第257章 世界風情園
第257章 世界風情園
看了看時間。
徐良把書籤夾好，轉身朝外面走去。
換好衣服，開車出門。
上了三環後，從北邊繞過來，從蓮花橋出口下來，沿著蓮花橋西路向西開六個入口，從小屯西路左拐，向前一千六百米，便看到路西側已經停工三年多的巨大工地。
看到前面停在路邊的幾輛車後，徐良停車下來。
前面的幾輛車打開，謝文帶著秘書、司機以及公司的員工走了下來。
「徐總。」
簡單握了握手，「你們來多長時間了？」
「也沒幾分鐘。」謝文笑道。
徐良笑了笑，也沒點破。
以前他面對領導的時候也這麼說，不過事實上，至少要提前半個小時，否則萬一領導來了你不在，碰到寬宏大量的還好，碰到心眼小的，以後肯定給你穿小鞋。
徐良雖然自問不會太在意這些，但手底下卻不能不在意。
「走，我們去裡面看看吧。」
徐良走在前面，周人跟在他身後。
走了一會，眾人從旁邊破損的護欄里走了進去。
向前不遠，是一座微縮的佛塔，金燦燦的塔身，洋溢著濃郁的泰國風情。
徐良踏上台階，入目所見都是傷痕累累，佛塔殘損處露出的新鮮磚石提醒著眾人，這佛塔是個出爐不久的山寨版。
雖然艷陽高照，但塔基下卻殘留著京城的第一場雪。
幾個孩子正在不遠處一塊離地凸起的水泥平台上，跟另一名小男孩用幾個廢棄的酒瓶玩水，兩人渾身上下都是泥漿。
看到他們一行人進來，兩個孩子神色有些慌張，丟下瓶子朝園區裡面跑去。
「這裡還有人居住？」徐良詫異道。
謝文點了點頭，「世界風情園停工後，幾家施工單位一直無法拿到工程款，為了維護自己的利益，他們在這些廢墟建築旁蓋起了簡陋的房子，自己僱人看護。
剛才的孩子估計就是那些看護人員的家人。」
「市政府那邊怎麼處理這件事？」徐良皺眉道。
雖然他不是做地產的，但也知道這種首尾不乾淨的地塊麻煩的很。
「拖欠的工程款會由我們支付的購地款中扣除，市里目前正在跟施工方接觸，我們只需要付錢就行。」
徐良點頭後繼續往前走，順著荒草萋萋的破敗園路拐了幾個彎後，前面出現了一座氣勢恢宏的爛尾樓。
建築呈南北對稱，上下兩層，每層都有高大巍峨的希臘式圓柱。
遠遠望去，仿佛看到了古希臘殘留的神廟或者宮殿。
不過整個建築都是框架狀態，在風雨剝蝕下，牆面已經有些發暗。
建築旁邊還有幾個簡陋的小房子，可以看到人生活的痕跡。
汪汪汪……。
就在徐良打量的時候，紛亂的狗吠聲傳來，很快從遠處奔來五六條體格健碩的土狗。
看到徐良他們人多，停在十幾米外不斷叫著，卻不敢向前。
很快，其它地方也有狗叫聲響起，不過並未跑過來。
「這裡怎麼這麼多狗？」徐良好奇道。
「都是看護人員養來給自己壯膽的。」
徐良瞭然，普通人看守著這麼一大片廢墟，白天還好，到了晚上跟恐怖片現場沒什麼區別，是個正常人都害怕。
聽到狗叫，一個穿著有點邋遢的中年人從不遠處的窩棚里走了出來，手裡還拎著一根粗大的鋼筋，眼神中透著警惕。
不過並沒有過來。
徐良看了他一眼，也沒上前打擾。
「再往前走走。」
轉了一圈，徐良看到了更多殘損的建築，除了希臘式宮殿，泰國風情的佛塔，還有華夏傳統的庭閣，精巧的江南式庭院，歐洲城堡和日式小樓等等。
多數建築搜已經完成了骨架，有的外部還做好了裝飾。
可以看出，世界風情園原本規劃的很大，但命途多舛，現在已經成了冒險者、流浪狗和垃圾的天堂。
「這麼多建築，已經建好了骨架，如果全部推平的話太可惜了。」徐良道。
「我們諮詢過一些設計院，他們的想法是把宗教性的建築推平，其它建築保留下來，改建成獨立的辦公區；城堡可以改為酒店；希臘式宮殿等可以改建為內部超市或者員工餐廳。
