第96章 蓋房子也不便宜
第96章 蓋房子也不便宜
邱石既然找過來，肯定想好了一切。
他故作沉吟道：「匯給你們街道辦，倒也沒問題。不過陶主任，就事論事，在這之前，咱們還得有個協議。」
陶秀英滿口應下：「這沒問題。」
邱石補充說道：「另外，房子的圖紙我這邊有，需要多少各種各樣的建築材料，找蓋房的師傅也能算出來，這些建築材料，你們街道辦要先幫忙採購回來，再找好施工人員馬上開建。
「你們可以看作，我把蓋這個房子的事，包給你們街道辦做了，當然一應費用都算我的。」
首都這邊的冬天氣溫低，不合適蓋房子。
夏季高溫雨水多，也不太合適。
蓋房子最好的季節，是春天和秋天。
也就是說，眼下正好。
邱石希望儘快搞，別拖拖拉拉，爭取在冬天前蓋好。
由街道辦統籌動員，只要他們上心，蓋棟洋樓，那還不是嗖嗖地。
陶秀英聽出點弦外之音，詫異道：「不是，我們先把建築材料採購過來？你不給外匯，我們怎麼採購建築材料，怎麼找施工人員？」
「我給啊，先給一部分，方便你們採購，其他的你們先欠帳，等房子蓋好，立馬付清。」
這年頭，公對公之間賒欠，比去朋友家蹭頓飯還稀拉平常。
一部分外匯，足夠開路。
至於人員工資，房子蓋好馬上結，算不上拖欠吧。
邱石這麼做，是不想後面搞出糟心事，有協議在，不認帳倒不至於，但拖拉、推諉，導致房子蓋不起來，這些都有可能發生。
最好的辦法，肯定是錢貨兩訖。
先期的一部分外匯，正好用稿費預付款支付。
等房子蓋好，他的書也寫好了。
陶秀英苦笑道：「邱作家，你可真精啊，對我們不放心，又要讓我們信任你。」
邱石訕訕一笑：「主要我是一個人呀，人在北大，也算名聲在外，我能忽悠你們公家嗎？咱們街道辦這邊，畢竟人多嘴雜，不怕別的，就怕意見不統一，延誤工期。希望陶姨理解，諸位理解，理解萬歲。」
陶秀英掃視其他人，問：「你們怎麼看？」
「也、也行吧，前期有一筆外匯，材料進場問題不大。」
「我看邱作家還是值得信任的，這麼大的名頭畢竟擺在這兒。
「那得趕緊，眼看十月了，只有兩個月工期。」
大家都沒什麼意見，也不敢有。
一筆十八萬美金的外匯，他們五道口不干，有的是別的地方願意干。
不是說他們能賺到這筆外匯。
這是多大的榮耀啊！
當然也是個政績。
看見與會的街道幹部們都持贊同態度，該說不說，邱石心裡也嘆了一聲，這年頭咱們上當受騙的例子，不勝枚舉，只怕當時的情況也這樣吧。
外匯、外資的誘惑力太大了。
陶秀英擺過頭，再次望向邱石，問：「房子蓋起來，主要用作文化交流？」
邱石點頭道：「會找一些志同道合的人，交流文學，共同創作。現在文藝工作全面恢復，創作環境也越來越好，實不相瞞，如果未來有可能，我想創辦一個雜誌。」
以後是街坊鄰居，在座的更是父母官，這事沒什麼好隱瞞的。
雜誌社如果能搞起來，那肯定是因為可以搞。
「創辦雜誌？」
「能行嗎？」
「這誰說得准，邱作家是內行人，消息肯定比我們靈通，也更有譜。」
「要是真干成，咱們街道就這麼大，也要跟著文化起來了。」
「好事啊！」
在座的街道幹部們議論紛紛。
其實他們這些人，褲腿洗乾淨也沒多久。
街道上不少人家，在周邊多少還有點田地，創辦雜誌這種事，對於過去的他們來說，太高大上，太遙遠了。
陶秀英也很激動，神情振奮道：「邱作家，這些個事，能寫進協議里嗎？」
邱石打趣道：「陶姨，你也挺精啊。」
「嗨，還不是跟你學的。」陶秀英擺手一笑。
