第1006章 環球旅遊
第1005章 環球旅遊
砰砰……
拳來腳往，霍剛、張紅衛聯手猛攻中間的徐良。
看三人額頭見汗的樣子顯然已經打了一會。
砰。
一拳過後，霍剛迅速跳出戰圈。
「不打了，不打了。」
張紅衛也連忙停下，手背，尤其是關節處透著血紅色，看樣子受創不輕。
徐良吁了口氣後笑道：「怎麼不打了？不是還沒分出勝負嗎。」
霍剛沒好氣道：「還分出勝負，再堅持半分鐘，估計我就被你打死了。」
張紅衛連忙點了點頭。
「徐總，您的力氣又大了很多。」
剛才的格鬥，他主要是纏鬥配合霍剛。
身高一米九，天生體格壯碩，力量強悍的霍剛從小練習八極拳，武力之高几乎是他多年來見過的最強的人。
放到他之前服役的部隊，單論格鬥能力沒人是對手。
偏偏身為老闆的徐良更是變態。
八極拳的境界不如從小到大練習的霍剛，但一身鋼筋鐵骨簡直強悍的可怕。
除了天生神力的霍剛能抗衡一二，他上去挨一拳，骨頭就像斷掉一樣。
偏偏除了力量大，防禦強，徐老闆真正的優勢是氣力悠長。
普通人能保持五分鐘的巔峰，他能保持半小時。
根本打不贏。
「這兩天練拳感覺又有點進步，現在看來確實是進步了。」徐良笑道。
三人對練也不是一次兩次。
是不是放水，都能感覺出來。
李金玲遞過來一條毛巾。
「徐總，劉總電話。」
揮手示意霍剛、張紅衛下去休息後接了過來。
「徐總。」
「事情有結果了？」
「跟您預料的一樣，楊家妥協了。一農集團的所有農資資產全部賣給德農。」劉強西振奮道。
「楊守海倒是果斷。」
「他沒有第二個選擇，除非願意放棄南孚電池。」
南孚電池就是個餌，想要就要放棄紅太陽和南一農。
偏偏紅太陽集團他們又不占主動權。
所以看似有兩個選擇，實際上只有一個選擇。
要麼頭鐵非要跟徐良死磕，保留一農集團。
要麼徹底放棄，把楊家未來放到南孚電池。
現在楊家選擇了後者。
「合同簽了嗎？」
「目前正在談，不過即便賣掉一農集團的農資資產，楊家的資金也有些不足，估計只願意收購南孚51%的股權。」
「預料之中的事。」
南孚作為國內鹼性電池領域的霸主，占據全國近70%的市場，屬於單項冠軍。
它的股權還有很高的投資價值。
紅岩手裡剩下的33%的股權也很容易能賣出去。
「紅太陽那邊呢？」
「已經談下來了。27億華夏幣，全面收購高淳國資手裡持有的紅太陽全部股權，後面我們會籌劃退市。
但紅太陽的上市資格，恐怕楊家用不上了。」
南孚電池本身就是上市公司。
一農集團賣掉農資資產後，剩下的生物製藥產業規模太小了，根本不夠上市標準。
「賣給漢華吧。」
大A上市公司的淨殼，可是一個非常有價值的資產。
「好的。」
兩人又聊了一會，徐良掛斷了電話。
回到房間，簡單洗了個澡，洗去身上的汗水後。
「幾點了？」
「9點17分。」李金玲回道。
「老宋應該快到了。」
鈴鈴……
李金玲的手機響了起來。
接起來後笑道。
「徐總，人已經到了。」
「這傢伙不應該姓宋，他應該姓曹。」
笑著說完後，轉身朝外面走去。
李金玲連忙跟了上去。
……
從車上下來的宋峰，很快看到了正站在門前廣場上迎接的大老闆。
連忙上前。
「徐總，好久沒見您又帥了很多。」
「你老宋拍馬屁的功夫見長啊。」
「您知道的，我向來是實話實說的老實人。」
調侃了幾句後，兩人來到會客廳坐下來。
李金玲指揮傭人奉上茶水。
「徐總，這是我們環球旅遊集團今年一季度的財報。」
徐良接過來翻了翻。
環球旅遊去年燒了他將近15億華夏幣，如果加上負債的話，總計投入近22億華夏幣。
