第11章 投資魔都
夜深。
星輝娛樂大廈的玻璃門在身後合上，林澈長長地舒了一口氣。
連日來高強度的製作、跟帶輿論節奏，讓他精神緊繃到了極點。此刻，勝局落定，緊繃的弦終於可以松一鬆了。
贏了。
他不僅是為蘇晚，也是為前世那個窩囊的自己，打贏了這場翻身仗。
夜幕下的魔都，燈火輝煌，流光溢彩。高聳入雲的摩天大樓亮著炫目的霓虹，車水馬龍的街道匯聚成一條條光的河流，繁華得近乎不真實。
林澈漫無目的地走在人行道上，任由晚風吹拂著他略顯單薄的衣衫。
這裡是魔都。
一座名副其實的「魔幻之都」，也是一座吞噬一切的「銷金窟」。
林澈的目光掃過那些衣著光鮮、出入高檔寫字樓的精英，也掃過那些在路邊攤匆忙解決晚飯、臉上帶著疲憊的「打工人」。
這就是魔都的天堂，有錢人的天堂。
無數人像飛蛾撲火一般湧入這座城市，懷揣著夢想，渴望在這裡紮根，渴望占據一席之地，賺取那看似海量的財富。
可結果呢？
林澈自嘲地笑了笑。
前世的他，就是這千萬人中的一員。
林澈的眼神變得銳利起來。
他要做的，是資本本身。
音樂，是他的熱愛，是他要為蘇晚打造的榮耀。但建立一個真正的「文娛帝國」，光靠熱愛是遠遠不夠的。
他需要錢，需要海量的、足以撬動規則的原始資本。
就在這時，他路過一個巨大的LEDGG牌，上面正播放著一個新樓盤的GG，那令人咋舌的均價，讓路過的行人紛紛側目。
林澈卻停下了腳步，死死地盯住了GG下方的日期。
2015年7月。
他的心臟，猛地一跳。
別人看到的是高不可攀的房價，而他看到的，是一場即將席捲全國、史無前例的財富風暴！
「就是這個時間點……」林澈的呼吸微微急促。
他比任何人都清楚，從2015年下半年開始，一場「漲價去庫存」疊加「棚改」的浪潮，裹挾著天量印鈔，即將瘋狂湧入樓市。
全國的房價，尤其是這些一線城市的房價，將會像脫韁的野馬一樣，開始狂飆。
前世，他一個同學的父母，在這一年東拼西湊，在魔都外環貸款買了一套老破小。僅僅一年後，那套房子的漲幅，就超過了他們夫妻倆一輩子的工資總和。
「牛馬一生財富，不足一年漲幅。」
這就是那個時代最罕見、也最荒誕的奇觀。
而他自己，前世正忙著在公司里被張揚打壓，為那點微薄的薪水和虛無縹緲的夢想而掙扎，完美地錯過了這場普通人唯一可能階層躍遷的盛宴。
「這一次，絕不能再錯過！」
林澈攥緊了拳頭。
演唱會的事已經上了正軌，接下來，就是他積累原始資本的第一步——買房！
他立刻掏出手機，打給了王姐。
「喂，王姐，是我，林澈……對，有個事想請你幫忙。我那20%的版權分成，能不能……預支一部分？」
電話那頭的王姐，現在把林澈當成了財神爺，尤其是她格外看重林澈的才華，恨不得將林澈綁定死死的。
這一刻，王姐沒有絲毫猶豫：「預支？沒問題！林澈，你現在是我們的大功臣！要多少？」
「一百五十萬。」林澈報出了一個數字，這差不多是一套小戶型30%的首付。
「行！我現在溝通，明天就讓財務給你轉過去，就當是公司給你的預付版權金！」
王姐答應得無比爽快。
畢竟。
她投資的不是星輝娛樂的製作人林澈，而是林澈這個人。
作為娛樂圈中起起伏伏，始終屹立不倒的王牌經紀人，她的直覺告訴自己，不趁早投資林澈就晚了。
掛斷電話，林澈的嘴角勾起一抹笑容。
他攔下了一輛計程車，直奔魔都最近新開盤的一個區域。
……
……
第二日。
天剛亮，林澈就早早醒來，離開城中村的出租屋，散步般的來到了一處裝修得金碧輝煌的售樓部大廳里。
這一路上的GG牌，十個有一半都是在替蘇晚的重生演唱會造勢！
星輝娛樂的董事長，的確是有本事的。
