中心）。」
徐良手頭雖然沒有杭城地圖，但只要靠近西湖的地方，絕對是杭城黃金地塊。
「不錯，抓緊把項目定下來，價格稍微高點也可以。」
「明白。」
「今年泰華的主要任務就是拿地，尤其是一線城市的主流商圈和CBD，越多越好。」徐良道。
「是。」
「還有，我們拿下來的爛尾樓，你立即協商銀行貸款，爭取早點復建。新買的地塊先放著，不著急開發。」徐良道。
反正新地塊可以空置兩年，兩年後再開工也不遲。
現階段，趁著地價低，抓緊拿地才是王道。
交代陸覺一番後，徐良掛斷了電話。
呂慧拿著電話走了過來。
「徐總，森稔先生約您共進晚餐。」
徐良臉上露出笑容，「看來他答應了。」
如果對方拒絕了他的條件，就不是請吃飯，而是直接在電話里拒絕。
免得雙方見面尷尬。
呂慧附和著點了點頭，語氣恭敬中透著興奮。
「世界第一高樓，馬上就是您的了。」
「我不稀罕什麼世界第一高樓，而且就算現在，魔都環球金融中心也算不上第一高樓了。」徐良道。
超高層寫字樓建築成本高，維護成本也高。
他並不是太熱衷。
如果不是魔都環球金融中心的區位優勢太好，他也不會購買。
「你給森稔回個電話，就說我答應了。」徐良繼續道。
「是。」
呂慧轉身走了出去。
徐良站起身，緩緩走到窗邊，看著下面燈火璀璨的東京，長長的吁了口氣。
拿下森大廈株式會社手裡的股份，收購魔都環球金融中心的事情就成功了一大半。
剩下的48%雖然被幾十家公司持有，但後者都是銀行和投資機構，只要價錢合適，收購不難。
一切如徐良所料，第二次見面後，森稔便答應了泰華地產對魔都環球金融中心的收購。
不過到這裡還不是結束，魔都環球金融中心還有48%的股權在投資機構和銀行手裡，需要一一收購。
但在掌握了整個項目絕對控股權的情況下，接下來的收購比較容易。
交給陸覺負責也就是了。
不過魔都環球金融中心的設計肯定要改，不管是軍刀樓還是開瓶器，他都不想要。
一個平面，直接捋直了蓋上去就行了。
——
看了看時間，轉身拿起掛在旁邊的外套。
轉身走出房間。
「徐總。」
呂慧連忙站起來。
「到點下班，不用跟著我了。」
「好的。」
徐良下樓後開車來到福田家。
敲門進去，奉上禮物後。
「伯母，心美呢？」
「還在樓上換衣服，我馬上喊她下來。」福田雅香里笑著上樓而去。
「坐吧。」
福田岩寺招呼徐良坐下來。
「今天晚上的宴會會有不少人過來，讓秀夫幫伱介紹一下，對你們兩人的事業都有幫助。」
徐良微笑著點了點頭。
福田秀夫成立『福田財富管理公司』後，便打算舉辦一個投資酒會，讓他幫忙站站台。
他簡單考慮後便答應下來。
福田財富管理公司有自己30%的股份，還跟漢華資本合作，替後者募集資金，自己於情於理都要幫一下忙。
「伯父不去？」
「我就算了。老傢伙了，你們年輕人自己玩吧。」頓了一下，「你真要帶著心美一起去？」
「伯父覺得不妥嗎？」
「年輕人玩的東西比較多，帶著心美有些不方便。」
看著福田岩寺措辭謹慎的樣子，徐良瞬間明白過來。
大概率就是會所嫩模那一套。
徐良笑著搖了搖頭，「我對別的不感興趣，帶心美吃點東西就離開。」
福田岩寺有些驚訝。
根據他的了解，眼前的男人可不是什麼專一的人。
徐良也沒多解釋。
他經歷的女人足夠多，已經過了飢不擇食的階段，口味比較挑。
會所嫩模不在他的食譜里。
蹬蹬……。
急促的腳步聲打斷了兩人的思緒。
很快，穿著素白色長袖連衣裙，長髮披肩，氣質溫婉的福田心美從樓上跑了下來。
看到徐良，俏臉上滿是歡喜。
「徐君。」
連忙跑過來。
不過礙於父親在旁邊，也沒做什麼出格的動作，只是宛如新婚小嬌妻，乖巧而又溫柔的靠在了徐良身邊。
徐良牽起她的手。
「伯父、伯母，時間不早，我們就先走了。」
福田岩寺和福田雅香里點頭後，把兩人送了出去。
看著兩人背影遠去。
福田雅香里忍不住道：「岩寺，他們真般配。」
「是啊。」
福田岩寺點了點頭，目光始終沒離開徐良的背影。
通過先前的接觸，他對徐良的印象也在一點點改觀。
除了優秀的商業才華和金融才華，對方好像並不是他想像中風流不羈的浪蕩子。
多情但不濫情。
好色但不娛色。
「如果他能一直保持成功的話，心美跟著他倒也可以接受。」
——
希爾頓酒店餐廳。
徐良帶著福田心美來到提前訂好的位子坐了下來。
點好菜。
「徐桑，我們不是要去參加哥哥的投資酒會嗎？」
「當然。不過我們還有時間，先吃點菜墊墊肚子，否則只喝酒的話，恐怕酒會還沒結束，我就先餓死了。」徐良笑道。
福田心美也知道他吃得多，微笑著點了點頭，把桌上的肉菜夾到他的碗裡。
「你多吃一些。一會我給你剝蝦。」
「謝謝。」
「徐君不用客氣。心美為你做任何事情都感覺很開心。」
看著面前這個眼神中都是自己的女人，徐良心中也不由柔軟了幾分。
身邊的幾個女人，姜曉陽、喬玉會和孫明珍是事業上的夥伴，安凱月和福田心美是心靈上的港灣，在她們這裡，自己才能得到徹底的放鬆。
不需要帶著面具，不需要可以隱藏自己的情緒。
而莫滿娘則是真正的紅顏知己，愛好相同，性格相似，一個眼神就能明白彼此的想法。
各具特色，各有千秋。
在他身邊不可或缺。
(本章完)