江南式庭院可以改為正式的庭院，留給徐總居住。」
徐良一聽有些心動。
鴻蒙的總部搬過來後，距離什剎海的四合院太遠了，兩邊跑太耽誤時間。
在這邊有個院落的話，也方便他平時居住和休息。
「剩下的水榭亭閣改為園區內的附屬景觀。」謝文接著道。
徐良微微點頭後，「如果這樣改的話，世界風情園的土地恐怕不夠我們用了。」
規劃中的飛碟造型，需要一塊完整的420畝的空地。
再加上附屬的員工小區和商業建築，680畝地絕對不夠。
「在園區周圍還有空地，我們可以跟市政府，鳳台區政府商量，尤其是後者，很希望像我們這樣的科技巨頭落戶，所以給了我們很多優惠政策。
比如七折拿地，協調銀行貸款，稅收上的優惠，以及協助本地居民搬遷等等。」
徐良微微點頭，「看樣子伱早有腹稿了。」
謝文笑了笑，招了招手，秘書很快從手包里拿出一張地圖遞了過去。
拿過來展開。
「我計劃把這一片全都買下來。」
徐良看了看，隨即扭過頭：「老謝，你是不是知道我賺錢了？」
謝文微笑道：「不知道，不過能猜到一些。」
「猜到？」
「您邀請華爾街投行和金融巨頭參加酒會的事，已經傳遍了國內和港澳台的富豪圈，很多人都向我打聽這件事的真偽。
我想，能吸引貪婪的華爾街禿鷲，肯定是他們在老闆身上看到了巨大的利益。」
徐良點了點頭，「還是你老謝聰明。」
「您太誇獎了，這件事並不難猜。只是外人不像我那樣了解你，所以他們不確定您能夠邀請來那麼多金融巨頭。」
徐良頷首後沒再繼續這個話題，看謝文圖紙上畫出來的區域。
吳家村路以南，小屯路以西，張儀村路以東，梅市口路以北。
整個這片區域，加起來超過2500畝，幾乎是3.5個世界風情園的面積。
這太大了。
「老謝，我們要這麼多土地幹什麼？」
「除了自用，應該還能剩下一半的地塊。這些地可以建設5A級寫字樓，相信隨著鴻蒙總部的成立，會有很多初創公司和科技公司感興趣。
另外，還可以建設高檔公寓和商業綜合體，既可以方便鴻蒙的員工，也能賺到足夠的錢。」
徐良搖了搖頭，「鴻蒙是科技公司，不是地產公司。」
「這點我當然知道。不過漢華和紅岩確是投資公司，而地產投資也是投資中的大類，國際頂尖的投資機構凱雷、紅杉旗下都有地產投資基金。
正好現在您不缺錢，所以紅岩可以跟鴻蒙聯合開發，我們只負責總部，剩下的由你們負責，儘可能把鴻蒙總部搬遷造成地產升值的利益留在我們內部。」謝文道。
徐良考慮著謝文的建議，片刻後笑道：「老謝，看來你的目光已經不再局限於鴻蒙這一家公司了。」
「因為您的事業已經不僅僅是鴻蒙。」
徐良微笑著點了點頭，「你的想法確實不錯。不過你還是保守了。如果真要紅岩開發這裡的地產，這一塊才是精華。」
徐良指了指蓮石東路至吳家村路之間的這塊土地。
大小相當於兩個世界風情園。
「徐總，好地方大家都看得見，我們也不好吃獨食。」
「我們當然不會吃獨食，但最大的那一份一定是我們的。」徐良斬釘截鐵道。
「這樣一來，我們想要開發的土地就太大了，市政府那邊未必會同意。」謝文擔憂道。
三千多畝地太大了，這是一個超巨型的工程。
又是天子腳下，一個弄不要，影響太大了。
「這個我來解決。」
徐良有足夠的信心，能把這些地都談下來。
而且開發這些土地，也不用花他的錢。
等著他幾筆投資的回報率拿出來，絕對能募集一大筆錢。到時用這筆錢來投資地產，既兼顧了眾人的利益，紅岩也賺到了錢，鞏固和提升了自己在投資行業里的名氣。
至於他自己的錢，可以投到更賺錢的項目里。
看他神色自信，謝文也沒在多說。
「走吧，回公司。」
鴻蒙公司現在的總部遠在潮陽，回去需要半個多小時。
徐良跟謝文坐了一輛車，正好可以聊一點工作。
