第95章 修羅場來了【4100字求訂閱】

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  第95章 修羅場來了【4100字求訂閱】

  姜森先去的西茂華府。

  這邊一排底商都在招租呢,還有一些門面上面貼著旺鋪出售的告示。

  姜森回憶了一下前世城南的商業發展規劃,最後選擇了東面的兩間相鄰鋪面。

  每間大概100平米左右,兩間200平米,用來作為汽車美容店綽綽有餘了。

  隨後拿出電話撥打了玻璃門上面的出售電話。

  很快房東便過來了,雙方價格談判的過程很順利。

  因為姜森了解了底價,所以談起來很簡單,這邊的位置不太好,太靠邊了,相比於西面來說人流量相對要小很多。

  對方試著開價6000塊錢/平米,姜森稍微還了200塊錢一平米,以5800塊錢/平米成交。

  2016年這個時候,西茂華府這邊的配套設施還沒有完善,再往東就是大農田了,連個賣雞蛋餅的沒有。

  要不是對面正在建設當中的碧桂園給了人一點想像力,5800塊錢一平米那真是巨虧。

  因為是全款購房,流程非常簡單,雙方到附近的房屋中介所那邊簽了個合同,然後由中介所代辦全流程,費用由姜森個人支付。

  合同簽完之後姜森從期貨帳戶裡面提現,然後當場打款116萬。

  他之所以沒有選擇貸款,是因為商鋪貸款手續不說麻煩,而且最高貸款額度通常不超過房屋價值或評估價的50%。

  所以他選擇全款,等回頭拿到房產證後再進行抵押就行了。

  拿到的資金正好可以用於店鋪的裝修以及設備購置。

  前後弄了三個小時才弄好,剩下的事情交給房屋中介所這邊辦理。

  四點多的時候他去了城西的城市生活廣場。

  直線距離也就不到2公里,姜森幾腳油門的事情。

  2016年正是房地產大開發的時候,城市生活廣場裡面的各種建材生意如火如荼。

  門口各種車輛把停車位停的滿滿當當。

  姜森把車子一直懟到一家小超市門口,沒辦法,其他根本沒地方停。

  老闆立刻在店裡面喊道:「欸,師傅,麻煩你把車子挪一挪,你堵門口我怎麼做生意啊?」

  姜森進去說道:「拿兩條天葉給我。」

  老闆一聽是買煙的,不說話了,拿了兩條天葉出來,笑道:「老闆你好,900

  塊錢一條,兩條1800。幫你包起來啊?」

  2016年這個時候天葉不好賣,很多人都不認識,主流香菸還是中華之類拿出去有牌面。

  姜森正常買都是820~850一條,但也懶得說了。

  直接掃碼1800塊錢,「我去南邊買點東西,車子停你門口停一會,行吧?」

  老闆立刻笑道:「沒事沒事,我幫你看著。」

  姜森順著城市廣場門口的人行道朝南邊走去,西茂華府是東西向,這邊是南北向。

  向南走了大概幾百米,越來越偏,門口的店鋪人流也變得稀少了起來,一家店鋪,中間夾著兩家招租的。

  再往南走了100多米,這邊就全是空著的店鋪了,有聰明的投資客趁著最高價掛上了出售的告示。

  姜森一家家看,終於找到了邱星文說的大戶型商鋪。

  單層面積都是150~200平米左右的大戶型。

  他看上了其中兩間,打電話給房東,50多歲的地中海房東趕過來後報價10000

  塊錢一平米。

  「老闆你這價格哪是誠心想賣啊?」

  「現在這邊一鋪難求,你自己去看,一路上就沒有幾家賣的。我價格掛出來幾天,每天都有好幾個人問呢~」

  「每天幾個人問,關鍵你不是沒賣掉嘛?一萬一平,你留著慢慢賣吧。

  眼看姜森要走,地中海房東說:「那老闆你開個價格。」

  「咱們實事求是的說,我這個位置現在看是有點偏,但是南邊又規劃了兩個小區,不久的將來升值潛力巨大,我要不是缺錢用,我肯定不會賣的。」

  姜森說:「你都說是將來了,將來的事情誰曉得?萬一小區不建了呢?這個誰敢打包票啊。不瞎說,你誠心賣,我誠心買,7500一平米。」


  地中海房東一聽立刻憤怒道:「這個價格你去搶吧~」

