第996章 巴特西
第995章 巴特西
不過他已經計劃在泰華城成立後，把豐收農業、德農集團、環球旅遊集團、客隆超市的總部都遷到這裡來。
同時再吸引一兩家985高校在這裡建立分校區，提供人才支持。
再加上便利的交通，位於膠濟鐵路中心段，距離濰*坊機場不到五十公里，距離最近的濰*坊港也不到一百公里。
強大的工農業基礎。
以及省級經開區的政策雖然比不上國家級，但也不太差。
完全可以把這裡打造成徐氏的另一個中心。
「經開區現在有多少企業了？」
「從政府方面獲得的消息來看，目前引進的企業已經有149家，最大的是崑崙科技和豐收農業。
剩下的公司大多數都是跟兩家公司業務有聯繫的上下游企業。」陸覺道。
益都是崑崙科技最大的產業中心。
旗下台式機、筆記本、MP3、U盤等產品，一半的產能位於益都。
一個崑崙科技在經開區的員工就有近萬人。
再加上附屬其它電腦機箱廠、鍵盤等上下游企業，益都已經成了北方重要的電子產品產業基地。
從事電子行業的員工就有五萬多人。
豐收農業也在這裡連續設廠，投資5個億，建成了年榨油120萬噸的新式榨油廠。
投資3億華夏幣，建成年產80萬噸飼料的飼料廠。
最近更是投資10億華夏幣，小麥、麵粉、掛麵等農產品加工基地。
齊魯豐富的農業資源，給豐收農業提供了巨大的原材料來源。
同樣也有大大小小的食品加工廠，依託豐收農業不斷擴張的產能發展壯大。
等兩大行業發展起來。
經開區至少可以雲集二三十萬人衣食住行。
接下來『火炬工業』也會把旗下汽配產業、園林機械等一部分產能放到這裡。
再加上益都本身就有一定基礎的行業。
未來二十年內，經開區人口突破40萬是大概率的事情。
養一座『益都泰華城』沒什麼問題。
不過想發展起來，除了工業，教育和醫療也至關重要。
在這兩方面，益都都不差。
不過徐良還打算自己投資打造真正頂尖的教育和醫療條件。
不只是為了發展自己家鄉，還給自己的後代提供方便。
當然這些是長期規劃，慢慢來吧。
他還年輕，有的是時間。
看完了益都泰華城的工地，一行人又開車在經開區轉了轉。
基本都是工廠，以及附屬的商店，實在沒什麼好看的。
轉了一圈後，便回了九龍峪山莊。
「徐總，您這地方真不錯，適合修身養性。」
「我倒是想修身養性，可惜現在沒機會。……坐。」
端起茶壺給他倒了一杯。
「謝謝。」
「公司整合的怎麼樣了？」徐良笑問道。
「很順利，大家之前就經常合作，彼此都很熟悉。理順了管理權和財務體系，基本就沒什麼問題了。」
泰華作為商業地產開發商，旗下的每一家購物中心都有客隆超市分店。
一些拿到的大型地皮，雙方也會聯合開發。
比如魔都『富華城』項目，占地2170畝，總體建築面積高達315萬平米。
鵬城桃源居，開發土地面積1727平米。
蓉城南城都匯，開發土地面積1980畝。
蘇&州鳳凰城，開發土地總面積90公頃，建築面積156萬平米。
津門太陽城，開發土地總面積1500畝，建築面積215萬平米。
這些巨型項目雖然多數都以住宅地產為主，但泰華也會跟著建設一座建築面積10萬平米左右的購物中心。
「理順管理權、財務、人事體系還不夠，三家公司的合併不只是表面上的合併，還是企業文化和內部管理的合併。
尤其是你作為泰華集團的CEO，負責全集團的管理，要壓得住陣腳。」
陸覺明白大BOSS的意思。
泰華集團成立後，公司便成立了管理委員會。
富華地產總裁沙志剛，客隆超市總裁馬家梁，也是管理委員會的成員。
作為後來者，他們天然就有聯合的基礎。
如果自己不能真正收服他們，泰華集團內部將分為兩大派，真要鬥起來，大老闆肯定會質疑自己的管理能力。
到時候泰華集團CEO的位置還是不是他就不一定了。
「您放心，我肯定一碗水端平，能者上，庸者下，儘快把公司擰成一股繩。」
徐良微笑頷首，「你的管理能力我是放心的，這也是我讓泰華併購富華和客隆的主要原因。不過五根手指還不一樣長，泰華旗下五大領域，十九個業務單元，不可能齊頭並進。
具體哪個是主？哪個是次？你不僅要心中有數，還要能平衡各方的需求。」
看著沉默不語的陸覺。
「是不是感覺壓力巨大？」
「有一點。」
陸覺苦笑道。
「徐總，我會竭盡全力，但害怕自己會能力不足，辜負您的期望。」