(本章完)
看了看時間。
徐良把書籤夾好，轉身朝外面走去。
換好衣服，開車出門。
上了三環後，從北邊繞過來，從蓮花橋出口下來，沿著蓮花橋西路向西開六個入口，從小屯西路左拐，向前一千六百米，便看到路西側已經停工三年多的巨大工地。
看到前面停在路邊的幾輛車後，徐良停車下來。
前面的幾輛車打開，謝文帶著秘書、司機以及公司的員工走了下來。
「徐總。」
簡單握了握手，「你們來多長時間了？」
「也沒幾分鐘。」謝文笑道。
徐良笑了笑，也沒點破。
以前他面對領導的時候也這麼說，不過事實上，至少要提前半個小時，否則萬一領導來了你不在，碰到寬宏大量的還好，碰到心眼小的，以後肯定給你穿小鞋。
徐良雖然自問不會太在意這些，但手底下卻不能不在意。
「走，我們去裡面看看吧。」
徐良走在前面，周人跟在他身後。
走了一會，眾人從旁邊破損的護欄里走了進去。
向前不遠，是一座微縮的佛塔，金燦燦的塔身，洋溢著濃郁的泰國風情。
徐良踏上台階，入目所見都是傷痕累累，佛塔殘損處露出的新鮮磚石提醒著眾人，這佛塔是個出爐不久的山寨版。
雖然艷陽高照，但塔基下卻殘留著京城的第一場雪。
幾個孩子正在不遠處一塊離地凸起的水泥平台上，跟另一名小男孩用幾個廢棄的酒瓶玩水，兩人渾身上下都是泥漿。
看到他們一行人進來，兩個孩子神色有些慌張，丟下瓶子朝園區裡面跑去。
「這裡還有人居住？」徐良詫異道。
謝文點了點頭，「世界風情園停工後，幾家施工單位一直無法拿到工程款，為了維護自己的利益，他們在這些廢墟建築旁蓋起了簡陋的房子，自己僱人看護。
剛才的孩子估計就是那些看護人員的家人。」
「市政府那邊怎麼處理這件事？」徐良皺眉道。
雖然他不是做地產的，但也知道這種首尾不乾淨的地塊麻煩的很。
「拖欠的工程款會由我們支付的購地款中扣除，市里目前正在跟施工方接觸，我們只需要付錢就行。」
徐良點頭後繼續往前走，順著荒草萋萋的破敗園路拐了幾個彎後，前面出現了一座氣勢恢宏的爛尾樓。
建築呈南北對稱，上下兩層，每層都有高大巍峨的希臘式圓柱。
遠遠望去，仿佛看到了古希臘殘留的神廟或者宮殿。
不過整個建築都是框架狀態，在風雨剝蝕下，牆面已經有些發暗。
建築旁邊還有幾個簡陋的小房子，可以看到人生活的痕跡。
汪汪汪……。
就在徐良打量的時候，紛亂的狗吠聲傳來，很快從遠處奔來五六條體格健碩的土狗。
看到徐良他們人多，停在十幾米外不斷叫著，卻不敢向前。
很快，其它地方也有狗叫聲響起，不過並未跑過來。
「這裡怎麼這麼多狗？」徐良好奇道。
「都是看護人員養來給自己壯膽的。」
徐良瞭然，普通人看守著這麼一大片廢墟，白天還好，到了晚上跟恐怖片現場沒什麼區別，是個正常人都害怕。
聽到狗叫，一個穿著有點邋遢的中年人從不遠處的窩棚里走了出來，手裡還拎著一根粗大的鋼筋，眼神中透著警惕。
不過並沒有過來。
徐良看了他一眼，也沒上前打擾。
「再往前走走。」
轉了一圈，徐良看到了更多殘損的建築，除了希臘式宮殿，泰國風情的佛塔，還有華夏傳統的庭閣，精巧的江南式庭院，歐洲城堡和日式小樓等等。
多數建築搜已經完成了骨架，有的外部還做好了裝飾。
可以看出，世界風情園原本規劃的很大，但命途多舛，現在已經成了冒險者、流浪狗和垃圾的天堂。
「這麼多建築，已經建好了骨架，如果全部推平的話太可惜了。」徐良道。
「我們諮詢過一些設計院，他們的想法是把宗教性的建築推平，其它建築保留下來，改建成獨立的辦公區；城堡可以改為酒店；希臘式宮殿等可以改建為內部超市或者員工餐廳。
江南式庭院可以改為正式的庭院，留給徐總居住。」