這麼多錢砸下去，讓環球全方位的擴張。
景區開發從之前八個，迅速擴張到了現在的十三個。
青州：宋城、井塘古鎮和九龍峪。
蘇&&州：珍珠塔園
鵬城：航母世界【明斯克】
貴省：黃果樹
贛省：井岡山和龍虎山
津門：五大道
疆省：吐魯番葡萄溝、坎兒井樂園、喀納斯湖和布爾津。
整合了廣之旅、德隆國際旅行社等眾多資源的環球旅行社，經過一年多的發展後，在國內的網點已經有473個，國外網點39個，覆蓋全國所有一、二、三線城市，以及亞洲主要大城市。
目前排在全國所有旅行社第十一位，僅次於魔都航空國際旅行公司。
排在前面的基本都是國企和央企。
根基深厚，實力強大。
想要超越，就要繼續砸錢。
2006年一季度，環球旅遊接待遊客328萬人次，旗下景點接待遊客數量突破297萬。
一季度總營收突破9.7億華夏幣。
淨利潤2.15億華夏幣。
與此同時，環球旅遊集團總資產突破42億華夏幣，總負債13億華夏幣。
「公司發展得不錯，你辛苦了。」
「您過獎，如果不是您始終投錢幫助環球旅遊發展，公司也不會發展的這麼快。」
「咱們自己人就不弄這些虛的了。你之前提交的環球旅遊今年的發展計劃我看過了。
整體不錯。
沂蒙山、微山湖、同里古鎮、惠州西湖、西樵山景區都有很大的發展空間。
不過數量太少了。
現在旅遊行業在快速發展，接下來會有越來越多的資本進入旅遊市場，優質的旅遊資源價值會越來越高。
所以，現在對我們而言最重要的是砸錢占資源。
一塊優質的旅遊資源搶下來，分成3~5期去開發。
第一期可以先少一些，一兩億資金。
後面看情況適當推高。」
更多的項目意味著更多的投入，宋峰當然不會拒絕。
「徐總，您看我們拿多少景區合適？」
「看你能力，你能談下來多少，我就投多少。不過我要的是真正有開發價值的景區，擁有獨特的人文或者自然景觀，而且交通也不能太差。」
「您放心，每一個景區的選擇我都會小心謹慎。」
徐良點了點頭。
「跟益都方面談的怎麼樣了？」
「他們同意把仰天山、柿子溝、黃花溪、石門坊都交給我們，做一個綜合的景區去開發。但我們修建電氣化鐵路串聯火車站和所有景區的計劃，他們很猶豫。」
環球在益都開發的景區，雖然潛力不錯，但很多都位於地形複雜的山區。
只有一條公路聯繫內外。
對於想要大幅投入的環球旅遊而言，一條普通的村村通公路撐不起環球的野心。
所以，一條電氣化雙向高架鐵路被提上了案頭。
從新火車站跨越高新區、市區，以及環球投資的所有景區，最後到仰天山旅遊區。
整條鐵路大部分位於平原，三分之一穿越山區。
平均每公里造價1800萬華夏幣。
全長92公里，總造價16.56億華夏幣。
對徐良來說，拿出這麼一筆錢不算什麼。
但鐵路這種東西，涉及到的從來不只是錢，關鍵的是征地。
他不想把自己牽涉進這種里外不是人的麻煩事。
所以益都方面的合作就顯得至關重要。
「他們怕什麼？」
「主要是投資太大了。而且他們也擔心未來收不回成本。畢竟益都只是人口剛過百萬的縣城，城區人口不到30萬。
消費市場有限。
雖然我們承諾會在九龍峪景區投資國際療養中心，在仰天山景區投資國際度假中心，但他們還是有些擔憂。
不過我覺得擔憂只是藉口，這種能帶來轄區經濟大發展的基礎設施項目，沒人能拒絕。
他們更多還是想藉機爭取更好的條件。」
徐良微微頷首。
「繼續跟他們談，他們比我們更著急。」
宋峰心裡鬆了口氣。
只要大老闆不催，他就有信心給己方爭取最大的利益。
「對了，徐總。我花9800萬，把九龍峪山下一塊52萬平米土地買下來了。」
