第998章 泰華集團2006
第997章 泰華集團2006
看著敲門進來的老爹。
「爸？」
「你還在忙？」
「沒什麼大事。」
徐良起身迎了上去。
「您有事？」
「是這麼回事。咱們投資的徐家祖宅今年下半年就能完工，徐家的長輩們打算借這個機會，把徐家的後人們集中起來祭祀一下，問你能不能回去？」
「既然是祭祀祖先，那當然要回去。」
徐永培鬆了口氣，他還真怕兒子拒絕。
「那一會我給村里回個電話。……你先忙吧，我走了。」
老爺子也不囉嗦，直接扭頭走人。
「爸，你跟我媽說一聲，香江那邊已經給你們收拾好了，別忘了早點過去。」
去年五月份他在香江停留的時候，就給喬玉會和張鈞寧種上了。
現在兩女懷孕已經八個多月，距離預產期不到兩個月了。
「知道了。你小子真是屬種馬的。」
徐良已經習慣了老父親的吐槽，笑了笑後，轉身回到書桌旁繼續工作。
他手裡拿的是泰華集團的2006年發展報告。
因為整合富華地產和客隆超市的關係，泰華新一年發展規劃提交推遲了很多。
簡單翻了翻。
沒什麼太大的意外。
泰華商務地產的規劃是今年開發15~20個城市綜合體，讓泰華旗下城市綜合體和購物中心的數量推進到75個。
富華地產的計劃則是今年商品房銷售總額突破200億華夏幣，銷售面積突破50萬平米。
需要強調的是，富華在被泰華收購之前。
旗下總共有四塊業務。
除了地產開發、長租公寓和新夢想項目外，還有收購順馳地產的時候，繼承過來的房產中介業務。
後來雙方合併。
新夢想項目，總計257棟多層商廈，249萬平米商業面積，被徐良當做呂慧上任新夢想營運長的禮物，全部注入新夢想公司。
這筆價值160億華夏幣，而且還在隨著華夏房地產價格不斷攀升而升值的資產，直接讓新夢想旗下培訓機構物業自持率從之前不到5%，瞬間攀升到了30%。
每年的租賃支出下降了一半還多。
因為徐良的這些房產，基本都位於一二線城市核心地段，租金非常高。
再就是長租公寓。
富華金楓公寓、紅杉度假公寓和富華公寓，高中低三大品牌，經過多年發展後。
各自擁有9家、27家和42家，長租總面積394萬平米。
不過經過這麼多年的開發後，再加上房地產市場的繁榮。
可以低價入手，有開發價值的爛尾樓基本已經被搶光了。
再想迅速擴張就只能等零八年那一波。
想到這裡，徐良拿起筆劃掉長租公寓今年三大品牌分別擴張3、6、9，共計18家的計劃。
「取消今年擴張計劃，以提升服務質量、品牌建設，完善人事為主。」
再就是房產中介。
孫紅賓到底是蹲過班房後還能兩度崛起的牛叉人物。
順馳房產中介在他的率領下不止成為津門第一，還在短短三年的時間裡在全國發展出了近500家門店。
這部分資產進入富華後，憑藉富華更加強大的地產開發能力。
門店數量在過去兩年的時間裡又翻了一倍。
房產中介這種店實在太好開了，拉一批年輕人過來優勝劣汰。
現在的華夏最不缺的就是人。
想把中介干好，最重要的就是有資源。
房產資源，客戶資源。
富華提供了最基礎的房產資源，客戶資源也簡單，打電話、發名片、網站查詢，只要努力就能找得到。
整個2005年，通過中介賣出去的富華房產占到總銷量的一半還多。
所以今年富華房產中介的目標是開出300家新店，同時營業額總收入突破15億華夏幣。
泰華零售的總規劃分為兩部分，泰華精品百貨和客隆超市。
泰華精品百貨的計劃是今年開設100家分店，讓自己分店總規模突破500家。
銷售總額突破30億華夏幣。
客隆超市的計劃則是繼續開設以超級市場為主的新店，同時併購一些中小規模的地區超市，讓旗下直營的大賣場突破600家，超級市場突破1000家。
冠名的『客隆便利店』突破1.5萬家。
全年銷售總額突破600億華夏幣。
泰華服飾主要做女裝和童裝。
主打平價，不做高端。
按照不同的風格，成立了三個品牌。
主打職場女性市場的『伊芙麗』；
主打簡約風的『紅袖』；
主打田園風，清新自然的『麥檬』。
三個品牌都是泰華收購的有一定基礎，但算不上知名品牌的服裝設計公司。
