第376章 胡詩瑤，好久不見（大章）
「繼續往裡面開。」凌悅同秦師傅說。
東大門是星級酒店建築群。
與四車道連接的是一片小型花園廣場，廣場左側是酒店區域進口，廣場右側是酒店區域出口，是單向車道，可供私家車輛和接駁車，以及自行車等自由進出，當然也可以走步行道穿過廣場。
驅車進入酒店區域，道路兩側的樹木還是翠綠色，一些園丁師傅正蹲在樹下修繕著草坪，往花壇兩側的景觀小道上擺放著盆栽紫粉色蝴蝶蘭。
行駛一分鐘左右，才算是正式進入酒店建築群區域。
高行冀帶著助理、項目經理、現場監管等人候在花園廣場盡頭。
車停下，車門自動移開，凌悅著一襲保暖休閒裝，從車上跳下來。
今日晴，陽光有溫度，藍色天空綠色草地，空氣也清新。
可惜昨天宋昕瑤去熊貓基地時被冷風吹感冒了，今日不能出來放空，無緣這美麗場景。
「凌小姐。」
以高行冀為首的人群，主動迎上凌悅的隊伍。
他們齊齊朝著凌悅鞠躬，高喊：「歡迎凌總蒞臨現場視察工作！」
這整齊度，這精神面貌，一看就是提前排練過。
凌悅處變不驚，維持淡笑：「我今天只是過來簡單看看，剛才一路過來，我發現場館還挺大的，咱們是直接從這裡開始？」
眾人還以為會寒暄幾句，結果竟是直接開始工作！
不愧是大佬，能獲得如今成就，能有幾個是簡單的，像凌總這種人的時間才是真正的每一分每一秒都能換算成金錢，當然不容浪費。
大家紛紛收起心裡的花花腸子與昨晚熬夜寫的拍馬屁稿子，恢復正經嚴肅狀態。
「凌總，我先給您介紹一下酒店區域吧。」高行冀既然敢自告奮勇當導遊，那可是準備得相當充分。
「好啊。」
於是，凌悅身後便跟著浩浩蕩蕩一群人，跟領導視察無異了。
不過還好，高行冀沒有大張旗鼓的搞什麼集體歡迎儀式，弄些燒錢的假把式。
有時候，懂分寸知進退，會成為一個人的加分項。
高行冀走在凌悅身旁，聲音輕緩：「項目還未正式竣工，為避免突發事件，內部區域均設置了關卡，暫時只有工作人員和承租方能進入。
您所看到的酒店建築群，總共入駐了26家酒店與民宿。
其中2家五星級頂奢酒店，4家五星級高奢酒店，3家四星級輕奢酒店，5家三星級舒適酒店，12家名宿。
五星級頂奢酒店之一，便有您名下的達麗品牌，目前所有酒店都進入到試營業階段了，咱們這兒距離川省的熊貓基地不是特別遠，試營業價格也實惠。
咱們的位置，離西站僅有半小時車程，且地鐵和公交路線已實現通車，所以現目前有許多去熊貓基地遊玩的旅客，會選擇居住在我們這裡。
除去酒店建築群以外，其他的區域正在做最後的檢修和裝修工作，唯一無法保證的便是承租方那邊的裝修進度，不過每天都有安排相關人員跟進，承租方遇到任何困難，我們都在積極配合，並提供幫助。」
「也就是說，一片和諧？」
說話間，凌悅路過幾棟獨棟的高聳建築，建築大門修得無比奢華大氣，燙金的酒店名稱，無不彰顯著品牌的底蘊與實力。
綠林+現代化酒店建築，有度假那味兒了。
高行冀笑道：「爭論和困難一定都會有，但大家目標一致，要解決就不難。
我們晨，不，應該說咱們越豐吸取了達麗在文旅城管理上的優勢，加以改進優化，管理上嚴中有松，還是比較人性化的。」
凌悅走上一條寬敞的石橋，橋上可供人和車輛通行，兩側圍欄里還修有散步步道和跑步跑道，橋下則是一條人工生態環境湖，貫穿整個文旅城，湖底通鋪鵝卵石，水質清晰無雜質。
凌悅沒說話，算是默認高行冀的言論。
通過石橋，迎面便是兩條岔路，岔路均是雙車道，岔路中間的花壇上立著的石柱中央，雕刻著龍飛鳳舞的『達麗』二字。
「這一整個湖心島，都是達麗酒店的經營區域。」高行冀見凌悅停在這裡，便主動開口講解。
