第1926章 惡意抬價
「錢總，你好。」
宋思銘和錢宏信握手，而後，招呼著錢宏信坐下。
「其實，科誠地產決定在青山拿地的時候，我就申請過負責青山項目，但是羅陽平羅總和程市長是同學，我沒有這樣的優勢，也只能讓給羅總，沒想到，最後，兜兜轉轉一大圈，又把我轉回來了。」
錢宏信笑著說道。
「這說明錢總和青山有緣。」
宋思銘回應道。
「有緣，確實有緣。」
錢宏信對宋思銘說道：「其實，我老婆就是土生土長的青山人，每年過年，我都會陪著她來青山。」
「錢總竟然是青山的女婿。」
「那到青山就等於回家了啊！」
宋思銘呵呵笑道。
「是回家了。」
錢宏信滿是感慨地說道：「而且，這次不只是回家，還要給家裡蓋上一批好房子，讓家裡的親戚朋友，看看我們科誠地產是什麼水平。」
「科誠地產的建房水平毋庸置疑，到青山必然是降維打擊。」
宋思銘倒也不是故意捧著錢宏信，才這麼說。
作為國內排名第三的大房企，而且一直走得都高端路線，確實不是青山本地的小開發商能比的。
「降維打擊不敢說，但科誠地產這次肯定是帶著最大的誠意來的，我們的目標蓋最好的房子，服務好青山廣大百姓。」
錢宏信鄭重承諾道。
「對了，這次土地供應新政，對青山沒什麼影響吧？」
而後，錢宏信問宋思銘。
「對青山高新區沒影響，但對其他縣區還是有一定影響的。」
「青山市整體的商品房去化周期是二十五個月，按照新政策，需要大幅降低土地的供應量。」
「不過，市委市政府，相關部門，正在想辦法加速去庫存，相信很快就能恢復到正常水平，到時候，就可以正常供應土地了。」
宋思銘向錢宏信解釋。
「科誠地產是要深耕青山的，只要供地正常，科誠地產接下來會繼續大量拿地，把科誠的品牌，在青山，徹底立起來。」
錢宏信對宋思銘說道。
「感謝錢總，感謝科誠地產是對青山的厚愛。」
「我們能做的，就是盡一切可能，為科誠地產排除後顧之憂。」
宋思銘說道。
「說起排除後顧之憂，宋書記，我冒昧地跟您打聽一下，長亮地產的人，跟您接觸過了嗎？」
錢宏信問宋思銘。
「沒有。」
「長亮地產就是正常報名了土拍，我至今還沒見過長亮地產的負責人。」
宋思銘實事求是地說道。
「這樣嗎？」
錢宏信皺了皺眉，說道：「正常來說，房企拿地之前，都應該和當地政府接觸的，長亮地產怎麼不按套路出牌？」
「我也在思考這個問題。」
「科誠地產和長亮地產是老對手了，相互都比較了解。」
「錢總覺得長亮地產這回是什麼套路？」
宋思銘問錢宏信。
「有沒有可能是來惡意抬價的？」
錢宏信沉吟著說道。
「惡意抬價……」
宋思銘還真沒想到這一點。
「應該就是來惡意抬價的。」
「沒有競爭對手的話，科誠地產就是起拍價拿地。」
「長亮地產雖然搶不走這三塊地，但只要多叫幾次價，就可以大幅增加我們科誠的成本。」
錢宏信繼續分析道。
「長亮地產在青山並沒有在售的項目，至於這麼搞嗎？」
宋思銘皺了皺眉。
「長亮地產一向喜歡做損人不利己的事。」
「之前，就搞過類似的事，只不過當時註冊了新公司，沒有頂著長亮地產的名字，後來我們一查，才知道是怎麼回事。」
錢宏信滿腹怨氣地說道。
「這樣嗎？」
宋思銘還以為到了科誠地產和長亮地產的規模，商戰會非常高端，不想，和小公司也沒什麼區別。
宋思銘沒記錯的話，幾年前，青山本地的兩個開發商，就搞過類似的事。
其中一家開發商一個項目開發了四期，四個小區，本來想在旁邊繼續拿地，開發第五期，結果，另一家開發商橫空殺出，為了護盤，保證一二三四期項目的銷售，防止對手拿地後搗亂，第一家開發商，只能咬著牙不斷叫價，本來三個億的底價，硬是一路叫到了六個億。