「你想建別墅區？」
宋峰豎起大拇指，「還是您聰明。」
「老宋，看來我選你做環球的CEO，果然沒錯。」
「您過獎。」
宋峰略有幾分得意。
徐良的別墅建在九龍峪，背靠高山，前面就是波瀾壯闊的黑虎山水庫和彌河，從風水上講，正是藏風聚氣，財源滾滾的頂尖風水格局。
當初徐大老闆把房子建在這裡，自然也是看過的。
不過真正把人吸引過來這裡買別墅，關鍵不是風水，而是徐大老闆本人。
畢竟誰不想跟福布斯探花，華夏首富做鄰居？
萬一出門遛彎的時候碰到首富本人，藉機聊幾句，拉上點關係，都是了不得的人脈。
所以，只要徐大老闆住在這裡的消息傳開。
這裡的房子就能翻幾倍賣出去。
賺到的錢基本上能抵半條鐵路。
所以，只要城際鐵路運營起來能自負盈虧，環球就是賺的。
當然，自負盈虧也是非常困難的一件事。
益都作為縣城，雖然人口不少，還不足以撐起一條城鐵。
不過有徐大老闆不斷往這裡砸項目，填資源，將來未必撐不起來。
「京城那邊環球影城已經跟上面簽訂了開發協議，全面承接首鋼搬遷後的地塊進行開發。不過8.63平方公里的地塊太大，已經超過了環球影城的需求。
我的計劃是，一半的地塊拿出來建設京城環球影城，剩下的結合首鋼留下的煉鋼設備，做一個類似791的文化旅遊商業區，名字就叫『首鋼文化園』。
環球旅遊集團作為『首鋼文化園』的開發商加入首鋼項目。」
「回去後，我立即組織最精幹的團隊去京城。」
徐良道：「首鋼今年剛開始搬遷，完成搬遷需要大量時間，暫時還不用太著急。你先跟環球影城的傑奎恩·克爾碰一下。
還有，接下來的幾年，環球旅遊集團和環球影城之間，會有一定的人員對調。
你平時也多學習一下環球影城的運營。
將來時機合適，我會把兩家公司合併。」
宋峰心中一震，滿是驚喜。
環球影城的價值可遠遠超過了自己執掌的環球旅遊集團。
雖然魔都環球影城還沒有開業，但其價值已經超過了50億美元。
如果將來再加上京城環球影城。
價值將接近百億。
按照現在的匯率就是將近800億華夏幣的巨額資產，是環球旅遊集團的二十倍。
差距太大了。
「徐總，您放心，我一定努力學習。」
徐良微微頷首，「環球旅遊發展的很快，但環球影城也在迅速發展，如果你們差距太大，就算我想讓你成為新集團的CEO，你也坐不穩位置。
所以最後能不能更進一步，都掌握在你手裡。」
「徐總，我一定努力。」
徐良頷首後，「我也不會讓你白白努力，你回去後跟環球的中高層開個會，告訴他們。我會拿出環球旅遊集團20%的股權成立一個期權池。
如果未來五年內，他們能夠完成我設立的目標，那麼他們就能拿到這20%的期權獎勵。」
想要馬兒跑就要多餵草。
徐良不是一個吝嗇的老闆。
當然，為了提高大家的積極性。
他會把五年目標，拆解成年度目標。
完成一年，就拿一份股權。
「當然，作為集團CEO，你的期權獎勵是最多的。如果最後的目標能順利完成，你會拿到集團3%的原始股。」
騰！
一股渴望的小火苗在宋峰眼裡燃燒起來。
3%，即便以環球現在的估值，也超過2億華夏幣。
如果再發展五年，那還得了？
宋峰心動了。
不，應該是激動了。
徐老闆給的太多了！
「徐總，我馬上回去落實您的建議。」
說話間，身體不自覺站了起來。
徐良揮了揮手。
「坐坐，再忙的事也不急於一時。
為了招待你，我特意讓廚房做了一隻烤全羊，今天咱們好好吃一頓。
吃飽喝足，養足精神，再回去大幹一場。」徐良笑道。
人與人之間，利益是關鍵，但只有利益也不行，感情也要培養。