童裝到是沒分那麼詳細。
只有一個牌子『三隻小熊』。
徐良很清楚未來服裝行業的發展趨勢。
所以泰華服飾並不熱衷於線下店的擴張，線下店只是一個品牌展示、品牌建設的作用。
渠道建設主要以線上為主。
公司成立三年，加起來也只有不到70家店。
但銷售額卻突破15億華夏幣。
泰華室內兒童樂園業務。
目前也是三個牌子。
糖果系列的『貝貝樂園』，森林主題的『歡樂谷』，以及海洋主題的『海洋樂園』。
泰華樂園沒有線上業務，但線下的擴張也算不上快。
主要依託購物中心對外擴張。
但也不是所有購物中心都合適。
三年下來，泰華兒童樂園也只有153家，銷售總額5.8億華夏幣。
今年他們的目標是，把樂園數量擴充到180家。
銷售額破8億。
泰華酒店集團。
基本是跟著泰華城市綜合體的數量走的。
有多少家建成的泰華城市綜合體，就有多少家三星級泰華酒店。
而五星級的良木園酒店則更少。
只有位於城市核心地段，超大型的城市綜合體項目，才有良木園酒店。
至於超五星級的『半島酒店』。
目前他跟嘉道理家族也只合作了魔都和新加坡兩家而已。
截止現在，泰華酒店集團旗下總計有37家泰華酒店，13家良木園酒店和2家半島酒店。
新加坡那座半島酒店還在施工。
所以酒店集團的未來規劃其實沒什麼看頭。
最後是泰華物業，對方的發展規劃就是提升服務質量，創造更多收入云云。
這樣務虛的規劃也能理解。
畢竟泰華物業能發展成什麼樣，要看泰華旗下有多少城市綜合體，開發了多少小區？
綜合下來，泰華集團目前已經是涉足地產、零售、服裝、休閒、酒店五大領域，十九個業務單元，總資產近500億美元，淨負債287.5億美元的超級巨頭。
05年總收入突破670億華夏幣，淨利潤突破75億華夏幣。
按照目前的發展速度。
06年總收入預計能接近800億華夏幣，利潤突破90億華夏幣。
泰華集團也是他準備好的，新加坡徐氏的根本。
集團不上市交易。
集團70%的股權作為家族固定資產，不允許交易。
(本章完)
看著敲門進來的老爹。
「爸？」
「你還在忙？」
「沒什麼大事。」
徐良起身迎了上去。
「您有事？」
「是這麼回事。咱們投資的徐家祖宅今年下半年就能完工，徐家的長輩們打算借這個機會，把徐家的後人們集中起來祭祀一下，問你能不能回去？」
「既然是祭祀祖先，那當然要回去。」
徐永培鬆了口氣，他還真怕兒子拒絕。
「那一會我給村里回個電話。……你先忙吧，我走了。」
老爺子也不囉嗦，直接扭頭走人。
「爸，你跟我媽說一聲，香江那邊已經給你們收拾好了，別忘了早點過去。」
去年五月份他在香江停留的時候，就給喬玉會和張鈞寧種上了。
現在兩女懷孕已經八個多月，距離預產期不到兩個月了。
「知道了。你小子真是屬種馬的。」
徐良已經習慣了老父親的吐槽，笑了笑後，轉身回到書桌旁繼續工作。
他手裡拿的是泰華集團的2006年發展報告。
因為整合富華地產和客隆超市的關係，泰華新一年發展規劃提交推遲了很多。
簡單翻了翻。
沒什麼太大的意外。
泰華商務地產的規劃是今年開發15~20個城市綜合體，讓泰華旗下城市綜合體和購物中心的數量推進到75個。
富華地產的計劃則是今年商品房銷售總額突破200億華夏幣，銷售面積突破50萬平米。
需要強調的是，富華在被泰華收購之前。
旗下總共有四塊業務。
除了地產開發、長租公寓和新夢想項目外，還有收購順馳地產的時候，繼承過來的房產中介業務。
後來雙方合併。
新夢想項目，總計257棟多層商廈，249萬平米商業面積，被徐良當做呂慧上任新夢想營運長的禮物，全部注入新夢想公司。
這筆價值160億華夏幣，而且還在隨著華夏房地產價格不斷攀升而升值的資產，直接讓新夢想旗下培訓機構物業自持率從之前不到5%，瞬間攀升到了30%。
每年的租賃支出下降了一半還多。
因為徐良的這些房產，基本都位於一二線城市核心地段，租金非常高。
再就是長租公寓。
富華金楓公寓、紅杉度假公寓和富華公寓，高中低三大品牌，經過多年發展後。
