第673章 牙行與開工
征地登記的事務穩步推進之際，曹泰也成了順天府衙的熟客。
每隔三五日，必定來一趟，把勛貴那邊的進度稟報一番。
誰家交了田契，誰家還拖著，誰家拿薄地充好地被查出來退了回去，誰家又在背後嘀咕怪話。
秦浩然坐在書案後面，一邊批閱公文一邊聽，偶爾「嗯」一聲，偶爾點點頭，從不多問。
直到十月底，勛貴那邊的田產和銀子，才全部交割完。
田產二千頃，銀子七成出資十九萬六千兩。
秦浩然接過文書，看到最後，出言道：「曹伯爺辦事，本官放心。這兩個月，辛苦伯爺了。」
曹泰連忙擺手：「不敢稱辛苦。府尹若另有安排，儘管示下。」
「曹伯爺，本官有個想法，想聽聽伯爺的意思。」
「府尹大人請說。」
「北城開發出來之後，少不得要招商、要租房、要買賣鋪面。這些事情千頭萬緒，光靠官府的人手忙不過來。本官想在北城設一個牙行，專門負責房屋租賃，鋪面買賣的中介事宜。這個牙行，本官打算交給伯爺來打理。」
曹泰愣住了，牙行是什麼？那是天底下最肥的差事之一。
凡是租房、買房、賣房、租鋪面、買賣鋪面，都要經過牙行，牙行從中抽取佣金，少則百分之三，多則百分之五。
北城五百畝地的開發，少說也有上千間鋪面、上萬間房屋，每年的租金和買賣流水少說也有幾十萬兩銀子，牙行抽成的收入，一年就是上萬兩。
「府尹，您真要把這份差事交給我？」
「伯爺的表現，本官都看在眼裡。把牙行交給伯爺，本官放心。」
他以為自己不過是秦浩然手裡的一枚棋子，用完了就會被扔掉。
沒想到，秦浩然不但沒有扔，還要給一份更大的差事。
秦浩然似乎看穿了他的心思，安穩道：「伯爺不必急著謝本官。本官把牙行交給伯爺，是有條件的。這牙行，不能伯爺一家獨吞。本官要伯爺拉一批勛貴一起干。有錢大家賺，有風險大家擔。伯爺一個人扛不起這杆旗，也堵不住那些人的嘴。」
「府尹大人說得對。牙行的事，確實不能下官一個人說了算。下官回去就聯絡幾家信得過的，看看他們有沒有興趣。」
「不急。伯爺先把牙行的規矩章程擬出來，再去找人。」
曹泰又把自從勛貴們簽了那份契約，交出了田產和銀子，心裡就一直不踏實。
他們怕秦浩然記仇，怕他在北城開發上做手腳，怕自己的股份打水漂。
思來想去，覺得還是得跟秦浩然搞好關係。
「府尹，有幾家勛貴托下官帶話，說想請府尹大人吃頓飯，賠個不是。下官看他們的意思，是想跟大人搞好關係，往後北城的事也好商量。」
「飯就不必了。勞煩伯爺代為轉告眾人，往日種種，本官一概不再追究。往後只需大家同心同德，合力將北城營建之事辦好，便是最好。」
曹泰連聲道：「下官一定把話帶到，一定把話帶到。」
之後兩就拉攏那些勛貴，牙行章程、權責劃分等逐項商議，待諸事商議妥當，曹泰才躬身行禮，告辭離開。
十一月初冬，朔風漸涼，京畿一帶秋收盡數落幕，百姓終有餘力奔赴活計，貼補家用。
北城營建的籌備事宜，秦浩然早已連日核算敲定。
此番大興土木，開挖溝渠、夯砌牆垣、鋪路築基、轉運建材，方方面面皆需人手。
匯總核算下來，共計需徵募民夫萬人，方能撐起整片工地的工期進度。
為方便管束、提振工效，秦浩然沿用疏通河套的方法。
將萬人民夫編為十個大隊、百個中隊、千個小隊，層層設官分職，各置大隊長、中隊長、小隊長管束調度。
府衙差役早已爛熟於心，推行起來毫無滯礙。
募工的消息一經傳遍順天府轄地，瞬間引發四方響應。
百姓皆知秦府尹招工管飯有賞，紛紛慕名而來，順天府署門前一時人潮湧動，幾近被擠得水泄不通。