短短一兩天，就能調動如此海量的GG資源，只要演唱會能大獲成功，蘇晚的咖位必然水漲船高。
「蠻好的。」
「張揚應該作不了妖了。」
「接下來，就該進行我商業版圖的第一場投資了。」
踏進樓盤銷售大廳。
這裡銷售的是魔都BHX區開發的最核心地段之一。
價格昂貴。
雖然戶型偏小，但是未來卻是魔都科技新區的城中心。
這裡將會不愁賣！
暴漲也是最快的。
當然，現在這裡因為是新區，並沒有太多人看好這裡，更不會有人知曉這裡將會成為魔都第二個城中心，未來會落戶不知道多少科技企業。
林澈今天穿的，還是他那身洗得有些發白的T恤和牛仔褲，一身行頭加起來不超過三百塊，與這裡奢華的環境格格不入。
他一進門，幾個聚在一起閒聊、打扮得花枝招展的售樓小姐就掃了他一眼。
「呵，又來一個蹭空調的。」
一個化著濃妝，胸前掛著「銷售冠軍」牌子的勢利眼美女低聲嗤笑了一句，隨即扭過頭去，連個招呼都懶得打。
在她看來，林澈這種窮酸模樣的來魔都務工人員，就是臭要飯的，別說買房，怕是連這裡的物業費都交不起。
林澈早已習慣了這種白眼，毫不在意。
前世的他，或許會因此而感到自卑和窘迫，但現在的他，只覺得可笑。
他徑直走到沙盤前，仔細研究著戶型。
就在這時，一個怯生生的聲音從旁邊傳來：
「先生……您好，請問您是……來看房的嗎？」
林澈轉過頭，看到一個剛出校門的年輕女孩。
她穿著一身經過裁剪，修身得體的女式商務裝，但還是能看出經濟的窘迫，臉上還帶著未褪的嬰兒肥，正一臉緊張地看著他。
她的胸牌上寫著——實習銷售：羅小美。
「羅小美？」
林澈看到這個名字，微微一怔，隨即失笑。這名字倒是……挺別致。
不過，人如其名。
小美小美，即便只是淡妝，沒有佩戴飾品，仍舊是清新脫俗的一朵花，的確是小美女。
哪怕是前世混跡娛樂圈，林澈也不得不承認，這羅小美好好培育一番，有希望進娛樂圈成個三四線的影視顏值小演員。
「對，我看房。」林澈點了點頭。
「太好了！」羅小美似乎很激動，這是她今天接待的第一個「正式」客戶。她連忙拿起資料，用還有些生疏的話術，開始給林澈介紹：
「先生，我們樓盤是……」
不遠處，那個「銷售冠軍」撇了撇嘴：「小美女還真上心了，跟一個窮小子有什麼好介紹的？浪費時間。」
羅小美的臉紅了紅，但還是堅持著，認真地給林澈講解著每一個戶型。
林澈安靜地聽著，這個女孩雖然業務不熟練，但態度極其誠懇，不像那些老油條一樣滿嘴跑火車。
「就這套吧。」
林澈指了指沙盤上兩套緊挨著的90平米三居室，「幫我算一下首付。」
反正在時代浪潮下。
魔都濱海的房子，就算閉著眼睛買，也虧不了。
這個世界就算是平行世界，有偏差，也不可能偏差到哪裡去，無論在哪個國度房地產都是支柱產業。
而現在，15年的魔都還尚處於房價較低點。
在最高點拋售，翻個十倍不可能，但五倍毫無問題。
「啊？」羅小美愣住了，幸福來得太突然，「好……好的！先生，這兩套總價是四百八十萬，首付百分之三十的話，是一百四十四萬……」
她報出價格時，聲音都在發顫，生怕嚇跑了眼前這個看起來比她還像學生的客戶。
「一百四十四萬？」
那個銷售冠軍聽到了，誇張地笑了起來，「小妹妹，你別逗了。他要是有這麼多錢，我把這沙盤吃了！」
林澈看都沒看她一眼，只是淡淡地對羅小美說：「合同拿來吧，我刷卡。」
整個售樓部，瞬間安靜了。
那銷售冠軍的笑聲戛然而止，表情僵在了臉上。
羅小美更是張大了嘴，結結巴巴地問：「先……先生，您……您是說，現在就……就買？」
「對，現在。」
林澈掏出了那張剛收到巨款的銀行卡。