「不是說有兩家頂奢酒店嗎？」
「是的，另一家頂奢酒店，在斜對面。」
順著高行冀手指的方向看去，凌悅看到一棟環形現代化科技感的中高層建築，從一叢矮林中拔地而起，像生長在苔蘚地里的黑灰色蘑菇。
凌悅：「勞煩小高總簡單介紹一下。」
高行冀接過助理遞來的保溫杯，喝了口熱水，繼續輸出：「您的達麗頂奢酒店，是走的獨棟別墅類型，島上總共53間套房，目前活動價，基礎別墅房型，住上一晚的價格僅需3689元。
另一家酒店主打科技頂奢，總共231間房，活動價基礎大床房住一晚價格是1999元。
我聽說這兩個低價房型賣得還不錯。」
凌悅左右環顧一圈，「我並沒有去旗下產業視察的想法，咱們去下一個地點吧。」
「好的！」
高行冀緊接著安排了凌悅去到室外大型公園參觀，公園環境清靜雅致，與旁邊的寵物步道樂園僅一橋之隔。
公園裡有多處公共衛生間，樂園中也有寵物廁所。
兩邊的環境都帶著一種在城市裡面修森林的感覺，既離譜又莫名和諧。
花園靠中心的位置靜靜矗立著一棵千年老樹，圍繞著老樹之下，修建了可供人休息的環形座椅。
座椅像波紋一樣，一圈一圈地、斷斷續續地從樹根底下蕩漾來開，可同時容納200人左右，在這一片歇腳。
春天到來的時候，還能帶上野餐墊，在大樹周圍的草坪上曬曬太陽，遛遛孩子和狗。
之後坐車途經了水、海、雪世界，以及室外主題樂園。
凌悅對前面三個不怎麼感興趣，只匆匆掃了幾眼。
室外樂園的主題是：懷舊。
所有的建築風格都延續了九十年代初的感覺，無論是房屋還是項目設施外觀，都有刻意做舊的感覺。
總共有8個刺激項目，10個經典輕鬆，小孩兒大人都能玩的項目，以及12個帶有九十年代的懷舊項目，比如10元3次的打彈珠比賽，根據贏得的彈珠數量，可兌換不同等級的獎品或文旅城積分，還有釣魚小遊戲，彩繪存錢罐、玩偶娃娃遊戲、套圈圈遊戲等。
進入室外樂園是不需要花錢的，每個項目按遊玩次數收費，也提供充值次數卡。
從遊樂場西門出，便是美食街和酒吧街，兩條街往前是無邊湖際大型購物商場和星光廣場。
購物商場分為A、B、C三個區，分別是7層、6層、16層。
A、B區是普通的商場，也就是一層化妝品專櫃，頂層電影院模式。
C區提供給資金不是特別充裕的個體戶經營，每層可以入駐10家小店。
星光廣場往前便是體育館，館前一塊排隊入場的大壩子，正對著就是寬敞的四車道馬路。
體育館具備多功能屬性，場館很大，既能承接大型賽事，也能承接1.2萬人規模的演唱會。
體育館也是離酒店建築群最遠的，應該是怕這裡的聲音會吵到居住在酒店的客人。
安排合理。
而圍繞著這一片文旅城的，是1所重點中學，1所普通高中，1所普通初中，兩所小學，一家三甲醫院，兩家大型企業總部大樓，以及無數的新樓盤小區。
以上與文旅城的距離應該不超5公里。
這裡建好後，應該是不缺客流的，只要後續經營給力，幾乎能吃下周圍好幾個商場的流量。
且不說，這兒離高鐵站近，又與熊貓基地隔得不是很遠，對遊客來說也是個很好的落腳點。
不得不說達麗在選址上，還是有點牛逼的。
遊覽一圈，時間來到下午一點。
「凌小姐，美食街有一家黑珍珠創意餐廳，昨日剛開業，我預留了包間，我們要不要現在過去用餐？」
高行冀提起午飯，凌悅才感覺到肚子餓。
感覺也沒幹啥事兒啊，怎麼時間過得如此快。
「破費了。」
「凌小姐可別這麼說，能請到您吃飯是我的榮幸！」
凌悅淡笑不語。
高行冀這話也沒說錯，要不是她杜絕了所有社交，宴請她的席面能從今年排到明年末......
