第63章 認購開市客
事實上，李超人也只是買個保險，王越當然知道不能獅子大開口，股票表決權對他也沒用，不如換取一些利益。
幾天後，雙方簽署了《一致行動人協議》和黃埔花園村屋的《合作協議》。
至於新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、信和置業這些地產公司的實控人，要麼沒意識到風險，畢竟現在香江市場的股權爭奪戰還在萌芽階段，要麼就是短期內並沒有什麼大的資本運作，有信心掌控公司，不懼挑戰。
不過不得不佩服李超人黃埔船塢舊址補地價過程中展現的智慧，本來當局要28億，結果最終因為香江地產行業崩潰，只支付了3.9億的地價。
當局土地拍賣會競投的投資者沒有投標的興趣，冷場頻頻出現，很多土地根本無人投標，當局只能被迫收回，土地拍賣收入占財政收入的比例從1981年的35%，降到去年的15%。
據王越了解，今年上半年當局一共推出近30塊土地，結果有近三分之一無人出價。
當然這對王越是個好消息，別人不買我買，星辰地產除了購買現成的優質物業之外，也在土地拍賣會上頻頻出手，可以說競投的地價足足比1981年時期低了五到六成。
這天，王越約見了高盛集團亞太總部負責人大衛，之前高盛在香江設立了辦事處，不過僅僅只有幾個工作人員，在今年高盛集團為了拓展亞太業務，在香江設立了亞太總部。
之所以約見高盛亞太總裁大衛，還是因為從華爾街日報中看到開市客準備IPO，王越準備認購股份。
去年，創始人Jim Sinegal和Jeffrey Brotman以750萬美元的啟動資金開始創業，在美利堅華盛頓州西雅圖市開設了開市客第一家倉儲量販店，六個月後在現任財務長CFO（之前是一名投行工作人員）的幫助下，公司融資到了1690萬美元。
經過近兩年的發展，開市客已經擁有十幾家店，開始進軍海外市場，現在更是準備在納斯達克交易所公開發行股份上市。
開市客是王越最欣賞的公司之一，這是一家偉大的公司，偉大之處不在於它那極高的營收和市值，而在於獨特的經營理念。
開市客是會員制倉儲式零售賣場，公司的主要利潤不是商品銷售利潤，而是會員費。這家公司銷售商品的毛利率一直在14%以下，依靠優質的服務和平易近人的價格獲得了消費者的青睞。
在會員卡有效期限內，若有任何不滿意，可隨時取消會員卡，將全額退還當年實際所繳納的會員費，客人所購買的商品均享有全額退款保證。
創始人認為，如果你善待員工你，那員工就會善待顧客，員工享有醫療保險、退休金、帶薪假期、子女教育補助、健康檢查等等福利。
公司實行扁平化管理，幾乎沒有等級壁壘，管理層和員工的薪酬差距控制在合理範圍，高管們的辦公區只是一個開放式工位，停車位不是按職位分配，而是按工齡排序。
這種獨特的經營理念一度被華爾街的分析師不看好，認為這是違反商業邏輯的。
「當別人在算利潤，我們在算會員續費率」，這是開市客用來回應華爾街質疑的一句話。
「把熱狗便宜賣，比華爾街的掌聲更重要！」，這是創始人的理念。
正是這種「以客戶利益為先」的財務理念為開市客贏得了持續增長的會員基礎，創造了零售業最穩固的商業模式之一。
憑著獨特的經營理念，開市客後來的年收入超過2400億美元，擁有超過1.3億的忠實會員，成為全世界最成功的零售商之一。
王越欣賞這家公司，除了那獨特的商業模式、經營理念之外，還因為開市客這家公司證明了一件事。
物美價廉的商品、豐厚的員工待遇與持續穩定增長的營收利潤可以共存，而不是什麼提高員工待遇會增加企業成本，引發內部矛盾，影響市場競爭力。
