第308章 無限風光在險峰
第308章 無限風光在險峰
在眾人交頭接耳，暗流涌動的時候，時間漸漸到了九點。
一個穿著紅色長裙，風姿卓越的漂亮女子拿著話筒走了上來。
「大家好，我叫陳亞秋，是本次拍賣的主持人，歡迎各大企業參與本次土拍……，讓我們歡迎國土ju楊局長，為大家講話。」
官方主持的活動，講話是免不了的節目。
大家也非常配合的奉上了熱烈的掌聲。
等到冗長而又繁瑣的講話環節過去，時間也到了近十點。
最後一個帶著白手套的中年人走上台後，昏昏欲睡的眾人連忙打起精神。
拍賣要開始了。
「大家好，我叫林權，負責此次拍賣。接下來讓我們看第一個地塊。」
官地拍賣不同於古玩拍賣，拍賣師沒有提成，所以也沒囉嗦，更沒有暖場，直接開始。
「C2地塊，住宅用地，容積率2.5，土地面積5.37萬平米，」底價一億三千萬華夏幣，每次加價不得少於1000萬。」
「一億四千萬。」
「一億五千萬。」
「一億六千萬。」
加價的地產公司此起彼伏。
C2地塊位於國貿板塊，地塊足夠大，2.5的容積率，肯定以高層為主。
開發出來就是13.5萬平米的大型住宅小區。
再加上區位不錯，利潤豐厚。
爭搶的地產公司很多，不過萬科、中海這些大機構基本沒動手。
他們的目標很明確，就是雙井板塊B9地塊。
「兩億一千萬華夏幣。」
「華夏地產出價兩億一千萬華夏幣，還有更高的嗎？」
「哥幾個不出手？」
富力城老總張立笑問道。
「兩億一千萬華夏幣算下來，樓板價每平米1555，想要賺到錢，價格必須超過3500塊才有機會。現在國貿周圍房產均價3300，3500有點貴了。」楊過強道。
「現在看著有點貴，但等房子建起來就不一定了。」張立笑道。
「干咱們這行，都是賣期房回款，追求的是高周轉，現房？傻不傻。」許家因嘲笑道。
眾人聽在耳中，笑了笑後沒在多說。
高周轉這套玩法，大家都在用，區別只是槓桿多少罷了。
C2地塊後是C3。
這塊地要更大一下，6.9萬平米，不過容積率不高，只有1.8。
可以建設小高層為主的中高檔公寓和住宅。
最後被中海地產2.3億拍走。
隨著一塊塊土地被拍走，拍賣會的氣氛也越發火熱起來。
「接下來將要拍賣的是C9地塊……。」
「終於來了。」
潘石意下意識的坐直了身體，神色也緊張起來。
這塊位於國貿核心的地塊，紅石志在必得。
王仕看了眼旁邊緊張起來的潘石意，心道：「C9可是塊好地，可惜跟萬科的戰略不符。」
C9地塊原本是京城一機廠的廠區，中間隔著CBD文化體育廣場和CBD森林公園，分為東西兩個區。
東區緊貼國貿，肯定以寫字樓為主，西區到是可以開發成高級公寓和酒店。
但萬科現在主做住宅地產，沒有這麼多資金投在商業地產上。
「土地面積16.9公頃，容積率3.5，底價9億華夏幣，現在請有意者出價。」
「9億5000萬。」
「10億。」
「10億3000萬。」
C9地塊可是本次拍賣的明星，一放出來，可謂應者雲集。
經過十幾輪的叫價後，價格便超過了12億華夏幣。
到了這裡，競爭者就少了大半。
12億華夏幣意味著C9的樓板價已經超過2000塊，按照現在的房地產行市，利潤已經很薄了。
「12億3000萬。」
潘石意看火候差不多了，果斷加入競爭。
「12億5000萬。」
熟悉的聲音，讓他下意識轉頭看過去，一個身材矮胖的中年人映入眼帘。
後者仿佛察覺到了他的眼神，微笑著點了點頭。
潘石意也隨之點頭示意，但把頭扭過來後，臉上笑容盡去。
「潘老弟，華潤的人可不好對付。」王仕淡然道。
「紅石志在必得。」
潘石意語氣中透著堅定。