星輝娛樂大廈的玻璃門在身後合上，林澈長長地舒了一口氣。
連日來高強度的製作、跟帶輿論節奏，讓他精神緊繃到了極點。此刻，勝局落定，緊繃的弦終於可以松一鬆了。
贏了。
他不僅是為蘇晚，也是為前世那個窩囊的自己，打贏了這場翻身仗。
夜幕下的魔都，燈火輝煌，流光溢彩。高聳入雲的摩天大樓亮著炫目的霓虹，車水馬龍的街道匯聚成一條條光的河流，繁華得近乎不真實。
林澈漫無目的地走在人行道上，任由晚風吹拂著他略顯單薄的衣衫。
這裡是魔都。
一座名副其實的「魔幻之都」，也是一座吞噬一切的「銷金窟」。
林澈的目光掃過那些衣著光鮮、出入高檔寫字樓的精英，也掃過那些在路邊攤匆忙解決晚飯、臉上帶著疲憊的「打工人」。
這就是魔都的天堂，有錢人的天堂。
無數人像飛蛾撲火一般湧入這座城市，懷揣著夢想，渴望在這裡紮根，渴望占據一席之地，賺取那看似海量的財富。
可結果呢？
林澈自嘲地笑了笑。
前世的他，就是這千萬人中的一員。
林澈的眼神變得銳利起來。
他要做的，是資本本身。
音樂，是他的熱愛，是他要為蘇晚打造的榮耀。但建立一個真正的「文娛帝國」，光靠熱愛是遠遠不夠的。
他需要錢，需要海量的、足以撬動規則的原始資本。
就在這時，他路過一個巨大的LEDGG牌，上面正播放著一個新樓盤的GG，那令人咋舌的均價，讓路過的行人紛紛側目。
林澈卻停下了腳步，死死地盯住了GG下方的日期。
2015年7月。
他的心臟，猛地一跳。
別人看到的是高不可攀的房價，而他看到的，是一場即將席捲全國、史無前例的財富風暴！
「就是這個時間點……」林澈的呼吸微微急促。
他比任何人都清楚，從2015年下半年開始，一場「漲價去庫存」疊加「棚改」的浪潮，裹挾著天量印鈔，即將瘋狂湧入樓市。
全國的房價，尤其是這些一線城市的房價，將會像脫韁的野馬一樣，開始狂飆。
前世，他一個同學的父母，在這一年東拼西湊，在魔都外環貸款買了一套老破小。僅僅一年後，那套房子的漲幅，就超過了他們夫妻倆一輩子的工資總和。
「牛馬一生財富，不足一年漲幅。」
這就是那個時代最罕見、也最荒誕的奇觀。
而他自己，前世正忙著在公司里被張揚打壓，為那點微薄的薪水和虛無縹緲的夢想而掙扎，完美地錯過了這場普通人唯一可能階層躍遷的盛宴。
「這一次，絕不能再錯過！」
林澈攥緊了拳頭。
演唱會的事已經上了正軌，接下來，就是他積累原始資本的第一步——買房！
他立刻掏出手機，打給了王姐。
「喂，王姐，是我，林澈……對，有個事想請你幫忙。我那20%的版權分成，能不能……預支一部分？」
電話那頭的王姐，現在把林澈當成了財神爺，尤其是她格外看重林澈的才華，恨不得將林澈綁定死死的。
這一刻，王姐沒有絲毫猶豫：「預支？沒問題！林澈，你現在是我們的大功臣！要多少？」
「一百五十萬。」林澈報出了一個數字，這差不多是一套小戶型30%的首付。
「行！我現在溝通，明天就讓財務給你轉過去，就當是公司給你的預付版權金！」
王姐答應得無比爽快。
畢竟。
她投資的不是星輝娛樂的製作人林澈，而是林澈這個人。
作為娛樂圈中起起伏伏，始終屹立不倒的王牌經紀人，她的直覺告訴自己，不趁早投資林澈就晚了。
掛斷電話，林澈的嘴角勾起一抹笑容。
他攔下了一輛計程車，直奔魔都最近新開盤的一個區域。
……
……
第二日。
天剛亮，林澈就早早醒來，離開城中村的出租屋，散步般的來到了一處裝修得金碧輝煌的售樓部大廳里。
這一路上的GG牌，十個有一半都是在替蘇晚的重生演唱會造勢！
星輝娛樂的董事長，的確是有本事的。
