第97章 鄰居拜訪，樓市震盪
第97章鄰居拜訪，樓市震盪
濱海國際機場。
下午三點，一架從北方飛來的航班平穩落地。
林澈走出機艙，並沒有走VIP通道，而是隨著人流慢慢踱步而出。
剛一出航站樓，一股夾雜著濕潤海風與濃重商業氣息的空氣撲面而來。不同於老家那種凜冽刺骨的乾冷，濱海的冬天是陰冷的，卻也是躁動的。這裡沒有漫天飛雪的肅殺，只有永不停歇的資本在血管中奔流的聲音。
「林總。」
早已等候多時的司機老劉，快步上前接過林澈手中那個簡單的行李包，恭敬地拉開了邁巴赫的后座車門。
林澈坐進車裡，車內的暖氣開得很足，薰香是他習慣的淡淡沉香味道。
「直接回公寓嗎？」老劉問。
林澈揉了揉眉心，靠在椅背上閉目養神片刻，隨後睜開眼，眼神恢復了往日的清明與銳利。
「不，先去工作室。」
老家的事情已經了結，那種沉重的喪親之痛和家族紛爭被他留在了那片黃土地上。既然回到了濱海，他就是那個翻手為雲覆手為雨的「澈神」。
他是來征服這座城市的，不是來感傷的。
……
……
環球金融匯，42層。
當林澈的身影出現在神話工作室時，整個辦公區仿佛被注入了一劑強心針。員工們紛紛起立問好，眼神中充滿了敬畏與崇拜。
現在的林澈，在他們眼中已經不僅僅是老闆，更是一個不敗的圖騰。
推開CEO辦公室的門，王雪柔正站在巨大的落地窗前打電話，聽語氣是在訓斥某個辦事不力的合作方。
見到林澈進來，她草草掛斷了電話，轉過身，那張平日裡冷艷強勢的臉上，瞬間浮現出一抹毫不掩飾的驚喜與柔情。
「你回來了！」
王雪柔快步上前，上下打量著林澈。
他瘦了一些，眉宇間多了一絲不易察覺的疲憊，但那股子沉穩的氣度卻更加凝練了。
「事情都處理好了？」她輕聲問道，語氣里並沒有平日談生意時的精明，只有純粹的關心。
「都處理好了。」
林澈看著眼前這個與他並在作戰的女人，心中湧起一股暖意。
他伸出手，輕輕揉了揉她的頭髮，語氣充滿了依賴：「這段時間，辛苦你了，雪柔。」
簡單的動作，簡單的一句話。
王雪柔的身子微微一顫，感受著林澈指尖傳來的溫度，這半個月來獨自支撐工作室、應對各方資本壓力的疲憊，在這一瞬間仿佛煙消雲散。
她是個女強人，但此刻，她更享受這種被認可、被需要的時刻。
「不辛苦。你安心回來就好。」
王雪柔順勢握住林澈的手，在自己臉頰邊蹭了蹭，像是一隻高傲的貓終於等到了它的主人。
但也僅僅是溫存了片刻。
下一秒，她直起身，整理了一下衣領，眼神重新變得犀利而專業。
「既然回來了，那就得幹活了。」
她走到辦公桌前，拿起一份早已準備好的厚厚文件，遞給林澈。
「音樂板塊這邊，我們已經徹底穩了。」
「周淼的《大魚》還在榜單上掛著，蘇晚的實體專輯二輪加印也賣空了，陳峰的巡演票更是一票難求。」
王雪柔語氣一轉，聲音中帶著一絲按捺不住的野心：「你那份關於自己是音樂之神的證明，已經徹底完成了。現在整個樂壇，沒人敢質疑神話工作室的統治力。」
「所以……」
她看向林澈，目光灼灼：「現在，是不是是時候開始兌現昊明集團的『影視IP』了？」
林澈接過文件，那是關於《夏洛特煩惱》的前期籌備報告，以及昊明集團那邊提供的院線資源清單。
他翻看了幾頁，嘴角勾起一抹自信的弧度。
「當然。」
林澈合上文件，目光投向窗外那片繁華的金融區。
「音樂只是地基，影視才是我們要蓋的摩天大樓。」
「通知各部門，明天上午十點開全員大會。」
林澈的聲音不大，卻透著一股令人信服的力量。
「接下來的日子，才是真正的『狂飆』。」