「12億6000萬。」
一個沉穩的聲音從後方傳來。
眾人下意識的轉頭朝後面看去。
「這是誰啊？你們認識嗎？」許家因好奇道。
「不認識。不過京城這地界藏龍臥虎，保不准這又是那冒出來的強人。」張立道。
「呵呵，有好戲看嘍。」
陸覺壓抑著心中的激動，以及一絲絲緊張，毫無畏懼的迎上一道道關注審視的目光。
現在的他代表的不是他自己，而是泰華地產，是紅岩基金，以及大老闆的臉面，所以不能有片刻的懈怠。
「13億。」
清晰的聲音傳來，眾人包括陸覺全都看了過去。
喊價的是華潤置地的王總。
「13億2000萬。」潘石意緊隨其後。
陸覺不敢怠慢，直接道：「13億3000萬。」
不等華潤的人開口，潘石意直接道。
「14億。」
擲地有聲的報價，惹得大廳中出現了片刻騷動。
14億的報價，意味著2333的樓板價，房價必須要達到4800才能回本。
這個價格已經超過了現在潮陽的房價，賣期房肯定回不了本。
潘石意心中緊張。
14億已經快瀕臨他的底線了。
如果不是斷定房價還有上漲的空間，如果不是看好商業地產的後市，他也不敢喊這麼高的價格。
「14億1000萬。」
一個沉穩的聲音從後面傳來。
潘石意心中咯噔一聲，眉頭緊皺。
「又是他。」
雖然他不認識對方，但幾次競爭下來，讓他清晰的記住了這個聲音。
所有的目光都集中到了華潤置地總裁王明祥身上。
後者現在也是神色凝重。
掙扎片刻後，搖了搖頭。
華潤是國資，手裡攥著不少好地塊，沒必要冒險。
「華潤放棄了，兩位競爭吧。」
潘石意心裡吁了口氣，總算沒了一個強力競爭對手。
連忙再次報價。
「14億2000萬。」
「14億3000萬。」
陸覺緊隨其後。
「14億4000萬。」潘石意呼吸變得急促起來。
「14億5000萬。」
陸覺連忙道。
他有徐良的授權，所以心中還穩得住。
伴隨著兩人競爭激烈化，整個拍賣大廳中的氛圍仿佛壓了一塊大石頭，讓人喘不過氣來。
「15億。」
潘石意聲音有些嘶啞。
陸覺的額頭也滲出了細密的汗水，這裡的氣氛太緊張了，讓他也不由自主的緊張起來。
深深吸了口氣，穩定了情緒後。
「15億1000萬。」
潘石意臉上露出掙扎，樓板價已經達到2500，意味著樓價要達到5000才能勉強回本。即便他看好房地產後市，但這個價格也有些高了。
關鍵是後面那傢伙追的太緊了，跟狗皮膏藥一樣，每次就是1000萬，怎麼甩都甩不掉。
「15億2000萬。」
「15億3000萬。」
陸覺寸步不讓，持續給紅石地產施加著壓力。
潘石意沉默下來，掙扎半響後，平靜下來。
「15億3000萬，泰華地產出價15億3000萬，還有更高的嗎？」
拍賣師和大廳中所有人都集中在了潘石意身上。
「15億3000萬一次。」
「15億3000萬兩次。」
看潘石意始終沒有動作後，拍賣師猛地落錘。
「恭喜泰華地產15億3000萬拍得國貿板塊C9地塊，再次恭喜。」
嘩啦……。
熱烈的掌聲響徹拍賣大廳。
所有人的目光都集中在了陸覺身上。
雖然他們基本都是第一次聽說泰華地產，但對方豪置15億3000萬的壯舉，可謂一戰成名。
良久之後，掌聲才平息下來。
拍賣繼續。
但比起剛才C9地塊接近30輪叫價的激烈，後面的拍賣不管是價格還是競爭程度，都讓人提不起勁來。
「老王，你人脈廣，知道這個泰華地產嗎？」
潘石意仍然有些意難平。
王仕搖了搖頭，「我也第一次聽說，不過有實力拿出這麼一大筆錢，總歸不是什么小門小戶，回去打聽打聽，相信就能有眉目。」
潘石意認同的點了點頭，咬著牙道：「真是不甘心啊。」