各自擁有9家、27家和42家，長租總面積394萬平米。
不過經過這麼多年的開發後，再加上房地產市場的繁榮。
可以低價入手，有開發價值的爛尾樓基本已經被搶光了。
再想迅速擴張就只能等零八年那一波。
想到這裡，徐良拿起筆劃掉長租公寓今年三大品牌分別擴張3、6、9，共計18家的計劃。
「取消今年擴張計劃，以提升服務質量、品牌建設，完善人事為主。」
再就是房產中介。
孫紅賓到底是蹲過班房後還能兩度崛起的牛叉人物。
順馳房產中介在他的率領下不止成為津門第一，還在短短三年的時間裡在全國發展出了近500家門店。
這部分資產進入富華後，憑藉富華更加強大的地產開發能力。
門店數量在過去兩年的時間裡又翻了一倍。
房產中介這種店實在太好開了，拉一批年輕人過來優勝劣汰。
現在的華夏最不缺的就是人。
想把中介干好，最重要的就是有資源。
房產資源，客戶資源。
富華提供了最基礎的房產資源，客戶資源也簡單，打電話、發名片、網站查詢，只要努力就能找得到。
整個2005年，通過中介賣出去的富華房產占到總銷量的一半還多。
所以今年富華房產中介的目標是開出300家新店，同時營業額總收入突破15億華夏幣。
泰華零售的總規劃分為兩部分，泰華精品百貨和客隆超市。
泰華精品百貨的計劃是今年開設100家分店，讓自己分店總規模突破500家。
銷售總額突破30億華夏幣。
客隆超市的計劃則是繼續開設以超級市場為主的新店，同時併購一些中小規模的地區超市，讓旗下直營的大賣場突破600家，超級市場突破1000家。
冠名的『客隆便利店』突破1.5萬家。
全年銷售總額突破600億華夏幣。
泰華服飾主要做女裝和童裝。
主打平價，不做高端。
按照不同的風格，成立了三個品牌。
主打職場女性市場的『伊芙麗』；
主打簡約風的『紅袖』；
主打田園風，清新自然的『麥檬』。
三個品牌都是泰華收購的有一定基礎，但算不上知名品牌的服裝設計公司。
童裝到是沒分那麼詳細。
只有一個牌子『三隻小熊』。
徐良很清楚未來服裝行業的發展趨勢。
所以泰華服飾並不熱衷於線下店的擴張，線下店只是一個品牌展示、品牌建設的作用。
渠道建設主要以線上為主。
公司成立三年，加起來也只有不到70家店。
但銷售額卻突破15億華夏幣。
泰華室內兒童樂園業務。
目前也是三個牌子。
糖果系列的『貝貝樂園』，森林主題的『歡樂谷』，以及海洋主題的『海洋樂園』。
泰華樂園沒有線上業務，但線下的擴張也算不上快。
主要依託購物中心對外擴張。
但也不是所有購物中心都合適。
三年下來，泰華兒童樂園也只有153家，銷售總額5.8億華夏幣。
今年他們的目標是，把樂園數量擴充到180家。
銷售額破8億。
泰華酒店集團。
基本是跟著泰華城市綜合體的數量走的。
有多少家建成的泰華城市綜合體，就有多少家三星級泰華酒店。
而五星級的良木園酒店則更少。
只有位於城市核心地段，超大型的城市綜合體項目，才有良木園酒店。
至於超五星級的『半島酒店』。
目前他跟嘉道理家族也只合作了魔都和新加坡兩家而已。
截止現在，泰華酒店集團旗下總計有37家泰華酒店，13家良木園酒店和2家半島酒店。
新加坡那座半島酒店還在施工。
所以酒店集團的未來規劃其實沒什麼看頭。
最後是泰華物業，對方的發展規劃就是提升服務質量，創造更多收入云云。
這樣務虛的規劃也能理解。
畢竟泰華物業能發展成什麼樣，要看泰華旗下有多少城市綜合體，開發了多少小區？
綜合下來，泰華集團目前已經是涉足地產、零售、服裝、休閒、酒店五大領域，十九個業務單元，總資產近500億美元，淨負債287.5億美元的超級巨頭。
05年總收入突破670億華夏幣，淨利潤突破75億華夏幣。
按照目前的發展速度。
06年總收入預計能接近800億華夏幣，利潤突破90億華夏幣。
泰華集團也是他準備好的，新加坡徐氏的根本。
集團不上市交易。
集團70%的股權作為家族固定資產，不允許交易。
(本章完)