第1182章 曼聯2007

投票推薦 加入書籤 小說報錯

  第1179章 曼聯2007

  除了日益壯大的曼聯商業,發展最快的就是曼聯餐飲和曼聯酒店。

  經過三年多的發展,曼聯旗下的『傳奇酒吧』和『球迷餐廳』,已經分別在因果發展到了39家和25家。

  『傳奇酒吧』以曼聯從成立到現在,所有功勳球員的名字命名。

  比如『貝克漢姆酒吧』『貝斯特酒吧』『查爾頓酒吧』等等。

  之所以如此,也是為了攬客。

  要知道英國人不說人均足球迷,但起碼一半的人喜歡。

  很難想像一個曼城球迷會去一家掛著『曼聯』名號的餐廳。

  相比之下,貝克漢姆、貝斯特這些球員就不一樣了。

  英國出名的貝克漢姆只有一個,但叫貝克漢姆的卻有很多。

  再說了,曼聯的名宿也是國腳,敵對球迷的惡感沒那麼大。

  『球迷餐廳』就簡單多了,它本來就是面向球迷,索性直抒胸臆。

  這六十多家酒吧和餐廳,過去一個季度給曼聯帶來了一千五百多萬英鎊的收入。

  比起『曼聯餐飲』,『曼聯體育酒店』的發展就慢得多。

  三年多下來,只建成了七家四星級酒店。

  「大衛,酒店的平均入住率多少?」

  徐良問道。

  「71.6%。曼徹斯特和倫敦的酒店入住率最高,平均能達到85%。巴塞隆納和馬德里的兩家酒店成立時間較晚,入住率最低,只有45%左右。

  不過我相信隨著我們不斷努力,口碑打開後,一定可以用誠信贏得客戶的心。」大衛·吉爾連忙道。

  徐良點了點頭。

  「我相信你的話,接下來我會看『曼聯體育酒店』的表現。」

  牛逼誰都會吹,但業績卻不能作假。

  「好的。」

  「酒店的物業方平時多聯繫一下。」

  大衛·吉爾秒懂,「您放心,我們一直跟物業方有聯繫。」

  徐良很早之前就跟他說過,酒店的選址要儘可能靠近繁華市區,尤其是環境優美的富裕地區。

  還要求所有酒店物業只租不買。

  原本他還有些疑惑。

  但現在看美國衍生開的次貸危機愈演愈烈,他漸漸明白了大老闆的打算。

  看他如此,徐良也沒再多說。

  現在還不是時候。

  雷曼倒閉,次債危機進入高潮的時候才是下手的好機會。

  到了那時,不管你是曼哈頓,還是倫敦金融城,該跌還是要跌。

  除了運營方面,曼聯新球場的建設,還落下了一屁股債。

  15億英鎊的建設開支,只憑藉曼聯自己的營收根本不足以支撐這麼龐大的債務。

  英國又不允許賣樓花,否則新球場附帶的公寓倒是可以提前回收一大筆錢。

  除了新球場的開支,曼聯各項業務擴張也需要花錢。

  僅僅是後面的部分,就能把曼聯每年的盈利吸去大半。

  除了這兩方面,徐良收購曼聯的時候,總計4.2億英鎊的收購款,只掏了1.5億英鎊的現金。

  剩下2.7億英鎊的債務沒有償還。

  這又是一大筆錢。

  林林總總加在一起,曼聯的總負債接近17億英鎊。

  雖然負債總額很高,但曼聯的情況比原本歷史上被格雷澤家族收購後要好得多。

  後者05年收購曼聯成功,讓紅魔背上了6.6億英鎊的債務,還有高達16%的利息,還是複利。

  做一個簡單的類比。

  熱刺修建新球場舉債8億英鎊,每年償還本息4000萬英鎊,格雷澤收購曼聯後的18年裡曼聯僅僅利息支出就高達9億英鎊,平均每年5000萬的利息支出。

  注意,這只是利息,不包含本金。

  十八年下來,格雷澤家族不僅一分錢沒投入,還從曼聯拿走了1.55億英鎊。

  在這麼龐大的債務下,紅魔不僅沒有垮掉,還拿到了歐冠和聯賽三連冠。