……
……
忙完工作室的交接工作，已經是深夜十一點。
林澈謝絕了王雪柔共進宵夜的邀請，讓司機將他送回了BHX區的豪華公寓。
這段時間的奔波讓他身心俱疲，他現在只想好好洗個澡，睡上一覺。
電梯停在16樓。
「叮」的一聲，梯門打開。
聲控燈應聲而亮。
林澈拖著略顯沉重的步伐走出電梯，剛一轉彎，就看到一個身影正蜷縮在他的家門口。
那人穿著一身粉色的毛絨家居服，頭髮亂糟糟地披散著，手裡緊緊攥著一疊報紙和文件，正焦急地在門口來回踱步。
聽到電梯聲，那人猛地抬起頭。
四目相對。
「林先生！你終於回來了！」
是羅小美。
自從上次交房之後，這個曾經在售樓部唯唯諾諾的實習生，因為聽了林澈一句「抄底樓市」的建議，人生軌跡發生了翻天覆地的變化。
如今的她，早已辭去了銷售的工作，靠著一個億的遺產作為啟動資金，成了BHX區有名的「隱形富婆」。
她住著和林澈一樣的大平層，開著跑車，生活優渥。
但此刻的她，臉上卻沒有半點富婆的從容。
那張原本膠原蛋白滿滿的臉上，此刻寫滿了惶恐、焦慮，甚至還有一絲深深的恐懼。
大大的黑眼圈掛在臉上，顯然是好幾天沒睡好覺了。
「羅小姐？」
林澈有些意外地看著她，「這麼晚了，有什麼事嗎？」
「林先生！救命啊！」
羅小美像是抓住了最後一根救命稻草，幾步衝上來，一把抓住了林澈的袖子，聲音都在發抖。
「我……我真的不知道該怎麼辦了！這幾天打你電話也打不通，敲門也沒人應，我都快急死了！」
林澈眉頭微皺，不動聲色地抽出自己的袖子。
能讓眼前這個女人如此惶恐的，恐怕也就只有手中房子這些資產出問題了。
樓市的確在震盪。
這一點，有些偏離了原先世界的軌跡。
在原先世界當中，08年被拉升了一波房價，緊接著就是這15年，然後是19年開始又拉升了一波，最巔峰的房價是21年，隨後就直接開始一泄如注，直接跌入谷底。
當然。
跌入谷底還是好事。
最可怕的是，從21年開始，房子就逐漸變得沒有人買，也沒有問。
就算是有人問，其價格也是腰斬。
房主根本無法承受這個價格！
「別急，進來說吧。」
他打開房門，將羅小美讓了進去。
剛一進門，羅小美甚至來不及換鞋，就趕緊將林澈拉到客廳的沙發旁，然後「嘩啦」一聲，將手裡那一疊厚厚的材料攤在了茶几上。
「林先生，您是我的活菩薩！您快幫我看看，我現在該怎麼辦啊！」
林澈掃了一眼桌上的東西。
那是幾十份房產合同，以及這幾天各大財經報紙的頭版頭條。
黑色的標題觸目驚心：
【國家定調：房子是用來住的，不是用來炒的！】
【多地出台限購政策，堅決遏制房價過快上漲！】
【專家預測：樓市拐點已至，房產市場或將進入漫長寒冬！】
「您看！您看啊！」
羅小美指著那些報紙，手指顫抖得厲害，聲音裡帶著哭腔。
「您上次指點我，我把那筆遺產……整整一個億，除了留了一點生活費，其他的全部拿去掃樓了！我就認準了BHX區！」
「這一年多，房價確實瘋漲！我手裡的這些房子，紙面財富已經翻了一倍，變成了兩個億！」
兩個億！
說到這個數字時，羅小美的眼裡閃過一絲狂熱，但轉瞬間就被巨大的恐懼所淹沒。
對於一個普通女孩來說，這是一個足以讓人瘋狂，也足以讓人崩潰的數字。
「但是！」
羅小美猛地抓住林澈的手，掌心冰涼全是冷汗，那份惶恐達到了頂點。
「林先生，房子可不是現金啊！那只是紙面上的錢！」
「我這幾個月看房價漲得差不多了，一直在找買家想套現。可是……可是這幾千萬甚至上億的盤子，哪有那麼好接手啊？散戶買不起，大中介又拼命壓價！」