雙管齊下才是王道。
(本章完)
砰砰……
拳來腳往，霍剛、張紅衛聯手猛攻中間的徐良。
看三人額頭見汗的樣子顯然已經打了一會。
砰。
一拳過後，霍剛迅速跳出戰圈。
「不打了，不打了。」
張紅衛也連忙停下，手背，尤其是關節處透著血紅色，看樣子受創不輕。
徐良吁了口氣後笑道：「怎麼不打了？不是還沒分出勝負嗎。」
霍剛沒好氣道：「還分出勝負，再堅持半分鐘，估計我就被你打死了。」
張紅衛連忙點了點頭。
「徐總，您的力氣又大了很多。」
剛才的格鬥，他主要是纏鬥配合霍剛。
身高一米九，天生體格壯碩，力量強悍的霍剛從小練習八極拳，武力之高几乎是他多年來見過的最強的人。
放到他之前服役的部隊，單論格鬥能力沒人是對手。
偏偏身為老闆的徐良更是變態。
八極拳的境界不如從小到大練習的霍剛，但一身鋼筋鐵骨簡直強悍的可怕。
除了天生神力的霍剛能抗衡一二，他上去挨一拳，骨頭就像斷掉一樣。
偏偏除了力量大，防禦強，徐老闆真正的優勢是氣力悠長。
普通人能保持五分鐘的巔峰，他能保持半小時。
根本打不贏。
「這兩天練拳感覺又有點進步，現在看來確實是進步了。」徐良笑道。
三人對練也不是一次兩次。
是不是放水，都能感覺出來。
李金玲遞過來一條毛巾。
「徐總，劉總電話。」
揮手示意霍剛、張紅衛下去休息後接了過來。
「徐總。」
「事情有結果了？」
「跟您預料的一樣，楊家妥協了。一農集團的所有農資資產全部賣給德農。」劉強西振奮道。
「楊守海倒是果斷。」
「他沒有第二個選擇，除非願意放棄南孚電池。」
南孚電池就是個餌，想要就要放棄紅太陽和南一農。
偏偏紅太陽集團他們又不占主動權。
所以看似有兩個選擇，實際上只有一個選擇。
要麼頭鐵非要跟徐良死磕，保留一農集團。
要麼徹底放棄，把楊家未來放到南孚電池。
現在楊家選擇了後者。
「合同簽了嗎？」
「目前正在談，不過即便賣掉一農集團的農資資產，楊家的資金也有些不足，估計只願意收購南孚51%的股權。」
「預料之中的事。」
南孚作為國內鹼性電池領域的霸主，占據全國近70%的市場，屬於單項冠軍。
它的股權還有很高的投資價值。
紅岩手裡剩下的33%的股權也很容易能賣出去。
「紅太陽那邊呢？」
「已經談下來了。27億華夏幣，全面收購高淳國資手裡持有的紅太陽全部股權，後面我們會籌劃退市。
但紅太陽的上市資格，恐怕楊家用不上了。」
南孚電池本身就是上市公司。
一農集團賣掉農資資產後，剩下的生物製藥產業規模太小了，根本不夠上市標準。
「賣給漢華吧。」
大A上市公司的淨殼，可是一個非常有價值的資產。
「好的。」
兩人又聊了一會，徐良掛斷了電話。
回到房間，簡單洗了個澡，洗去身上的汗水後。
「幾點了？」
「9點17分。」李金玲回道。
「老宋應該快到了。」
鈴鈴……
李金玲的手機響了起來。
接起來後笑道。
「徐總，人已經到了。」
「這傢伙不應該姓宋，他應該姓曹。」
笑著說完後，轉身朝外面走去。
李金玲連忙跟了上去。
……
從車上下來的宋峰，很快看到了正站在門前廣場上迎接的大老闆。
連忙上前。
「徐總，好久沒見您又帥了很多。」
「你老宋拍馬屁的功夫見長啊。」
「您知道的，我向來是實話實說的老實人。」
調侃了幾句後，兩人來到會客廳坐下來。
李金玲指揮傭人奉上茶水。
「徐總，這是我們環球旅遊集團今年一季度的財報。」
徐良接過來翻了翻。
環球旅遊去年燒了他將近15億華夏幣，如果加上負債的話，總計投入近22億華夏幣。
這麼多錢砸下去，讓環球全方位的擴張。