  只能說老爵爺是真大腿。

  相比之下,徐良帶給曼聯的債務規模雖然有17億英鎊,但這些債務的利息只有6%。

  利息這麼低,不是他長得俊,雖然這是事實;而是碰上了一個好環境。

  02年的時候,美聯儲大放水,聯邦基金利率都低到了史無前例的1%,甚至更低。

  這時候全世界的銀行都求著你貸款。

  利息一壓再壓。

  05年就不一樣了,美聯儲為了抑制日漸瘋狂的房地產市場,不斷拉升聯邦基金利率。

  短短一年的時間內就加息五次,生生把原本不到2%的利率拉到了5.56%。

  這麼狂暴的加息,讓全世界的融資成本暴漲。

  03年介入曼聯收購的格雷澤家族,起了個大早,趕了趕晚集。

  還有最重要的一點是。

  徐良雖然同樣讓曼聯負債纍纍,是為了提升資金利用率,不是他沒錢。

  格雷澤家族是真沒錢。

  金融機構都是一幫吸血鬼,當然要落井下石。

  除了更低的利息,徐良還給曼聯帶來了價值20億英鎊美國CDs債券。

  隨著美國次債危機加深,這部分資金已經到帳了近18億英鎊。

  足以徹底覆蓋曼聯的所有債務。

  「集團發行的債券現在價格有下跌嗎?」徐良問道。

  當初,為了建設新球場,徐良用鴻蒙給曼聯擔保,發行了15億英鎊的3A級債券。

  「從今年年初美國次債危機出現後就開始下跌,現在已經下跌了11.3%,不過還沒有跌破面值。」

  「這15億英鎊的事情,你不用多管,我來處理。」

  等將來這些債券跌到谷底後,完全可以用原本面值的80%,甚至更低的價格買回來。

  到時候不僅不用支付利息,還能倒賺幾億英鎊。

  「好的。」

  聊完後,徐良放下資料。

  「走吧,陪我出去轉轉。」

  大衛·吉爾連忙站了起來。

  來到外面,看著每個房間裡擁擠的辦公人群。

  「卡靈頓雖然大,但更多還是球隊的訓練基地。集團辦公還是太勉強了,抓緊找個合適的地方,把除去俱樂部之外的機構都搬出去吧。」

  「我原本也是這麼想的,但集團現在正是需要資金的時候,就耽擱了。而且曼徹斯特寫字樓的租金很高。」

  「現在租金還很高嗎?」徐良笑道。

  「已經好多了。」

  次債危機已經影響到了英國的樓市。

  「抓緊去找地方,而且也不用租太長時間。等新球場建起來,一切就好多了。」

  曼聯的新球場,可不僅僅只是一個球場。

  整個項目占地整個地塊占地約39.4英畝(176.4畝),約等於11.8萬平米。

  這麼巨大的土地,在國內足以建設一家超大型的城市綜合體。

  在這裡的項目業態也很豐富。

  首先,最重要的當然是球場。

  曼聯的規劃是建設一座擁有250個衛生間,380個包廂,36部電梯,20部扶梯,包含球員休息室、榮譽室等多個功能分區。

  三層地下車庫,共1.2萬個車位。

  並飽含9萬個座位的五星級超豪華球場。

  只是這座全新的『老特拉福德球場』,預算就接近7億英鎊。

  直接對標大名鼎鼎的『溫布利大球場』。

  除了球場,還包含一家超大型四星級曼聯球迷酒店。

  總共擁有3981間客房和套房。

  提供西餐、中餐、法餐在內的各種餐廳,提供水療、健身和娛樂設施。

  一座超過9萬平米的大型室內購物商場。

  能同時接待8000名遊客。

  酒店和商場的總預算是4億英鎊。

  在酒店與球場中間,還將開工建設一座占地4.9英畝的體育公園以及一個鐵路站口。


  無一錯一首一發一內一容一在一一看!

