第66章 移動時代
在忙於會展中心項目的這段時間，王越得知和記黃埔旗下的和記電訊已經獲發牌照，開始經營AMPS（一種模擬移動通信系統）流動無線電話網絡，也就是說和記電訊已經開始準備經營移動通信業務。
其實在去年十月份，貝爾電話公司AT&T的子公司美瑞泰克移動通訊公司，在芝加哥推出了基於AMPS技術的全美第一個1G網絡。
這個網絡既可以使用車載電話，也可以使用世界上首款行動電話DynaTAC 8000X，也就是俗稱的「大哥大」，非常笨重，1.5斤重。
全球開始進入移動通信的時代，移動通信技術也開始蓬勃發展。
經過王越的了解，不僅僅和記電訊，香江電話公司也在去年設立了子公司香江移動通訊公司，開始經營移動通訊業務，香江電話公司是英國大東電報局旗下的公司，而英國電信公司是最終控制人。
去年，英國電信和沃達豐這兩家公司開始在英國建立基於AMPS技術的TACS移動通信網絡，到了今年12月底，這兩家公司正式啟動了TACS服務（從愛立信購買的設備），據說，沃達豐只有10個基站就覆蓋了整個倫敦地區。
王越意識到現在是移動通訊技術發展的早期階段——1G時代，這是時代的浪潮，如果自己就這麼錯過了，那以後一定會後悔莫及的，但是自己又沒有太多的精力搞這個，強行入場恐怕不會有好結果。
既然如此，王越決定還是繼續搞自己的老本行，投資！和沃達豐合作，雖然英國電信在香江已經開展了業務，可沃達豐還沒有啊。
而且和記電訊用的是美利堅AMPS系統，香江電話公司的移動業務之前用的是島國NAMTS系統，那我就用TACS系統，和沃達豐合作（1G時期全世界各玩各的，美利堅玩AMPS，英國玩TACS）。
於是星辰國際通訊正式成立，最要緊的是儘快拿到牌照，於是王越一邊安排人去沃達豐談合作，一邊想辦法搞牌照。
此時香江的電訊局還沒成立，牌照是由郵政署頒發，郵政署下的電訊部就是電訊局的前身。
對政府來說，市場競爭才能為人們提供更好的服務，目前郵政署才發了兩個牌照，肯定還會繼續發，只是時間問題。
王越當即叫來葉邦良，之前金鐘地鐵旁的寶地就是他最先得到消息的。
「邦良，我想搞一塊兒移動通信的牌照，郵政署我會前去拜訪的，你也跑一跑，看看從側面能不能加快牌照頒發的進度。」
「如果有什麼需要儘管提！」
……
隨著香江前途的不斷明朗，王越也逐漸了解了聯合聲明草案的一些細節，特別是協議的附件三——關於土地契約。
可以說香江房地產日後十幾年的繁榮和這份土地契約脫不了關係。
這份土地契約的協議，簡單來說包括三部分：
一、香江當局可以批出租期不超過2047年6月30日的新土地契約，所有在1997年7月1日之前批出的土地契約，到期後可以自動續期至2047年6月30日，無需補繳地價，只需每年繳納相當於該物業應課差餉租值3%的租金；
二、香江當局每年批出的新土地不得超過50公頃；
三、在1997年7月1日前的「過渡期」內，香江當局從土地交易中獲得的地價收入，在扣除土地開發成本後，由當局和日後的特別行政區政府均等平分。
特別是「每年50公頃的限制」直接給市場釋放了土地稀缺的信號，你可以想像，無論市場需求多麼旺盛，但每年最多就50公頃土地，再多那對不起，沒有了。
50公頃是多大呢，清華大學校園面積482公頃，香江土地連續供應十年就有清華那麼大了。
這也是當局同意李超人以超低價補地價的原因之一，能多賣一點土地算一點，一旦談崩收回土地再拍賣還得占每年的限額。
在這種背景下，當局為了獲得更高的賣地收入，自然要通過控制拍賣節奏和土地質量來推高地價。
開發商呢，特別是大型開發商，開始大幅提高樓盤價格，甚至實行「土地儲備」，其實就是囤積居奇，進一步抬高房價。