邱石含笑道：「文化交流這事不用說，等房子蓋好，應該馬上就有寫作者參與進來，我目前也有幾個志同道合的朋友。
「辦雜誌這事，我會儘自己最大的努力爭取，當然還得看政策，能辦我肯定辦。按照這個意思，寫進協議里，沒有問題。」
啪！
陶秀英一巴掌拍在幾張長條桌拼湊起來的，罩著軍綠色桌布的會議桌上。
這叫，拍板。
散會後，不僅邱石迫不及待，街道於部們也一樣。
大家結伴來到五道口街頭，東瞅瞅細看看。
物色地皮呢。
這年頭的五道口，街道二面房屋稀稀拉拉，空曠得很。
不是說街道辦批一塊地皮給邱石，看在他帶來這麼一大筆外匯，還是幹這麼有意義的事情的份上。
只要是沒有規劃的空地，任他選！
那邱石肯定選緊挨著十字路口，並且臨街的地皮啊。
這一塊都是些國營門市部，有些相鄰，有些隔開。
甄選範圍縮小後，邱石手指一處，道：「就這吧。」
這塊空地不小，臨近五道口十字路口，靠成府路北大方向，左邊有供銷社門市部，右邊是相鄰的幾家國營飯館。
「這是塊好地方。」
「邱作家年紀輕輕，眼光倒是老辣。」
「建這也好，南來北往的都能看見，以後是工人俱樂部以外，咱們五道口的又一個地標建築。」
陶秀英也沒意見，望向邱石道：「其他的就交給我們街道辦，正規建房手續，肯定給你跑下來。馬上十月了，現在蓋樓房，最好趕在十二月前完工，當務之急，你得備好承諾的那一部分外匯，還有趕緊把蓋房的圖紙拿來。」
「放心吧，這一部分外匯，隨時能到帳。」
邱石伸手摸向斜挎著的解放包，從裡面取出一卷白紙，「蓋房子的圖紙，我帶著呢。」
「喲，敢情都準備好了。」陶秀英笑了笑，招手道，「那走吧，回街道辦研究下，完事找師傅過來算算材料。」
有位街道幹部湊上來，打量著邱石手裡的一卷白紙，詫異道：「邱作家，你這圖紙，是不是也太多了？」
「不多不多，主要是細節，建築主體圖紙，沒幾張的。」
「啥細節？」
「比如建個化糞池。」
「這玩意還要特地建，花這冤枉錢？」
「那必須的。」
這棟房子，邱石精心設計過。
三層高，每層五百平方。
確實不打算只是住，以後它或許是一個文化交流的沙龍，方便招攬人才，同時又是一家雜誌社的辦公地。
別看十八萬多美金，看起來好像不少。
這年頭你想蓋洋樓，也不便宜。
他是完全按照預算來設計的，甚至是精打細算。
眼下首都這邊，計劃內價格，水泥是50—70元每噸，鋼筋是500—800元每噸，紅磚三分到五分每塊。
在這些價格區間內，看臉買。
要是有軍方背景的單位，那肯定是最低價格，你要是個效益不錯的工廠，那大概率是最高價格。
也照顧一下兄弟姊妹嘛。
希望他的外匯，臉夠大。
人工成本倒是不高，工人每月30—50塊，這裡面要分大小工。但由於沒啥建築機械，工期又緊，工人數量會很多。
再把其他的，如電線、水管、門窗等，基礎建材加上。
攤算下來，每平方米大概率要150元。
明年國家會進行第一次住房改革的嘗試，以西安、南寧、柳州等城市為試點，公家建了一批房子出售，差不多每平方米也是個價格。
那是國家真沒賺錢。
他這三層樓，一千五百平方，就是22.5萬元。
加上他注重的細節，比如搞水磨石地面、衛生間貼「馬賽克」、建化糞池等，至少加5萬。
31萬元的預算，也就剩下3.5萬了。
不得添點桌椅板凳？
滿足一下他這個後來人的個性化裝飾？
最後絕對一個子不剩。
當然，他本來也是想全部花完的，這筆外匯太多，他揣不進兜里，動靜鬧起來後，他揣一點，也容易搞出問題。