更反駁了所謂「員工工資太高不利於社會穩定」的歪理邪說。
來到高盛亞太總部，發現現在這裡也不過僅僅十幾個工作人員，還遠遠未達到後世動輒上千人的程度。
作為高盛亞太地區的負責人，大衛早就注意到了王越這位在金融市場屢創佳績的奇才，要不是對方本身億萬富翁的身份，他早就去招攬對方了，更何況，王越還是星辰遊戲的實際控制人，這家公司的遊戲在歐美市場非常受歡迎。
「王先生，歡迎您大駕光臨啊。」
……
兩人互相打過招呼後，王越直入主題：「這次前來拜訪大衛先生，其實是有事相托啊！」
「不知有什麼事能為王先生效勞？」
「聽說開市客準備在納斯達克上市，我非常看好這家公司，希望能認購這家公司的股份。」
大衛顯然是非常了解這件事，「確實如此，這家公司明年將要上市，而我們高盛正是主承銷商，目前仍處於籌備階段。」
「其實在時間上來說，您現在來認購，時間上有些早了，不過也無傷大雅！」大衛繼續說道，其實他的內心是非常疑惑的，此時的開市客受到了很多華爾街分析師的質疑，而王越這位萬里之外的投資者為什麼要「急不可耐」地前來認購。
「那就好，我也是擔心距離太遠，認購起來不太方便。」
大衛詢問道：「不出意外的話，開市客的IPO價格會是10美元左右，王先生想要認購多少股票？」
王越豪氣道：「當然是越多越好！」
「沒問題，我會儘量為您斡旋。」大衛回復道，但他的心裡都被王越這態度搞得懷疑起了人生，難道開市客這家公司有什麼他沒發現的優勢？
這件事談完後，高盛亞太負責人大衛顧不上思考開市客的問題，急忙把話題轉到了星辰遊戲上，據高盛內部分析師的結論，星辰遊戲今年的利潤（包括要分給星辰互娛的部分）恐怕會接近一億美元。
作為華爾街首屈一指的大投行，為企業提供上市輔導，輔助新股發行是他們的核心業務之一，特別是星辰遊戲這麼優質的公司更是他們的重點目標。
「不知道，您的星辰遊戲有沒有上市的打算？」
幾天後，雙方簽署了《一致行動人協議》和黃埔花園村屋的《合作協議》。
至於新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、信和置業這些地產公司的實控人，要麼沒意識到風險，畢竟現在香江市場的股權爭奪戰還在萌芽階段，要麼就是短期內並沒有什麼大的資本運作，有信心掌控公司，不懼挑戰。
不過不得不佩服李超人黃埔船塢舊址補地價過程中展現的智慧，本來當局要28億，結果最終因為香江地產行業崩潰，只支付了3.9億的地價。
當局土地拍賣會競投的投資者沒有投標的興趣，冷場頻頻出現，很多土地根本無人投標，當局只能被迫收回，土地拍賣收入占財政收入的比例從1981年的35%，降到去年的15%。
據王越了解，今年上半年當局一共推出近30塊土地，結果有近三分之一無人出價。
當然這對王越是個好消息，別人不買我買，星辰地產除了購買現成的優質物業之外，也在土地拍賣會上頻頻出手，可以說競投的地價足足比1981年時期低了五到六成。
這天，王越約見了高盛集團亞太總部負責人大衛，之前高盛在香江設立了辦事處，不過僅僅只有幾個工作人員，在今年高盛集團為了拓展亞太業務，在香江設立了亞太總部。
之所以約見高盛亞太總裁大衛，還是因為從華爾街日報中看到開市客準備IPO，王越準備認購股份。
去年，創始人Jim Sinegal和Jeffrey Brotman以750萬美元的啟動資金開始創業，在美利堅華盛頓州西雅圖市開設了開市客第一家倉儲量販店，六個月後在現任財務長CFO（之前是一名投行工作人員）的幫助下，公司融資到了1690萬美元。
經過近兩年的發展，開市客已經擁有十幾家店，開始進軍海外市場，現在更是準備在納斯達克交易所公開發行股份上市。