由於美食街這邊很多店鋪都處於裝修中，馬路上停著一些廂式貨車和私家車，走著走著就容易被堵住。
凌悅便乾脆下車步行，反正離餐廳也不遠，說不定步行比開車快得多。
一路走過去，凌悅看到左右兩側均有許多店鋪正在如火如荼的裝修中，空氣中都瀰漫著一絲焊接的硝煙氣息。
娛樂美食街與酒吧街中間由綠化帶隔開，左邊一條��形的街，是娛樂美食街，右邊一條��形的街是酒吧街。
連接著兩條街的都是步行通道，私家車無法通行，很大程度保障了遊客往來兩端的安全性。
飲食類型自不必多說，當然是各個地域的美食幾乎都能在這條街上找到，中間還摻雜著一些小食店、蛋糕店、美甲店、化妝店、精品店、貓咖、狗咖、劇本殺店、密室逃脫店等等。
每家店的門頭都裝修得別具一格，頗有新意。
有復古的、摩登的、暗黑的、精簡工業風、森林系、花園餐廳......反正大部分是一些拍照會很好看的裝修風格。
再看對面的酒吧街，那裝修風格就更加放肆多變！
「這裡的房租怎麼樣？」凌悅突發奇想問道。
高行冀無需細想，很快就從腦海里找到對應信息：
「看面積吧，我們要去的那間私廚，可以說是美食街上面積最大的兩層獨棟建築，大概1600平米左右，黃金地段位置，月租金27萬，這家是著名的黑珍珠餐廳，入駐免6個月的租金。
普通的200平米商鋪，租金4萬每月，50-100平米的，租金大概在8000-1.4萬元之間，20平米左右，月租金大概5000或往上，都是看位置的，我說的價格只能是個大概。
娛樂美食街和酒吧街這兩個地方總共有203間商鋪，現目前都已租賃出去了，哦，對，整個文旅城全區商鋪和擺攤點位相加，總共是1478間，每月可收到5000萬左右的租金。
這只是租金，沒算其他盈利項目。」
凌悅在心裡咋舌。
覺得這麼一座文旅城的租金，每月拿到手裡，也是筆不菲的數字。
但轉念一想，打造這麼一個大型娛樂文旅城，總投資都快超600億了，又覺得5000萬租金不夠看。
「小心小心。」
凌悅出神之際，一輛電動三輪車摁著喇叭從隊伍左側緩緩駛過，隨後停在一個門庭頭小小的主打白綠配色的商鋪門口。
三輪車後車廂里放的都是一些大紙箱，車子剛停穩，店鋪里就有人推門出來。
「天，三哥，你沒在箱子底下墊泡沫箱嗎？這裡面全是盤子，路上沒遇到陡坡吧？」說話的女人穿著灰撲撲的幹活衣裳，扎著個高高的丸子頭，露出一張眼睛大大的瓜子臉。
被喊做三哥的人哈哈笑了兩聲，「沒有沒有，你放心嘛，我路上緩緩開的，沒震到箱子。」
「那就好，小露姐，出來搬餐具！」瓜子臉女人沖玻璃門喊道。
她回頭準備擼起袖子搬紙箱，卻看到距離自己幾步之隔的步行道上出現一張熟悉的臉。
嘶......晃一眼很熟悉，但仔細看又不是那麼熟悉，眼前女人的眉眼更加精緻，通身都是氣質，一看就知道是很有錢的女大佬。
怎麼說呢，她的臉似曾相識，卻又跟她記憶中的那張臉對不上號。
我去，她身後跟著的是管項目的張總，還有招商部的黃總！應該是這個項目的高層吧！
那人的姐姐貌似只是個普通員工，那應該不是她。
瓜子臉女人搖搖腦袋，甩開腦中雜緒準備繼續幹事，就聽到頭頂響起一聲輕喚：「胡詩瑤，真的是你呀，好久不見。」
胡詩瑤：？？？！！！
東大門是星級酒店建築群。
與四車道連接的是一片小型花園廣場，廣場左側是酒店區域進口，廣場右側是酒店區域出口，是單向車道，可供私家車輛和接駁車，以及自行車等自由進出，當然也可以走步行道穿過廣場。