不止宛平、大興兩縣的鄉民踴躍應徵，就連周邊昌平、良鄉、通州等數縣的百姓，也紛紛奔赴京城，想借著冬日農閒，掙一份安穩銀錢，補貼歲末家用。
每日府署大門前一早便排起長龍，鄉民裹著薄襖、攜著乾糧，等候應徵。
秦浩然命人優先錄用城中百姓和流氓逐一遴選，而後城外百姓，足額錄用萬名民夫。
其餘晚來的百姓，皆好言婉言安撫。
擇定吉日後，北城營建正式破土開工。
秦浩然親赴北城工地主持大典。
吉時一至，高台之下鼓樂齊鳴，響徹四野。
秦浩然身著正三品官式常服，恭立肅拜，虔誠祭祀天地后土、城隍正神。
台前禮陳齊備，太牢牛、羊、豕三牲分列有序，搭配清酒、時果、祝帛與各類禮器。
一場破土祈福大典如期舉行，虔敬祈告諸神庇佑。
禮畢轉身，面對台下萬餘名民夫，高聲道：「諸位鄉親！今日北城營建，正式興工！自今日起，諸位在此服役勞作，官府逐日供給飯食，必保眾人溫飽無虞。但凡勤勉任勞、出力出眾、工效卓著者，官府另有賞銀嘉獎，絕不薄待！」
話音落定，台下瞬間爆發出震天歡呼聲，群情激奮，聲浪翻湧，顯一派熱火朝天的新氣象。
王承恩侍立在秦浩然身側，望著眼前萬民齊聚，蓄勢待發的盛景，眼底滿是感慨，輕聲嘆道：「府尹，擱置許久的北城營建，今日總算真正動工了。」
「不用三載光陰，你再來看此處，便是另一番全新光景。屆時街巷規整縱橫，臨街鋪面鱗次櫛比，商賈往來、車馬輻輳，繁華熱鬧，未必會輸南城半分。」
王承恩聞言連連附和，心中卻仍存幾分顧慮，遲疑片刻又低聲問道：「府尹，此前一眾勛貴在北城地界折損頗多、吃了大虧，恐怕不會就此善罷甘休。下官憂心，他們暗中懷恨，會藉機從中作梗。」
「他們心中積怨，自然不會輕易釋懷。人性皆是如此。眼下他們只看得見一時折損的皮肉之痛，待日後北城落成，街市興旺，手中所持股份身價倍增，日日盈利，便會忘卻今日怨。」
每隔三五日，必定來一趟，把勛貴那邊的進度稟報一番。
誰家交了田契，誰家還拖著，誰家拿薄地充好地被查出來退了回去，誰家又在背後嘀咕怪話。
秦浩然坐在書案後面，一邊批閱公文一邊聽，偶爾「嗯」一聲，偶爾點點頭，從不多問。
直到十月底，勛貴那邊的田產和銀子，才全部交割完。
田產二千頃，銀子七成出資十九萬六千兩。
秦浩然接過文書，看到最後，出言道：「曹伯爺辦事，本官放心。這兩個月，辛苦伯爺了。」
曹泰連忙擺手：「不敢稱辛苦。府尹若另有安排，儘管示下。」
「曹伯爺，本官有個想法，想聽聽伯爺的意思。」
「府尹大人請說。」
「北城開發出來之後，少不得要招商、要租房、要買賣鋪面。這些事情千頭萬緒，光靠官府的人手忙不過來。本官想在北城設一個牙行，專門負責房屋租賃，鋪面買賣的中介事宜。這個牙行，本官打算交給伯爺來打理。」
曹泰愣住了，牙行是什麼？那是天底下最肥的差事之一。
凡是租房、買房、賣房、租鋪面、買賣鋪面，都要經過牙行，牙行從中抽取佣金，少則百分之三，多則百分之五。
北城五百畝地的開發，少說也有上千間鋪面、上萬間房屋，每年的租金和買賣流水少說也有幾十萬兩銀子，牙行抽成的收入，一年就是上萬兩。
「府尹，您真要把這份差事交給我？」
「伯爺的表現，本官都看在眼裡。把牙行交給伯爺，本官放心。」
他以為自己不過是秦浩然手裡的一枚棋子，用完了就會被扔掉。
沒想到，秦浩然不但沒有扔，還要給一份更大的差事。
秦浩然似乎看穿了他的心思，安穩道：「伯爺不必急著謝本官。本官把牙行交給伯爺，是有條件的。這牙行，不能伯爺一家獨吞。本官要伯爺拉一批勛貴一起干。有錢大家賺，有風險大家擔。伯爺一個人扛不起這杆旗，也堵不住那些人的嘴。」