景區開發從之前八個，迅速擴張到了現在的十三個。
青州：宋城、井塘古鎮和九龍峪。
蘇&&州：珍珠塔園
鵬城：航母世界【明斯克】
貴省：黃果樹
贛省：井岡山和龍虎山
津門：五大道
疆省：吐魯番葡萄溝、坎兒井樂園、喀納斯湖和布爾津。
整合了廣之旅、德隆國際旅行社等眾多資源的環球旅行社，經過一年多的發展後，在國內的網點已經有473個，國外網點39個，覆蓋全國所有一、二、三線城市，以及亞洲主要大城市。
目前排在全國所有旅行社第十一位，僅次於魔都航空國際旅行公司。
排在前面的基本都是國企和央企。
根基深厚，實力強大。
想要超越，就要繼續砸錢。
2006年一季度，環球旅遊接待遊客328萬人次，旗下景點接待遊客數量突破297萬。
一季度總營收突破9.7億華夏幣。
淨利潤2.15億華夏幣。
與此同時，環球旅遊集團總資產突破42億華夏幣，總負債13億華夏幣。
「公司發展得不錯，你辛苦了。」
「您過獎，如果不是您始終投錢幫助環球旅遊發展，公司也不會發展的這麼快。」
「咱們自己人就不弄這些虛的了。你之前提交的環球旅遊今年的發展計劃我看過了。
整體不錯。
沂蒙山、微山湖、同里古鎮、惠州西湖、西樵山景區都有很大的發展空間。
不過數量太少了。
現在旅遊行業在快速發展，接下來會有越來越多的資本進入旅遊市場，優質的旅遊資源價值會越來越高。
所以，現在對我們而言最重要的是砸錢占資源。
一塊優質的旅遊資源搶下來，分成3~5期去開發。
第一期可以先少一些，一兩億資金。
後面看情況適當推高。」
更多的項目意味著更多的投入，宋峰當然不會拒絕。
「徐總，您看我們拿多少景區合適？」
「看你能力，你能談下來多少，我就投多少。不過我要的是真正有開發價值的景區，擁有獨特的人文或者自然景觀，而且交通也不能太差。」
「您放心，每一個景區的選擇我都會小心謹慎。」
徐良點了點頭。
「跟益都方面談的怎麼樣了？」
「他們同意把仰天山、柿子溝、黃花溪、石門坊都交給我們，做一個綜合的景區去開發。但我們修建電氣化鐵路串聯火車站和所有景區的計劃，他們很猶豫。」
環球在益都開發的景區，雖然潛力不錯，但很多都位於地形複雜的山區。
只有一條公路聯繫內外。
對於想要大幅投入的環球旅遊而言，一條普通的村村通公路撐不起環球的野心。
所以，一條電氣化雙向高架鐵路被提上了案頭。
從新火車站跨越高新區、市區，以及環球投資的所有景區，最後到仰天山旅遊區。
整條鐵路大部分位於平原，三分之一穿越山區。
平均每公里造價1800萬華夏幣。
全長92公里，總造價16.56億華夏幣。
對徐良來說，拿出這麼一筆錢不算什麼。
但鐵路這種東西，涉及到的從來不只是錢，關鍵的是征地。
他不想把自己牽涉進這種里外不是人的麻煩事。
所以益都方面的合作就顯得至關重要。
「他們怕什麼？」
「主要是投資太大了。而且他們也擔心未來收不回成本。畢竟益都只是人口剛過百萬的縣城，城區人口不到30萬。
消費市場有限。
雖然我們承諾會在九龍峪景區投資國際療養中心，在仰天山景區投資國際度假中心，但他們還是有些擔憂。
不過我覺得擔憂只是藉口，這種能帶來轄區經濟大發展的基礎設施項目，沒人能拒絕。
他們更多還是想藉機爭取更好的條件。」
徐良微微頷首。
「繼續跟他們談，他們比我們更著急。」
宋峰心裡鬆了口氣。
只要大老闆不催，他就有信心給己方爭取最大的利益。
「對了，徐總。我花9800萬，把九龍峪山下一塊52萬平米土地買下來了。」