不經手最好。
邱石既然找過來，肯定想好了一切。
他故作沉吟道：「匯給你們街道辦，倒也沒問題。不過陶主任，就事論事，在這之前，咱們還得有個協議。」
陶秀英滿口應下：「這沒問題。」
邱石補充說道：「另外，房子的圖紙我這邊有，需要多少各種各樣的建築材料，找蓋房的師傅也能算出來，這些建築材料，你們街道辦要先幫忙採購回來，再找好施工人員馬上開建。
「你們可以看作，我把蓋這個房子的事，包給你們街道辦做了，當然一應費用都算我的。」
首都這邊的冬天氣溫低，不合適蓋房子。
夏季高溫雨水多，也不太合適。
蓋房子最好的季節，是春天和秋天。
也就是說，眼下正好。
邱石希望儘快搞，別拖拖拉拉，爭取在冬天前蓋好。
由街道辦統籌動員，只要他們上心，蓋棟洋樓，那還不是嗖嗖地。
陶秀英聽出點弦外之音，詫異道：「不是，我們先把建築材料採購過來？你不給外匯，我們怎麼採購建築材料，怎麼找施工人員？」
「我給啊，先給一部分，方便你們採購，其他的你們先欠帳，等房子蓋好，立馬付清。」
這年頭，公對公之間賒欠，比去朋友家蹭頓飯還稀拉平常。
一部分外匯，足夠開路。
至於人員工資，房子蓋好馬上結，算不上拖欠吧。
邱石這麼做，是不想後面搞出糟心事，有協議在，不認帳倒不至於，但拖拉、推諉，導致房子蓋不起來，這些都有可能發生。
最好的辦法，肯定是錢貨兩訖。
先期的一部分外匯，正好用稿費預付款支付。
等房子蓋好，他的書也寫好了。
陶秀英苦笑道：「邱作家，你可真精啊，對我們不放心，又要讓我們信任你。」
邱石訕訕一笑：「主要我是一個人呀，人在北大，也算名聲在外，我能忽悠你們公家嗎？咱們街道辦這邊，畢竟人多嘴雜，不怕別的，就怕意見不統一，延誤工期。希望陶姨理解，諸位理解，理解萬歲。」
陶秀英掃視其他人，問：「你們怎麼看？」
「也、也行吧，前期有一筆外匯，材料進場問題不大。」
「我看邱作家還是值得信任的，這麼大的名頭畢竟擺在這兒。
「那得趕緊，眼看十月了，只有兩個月工期。」
大家都沒什麼意見，也不敢有。
一筆十八萬美金的外匯，他們五道口不干，有的是別的地方願意干。
不是說他們能賺到這筆外匯。
這是多大的榮耀啊！
當然也是個政績。
看見與會的街道幹部們都持贊同態度，該說不說，邱石心裡也嘆了一聲，這年頭咱們上當受騙的例子，不勝枚舉，只怕當時的情況也這樣吧。
外匯、外資的誘惑力太大了。
陶秀英擺過頭，再次望向邱石，問：「房子蓋起來，主要用作文化交流？」
邱石點頭道：「會找一些志同道合的人，交流文學，共同創作。現在文藝工作全面恢復，創作環境也越來越好，實不相瞞，如果未來有可能，我想創辦一個雜誌。」
以後是街坊鄰居，在座的更是父母官，這事沒什麼好隱瞞的。
雜誌社如果能搞起來，那肯定是因為可以搞。
「創辦雜誌？」
「能行嗎？」
「這誰說得准，邱作家是內行人，消息肯定比我們靈通，也更有譜。」
「要是真干成，咱們街道就這麼大，也要跟著文化起來了。」
「好事啊！」
在座的街道幹部們議論紛紛。
其實他們這些人，褲腿洗乾淨也沒多久。
街道上不少人家，在周邊多少還有點田地，創辦雜誌這種事，對於過去的他們來說，太高大上，太遙遠了。
陶秀英也很激動，神情振奮道：「邱作家，這些個事，能寫進協議里嗎？」
邱石打趣道：「陶姨，你也挺精啊。」
「嗨，還不是跟你學的。」陶秀英擺手一笑。