「府尹大人說得對。牙行的事，確實不能下官一個人說了算。下官回去就聯絡幾家信得過的，看看他們有沒有興趣。」
「不急。伯爺先把牙行的規矩章程擬出來，再去找人。」
曹泰又把自從勛貴們簽了那份契約，交出了田產和銀子，心裡就一直不踏實。
他們怕秦浩然記仇，怕他在北城開發上做手腳，怕自己的股份打水漂。
思來想去，覺得還是得跟秦浩然搞好關係。
「府尹，有幾家勛貴托下官帶話，說想請府尹大人吃頓飯，賠個不是。下官看他們的意思，是想跟大人搞好關係，往後北城的事也好商量。」
「飯就不必了。勞煩伯爺代為轉告眾人，往日種種，本官一概不再追究。往後只需大家同心同德，合力將北城營建之事辦好，便是最好。」
曹泰連聲道：「下官一定把話帶到，一定把話帶到。」
之後兩就拉攏那些勛貴，牙行章程、權責劃分等逐項商議，待諸事商議妥當，曹泰才躬身行禮，告辭離開。
十一月初冬，朔風漸涼，京畿一帶秋收盡數落幕，百姓終有餘力奔赴活計，貼補家用。
北城營建的籌備事宜，秦浩然早已連日核算敲定。
此番大興土木，開挖溝渠、夯砌牆垣、鋪路築基、轉運建材，方方面面皆需人手。
匯總核算下來，共計需徵募民夫萬人，方能撐起整片工地的工期進度。
為方便管束、提振工效，秦浩然沿用疏通河套的方法。
將萬人民夫編為十個大隊、百個中隊、千個小隊，層層設官分職，各置大隊長、中隊長、小隊長管束調度。
府衙差役早已爛熟於心，推行起來毫無滯礙。
募工的消息一經傳遍順天府轄地，瞬間引發四方響應。
百姓皆知秦府尹招工管飯有賞，紛紛慕名而來，順天府署門前一時人潮湧動，幾近被擠得水泄不通。
不止宛平、大興兩縣的鄉民踴躍應徵，就連周邊昌平、良鄉、通州等數縣的百姓，也紛紛奔赴京城，想借著冬日農閒，掙一份安穩銀錢，補貼歲末家用。
每日府署大門前一早便排起長龍，鄉民裹著薄襖、攜著乾糧，等候應徵。
秦浩然命人優先錄用城中百姓和流氓逐一遴選，而後城外百姓，足額錄用萬名民夫。
其餘晚來的百姓，皆好言婉言安撫。
擇定吉日後，北城營建正式破土開工。
秦浩然親赴北城工地主持大典。
吉時一至，高台之下鼓樂齊鳴，響徹四野。
秦浩然身著正三品官式常服，恭立肅拜，虔誠祭祀天地后土、城隍正神。
台前禮陳齊備，太牢牛、羊、豕三牲分列有序，搭配清酒、時果、祝帛與各類禮器。
一場破土祈福大典如期舉行，虔敬祈告諸神庇佑。
禮畢轉身，面對台下萬餘名民夫，高聲道：「諸位鄉親！今日北城營建，正式興工！自今日起，諸位在此服役勞作，官府逐日供給飯食，必保眾人溫飽無虞。但凡勤勉任勞、出力出眾、工效卓著者，官府另有賞銀嘉獎，絕不薄待！」
話音落定，台下瞬間爆發出震天歡呼聲，群情激奮，聲浪翻湧，顯一派熱火朝天的新氣象。
王承恩侍立在秦浩然身側，望著眼前萬民齊聚，蓄勢待發的盛景，眼底滿是感慨，輕聲嘆道：「府尹，擱置許久的北城營建，今日總算真正動工了。」
「不用三載光陰，你再來看此處，便是另一番全新光景。屆時街巷規整縱橫，臨街鋪面鱗次櫛比，商賈往來、車馬輻輳，繁華熱鬧，未必會輸南城半分。」
王承恩聞言連連附和，心中卻仍存幾分顧慮，遲疑片刻又低聲問道：「府尹，此前一眾勛貴在北城地界折損頗多、吃了大虧，恐怕不會就此善罷甘休。下官憂心，他們暗中懷恨，會藉機從中作梗。」
「他們心中積怨，自然不會輕易釋懷。人性皆是如此。眼下他們只看得見一時折損的皮肉之痛，待日後北城落成，街市興旺，手中所持股份身價倍增，日日盈利，便會忘卻今日怨。」