  姜森說:「你出價我還價,你嫌我出價低你可以說嘛,總不能你能報價,我不能還價撒————」

  兩個人一番討價還價,但是始終談不攏。

  姜森最後說道:「我再最後說一口,8500,最高了。你兩間房子350平米,總價接近300萬,你自己說說,這麼高的價格買回來做生意的話,何年馬月才能把本收回來?」

  見地中海房東還是有點人心不足蛇吞象的樣子,姜森也懶得廢話了,直接走掉了。

  往前又看了看,結果在最邊上看到掛著出租的房子,兩間大單層面積400平米,而且還打通了。

  而且邊上正好有許多空地,可以用來停車子。

  用來做汽車美容店簡直再合適不過了。

  打電話給房東問了一下租金,五年起租,第一年20萬,然後每年以15%的價格遞增,五年後再重新談租金,買賣不破租賃。

  雙方在電話裡面談妥之後,一位三十來歲的青年房東帶著合同趕過來了。

  結果之前那位地中海房東此時也急急忙忙趕過來了,「小伙子,之前那個價格我同意了。」

  姜森卻說道:「不好意思,我這邊房子租下來了,買不了了。」

  他剛才腦子發熱想買下來,現在想想真是太衝動了,幹嘛一定非要買呢?能買就買,價格太高租下來一樣嘛。

  反正這邊的鋪面價格基本到頂了,以後有合適的再買下來不遲。

  「你不是沒簽合同嘛,不租了唄。」地中海急急的說道。

  他剛才打電話給一位做房產中介的朋友諮詢了一番,對方說他的鋪面最多也就8000塊錢一平米,8500算是溢價了。

  而且即使8000塊錢一平米也已經頂天,未來價格只低不高。

  因為他單間面積太大,導致總價太高,一般看得上的人買不起,買得起的人又看不上。

  姜森搖搖頭,「那不行,我都跟人家說好了~」

  地中海房東眼看和姜森說不通,連忙和房東說,「小伙子,我跟這位老闆剛才談好了,你這個房子回頭再租唄。」

  青年房東無語道:「我為什麼要聽你的?」

  地中海房東急道:「小伙子你不能撬行啊,做事情有個先來後到。」

  「你真是好笑,人家不買你的房子,跟我有什麼關係?」

  青年房東懶得搭理他了,和姜森到一旁聊了起來,把地中海房東氣的臉都黑了。

  臨走前惡狠狠看了一眼姜森兩人,表情非常的兇狠。

  今天姜森那邊沒什麼事情,所以孫薇下午去駕校學車了,下午回來的時候正好撞見過來送攝影器材的戴美慧。

  「咦,你今天出去外拍了啊?」

  「嗯,就是那個雙胞胎姐妹董小翠和董小花,讓她們先給我試拍一下~」

  「跟你要錢了嗎?」

  「沒有啊。就算跟我要我也沒錢給她們~不過姐妹倆人其實挺好的,還請我喝奶茶呢。」

  兩人聊了幾句,孫薇突然問道:「你昨天晚上去哪裡啦?」

  「啊?噢噢,那個————我在商業街那邊買東西的。」戴美慧猝不及防之下,說話結結巴巴。

  孫薇嗤笑一聲,撇嘴不屑道:「撒謊都不會撒。跟老闆在一起就跟老闆在一起唄,有什麼好隱瞞的?你以為你不說我就不知道了?」

  戴美慧帶著一絲羞怯的問道:「你——你怎麼知道的?」

  孫薇心裡湧起一股無名邪火,黑著臉問道:「你昨晚上真跟他睡啦?」

  戴美慧:「————你詐我?」

  孫薇直勾勾的看著她,看得戴美慧渾身不自在,「你這麼看著我幹嘛。」

  孫薇罵道:「你麻痹的,你跟許睿妍都是不要臉的賤貨!」

  氣憤之下,一巴掌抽在戴美慧的左臉上。

  抽完轉身就進屋上了樓。

  戴美慧楞在當場。

  等回過神後暴怒不已,立刻「噔噔噔」的追上了樓。

  但是孫薇很聰明,上樓進了房間後立刻把門關起來反鎖。


  戴美慧連連開門,開不下來就使勁拍打房門。

  「你個湊彪子,你憑什麼打我?我就跟老闆睡了,怎麼樣?要你管啊!你他媽的算老幾————」

  「草泥馬的,孫薇你給我出來——出來!你個臭煞筆——」

  戴美慧一邊拍打房門一邊罵。

  如果是許睿妍打她,她或許不敢說什麼,畢竟對方是姜森公開女友。

  但孫薇打她算怎麼回事?