看了他一眼，王仕笑道：「現在好地多得是，沒必要下血本去賭。否則萬一輸了，一朝回到解放前，可就慘了。」
潘石意笑著點了點頭，「還是你老哥想得通透。」
雖然這麼說，但兩個人都明白。
像C9這種地塊，可遇不可求，錯過了就是錯過了。
陸覺鬆了口氣，老闆交代的兩大目標，總算是完成了一個。
「只差雙井板塊的B9了。」
看著在場的眾多地產公司和投資機構，他完全可以想像接下來的競爭有多激烈。
B9雖然不如C9的位置那麼好，但也沒差多少。
廣渠門也是京城核心。
關鍵地方太大了。
48.78公頃，近49萬平米。
除了實力出眾的頂尖開發商，中小地產商連投標的資格都沒有。
「各位老闆，接下來將要拍賣的是本次拍賣會最後一塊地，雙井板塊廣渠門B9地塊，占地48.78公頃，容積率2.7。
底價14億華夏幣。」
陸覺壓抑著心底的激動，「終於來了。」
這裡大部分人都跟他一樣。
這塊壓軸的土地，隨著京城的不斷擴張，越發引人矚目了。
拍賣大廳里平靜了片刻後，此起彼伏的喊價聲如潮水般湧起。
「14億2000萬。」
「15億。」
「15億4000萬。」……
陸覺沒有急於加入進去。
按照之前幾次拍賣的結果可以推算，這塊地的價格不下25億華夏幣。
最後能到多少，他不知道。
反正他拿到了大老闆的授權。
多少都加一千萬。
時間一點點過去。
約莫五分鐘後，經過三十多輪的叫價，C9地塊的價格已經超過了20億華夏幣。
這時候還在競爭的都是頂尖的地產巨頭。
萬科、恆大、華潤、富力、中海、遠洋、雅居樂和香江老李的長江集團。
價格超過22億後。
雅居樂、中海出局。
價格過了24億後，遠洋出局。
價格過了25億後，恆大出局。
價格過了27億後，萬科和長江集團出局。
價格過了28億後，只剩下富力和華潤在競爭。
(本章完)
在眾人交頭接耳，暗流涌動的時候，時間漸漸到了九點。
一個穿著紅色長裙，風姿卓越的漂亮女子拿著話筒走了上來。
「大家好，我叫陳亞秋，是本次拍賣的主持人，歡迎各大企業參與本次土拍……，讓我們歡迎國土ju楊局長，為大家講話。」
官方主持的活動，講話是免不了的節目。
大家也非常配合的奉上了熱烈的掌聲。
等到冗長而又繁瑣的講話環節過去，時間也到了近十點。
最後一個帶著白手套的中年人走上台後，昏昏欲睡的眾人連忙打起精神。
拍賣要開始了。
「大家好，我叫林權，負責此次拍賣。接下來讓我們看第一個地塊。」
官地拍賣不同於古玩拍賣，拍賣師沒有提成，所以也沒囉嗦，更沒有暖場，直接開始。
「C2地塊，住宅用地，容積率2.5，土地面積5.37萬平米，」底價一億三千萬華夏幣，每次加價不得少於1000萬。」
「一億四千萬。」
「一億五千萬。」
「一億六千萬。」
加價的地產公司此起彼伏。
C2地塊位於國貿板塊，地塊足夠大，2.5的容積率，肯定以高層為主。
開發出來就是13.5萬平米的大型住宅小區。
再加上區位不錯，利潤豐厚。
爭搶的地產公司很多，不過萬科、中海這些大機構基本沒動手。
他們的目標很明確，就是雙井板塊B9地塊。
「兩億一千萬華夏幣。」
「華夏地產出價兩億一千萬華夏幣，還有更高的嗎？」
「哥幾個不出手？」
富力城老總張立笑問道。
「兩億一千萬華夏幣算下來，樓板價每平米1555，想要賺到錢，價格必須超過3500塊才有機會。現在國貿周圍房產均價3300，3500有點貴了。」楊過強道。
「現在看著有點貴，但等房子建起來就不一定了。」張立笑道。
「干咱們這行，都是賣期房回款，追求的是高周轉，現房？傻不傻。」許家因嘲笑道。