驅車進入酒店區域，道路兩側的樹木還是翠綠色，一些園丁師傅正蹲在樹下修繕著草坪，往花壇兩側的景觀小道上擺放著盆栽紫粉色蝴蝶蘭。
行駛一分鐘左右，才算是正式進入酒店建築群區域。
高行冀帶著助理、項目經理、現場監管等人候在花園廣場盡頭。
車停下，車門自動移開，凌悅著一襲保暖休閒裝，從車上跳下來。
今日晴，陽光有溫度，藍色天空綠色草地，空氣也清新。
可惜昨天宋昕瑤去熊貓基地時被冷風吹感冒了，今日不能出來放空，無緣這美麗場景。
「凌小姐。」
以高行冀為首的人群，主動迎上凌悅的隊伍。
他們齊齊朝著凌悅鞠躬，高喊：「歡迎凌總蒞臨現場視察工作！」
這整齊度，這精神面貌，一看就是提前排練過。
凌悅處變不驚，維持淡笑：「我今天只是過來簡單看看，剛才一路過來，我發現場館還挺大的，咱們是直接從這裡開始？」
眾人還以為會寒暄幾句，結果竟是直接開始工作！
不愧是大佬，能獲得如今成就，能有幾個是簡單的，像凌總這種人的時間才是真正的每一分每一秒都能換算成金錢，當然不容浪費。
大家紛紛收起心裡的花花腸子與昨晚熬夜寫的拍馬屁稿子，恢復正經嚴肅狀態。
「凌總，我先給您介紹一下酒店區域吧。」高行冀既然敢自告奮勇當導遊，那可是準備得相當充分。
「好啊。」
於是，凌悅身後便跟著浩浩蕩蕩一群人，跟領導視察無異了。
不過還好，高行冀沒有大張旗鼓的搞什麼集體歡迎儀式，弄些燒錢的假把式。
有時候，懂分寸知進退，會成為一個人的加分項。
高行冀走在凌悅身旁，聲音輕緩：「項目還未正式竣工，為避免突發事件，內部區域均設置了關卡，暫時只有工作人員和承租方能進入。
您所看到的酒店建築群，總共入駐了26家酒店與民宿。
其中2家五星級頂奢酒店，4家五星級高奢酒店，3家四星級輕奢酒店，5家三星級舒適酒店，12家名宿。
五星級頂奢酒店之一，便有您名下的達麗品牌，目前所有酒店都進入到試營業階段了，咱們這兒距離川省的熊貓基地不是特別遠，試營業價格也實惠。
咱們的位置，離西站僅有半小時車程，且地鐵和公交路線已實現通車，所以現目前有許多去熊貓基地遊玩的旅客，會選擇居住在我們這裡。
除去酒店建築群以外，其他的區域正在做最後的檢修和裝修工作，唯一無法保證的便是承租方那邊的裝修進度，不過每天都有安排相關人員跟進，承租方遇到任何困難，我們都在積極配合，並提供幫助。」
「也就是說，一片和諧？」
說話間，凌悅路過幾棟獨棟的高聳建築，建築大門修得無比奢華大氣，燙金的酒店名稱，無不彰顯著品牌的底蘊與實力。
綠林+現代化酒店建築，有度假那味兒了。
高行冀笑道：「爭論和困難一定都會有，但大家目標一致，要解決就不難。
我們晨，不，應該說咱們越豐吸取了達麗在文旅城管理上的優勢，加以改進優化，管理上嚴中有松，還是比較人性化的。」
凌悅走上一條寬敞的石橋，橋上可供人和車輛通行，兩側圍欄里還修有散步步道和跑步跑道，橋下則是一條人工生態環境湖，貫穿整個文旅城，湖底通鋪鵝卵石，水質清晰無雜質。
凌悅沒說話，算是默認高行冀的言論。
通過石橋，迎面便是兩條岔路，岔路均是雙車道，岔路中間的花壇上立著的石柱中央，雕刻著龍飛鳳舞的『達麗』二字。
「這一整個湖心島，都是達麗酒店的經營區域。」高行冀見凌悅停在這裡，便主動開口講解。
「不是說有兩家頂奢酒店嗎？」
「是的，另一家頂奢酒店，在斜對面。」