「別擔心。只要是正當理由，不管是財務還是人事，我都是你最堅定的支持者。」
「是。」
陸覺重重點頭。
他手裡權力壯大的同時，也意味著壓力的壯大。
這段時間整合富華和客隆的時候，他就感受到了。
「你看上了英國的一個項目？」
「是。」
陸覺連忙把準備好的資料拿出來遞了過去。
扉頁上一行清晰的字跡。
巴特西電站改造項目。
「巴特西發電站建於1930年，由吉爾斯·吉爾伯特·斯科特爵士設計，他同時也是英國最標誌性紅色電話亭的設計師。」
陸覺迅速介紹起項目背景。
「巴特西發電站曾是當時英國最大的發電站，為倫敦提供五分之一的電力，涵蓋白金漢宮和議會等地，在倫敦歷史上發揮著舉足輕重的作用。
後來由於環境污染問題，在上世紀七十年代，巴特西發電站退出歷史舞台。」
「雖然其作為發電站的功能喪失了，但卻因為歷史的沉澱變得越來越耀眼。
首先，巴特西電站採用曾經風靡一時的紅磚教堂風格，成為了目前歐洲現存最大的紅磚建築，也是世界上最大的磚砌建築之一。
其次，它以原始但奢華的裝飾藝術風格而著稱，其渦輪機大廳採用了義大利大理石，而整個房間都使用拋光的鑲木地板和鍛鐵樓梯。
具備獨特的藝術吸引力。
最後，復古感和工業感相得益彰，兼併儀式感與實用性，具有濃濃的英倫風，恢弘的外觀和獨特的內飾讓它一躍成為世界地標性建築。
因為其獨特的地位，不僅是英國二級保護建築，還成了很多電影的取景地。
在全球擁有很高的知名度。
關鍵是巴特西電站位於泰晤士河畔，旁邊就是巴特西公園，對面就是切爾西富人區，距離地標性建築倫敦眼、威斯敏斯特宮、聖詹姆斯公園等都不超過2公里。
是倫敦核心地段。
如果我們能夠開發成功，巴特西不僅會成為泰華進軍歐洲的經典案例，為以後在歐洲發展鋪平道路，還會成為我們的印鈔機。」
徐良翻著資料。
他承認巴特西的地段確實非常好，在全球知名度也極高，再加上位於城市核心區和富人區，一旦開發出來，肯定不缺人流。
但是。
「巴特西電站的地段和發展前景這麼好，感興趣的投資商肯定不止我們一個。」徐良道。
好東西放在那，大家都看得見。
沒成功一定是有原因的。
(本章完)
不過他已經計劃在泰華城成立後，把豐收農業、德農集團、環球旅遊集團、客隆超市的總部都遷到這裡來。
同時再吸引一兩家985高校在這裡建立分校區，提供人才支持。
再加上便利的交通，位於膠濟鐵路中心段，距離濰*坊機場不到五十公里，距離最近的濰*坊港也不到一百公里。
強大的工農業基礎。
以及省級經開區的政策雖然比不上國家級，但也不太差。
完全可以把這裡打造成徐氏的另一個中心。
「經開區現在有多少企業了？」
「從政府方面獲得的消息來看，目前引進的企業已經有149家，最大的是崑崙科技和豐收農業。
剩下的公司大多數都是跟兩家公司業務有聯繫的上下游企業。」陸覺道。
益都是崑崙科技最大的產業中心。
旗下台式機、筆記本、MP3、U盤等產品，一半的產能位於益都。
一個崑崙科技在經開區的員工就有近萬人。
再加上附屬其它電腦機箱廠、鍵盤等上下游企業，益都已經成了北方重要的電子產品產業基地。
從事電子行業的員工就有五萬多人。
豐收農業也在這裡連續設廠，投資5個億，建成了年榨油120萬噸的新式榨油廠。
投資3億華夏幣，建成年產80萬噸飼料的飼料廠。
最近更是投資10億華夏幣，小麥、麵粉、掛麵等農產品加工基地。
齊魯豐富的農業資源，給豐收農業提供了巨大的原材料來源。
同樣也有大大小小的食品加工廠，依託豐收農業不斷擴張的產能發展壯大。
等兩大行業發展起來。
經開區至少可以雲集二三十萬人衣食住行。
接下來『火炬工業』也會把旗下汽配產業、園林機械等一部分產能放到這裡。
再加上益都本身就有一定基礎的行業。
未來二十年內，經開區人口突破40萬是大概率的事情。
養一座『益都泰華城』沒什麼問題。
不過想發展起來，除了工業，教育和醫療也至關重要。
在這兩方面，益都都不差。
不過徐良還打算自己投資打造真正頂尖的教育和醫療條件。
不只是為了發展自己家鄉，還給自己的後代提供方便。
當然這些是長期規劃，慢慢來吧。
他還年輕，有的是時間。
看完了益都泰華城的工地，一行人又開車在經開區轉了轉。
基本都是工廠，以及附屬的商店，實在沒什麼好看的。