  而此時躲在房間裡的孫薇,就站在房門後面,後背牢牢抵著房門。

  外面戴美慧眼看她不開門,開始用腳踹門了,把她身體震得不斷顫抖。

  孫薇心裏面慌的要命。

  戴美慧長得比她高,比她壯,要是衝進來了,非把她打個半死不可。

  她聽別人說過,戴美慧在學校也是非常彪悍的一個女生,很多男生都不敢惹她,直到遇到姜森才偽裝了起來。

  現在的母暴龍才是她的本來面目。

  就像她跟徐菱,一開始誰都不敢拍制服誘惑,但是戴美慧就敢,連她爸知道後找過來照樣不怵,被當眾甩了那麼多嘴巴子也沒打服。

  心裏面不由得暗自懊惱,剛才太衝動了。

  但是她真得太生氣了。

  明明是她第一個開始和姜森曖昧的,結果被許睿妍那個小綠茶捷足先登。

  她忍了。

  現在姜森天天光著屁股在她面前晃來晃去,吊兒郎當的,她矜持,她不好意思主動捅破那層窗戶紙。

  就想著哪天姜森如果實在忍不住的話,她也就順水推舟了。

  結果千算萬算,沒算到戴美慧這個臭不要臉的竟然主動送上門。

  真是叔可忍嬸不可忍!

  打她一巴掌算輕的。

  「砰砰砰————」

  外面戴美慧眼看踹不開,竟在地下室找來了錘子,開始砸鎖,一邊砸一邊罵:「你麻痹的,你給我躲好了,等我進去了我非打死你不可!」

  房間裡的孫薇嚇壞了。

  連忙拿出手機撥打給了徐菱。

  「徐菱你快來啊,戴美慧她要打我——嚶嚶嚶——我好害怕——你快點————別告訴老闆!」

  徐菱開著電動車緊急趕過來。

  跑到樓上一看,戴美慧正好砸開鎖踹開房門衝進房間。

  本來抵在門後面的孫薇被這股力量給撞翻在了地上。

  戴美慧衝過去騎在她的身上,揪住她的頭髮照著臉「啪啪啪」的狠狠抽了起來。

  「別打別打————」

  徐菱衝過來使勁把戴美慧從孫薇身上拽開來。

  孫薇連忙站起來躲到了床的另一側,披頭散髮、衣衫凌亂,臉上還有幾個紅彤彤的巴掌印。

  戴美慧瘋狂掙扎著,「徐菱你鬆開我——我今天非打死這個煞筆不可————麻痹的,她算老幾啊,憑什麼打我?」

  「哎呀,大家都是同事,有話好好說嘛,幹嘛打架呢。」

  「媽的,氣死我了————」戴美慧實在沒勁了,坐在床上劇烈喘息著,「我過來送照相機——結果這個煞筆她——她莫名其妙打了我一巴掌。」

  徐菱轉頭問孫薇,「你好好的幹嘛打她啊?」

  孫薇一聽這話,心裏面無名之火騰的一下又起來了,「因為她賤!」

  「你馬勒戈壁的————」

  戴美慧瞬間暴怒,朝她撲了過去。

  姜森一直忙到快六點鐘的時候才結束,打電話給戴美慧準備叫她去吃燭光晚餐。

  昨晚上太突然了,他什麼都沒有準備,戴美慧也是來去匆匆,甚至連早飯都沒有跟他一塊去,所以他打算彌補一下。

  結果電話一直打不通。

  打給徐菱,也是過了好一會才接通。

  「戴美慧有沒有跟你在一起啊?讓她接個電話。」

  「啊————那個,她在上廁所,有什麼事嗎老闆?」

  「沒什麼事,就是喊她去吃飯,你也一塊來唄。」


  「我就不去了。我問一下她——她說她今天肚子不舒服,改天吃。」

  「這樣啊,那行。」

  姜森也沒有想那麼多,一個人開車去附近飯店點了幾道菜。

  期間打了個電話給孫薇,想叫她過來一塊吃晚飯。

  當然,吃飯是次要的,主要是有個全職助理在旁邊伺候著,很多時候他只要動動嘴皮子就行。

  結果電話響了半天也沒有人接。

  「咦,今天真是見鬼了,怎麼一個兩個都不接電話?」

  姜森嘀咕了一句,放下電話一個人吃了起來。

  吃過飯回到東泰大廈七點多。

  燒茶、薰香,看交易軟體。

  早上國際原油價格45.43$,下午回漲了一點,現在是45.62$

  八點鐘(夏令時、冬令時順延1小時,前面改正了),紐交所的布倫特原油準時開盤。

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