短短一兩天，就能調動如此海量的GG資源，只要演唱會能大獲成功，蘇晚的咖位必然水漲船高。
「蠻好的。」
「張揚應該作不了妖了。」
「接下來，就該進行我商業版圖的第一場投資了。」
踏進樓盤銷售大廳。
這裡銷售的是魔都BHX區開發的最核心地段之一。
價格昂貴。
雖然戶型偏小，但是未來卻是魔都科技新區的城中心。
這裡將會不愁賣！
暴漲也是最快的。
當然，現在這裡因為是新區，並沒有太多人看好這裡，更不會有人知曉這裡將會成為魔都第二個城中心，未來會落戶不知道多少科技企業。
林澈今天穿的，還是他那身洗得有些發白的T恤和牛仔褲，一身行頭加起來不超過三百塊，與這裡奢華的環境格格不入。
他一進門，幾個聚在一起閒聊、打扮得花枝招展的售樓小姐就掃了他一眼。
「呵，又來一個蹭空調的。」
一個化著濃妝，胸前掛著「銷售冠軍」牌子的勢利眼美女低聲嗤笑了一句，隨即扭過頭去，連個招呼都懶得打。
在她看來，林澈這種窮酸模樣的來魔都務工人員，就是臭要飯的，別說買房，怕是連這裡的物業費都交不起。
林澈早已習慣了這種白眼，毫不在意。
前世的他，或許會因此而感到自卑和窘迫，但現在的他，只覺得可笑。
他徑直走到沙盤前，仔細研究著戶型。
就在這時，一個怯生生的聲音從旁邊傳來：
「先生……您好，請問您是……來看房的嗎？」
林澈轉過頭，看到一個剛出校門的年輕女孩。
她穿著一身經過裁剪，修身得體的女式商務裝，但還是能看出經濟的窘迫，臉上還帶著未褪的嬰兒肥，正一臉緊張地看著他。
她的胸牌上寫著——實習銷售：羅小美。
「羅小美？」
林澈看到這個名字，微微一怔，隨即失笑。這名字倒是……挺別致。
不過，人如其名。
小美小美，即便只是淡妝，沒有佩戴飾品，仍舊是清新脫俗的一朵花，的確是小美女。
哪怕是前世混跡娛樂圈，林澈也不得不承認，這羅小美好好培育一番，有希望進娛樂圈成個三四線的影視顏值小演員。
「對，我看房。」林澈點了點頭。
「太好了！」羅小美似乎很激動，這是她今天接待的第一個「正式」客戶。她連忙拿起資料，用還有些生疏的話術，開始給林澈介紹：
「先生，我們樓盤是……」
不遠處，那個「銷售冠軍」撇了撇嘴：「小美女還真上心了，跟一個窮小子有什麼好介紹的？浪費時間。」
羅小美的臉紅了紅，但還是堅持著，認真地給林澈講解著每一個戶型。
林澈安靜地聽著，這個女孩雖然業務不熟練，但態度極其誠懇，不像那些老油條一樣滿嘴跑火車。
「就這套吧。」
林澈指了指沙盤上兩套緊挨著的90平米三居室，「幫我算一下首付。」
反正在時代浪潮下。
魔都濱海的房子，就算閉著眼睛買，也虧不了。
這個世界就算是平行世界，有偏差，也不可能偏差到哪裡去，無論在哪個國度房地產都是支柱產業。
而現在，15年的魔都還尚處於房價較低點。
在最高點拋售，翻個十倍不可能，但五倍毫無問題。
「啊？」羅小美愣住了，幸福來得太突然，「好……好的！先生，這兩套總價是四百八十萬，首付百分之三十的話，是一百四十四萬……」
她報出價格時，聲音都在發顫，生怕嚇跑了眼前這個看起來比她還像學生的客戶。
「一百四十四萬？」
那個銷售冠軍聽到了，誇張地笑了起來，「小妹妹，你別逗了。他要是有這麼多錢，我把這沙盤吃了！」
林澈看都沒看她一眼，只是淡淡地對羅小美說：「合同拿來吧，我刷卡。」
整個售樓部，瞬間安靜了。
那銷售冠軍的笑聲戛然而止，表情僵在了臉上。
羅小美更是張大了嘴，結結巴巴地問：「先……先生，您……您是說，現在就……就買？」
「對，現在。」
林澈掏出了那張剛收到巨款的銀行卡。