只能說日後內地開發商的手段都是這些人玩剩下的。
而普通市民和投資者呢，他們都會意識到，未來新房的供應量將會被嚴格限制，這種預期進一步刺激了投機和投資需求，大家爭相入市，低買高賣炒樓的場景屢見不鮮。
香江房地產市場也逐漸回暖，一些大型地產公司已經開始大規模投資。
到了12月19日，華英雙方正式簽署《聯合聲明》，香江問題塵埃落定，但股市當日並未有太大漲幅，這個巨大利好在之前的幾個月已經被市場逐漸消化。
股市從今年八月份起開始反彈，每個月的恒生指數都是綠的（這個和咱們相反，綠漲紅跌）。
恒生指數8月漲幅16%，9月漲幅8%站穩1000點，10月漲幅1%，11月漲幅11%，12月漲幅6.5%，站上1200點。
從7月份的800點算起，半年足足漲幅50%，而且王越相信，股市上漲並沒有結束，此時香江經濟才剛剛開始起飛。
時間很快到了1985年，任天堂FC遊戲機在島國去年銷量200萬台左右，加上83年的，整個島國家庭保有的FC遊戲機在250萬台左右，去年的利潤兩百多億日元，換算過來一億美元左右。
王越的星辰遊戲公司也在去年獲得了大豐收，甚至超過了任天堂，貢獻最大的是北美市場和島國市場。
星辰遊戲公司《星辰方塊》、《坦克大戰》、《馬里奧》這三款遊戲，從去年六月份開始在島國賣出了近350萬份的卡帶，在聖誕節銷售旺季的12月就賣出了近80萬份，也就是說任天堂每賣一台遊戲機，星辰遊戲就賣1.4份卡帶。
北美遊戲市場的磁帶銷售也非常火爆，1984年北美市場營收超過1.6億美元，三款遊戲去年總共賣出了530萬份遊戲磁帶，再加上遊戲軟盤的銷售，直接貢獻了近7000萬美元的利潤。
再加上歐洲市場和其他地區的銷售收入和授權收入，去年遊戲利潤達到了一億兩千五百萬美元，星辰遊戲去年稅前淨利潤兩千五百萬美元，其餘一億美元被離岸母公司星辰互娛拿走，到了王越口袋裡。
其實在去年十月份，貝爾電話公司AT&T的子公司美瑞泰克移動通訊公司，在芝加哥推出了基於AMPS技術的全美第一個1G網絡。
這個網絡既可以使用車載電話，也可以使用世界上首款行動電話DynaTAC 8000X，也就是俗稱的「大哥大」，非常笨重，1.5斤重。
全球開始進入移動通信的時代，移動通信技術也開始蓬勃發展。
經過王越的了解，不僅僅和記電訊，香江電話公司也在去年設立了子公司香江移動通訊公司，開始經營移動通訊業務，香江電話公司是英國大東電報局旗下的公司，而英國電信公司是最終控制人。
去年，英國電信和沃達豐這兩家公司開始在英國建立基於AMPS技術的TACS移動通信網絡，到了今年12月底，這兩家公司正式啟動了TACS服務（從愛立信購買的設備），據說，沃達豐只有10個基站就覆蓋了整個倫敦地區。
王越意識到現在是移動通訊技術發展的早期階段——1G時代，這是時代的浪潮，如果自己就這麼錯過了，那以後一定會後悔莫及的，但是自己又沒有太多的精力搞這個，強行入場恐怕不會有好結果。
既然如此，王越決定還是繼續搞自己的老本行，投資！和沃達豐合作，雖然英國電信在香江已經開展了業務，可沃達豐還沒有啊。
而且和記電訊用的是美利堅AMPS系統，香江電話公司的移動業務之前用的是島國NAMTS系統，那我就用TACS系統，和沃達豐合作（1G時期全世界各玩各的，美利堅玩AMPS，英國玩TACS）。
於是星辰國際通訊正式成立，最要緊的是儘快拿到牌照，於是王越一邊安排人去沃達豐談合作，一邊想辦法搞牌照。
此時香江的電訊局還沒成立，牌照是由郵政署頒發，郵政署下的電訊部就是電訊局的前身。