眾人聽在耳中，笑了笑後沒在多說。
高周轉這套玩法，大家都在用，區別只是槓桿多少罷了。
C2地塊後是C3。
這塊地要更大一下，6.9萬平米，不過容積率不高，只有1.8。
可以建設小高層為主的中高檔公寓和住宅。
最後被中海地產2.3億拍走。
隨著一塊塊土地被拍走，拍賣會的氣氛也越發火熱起來。
「接下來將要拍賣的是C9地塊……。」
「終於來了。」
潘石意下意識的坐直了身體，神色也緊張起來。
這塊位於國貿核心的地塊，紅石志在必得。
王仕看了眼旁邊緊張起來的潘石意，心道：「C9可是塊好地，可惜跟萬科的戰略不符。」
C9地塊原本是京城一機廠的廠區，中間隔著CBD文化體育廣場和CBD森林公園，分為東西兩個區。
東區緊貼國貿，肯定以寫字樓為主，西區到是可以開發成高級公寓和酒店。
但萬科現在主做住宅地產，沒有這麼多資金投在商業地產上。
「土地面積16.9公頃，容積率3.5，底價9億華夏幣，現在請有意者出價。」
「9億5000萬。」
「10億。」
「10億3000萬。」
C9地塊可是本次拍賣的明星，一放出來，可謂應者雲集。
經過十幾輪的叫價後，價格便超過了12億華夏幣。
到了這裡，競爭者就少了大半。
12億華夏幣意味著C9的樓板價已經超過2000塊，按照現在的房地產行市，利潤已經很薄了。
「12億3000萬。」
潘石意看火候差不多了，果斷加入競爭。
「12億5000萬。」
熟悉的聲音，讓他下意識轉頭看過去，一個身材矮胖的中年人映入眼帘。
後者仿佛察覺到了他的眼神，微笑著點了點頭。
潘石意也隨之點頭示意，但把頭扭過來後，臉上笑容盡去。
「潘老弟，華潤的人可不好對付。」王仕淡然道。
「紅石志在必得。」
潘石意語氣中透著堅定。
「12億6000萬。」
一個沉穩的聲音從後方傳來。
眾人下意識的轉頭朝後面看去。
「這是誰啊？你們認識嗎？」許家因好奇道。
「不認識。不過京城這地界藏龍臥虎，保不准這又是那冒出來的強人。」張立道。
「呵呵，有好戲看嘍。」
陸覺壓抑著心中的激動，以及一絲絲緊張，毫無畏懼的迎上一道道關注審視的目光。
現在的他代表的不是他自己，而是泰華地產，是紅岩基金，以及大老闆的臉面，所以不能有片刻的懈怠。
「13億。」
清晰的聲音傳來，眾人包括陸覺全都看了過去。
喊價的是華潤置地的王總。
「13億2000萬。」潘石意緊隨其後。
陸覺不敢怠慢，直接道：「13億3000萬。」
不等華潤的人開口，潘石意直接道。
「14億。」
擲地有聲的報價，惹得大廳中出現了片刻騷動。
14億的報價，意味著2333的樓板價，房價必須要達到4800才能回本。
這個價格已經超過了現在潮陽的房價，賣期房肯定回不了本。
潘石意心中緊張。
14億已經快瀕臨他的底線了。
如果不是斷定房價還有上漲的空間，如果不是看好商業地產的後市，他也不敢喊這麼高的價格。
「14億1000萬。」
一個沉穩的聲音從後面傳來。
潘石意心中咯噔一聲，眉頭緊皺。
「又是他。」
雖然他不認識對方，但幾次競爭下來，讓他清晰的記住了這個聲音。
所有的目光都集中到了華潤置地總裁王明祥身上。
後者現在也是神色凝重。
掙扎片刻後，搖了搖頭。
華潤是國資，手裡攥著不少好地塊，沒必要冒險。
「華潤放棄了，兩位競爭吧。」
潘石意心裡吁了口氣，總算沒了一個強力競爭對手。
連忙再次報價。
「14億2000萬。」
「14億3000萬。」
陸覺緊隨其後。
「14億4000萬。」潘石意呼吸變得急促起來。
「14億5000萬。」
陸覺連忙道。