轉了一圈後，便回了九龍峪山莊。
「徐總，您這地方真不錯，適合修身養性。」
「我倒是想修身養性，可惜現在沒機會。……坐。」
端起茶壺給他倒了一杯。
「謝謝。」
「公司整合的怎麼樣了？」徐良笑問道。
「很順利，大家之前就經常合作，彼此都很熟悉。理順了管理權和財務體系，基本就沒什麼問題了。」
泰華作為商業地產開發商，旗下的每一家購物中心都有客隆超市分店。
一些拿到的大型地皮，雙方也會聯合開發。
比如魔都『富華城』項目，占地2170畝，總體建築面積高達315萬平米。
鵬城桃源居，開發土地面積1727平米。
蓉城南城都匯，開發土地面積1980畝。
蘇&州鳳凰城，開發土地總面積90公頃，建築面積156萬平米。
津門太陽城，開發土地總面積1500畝，建築面積215萬平米。
這些巨型項目雖然多數都以住宅地產為主，但泰華也會跟著建設一座建築面積10萬平米左右的購物中心。
「理順管理權、財務、人事體系還不夠，三家公司的合併不只是表面上的合併，還是企業文化和內部管理的合併。
尤其是你作為泰華集團的CEO，負責全集團的管理，要壓得住陣腳。」
陸覺明白大BOSS的意思。
泰華集團成立後，公司便成立了管理委員會。
富華地產總裁沙志剛，客隆超市總裁馬家梁，也是管理委員會的成員。
作為後來者，他們天然就有聯合的基礎。
如果自己不能真正收服他們，泰華集團內部將分為兩大派，真要鬥起來，大老闆肯定會質疑自己的管理能力。
到時候泰華集團CEO的位置還是不是他就不一定了。
「您放心，我肯定一碗水端平，能者上，庸者下，儘快把公司擰成一股繩。」
徐良微笑頷首，「你的管理能力我是放心的，這也是我讓泰華併購富華和客隆的主要原因。不過五根手指還不一樣長，泰華旗下五大領域，十九個業務單元，不可能齊頭並進。
具體哪個是主？哪個是次？你不僅要心中有數，還要能平衡各方的需求。」
看著沉默不語的陸覺。
「是不是感覺壓力巨大？」
「有一點。」
陸覺苦笑道。
「徐總，我會竭盡全力，但害怕自己會能力不足，辜負您的期望。」
「別擔心。只要是正當理由，不管是財務還是人事，我都是你最堅定的支持者。」
「是。」
陸覺重重點頭。
他手裡權力壯大的同時，也意味著壓力的壯大。
這段時間整合富華和客隆的時候，他就感受到了。
「你看上了英國的一個項目？」
「是。」
陸覺連忙把準備好的資料拿出來遞了過去。
扉頁上一行清晰的字跡。
巴特西電站改造項目。
「巴特西發電站建於1930年，由吉爾斯·吉爾伯特·斯科特爵士設計，他同時也是英國最標誌性紅色電話亭的設計師。」
陸覺迅速介紹起項目背景。
「巴特西發電站曾是當時英國最大的發電站，為倫敦提供五分之一的電力，涵蓋白金漢宮和議會等地，在倫敦歷史上發揮著舉足輕重的作用。
後來由於環境污染問題，在上世紀七十年代，巴特西發電站退出歷史舞台。」
「雖然其作為發電站的功能喪失了，但卻因為歷史的沉澱變得越來越耀眼。
首先，巴特西電站採用曾經風靡一時的紅磚教堂風格，成為了目前歐洲現存最大的紅磚建築，也是世界上最大的磚砌建築之一。
其次，它以原始但奢華的裝飾藝術風格而著稱，其渦輪機大廳採用了義大利大理石，而整個房間都使用拋光的鑲木地板和鍛鐵樓梯。
具備獨特的藝術吸引力。
最後，復古感和工業感相得益彰，兼併儀式感與實用性，具有濃濃的英倫風，恢弘的外觀和獨特的內飾讓它一躍成為世界地標性建築。
因為其獨特的地位，不僅是英國二級保護建築，還成了很多電影的取景地。
在全球擁有很高的知名度。
關鍵是巴特西電站位於泰晤士河畔，旁邊就是巴特西公園，對面就是切爾西富人區，距離地標性建築倫敦眼、威斯敏斯特宮、聖詹姆斯公園等都不超過2公里。
是倫敦核心地段。
如果我們能夠開發成功，巴特西不僅會成為泰華進軍歐洲的經典案例，為以後在歐洲發展鋪平道路，還會成為我們的印鈔機。」
徐良翻著資料。
他承認巴特西的地段確實非常好，在全球知名度也極高，再加上位於城市核心區和富人區，一旦開發出來，肯定不缺人流。
但是。
「巴特西電站的地段和發展前景這麼好，感興趣的投資商肯定不止我們一個。」徐良道。
好東西放在那，大家都看得見。
沒成功一定是有原因的。
(本章完)