順著高行冀手指的方向看去，凌悅看到一棟環形現代化科技感的中高層建築，從一叢矮林中拔地而起，像生長在苔蘚地里的黑灰色蘑菇。
凌悅：「勞煩小高總簡單介紹一下。」
高行冀接過助理遞來的保溫杯，喝了口熱水，繼續輸出：「您的達麗頂奢酒店，是走的獨棟別墅類型，島上總共53間套房，目前活動價，基礎別墅房型，住上一晚的價格僅需3689元。
另一家酒店主打科技頂奢，總共231間房，活動價基礎大床房住一晚價格是1999元。
我聽說這兩個低價房型賣得還不錯。」
凌悅左右環顧一圈，「我並沒有去旗下產業視察的想法，咱們去下一個地點吧。」
「好的！」
高行冀緊接著安排了凌悅去到室外大型公園參觀，公園環境清靜雅致，與旁邊的寵物步道樂園僅一橋之隔。
公園裡有多處公共衛生間，樂園中也有寵物廁所。
兩邊的環境都帶著一種在城市裡面修森林的感覺，既離譜又莫名和諧。
花園靠中心的位置靜靜矗立著一棵千年老樹，圍繞著老樹之下，修建了可供人休息的環形座椅。
座椅像波紋一樣，一圈一圈地、斷斷續續地從樹根底下蕩漾來開，可同時容納200人左右，在這一片歇腳。
春天到來的時候，還能帶上野餐墊，在大樹周圍的草坪上曬曬太陽，遛遛孩子和狗。
之後坐車途經了水、海、雪世界，以及室外主題樂園。
凌悅對前面三個不怎麼感興趣，只匆匆掃了幾眼。
室外樂園的主題是：懷舊。
所有的建築風格都延續了九十年代初的感覺，無論是房屋還是項目設施外觀，都有刻意做舊的感覺。
總共有8個刺激項目，10個經典輕鬆，小孩兒大人都能玩的項目，以及12個帶有九十年代的懷舊項目，比如10元3次的打彈珠比賽，根據贏得的彈珠數量，可兌換不同等級的獎品或文旅城積分，還有釣魚小遊戲，彩繪存錢罐、玩偶娃娃遊戲、套圈圈遊戲等。
進入室外樂園是不需要花錢的，每個項目按遊玩次數收費，也提供充值次數卡。
從遊樂場西門出，便是美食街和酒吧街，兩條街往前是無邊湖際大型購物商場和星光廣場。
購物商場分為A、B、C三個區，分別是7層、6層、16層。
A、B區是普通的商場，也就是一層化妝品專櫃，頂層電影院模式。
C區提供給資金不是特別充裕的個體戶經營，每層可以入駐10家小店。
星光廣場往前便是體育館，館前一塊排隊入場的大壩子，正對著就是寬敞的四車道馬路。
體育館具備多功能屬性，場館很大，既能承接大型賽事，也能承接1.2萬人規模的演唱會。
體育館也是離酒店建築群最遠的，應該是怕這裡的聲音會吵到居住在酒店的客人。
安排合理。
而圍繞著這一片文旅城的，是1所重點中學，1所普通高中，1所普通初中，兩所小學，一家三甲醫院，兩家大型企業總部大樓，以及無數的新樓盤小區。
以上與文旅城的距離應該不超5公里。
這裡建好後，應該是不缺客流的，只要後續經營給力，幾乎能吃下周圍好幾個商場的流量。
且不說，這兒離高鐵站近，又與熊貓基地隔得不是很遠，對遊客來說也是個很好的落腳點。
不得不說達麗在選址上，還是有點牛逼的。
遊覽一圈，時間來到下午一點。
「凌小姐，美食街有一家黑珍珠創意餐廳，昨日剛開業，我預留了包間，我們要不要現在過去用餐？」
高行冀提起午飯，凌悅才感覺到肚子餓。
感覺也沒幹啥事兒啊，怎麼時間過得如此快。
「破費了。」
「凌小姐可別這麼說，能請到您吃飯是我的榮幸！」
凌悅淡笑不語。
高行冀這話也沒說錯，要不是她杜絕了所有社交，宴請她的席面能從今年排到明年末......