「現在好了，政策一出來，風向全變了！」
羅小美語無倫次，眼神渙散：「現在外面都在傳，國家要嚴打炒房！銀行貸款也收緊了！如果我再不賣，這一個億的利潤，可就要全砸手裡了！」
「甚至……甚至要是房價暴跌，我還得賠進去本金！那我這輩子就完了！」
羅小美死死地盯著林澈，就像盯著一尊全知全能的神像。
「林先生，當初是您讓我買的，您一定知道什麼時候該賣對不對？」
「您是我的救命恩人，您幫我看看，現在到底是不是割肉離場、賣房保命的大好時機？只要您說賣，哪怕降價兩成……不，三成！我現在就全部拋出去！」
林澈靜靜地看著她。
看著這張因為貪婪而扭曲，又因為恐懼而蒼白的臉龐。
他的心中，湧起一陣複雜的情緒。
他當然知道羅小美所說的「政策」。
作為重生者，他比任何人都清楚，2016年底確實是房地產市場的一個重要轉折點。國家為了防止泡沫過大，出台了極其嚴厲的調控政策，「房住不炒」成為了主基調。
在接下來的幾個月里，市場確實會進入一個短暫的「橫盤期」，甚至會有小幅度的回調，成交量也會冰封。
當然。
這對於像羅小美這樣高槓桿、重倉持有的投機者來說，確實是一種煎熬。
但是……
林澈更清楚的是，這只是黎明前的黑暗。
在經歷了短暫的調整後，由於供需關係的本質未變，以及城市化進程的推進，濱海市的房價將在2017年下半年迎來更加瘋狂的報復性上漲，直到2021年達到巔峰。
如果羅小美現在賣出，雖然能落袋為安，穩賺大幾千萬，甚至近億。
但如果她能再扛一年，甚至兩年……
她的資產，會再翻一倍！甚至更多！
變成四個億，五個億！
那份「重生者」的優越感和「知曉未來」的衝動，再次湧上林澈的心頭。
只要他輕啟薄唇，說一句：「別賣，死扛到底。」
就能再造就一個億萬富翁的神話。
濱海國際機場。
下午三點，一架從北方飛來的航班平穩落地。
林澈走出機艙，並沒有走VIP通道，而是隨著人流慢慢踱步而出。
剛一出航站樓，一股夾雜著濕潤海風與濃重商業氣息的空氣撲面而來。不同於老家那種凜冽刺骨的乾冷，濱海的冬天是陰冷的，卻也是躁動的。這裡沒有漫天飛雪的肅殺，只有永不停歇的資本在血管中奔流的聲音。
「林總。」
早已等候多時的司機老劉，快步上前接過林澈手中那個簡單的行李包，恭敬地拉開了邁巴赫的后座車門。
林澈坐進車裡，車內的暖氣開得很足，薰香是他習慣的淡淡沉香味道。
「直接回公寓嗎？」老劉問。
林澈揉了揉眉心，靠在椅背上閉目養神片刻，隨後睜開眼，眼神恢復了往日的清明與銳利。
「不，先去工作室。」
老家的事情已經了結，那種沉重的喪親之痛和家族紛爭被他留在了那片黃土地上。既然回到了濱海，他就是那個翻手為雲覆手為雨的「澈神」。
他是來征服這座城市的，不是來感傷的。
……
……
環球金融匯，42層。
當林澈的身影出現在神話工作室時，整個辦公區仿佛被注入了一劑強心針。員工們紛紛起立問好，眼神中充滿了敬畏與崇拜。
現在的林澈，在他們眼中已經不僅僅是老闆，更是一個不敗的圖騰。
推開CEO辦公室的門，王雪柔正站在巨大的落地窗前打電話，聽語氣是在訓斥某個辦事不力的合作方。
見到林澈進來，她草草掛斷了電話，轉過身，那張平日裡冷艷強勢的臉上，瞬間浮現出一抹毫不掩飾的驚喜與柔情。
「你回來了！」
王雪柔快步上前，上下打量著林澈。
他瘦了一些，眉宇間多了一絲不易察覺的疲憊，但那股子沉穩的氣度卻更加凝練了。
「事情都處理好了？」她輕聲問道，語氣里並沒有平日談生意時的精明，只有純粹的關心。