開市客是王越最欣賞的公司之一，這是一家偉大的公司，偉大之處不在於它那極高的營收和市值，而在於獨特的經營理念。
開市客是會員制倉儲式零售賣場，公司的主要利潤不是商品銷售利潤，而是會員費。這家公司銷售商品的毛利率一直在14%以下，依靠優質的服務和平易近人的價格獲得了消費者的青睞。
在會員卡有效期限內，若有任何不滿意，可隨時取消會員卡，將全額退還當年實際所繳納的會員費，客人所購買的商品均享有全額退款保證。
創始人認為，如果你善待員工你，那員工就會善待顧客，員工享有醫療保險、退休金、帶薪假期、子女教育補助、健康檢查等等福利。
公司實行扁平化管理，幾乎沒有等級壁壘，管理層和員工的薪酬差距控制在合理範圍，高管們的辦公區只是一個開放式工位，停車位不是按職位分配，而是按工齡排序。
這種獨特的經營理念一度被華爾街的分析師不看好，認為這是違反商業邏輯的。
「當別人在算利潤，我們在算會員續費率」，這是開市客用來回應華爾街質疑的一句話。
「把熱狗便宜賣，比華爾街的掌聲更重要！」，這是創始人的理念。
正是這種「以客戶利益為先」的財務理念為開市客贏得了持續增長的會員基礎，創造了零售業最穩固的商業模式之一。
憑著獨特的經營理念，開市客後來的年收入超過2400億美元，擁有超過1.3億的忠實會員，成為全世界最成功的零售商之一。
王越欣賞這家公司，除了那獨特的商業模式、經營理念之外，還因為開市客這家公司證明了一件事。
物美價廉的商品、豐厚的員工待遇與持續穩定增長的營收利潤可以共存，而不是什麼提高員工待遇會增加企業成本，引發內部矛盾，影響市場競爭力。
更反駁了所謂「員工工資太高不利於社會穩定」的歪理邪說。
來到高盛亞太總部，發現現在這裡也不過僅僅十幾個工作人員，還遠遠未達到後世動輒上千人的程度。
作為高盛亞太地區的負責人，大衛早就注意到了王越這位在金融市場屢創佳績的奇才，要不是對方本身億萬富翁的身份，他早就去招攬對方了，更何況，王越還是星辰遊戲的實際控制人，這家公司的遊戲在歐美市場非常受歡迎。
「王先生，歡迎您大駕光臨啊。」
……
兩人互相打過招呼後，王越直入主題：「這次前來拜訪大衛先生，其實是有事相托啊！」
「不知有什麼事能為王先生效勞？」
「聽說開市客準備在納斯達克上市，我非常看好這家公司，希望能認購這家公司的股份。」
大衛顯然是非常了解這件事，「確實如此，這家公司明年將要上市，而我們高盛正是主承銷商，目前仍處於籌備階段。」
「其實在時間上來說，您現在來認購，時間上有些早了，不過也無傷大雅！」大衛繼續說道，其實他的內心是非常疑惑的，此時的開市客受到了很多華爾街分析師的質疑，而王越這位萬里之外的投資者為什麼要「急不可耐」地前來認購。
「那就好，我也是擔心距離太遠，認購起來不太方便。」
大衛詢問道：「不出意外的話，開市客的IPO價格會是10美元左右，王先生想要認購多少股票？」
王越豪氣道：「當然是越多越好！」
「沒問題，我會儘量為您斡旋。」大衛回復道，但他的心裡都被王越這態度搞得懷疑起了人生，難道開市客這家公司有什麼他沒發現的優勢？
這件事談完後，高盛亞太負責人大衛顧不上思考開市客的問題，急忙把話題轉到了星辰遊戲上，據高盛內部分析師的結論，星辰遊戲今年的利潤（包括要分給星辰互娛的部分）恐怕會接近一億美元。
作為華爾街首屈一指的大投行，為企業提供上市輔導，輔助新股發行是他們的核心業務之一，特別是星辰遊戲這麼優質的公司更是他們的重點目標。
「不知道，您的星辰遊戲有沒有上市的打算？」