徐良一聽有些心動。
鴻蒙的總部搬過來後，距離什剎海的四合院太遠了，兩邊跑太耽誤時間。
在這邊有個院落的話，也方便他平時居住和休息。
「剩下的水榭亭閣改為園區內的附屬景觀。」謝文接著道。
徐良微微點頭後，「如果這樣改的話，世界風情園的土地恐怕不夠我們用了。」
規劃中的飛碟造型，需要一塊完整的420畝的空地。
再加上附屬的員工小區和商業建築，680畝地絕對不夠。
「在園區周圍還有空地，我們可以跟市政府，鳳台區政府商量，尤其是後者，很希望像我們這樣的科技巨頭落戶，所以給了我們很多優惠政策。
比如七折拿地，協調銀行貸款，稅收上的優惠，以及協助本地居民搬遷等等。」
徐良微微點頭，「看樣子伱早有腹稿了。」
謝文笑了笑，招了招手，秘書很快從手包里拿出一張地圖遞了過去。
拿過來展開。
「我計劃把這一片全都買下來。」
徐良看了看，隨即扭過頭：「老謝，你是不是知道我賺錢了？」
謝文微笑道：「不知道，不過能猜到一些。」
「猜到？」
「您邀請華爾街投行和金融巨頭參加酒會的事，已經傳遍了國內和港澳台的富豪圈，很多人都向我打聽這件事的真偽。
我想，能吸引貪婪的華爾街禿鷲，肯定是他們在老闆身上看到了巨大的利益。」
徐良點了點頭，「還是你老謝聰明。」
「您太誇獎了，這件事並不難猜。只是外人不像我那樣了解你，所以他們不確定您能夠邀請來那麼多金融巨頭。」
徐良頷首後沒再繼續這個話題，看謝文圖紙上畫出來的區域。
吳家村路以南，小屯路以西，張儀村路以東，梅市口路以北。
整個這片區域，加起來超過2500畝，幾乎是3.5個世界風情園的面積。
這太大了。
「老謝，我們要這麼多土地幹什麼？」
「除了自用，應該還能剩下一半的地塊。這些地可以建設5A級寫字樓，相信隨著鴻蒙總部的成立，會有很多初創公司和科技公司感興趣。
另外，還可以建設高檔公寓和商業綜合體，既可以方便鴻蒙的員工，也能賺到足夠的錢。」
徐良搖了搖頭，「鴻蒙是科技公司，不是地產公司。」
「這點我當然知道。不過漢華和紅岩確是投資公司，而地產投資也是投資中的大類，國際頂尖的投資機構凱雷、紅杉旗下都有地產投資基金。
正好現在您不缺錢，所以紅岩可以跟鴻蒙聯合開發，我們只負責總部，剩下的由你們負責，儘可能把鴻蒙總部搬遷造成地產升值的利益留在我們內部。」謝文道。
徐良考慮著謝文的建議，片刻後笑道：「老謝，看來你的目光已經不再局限於鴻蒙這一家公司了。」
「因為您的事業已經不僅僅是鴻蒙。」
徐良微笑著點了點頭，「你的想法確實不錯。不過你還是保守了。如果真要紅岩開發這裡的地產，這一塊才是精華。」
徐良指了指蓮石東路至吳家村路之間的這塊土地。
大小相當於兩個世界風情園。
「徐總，好地方大家都看得見，我們也不好吃獨食。」
「我們當然不會吃獨食，但最大的那一份一定是我們的。」徐良斬釘截鐵道。
「這樣一來，我們想要開發的土地就太大了，市政府那邊未必會同意。」謝文擔憂道。
三千多畝地太大了，這是一個超巨型的工程。
又是天子腳下，一個弄不要，影響太大了。
「這個我來解決。」
徐良有足夠的信心，能把這些地都談下來。
而且開發這些土地，也不用花他的錢。
等著他幾筆投資的回報率拿出來，絕對能募集一大筆錢。到時用這筆錢來投資地產，既兼顧了眾人的利益，紅岩也賺到了錢，鞏固和提升了自己在投資行業里的名氣。
至於他自己的錢，可以投到更賺錢的項目里。
看他神色自信，謝文也沒在多說。
「走吧，回公司。」
鴻蒙公司現在的總部遠在潮陽，回去需要半個多小時。
徐良跟謝文坐了一輛車，正好可以聊一點工作。
(本章完)