邱石含笑道：「文化交流這事不用說，等房子蓋好，應該馬上就有寫作者參與進來，我目前也有幾個志同道合的朋友。
「辦雜誌這事，我會儘自己最大的努力爭取，當然還得看政策，能辦我肯定辦。按照這個意思，寫進協議里，沒有問題。」
啪！
陶秀英一巴掌拍在幾張長條桌拼湊起來的，罩著軍綠色桌布的會議桌上。
這叫，拍板。
散會後，不僅邱石迫不及待，街道於部們也一樣。
大家結伴來到五道口街頭，東瞅瞅細看看。
物色地皮呢。
這年頭的五道口，街道二面房屋稀稀拉拉，空曠得很。
不是說街道辦批一塊地皮給邱石，看在他帶來這麼一大筆外匯，還是幹這麼有意義的事情的份上。
只要是沒有規劃的空地，任他選！
那邱石肯定選緊挨著十字路口，並且臨街的地皮啊。
這一塊都是些國營門市部，有些相鄰，有些隔開。
甄選範圍縮小後，邱石手指一處，道：「就這吧。」
這塊空地不小，臨近五道口十字路口，靠成府路北大方向，左邊有供銷社門市部，右邊是相鄰的幾家國營飯館。
「這是塊好地方。」
「邱作家年紀輕輕，眼光倒是老辣。」
「建這也好，南來北往的都能看見，以後是工人俱樂部以外，咱們五道口的又一個地標建築。」
陶秀英也沒意見，望向邱石道：「其他的就交給我們街道辦，正規建房手續，肯定給你跑下來。馬上十月了，現在蓋樓房，最好趕在十二月前完工，當務之急，你得備好承諾的那一部分外匯，還有趕緊把蓋房的圖紙拿來。」
「放心吧，這一部分外匯，隨時能到帳。」
邱石伸手摸向斜挎著的解放包，從裡面取出一卷白紙，「蓋房子的圖紙，我帶著呢。」
「喲，敢情都準備好了。」陶秀英笑了笑，招手道，「那走吧，回街道辦研究下，完事找師傅過來算算材料。」
有位街道幹部湊上來，打量著邱石手裡的一卷白紙，詫異道：「邱作家，你這圖紙，是不是也太多了？」
「不多不多，主要是細節，建築主體圖紙，沒幾張的。」
「啥細節？」
「比如建個化糞池。」
「這玩意還要特地建，花這冤枉錢？」
「那必須的。」
這棟房子，邱石精心設計過。
三層高，每層五百平方。
確實不打算只是住，以後它或許是一個文化交流的沙龍，方便招攬人才，同時又是一家雜誌社的辦公地。
別看十八萬多美金，看起來好像不少。
這年頭你想蓋洋樓，也不便宜。
他是完全按照預算來設計的，甚至是精打細算。
眼下首都這邊，計劃內價格，水泥是50—70元每噸，鋼筋是500—800元每噸，紅磚三分到五分每塊。
在這些價格區間內，看臉買。
要是有軍方背景的單位，那肯定是最低價格，你要是個效益不錯的工廠，那大概率是最高價格。
也照顧一下兄弟姊妹嘛。
希望他的外匯，臉夠大。
人工成本倒是不高，工人每月30—50塊，這裡面要分大小工。但由於沒啥建築機械，工期又緊，工人數量會很多。
再把其他的，如電線、水管、門窗等，基礎建材加上。
攤算下來，每平方米大概率要150元。
明年國家會進行第一次住房改革的嘗試，以西安、南寧、柳州等城市為試點，公家建了一批房子出售，差不多每平方米也是個價格。
那是國家真沒賺錢。
他這三層樓，一千五百平方，就是22.5萬元。
加上他注重的細節，比如搞水磨石地面、衛生間貼「馬賽克」、建化糞池等，至少加5萬。
31萬元的預算，也就剩下3.5萬了。
不得添點桌椅板凳？
滿足一下他這個後來人的個性化裝飾？
最後絕對一個子不剩。
當然，他本來也是想全部花完的，這筆外匯太多，他揣不進兜里，動靜鬧起來後，他揣一點，也容易搞出問題。
不經手最好。