對政府來說，市場競爭才能為人們提供更好的服務，目前郵政署才發了兩個牌照，肯定還會繼續發，只是時間問題。
王越當即叫來葉邦良，之前金鐘地鐵旁的寶地就是他最先得到消息的。
「邦良，我想搞一塊兒移動通信的牌照，郵政署我會前去拜訪的，你也跑一跑，看看從側面能不能加快牌照頒發的進度。」
「如果有什麼需要儘管提！」
……
隨著香江前途的不斷明朗，王越也逐漸了解了聯合聲明草案的一些細節，特別是協議的附件三——關於土地契約。
可以說香江房地產日後十幾年的繁榮和這份土地契約脫不了關係。
這份土地契約的協議，簡單來說包括三部分：
一、香江當局可以批出租期不超過2047年6月30日的新土地契約，所有在1997年7月1日之前批出的土地契約，到期後可以自動續期至2047年6月30日，無需補繳地價，只需每年繳納相當於該物業應課差餉租值3%的租金；
二、香江當局每年批出的新土地不得超過50公頃；
三、在1997年7月1日前的「過渡期」內，香江當局從土地交易中獲得的地價收入，在扣除土地開發成本後，由當局和日後的特別行政區政府均等平分。
特別是「每年50公頃的限制」直接給市場釋放了土地稀缺的信號，你可以想像，無論市場需求多麼旺盛，但每年最多就50公頃土地，再多那對不起，沒有了。
50公頃是多大呢，清華大學校園面積482公頃，香江土地連續供應十年就有清華那麼大了。
這也是當局同意李超人以超低價補地價的原因之一，能多賣一點土地算一點，一旦談崩收回土地再拍賣還得占每年的限額。
在這種背景下，當局為了獲得更高的賣地收入，自然要通過控制拍賣節奏和土地質量來推高地價。
開發商呢，特別是大型開發商，開始大幅提高樓盤價格，甚至實行「土地儲備」，其實就是囤積居奇，進一步抬高房價。
只能說日後內地開發商的手段都是這些人玩剩下的。
而普通市民和投資者呢，他們都會意識到，未來新房的供應量將會被嚴格限制，這種預期進一步刺激了投機和投資需求，大家爭相入市，低買高賣炒樓的場景屢見不鮮。
香江房地產市場也逐漸回暖，一些大型地產公司已經開始大規模投資。
到了12月19日，華英雙方正式簽署《聯合聲明》，香江問題塵埃落定，但股市當日並未有太大漲幅，這個巨大利好在之前的幾個月已經被市場逐漸消化。
股市從今年八月份起開始反彈，每個月的恒生指數都是綠的（這個和咱們相反，綠漲紅跌）。
恒生指數8月漲幅16%，9月漲幅8%站穩1000點，10月漲幅1%，11月漲幅11%，12月漲幅6.5%，站上1200點。
從7月份的800點算起，半年足足漲幅50%，而且王越相信，股市上漲並沒有結束，此時香江經濟才剛剛開始起飛。
時間很快到了1985年，任天堂FC遊戲機在島國去年銷量200萬台左右，加上83年的，整個島國家庭保有的FC遊戲機在250萬台左右，去年的利潤兩百多億日元，換算過來一億美元左右。
王越的星辰遊戲公司也在去年獲得了大豐收，甚至超過了任天堂，貢獻最大的是北美市場和島國市場。
星辰遊戲公司《星辰方塊》、《坦克大戰》、《馬里奧》這三款遊戲，從去年六月份開始在島國賣出了近350萬份的卡帶，在聖誕節銷售旺季的12月就賣出了近80萬份，也就是說任天堂每賣一台遊戲機，星辰遊戲就賣1.4份卡帶。
北美遊戲市場的磁帶銷售也非常火爆，1984年北美市場營收超過1.6億美元，三款遊戲去年總共賣出了530萬份遊戲磁帶，再加上遊戲軟盤的銷售，直接貢獻了近7000萬美元的利潤。
再加上歐洲市場和其他地區的銷售收入和授權收入，去年遊戲利潤達到了一億兩千五百萬美元，星辰遊戲去年稅前淨利潤兩千五百萬美元，其餘一億美元被離岸母公司星辰互娛拿走，到了王越口袋裡。