  鐵路連接市中心的曼徹斯特皮卡迪利車站,方便遊客和球迷。

  等新球場建設完成後,老球場拆除後,會將其改造成為一座擁有3000戶住宅的精裝公寓,以及一座4.8萬平米的豪華寫字樓。

  所以,曼聯的球場不僅僅是球場,而是一整個巨大的超級工程。

  也是英國目前最大的建築工程之一。

  簡單在各個房間轉了一圈後。

  「菲菲呢?」

  李金玲連忙道:「夫人帶著孩子去球場玩了。」

  「哪個球場?」

  「1號室內訓練場。」

  徐良點了點頭,來過幾次的他當然知道1號室內訓練場在哪。

  當他找過來的時候,很快注意到了訓練場內的喧鬧。

  一個個平時在球場上叱吒風雲的大牌球星,正陪著三個小蘿蔔頭,在鬆軟的草坪上玩足球。

  出乎徐良的預料,兩個小公主比哥哥好像更擅長玩這個圓溜溜的傢伙。

  嘻嘻哈哈的笑著,開心的不得了。

  反倒是兒子雖然也在玩,但從身上衣服沾染的草色來看,顯然摔了好多次。

  莫紅妝站在一旁微笑看著,放任三個小傢伙玩耍。

  身旁是老爵爺,臉上掛著笑容。

  很顯然,在外人眼裡,眼底不揉沙子,性格剛強,在曼聯說一不二的他,還是拎得清自己的位置。

  明白枕頭風不好受。

  自己手下的球員浪費時間陪老闆的孩子玩耍,明智的放任了。

  聽到身後的腳步聲。

  兩人同時轉身看了過來。

  「親愛的。」

  莫紅妝連忙迎上來,抱住了他的手臂。

  笑著拍了拍她的玉手後,徐良上前幾步。

  「亞歷克斯。」

  老爵爺連忙握住了他主動伸過來的右手。

  「BOSS,我還以為你不會過來了呢。」

  「哈哈,不管什麼時候,俱樂部都是我們的核心業務。就算是其他部門都不去,我也會來這裡看看。」

  簡單的聊了兩句後,徐良看著場上穿著訓練服的球員。

  「怎麼樣,今年能拿歐冠嗎?」

  「雖然我對他們很有信心,但足球是圓的,任何情況都有可能發生。」

  徐良微微頷首。

  他不是格雷澤家族,在曼聯的轉會上從來就很慷慨。

  05年為曼聯弄來卡卡更是轟動全球足球界。

  現在曼聯的陣容,真的一點都不差。

  後衛:埃弗拉(左),維迪奇和費迪南德(中),加里·內維爾(右)。

  替補里則有布朗、奧謝、西爾維斯特、吉布森這樣的萬金油。

  中場這邊則是卡卡、莫德里奇、斯科爾斯和卡里克。

  替補這邊則是吉格斯、加雷斯·貝爾、朴智星等。

  現在曼聯的中場強大的很。

  莫德里奇和卡卡,一前一後兩個發動機,直接讓曼聯的組織達到了世界頂尖。

  卡里克跟莫德里奇搭檔後腰,讓曼聯的組織能力更上一層樓。

  如果有什麼缺點就是硬度差了點。

  不管卡里克還是莫德里奇,雖然防守不差,但都不是那種中場大閘。

  好在後面有維迪奇和費迪南德這對世界級中衛兜底,曼聯的防守一直很堅強。

  再加上門將切赫。

  上賽季曼聯38場聯賽只丟了12個球。

  前鋒則是魯尼和C羅。

  魯尼中鋒,C羅影鋒。

  很多時候,老爵爺也會讓他和加雷斯·貝爾打左前衛和右前衛。

  兩個人加上魯尼,越來越有前場三叉戟的效果。

  前鋒替補席上還坐著薩哈和索爾斯克亞,不差了。


  這個結果也直接導致了這個曼聯引援跟歷史上出現了巨大的變化。

  本應該在這個賽季加入的安德森、哈格里夫斯都缺失了。

  曼聯的中場一點都不缺人。

  莫德里奇、卡卡、卡里克才二十多歲,正值當打之年。

  唯一年紀大點的斯科爾斯,還有迅速躥升的加雷斯·貝爾可以取代他的位置。

  所以,完全沒有必要花大錢去引進主力中場。

  優質替補才是曼聯需要的,所以納尼來了。

  再加上斯科爾斯、吉格斯、弗萊徹、朴智星在內的老將。

  足夠用了。

  前鋒方面,本應該跟魯尼和C羅組成三叉戟的『卡洛斯·特維斯』也來了。

  曼聯三線作戰,還需要一個有實力的前鋒。

  薩哈還是差了點,索爾斯克亞太老了。

  「亞歷克斯,加里應該已經三十三歲了吧?」

  老爵爺瞬間明白了他的意思,微微點頭。

  「還有四個月就三十三歲了。不過加里是個強壯的傢伙,我相信他還可以勝任曼聯的右路。」

  「我也信任他。但傷病這種東西,我們誰都沒辦法預料。一旦加里受傷,只靠布朗,可撐不起滿臉的右路。」

  老爵爺也不再繞彎子。

  「您有更合適的右路人選?」

  大老闆推薦的幾個球員都非常優秀,不,應該說是天才。

  莫德里奇已經成了曼聯的擎天巨柱,而且還是他一直以來最渴望的那種富有創造力,能拿住球,具備非凡組織才華的球員。

  加雷斯·貝爾就更不用說了,妥妥年輕版瑞恩·吉格斯。

  (本章完)

章節目錄