他有徐良的授權，所以心中還穩得住。
伴隨著兩人競爭激烈化，整個拍賣大廳中的氛圍仿佛壓了一塊大石頭，讓人喘不過氣來。
「15億。」
潘石意聲音有些嘶啞。
陸覺的額頭也滲出了細密的汗水，這裡的氣氛太緊張了，讓他也不由自主的緊張起來。
深深吸了口氣，穩定了情緒後。
「15億1000萬。」
潘石意臉上露出掙扎，樓板價已經達到2500，意味著樓價要達到5000才能勉強回本。即便他看好房地產後市，但這個價格也有些高了。
關鍵是後面那傢伙追的太緊了，跟狗皮膏藥一樣，每次就是1000萬，怎麼甩都甩不掉。
「15億2000萬。」
「15億3000萬。」
陸覺寸步不讓，持續給紅石地產施加著壓力。
潘石意沉默下來，掙扎半響後，平靜下來。
「15億3000萬，泰華地產出價15億3000萬，還有更高的嗎？」
拍賣師和大廳中所有人都集中在了潘石意身上。
「15億3000萬一次。」
「15億3000萬兩次。」
看潘石意始終沒有動作後，拍賣師猛地落錘。
「恭喜泰華地產15億3000萬拍得國貿板塊C9地塊，再次恭喜。」
嘩啦……。
熱烈的掌聲響徹拍賣大廳。
所有人的目光都集中在了陸覺身上。
雖然他們基本都是第一次聽說泰華地產，但對方豪置15億3000萬的壯舉，可謂一戰成名。
良久之後，掌聲才平息下來。
拍賣繼續。
但比起剛才C9地塊接近30輪叫價的激烈，後面的拍賣不管是價格還是競爭程度，都讓人提不起勁來。
「老王，你人脈廣，知道這個泰華地產嗎？」
潘石意仍然有些意難平。
王仕搖了搖頭，「我也第一次聽說，不過有實力拿出這麼一大筆錢，總歸不是什么小門小戶，回去打聽打聽，相信就能有眉目。」
潘石意認同的點了點頭，咬著牙道：「真是不甘心啊。」
看了他一眼，王仕笑道：「現在好地多得是，沒必要下血本去賭。否則萬一輸了，一朝回到解放前，可就慘了。」
潘石意笑著點了點頭，「還是你老哥想得通透。」
雖然這麼說，但兩個人都明白。
像C9這種地塊，可遇不可求，錯過了就是錯過了。
陸覺鬆了口氣，老闆交代的兩大目標，總算是完成了一個。
「只差雙井板塊的B9了。」
看著在場的眾多地產公司和投資機構，他完全可以想像接下來的競爭有多激烈。
B9雖然不如C9的位置那麼好，但也沒差多少。
廣渠門也是京城核心。
關鍵地方太大了。
48.78公頃，近49萬平米。
除了實力出眾的頂尖開發商，中小地產商連投標的資格都沒有。
「各位老闆，接下來將要拍賣的是本次拍賣會最後一塊地，雙井板塊廣渠門B9地塊，占地48.78公頃，容積率2.7。
底價14億華夏幣。」
陸覺壓抑著心底的激動，「終於來了。」
這裡大部分人都跟他一樣。
這塊壓軸的土地，隨著京城的不斷擴張，越發引人矚目了。
拍賣大廳里平靜了片刻後，此起彼伏的喊價聲如潮水般湧起。
「14億2000萬。」
「15億。」
「15億4000萬。」……
陸覺沒有急於加入進去。
按照之前幾次拍賣的結果可以推算，這塊地的價格不下25億華夏幣。
最後能到多少，他不知道。
反正他拿到了大老闆的授權。
多少都加一千萬。
時間一點點過去。
約莫五分鐘後，經過三十多輪的叫價，C9地塊的價格已經超過了20億華夏幣。
這時候還在競爭的都是頂尖的地產巨頭。
萬科、恆大、華潤、富力、中海、遠洋、雅居樂和香江老李的長江集團。
價格超過22億後。
雅居樂、中海出局。
價格過了24億後，遠洋出局。
價格過了25億後，恆大出局。
價格過了27億後，萬科和長江集團出局。
價格過了28億後，只剩下富力和華潤在競爭。
(本章完)