「都處理好了。」
林澈看著眼前這個與他並在作戰的女人，心中湧起一股暖意。
他伸出手，輕輕揉了揉她的頭髮，語氣充滿了依賴：「這段時間，辛苦你了，雪柔。」
簡單的動作，簡單的一句話。
王雪柔的身子微微一顫，感受著林澈指尖傳來的溫度，這半個月來獨自支撐工作室、應對各方資本壓力的疲憊，在這一瞬間仿佛煙消雲散。
她是個女強人，但此刻，她更享受這種被認可、被需要的時刻。
「不辛苦。你安心回來就好。」
王雪柔順勢握住林澈的手，在自己臉頰邊蹭了蹭，像是一隻高傲的貓終於等到了它的主人。
但也僅僅是溫存了片刻。
下一秒，她直起身，整理了一下衣領，眼神重新變得犀利而專業。
「既然回來了，那就得幹活了。」
她走到辦公桌前，拿起一份早已準備好的厚厚文件，遞給林澈。
「音樂板塊這邊，我們已經徹底穩了。」
「周淼的《大魚》還在榜單上掛著，蘇晚的實體專輯二輪加印也賣空了，陳峰的巡演票更是一票難求。」
王雪柔語氣一轉，聲音中帶著一絲按捺不住的野心：「你那份關於自己是音樂之神的證明，已經徹底完成了。現在整個樂壇，沒人敢質疑神話工作室的統治力。」
「所以……」
她看向林澈，目光灼灼：「現在，是不是是時候開始兌現昊明集團的『影視IP』了？」
林澈接過文件，那是關於《夏洛特煩惱》的前期籌備報告，以及昊明集團那邊提供的院線資源清單。
他翻看了幾頁，嘴角勾起一抹自信的弧度。
「當然。」
林澈合上文件，目光投向窗外那片繁華的金融區。
「音樂只是地基，影視才是我們要蓋的摩天大樓。」
「通知各部門，明天上午十點開全員大會。」
林澈的聲音不大，卻透著一股令人信服的力量。
「接下來的日子，才是真正的『狂飆』。」
……
……
忙完工作室的交接工作，已經是深夜十一點。
林澈謝絕了王雪柔共進宵夜的邀請，讓司機將他送回了BHX區的豪華公寓。
這段時間的奔波讓他身心俱疲，他現在只想好好洗個澡，睡上一覺。
電梯停在16樓。
「叮」的一聲，梯門打開。
聲控燈應聲而亮。
林澈拖著略顯沉重的步伐走出電梯，剛一轉彎，就看到一個身影正蜷縮在他的家門口。
那人穿著一身粉色的毛絨家居服，頭髮亂糟糟地披散著，手裡緊緊攥著一疊報紙和文件，正焦急地在門口來回踱步。
聽到電梯聲，那人猛地抬起頭。
四目相對。
「林先生！你終於回來了！」
是羅小美。
自從上次交房之後，這個曾經在售樓部唯唯諾諾的實習生，因為聽了林澈一句「抄底樓市」的建議，人生軌跡發生了翻天覆地的變化。
如今的她，早已辭去了銷售的工作，靠著一個億的遺產作為啟動資金，成了BHX區有名的「隱形富婆」。
她住著和林澈一樣的大平層，開著跑車，生活優渥。
但此刻的她，臉上卻沒有半點富婆的從容。
那張原本膠原蛋白滿滿的臉上，此刻寫滿了惶恐、焦慮，甚至還有一絲深深的恐懼。
大大的黑眼圈掛在臉上，顯然是好幾天沒睡好覺了。
「羅小姐？」
林澈有些意外地看著她，「這麼晚了，有什麼事嗎？」
「林先生！救命啊！」
羅小美像是抓住了最後一根救命稻草，幾步衝上來，一把抓住了林澈的袖子，聲音都在發抖。
「我……我真的不知道該怎麼辦了！這幾天打你電話也打不通，敲門也沒人應，我都快急死了！」
林澈眉頭微皺，不動聲色地抽出自己的袖子。
能讓眼前這個女人如此惶恐的，恐怕也就只有手中房子這些資產出問題了。
樓市的確在震盪。
這一點，有些偏離了原先世界的軌跡。
在原先世界當中，08年被拉升了一波房價，緊接著就是這15年，然後是19年開始又拉升了一波，最巔峰的房價是21年，隨後就直接開始一泄如注，直接跌入谷底。