「你想建別墅區？」
宋峰豎起大拇指，「還是您聰明。」
「老宋，看來我選你做環球的CEO，果然沒錯。」
「您過獎。」
宋峰略有幾分得意。
徐良的別墅建在九龍峪，背靠高山，前面就是波瀾壯闊的黑虎山水庫和彌河，從風水上講，正是藏風聚氣，財源滾滾的頂尖風水格局。
當初徐大老闆把房子建在這裡，自然也是看過的。
不過真正把人吸引過來這裡買別墅，關鍵不是風水，而是徐大老闆本人。
畢竟誰不想跟福布斯探花，華夏首富做鄰居？
萬一出門遛彎的時候碰到首富本人，藉機聊幾句，拉上點關係，都是了不得的人脈。
所以，只要徐大老闆住在這裡的消息傳開。
這裡的房子就能翻幾倍賣出去。
賺到的錢基本上能抵半條鐵路。
所以，只要城際鐵路運營起來能自負盈虧，環球就是賺的。
當然，自負盈虧也是非常困難的一件事。
益都作為縣城，雖然人口不少，還不足以撐起一條城鐵。
不過有徐大老闆不斷往這裡砸項目，填資源，將來未必撐不起來。
「京城那邊環球影城已經跟上面簽訂了開發協議，全面承接首鋼搬遷後的地塊進行開發。不過8.63平方公里的地塊太大，已經超過了環球影城的需求。
我的計劃是，一半的地塊拿出來建設京城環球影城，剩下的結合首鋼留下的煉鋼設備，做一個類似791的文化旅遊商業區，名字就叫『首鋼文化園』。
環球旅遊集團作為『首鋼文化園』的開發商加入首鋼項目。」
「回去後，我立即組織最精幹的團隊去京城。」
徐良道：「首鋼今年剛開始搬遷，完成搬遷需要大量時間，暫時還不用太著急。你先跟環球影城的傑奎恩·克爾碰一下。
還有，接下來的幾年，環球旅遊集團和環球影城之間，會有一定的人員對調。
你平時也多學習一下環球影城的運營。
將來時機合適，我會把兩家公司合併。」
宋峰心中一震，滿是驚喜。
環球影城的價值可遠遠超過了自己執掌的環球旅遊集團。
雖然魔都環球影城還沒有開業，但其價值已經超過了50億美元。
如果將來再加上京城環球影城。
價值將接近百億。
按照現在的匯率就是將近800億華夏幣的巨額資產，是環球旅遊集團的二十倍。
差距太大了。
「徐總，您放心，我一定努力學習。」
徐良微微頷首，「環球旅遊發展的很快，但環球影城也在迅速發展，如果你們差距太大，就算我想讓你成為新集團的CEO，你也坐不穩位置。
所以最後能不能更進一步，都掌握在你手裡。」
「徐總，我一定努力。」
徐良頷首後，「我也不會讓你白白努力，你回去後跟環球的中高層開個會，告訴他們。我會拿出環球旅遊集團20%的股權成立一個期權池。
如果未來五年內，他們能夠完成我設立的目標，那麼他們就能拿到這20%的期權獎勵。」
想要馬兒跑就要多餵草。
徐良不是一個吝嗇的老闆。
當然，為了提高大家的積極性。
他會把五年目標，拆解成年度目標。
完成一年，就拿一份股權。
「當然，作為集團CEO，你的期權獎勵是最多的。如果最後的目標能順利完成，你會拿到集團3%的原始股。」
騰！
一股渴望的小火苗在宋峰眼裡燃燒起來。
3%，即便以環球現在的估值，也超過2億華夏幣。
如果再發展五年，那還得了？
宋峰心動了。
不，應該是激動了。
徐老闆給的太多了！
「徐總，我馬上回去落實您的建議。」
說話間，身體不自覺站了起來。
徐良揮了揮手。
「坐坐，再忙的事也不急於一時。
為了招待你，我特意讓廚房做了一隻烤全羊，今天咱們好好吃一頓。
吃飽喝足，養足精神，再回去大幹一場。」徐良笑道。
人與人之間，利益是關鍵，但只有利益也不行，感情也要培養。
雙管齊下才是王道。
(本章完)