由於美食街這邊很多店鋪都處於裝修中，馬路上停著一些廂式貨車和私家車，走著走著就容易被堵住。
凌悅便乾脆下車步行，反正離餐廳也不遠，說不定步行比開車快得多。
一路走過去，凌悅看到左右兩側均有許多店鋪正在如火如荼的裝修中，空氣中都瀰漫著一絲焊接的硝煙氣息。
娛樂美食街與酒吧街中間由綠化帶隔開，左邊一條��形的街，是娛樂美食街，右邊一條��形的街是酒吧街。
連接著兩條街的都是步行通道，私家車無法通行，很大程度保障了遊客往來兩端的安全性。
飲食類型自不必多說，當然是各個地域的美食幾乎都能在這條街上找到，中間還摻雜著一些小食店、蛋糕店、美甲店、化妝店、精品店、貓咖、狗咖、劇本殺店、密室逃脫店等等。
每家店的門頭都裝修得別具一格，頗有新意。
有復古的、摩登的、暗黑的、精簡工業風、森林系、花園餐廳......反正大部分是一些拍照會很好看的裝修風格。
再看對面的酒吧街，那裝修風格就更加放肆多變！
「這裡的房租怎麼樣？」凌悅突發奇想問道。
高行冀無需細想，很快就從腦海里找到對應信息：
「看面積吧，我們要去的那間私廚，可以說是美食街上面積最大的兩層獨棟建築，大概1600平米左右，黃金地段位置，月租金27萬，這家是著名的黑珍珠餐廳，入駐免6個月的租金。
普通的200平米商鋪，租金4萬每月，50-100平米的，租金大概在8000-1.4萬元之間，20平米左右，月租金大概5000或往上，都是看位置的，我說的價格只能是個大概。
娛樂美食街和酒吧街這兩個地方總共有203間商鋪，現目前都已租賃出去了，哦，對，整個文旅城全區商鋪和擺攤點位相加，總共是1478間，每月可收到5000萬左右的租金。
這只是租金，沒算其他盈利項目。」
凌悅在心裡咋舌。
覺得這麼一座文旅城的租金，每月拿到手裡，也是筆不菲的數字。
但轉念一想，打造這麼一個大型娛樂文旅城，總投資都快超600億了，又覺得5000萬租金不夠看。
「小心小心。」
凌悅出神之際，一輛電動三輪車摁著喇叭從隊伍左側緩緩駛過，隨後停在一個門庭頭小小的主打白綠配色的商鋪門口。
三輪車後車廂里放的都是一些大紙箱，車子剛停穩，店鋪里就有人推門出來。
「天，三哥，你沒在箱子底下墊泡沫箱嗎？這裡面全是盤子，路上沒遇到陡坡吧？」說話的女人穿著灰撲撲的幹活衣裳，扎著個高高的丸子頭，露出一張眼睛大大的瓜子臉。
被喊做三哥的人哈哈笑了兩聲，「沒有沒有，你放心嘛，我路上緩緩開的，沒震到箱子。」
「那就好，小露姐，出來搬餐具！」瓜子臉女人沖玻璃門喊道。
她回頭準備擼起袖子搬紙箱，卻看到距離自己幾步之隔的步行道上出現一張熟悉的臉。
嘶......晃一眼很熟悉，但仔細看又不是那麼熟悉，眼前女人的眉眼更加精緻，通身都是氣質，一看就知道是很有錢的女大佬。
怎麼說呢，她的臉似曾相識，卻又跟她記憶中的那張臉對不上號。
我去，她身後跟著的是管項目的張總，還有招商部的黃總！應該是這個項目的高層吧！
那人的姐姐貌似只是個普通員工，那應該不是她。
瓜子臉女人搖搖腦袋，甩開腦中雜緒準備繼續幹事，就聽到頭頂響起一聲輕喚：「胡詩瑤，真的是你呀，好久不見。」
胡詩瑤：？？？！！！