當然。
跌入谷底還是好事。
最可怕的是，從21年開始，房子就逐漸變得沒有人買，也沒有問。
就算是有人問，其價格也是腰斬。
房主根本無法承受這個價格！
「別急，進來說吧。」
他打開房門，將羅小美讓了進去。
剛一進門，羅小美甚至來不及換鞋，就趕緊將林澈拉到客廳的沙發旁，然後「嘩啦」一聲，將手裡那一疊厚厚的材料攤在了茶几上。
「林先生，您是我的活菩薩！您快幫我看看，我現在該怎麼辦啊！」
林澈掃了一眼桌上的東西。
那是幾十份房產合同，以及這幾天各大財經報紙的頭版頭條。
黑色的標題觸目驚心：
【國家定調：房子是用來住的，不是用來炒的！】
【多地出台限購政策，堅決遏制房價過快上漲！】
【專家預測：樓市拐點已至，房產市場或將進入漫長寒冬！】
「您看！您看啊！」
羅小美指著那些報紙，手指顫抖得厲害，聲音裡帶著哭腔。
「您上次指點我，我把那筆遺產……整整一個億，除了留了一點生活費，其他的全部拿去掃樓了！我就認準了BHX區！」
「這一年多，房價確實瘋漲！我手裡的這些房子，紙面財富已經翻了一倍，變成了兩個億！」
兩個億！
說到這個數字時，羅小美的眼裡閃過一絲狂熱，但轉瞬間就被巨大的恐懼所淹沒。
對於一個普通女孩來說，這是一個足以讓人瘋狂，也足以讓人崩潰的數字。
「但是！」
羅小美猛地抓住林澈的手，掌心冰涼全是冷汗，那份惶恐達到了頂點。
「林先生，房子可不是現金啊！那只是紙面上的錢！」
「我這幾個月看房價漲得差不多了，一直在找買家想套現。可是……可是這幾千萬甚至上億的盤子，哪有那麼好接手啊？散戶買不起，大中介又拼命壓價！」
「現在好了，政策一出來，風向全變了！」
羅小美語無倫次，眼神渙散：「現在外面都在傳，國家要嚴打炒房！銀行貸款也收緊了！如果我再不賣，這一個億的利潤，可就要全砸手裡了！」
「甚至……甚至要是房價暴跌，我還得賠進去本金！那我這輩子就完了！」
羅小美死死地盯著林澈，就像盯著一尊全知全能的神像。
「林先生，當初是您讓我買的，您一定知道什麼時候該賣對不對？」
「您是我的救命恩人，您幫我看看，現在到底是不是割肉離場、賣房保命的大好時機？只要您說賣，哪怕降價兩成……不，三成！我現在就全部拋出去！」
林澈靜靜地看著她。
看著這張因為貪婪而扭曲，又因為恐懼而蒼白的臉龐。
他的心中，湧起一陣複雜的情緒。
他當然知道羅小美所說的「政策」。
作為重生者，他比任何人都清楚，2016年底確實是房地產市場的一個重要轉折點。國家為了防止泡沫過大，出台了極其嚴厲的調控政策，「房住不炒」成為了主基調。
在接下來的幾個月里，市場確實會進入一個短暫的「橫盤期」，甚至會有小幅度的回調，成交量也會冰封。
當然。
這對於像羅小美這樣高槓桿、重倉持有的投機者來說，確實是一種煎熬。
但是……
林澈更清楚的是，這只是黎明前的黑暗。
在經歷了短暫的調整後，由於供需關係的本質未變，以及城市化進程的推進，濱海市的房價將在2017年下半年迎來更加瘋狂的報復性上漲，直到2021年達到巔峰。
如果羅小美現在賣出，雖然能落袋為安，穩賺大幾千萬，甚至近億。
但如果她能再扛一年，甚至兩年……
她的資產，會再翻一倍！甚至更多！
變成四個億，五個億！
那份「重生者」的優越感和「知曉未來」的衝動，再次湧上林澈的心頭。
只要他輕啟薄唇，說一句：「別賣，死扛到底。」
就能再造就一個億萬富翁的神話。