吃了虧，第一家開發商咽不下這口氣，專門雇了一幫人，去抬價開發商在售項目的售樓處里拉客戶。
連續鬧得了一個月，最後，政府出面調停，才算結束。
「宋書記，咱們青山高新區官方，能不能出面做做長亮地產的工作，讓他們不要惡意抬價？」
「我剛才也說了，我們科誠地產是要深耕青山的，這次，要是拿地價格過高，後續可能就難以為繼了。」
這時，錢宏信猶豫了一下，對宋思銘說道。
「這……」
宋思銘眉頭蹙起。
在房地產市場不穩定的今天，有科誠地產這種規模的房企，肯長期投資，對青山意義重大。
從這個角度上說，青山官方出面勸退長亮地產，無疑是一個正確的選擇，
但是，長亮地產在青山還沒有投資落地，換句話說，長亮地產，沒有把柄在青山市官方手裡，人家憑什麼聽你的？
另外還有一點，官方出面，勸退土地競拍一方，是非常犯忌諱的。
如果是本地開發商，有默契了，操作一下，勉強還可以，但是外地開發商，特別是長亮地產這種級別的開發商，很容易被抓到把柄，一旦上綱上線，影響的將是整個青山市的對外形象。
「宋書記，您要是為難，就當我沒說。」
眼見宋思銘沒有明確回答，錢宏信當即說道。
「這樣吧，我約見一下長亮地產的負責人。」
「先確定一下，長亮地產是誠心拿地，還是惡意抬價，如果，真是惡意抬價的話，我會跟他們把問題講明白。」
「但如果他們非要堅持的話，我也沒辦法，畢竟規則在這擺著。」
宋思銘想了想，對錢宏信說道。
「辛苦宋書記了！」
錢宏信連連點頭，而後，起身告辭。
錢宏信走後，宋思銘立刻讓黨政辦主任曹海洋，聯繫長亮地產在青山的負責人。
宋思銘和錢宏信握手，而後，招呼著錢宏信坐下。
「其實，科誠地產決定在青山拿地的時候，我就申請過負責青山項目，但是羅陽平羅總和程市長是同學，我沒有這樣的優勢，也只能讓給羅總，沒想到，最後，兜兜轉轉一大圈，又把我轉回來了。」
錢宏信笑著說道。
「這說明錢總和青山有緣。」
宋思銘回應道。
「有緣，確實有緣。」
錢宏信對宋思銘說道：「其實，我老婆就是土生土長的青山人，每年過年，我都會陪著她來青山。」
「錢總竟然是青山的女婿。」
「那到青山就等於回家了啊！」
宋思銘呵呵笑道。
「是回家了。」
錢宏信滿是感慨地說道：「而且，這次不只是回家，還要給家裡蓋上一批好房子，讓家裡的親戚朋友，看看我們科誠地產是什麼水平。」
「科誠地產的建房水平毋庸置疑，到青山必然是降維打擊。」
宋思銘倒也不是故意捧著錢宏信，才這麼說。
作為國內排名第三的大房企，而且一直走得都高端路線，確實不是青山本地的小開發商能比的。
「降維打擊不敢說，但科誠地產這次肯定是帶著最大的誠意來的，我們的目標蓋最好的房子，服務好青山廣大百姓。」
錢宏信鄭重承諾道。
「對了，這次土地供應新政，對青山沒什麼影響吧？」
而後，錢宏信問宋思銘。
「對青山高新區沒影響，但對其他縣區還是有一定影響的。」
「青山市整體的商品房去化周期是二十五個月，按照新政策，需要大幅降低土地的供應量。」
「不過，市委市政府，相關部門，正在想辦法加速去庫存，相信很快就能恢復到正常水平，到時候，就可以正常供應土地了。」
宋思銘向錢宏信解釋。
「科誠地產是要深耕青山的，只要供地正常，科誠地產接下來會繼續大量拿地，把科誠的品牌，在青山，徹底立起來。」
錢宏信對宋思銘說道。
「感謝錢總，感謝科誠地產是對青山的厚愛。」
「我們能做的，就是盡一切可能，為科誠地產排除後顧之憂。」
宋思銘說道。
「說起排除後顧之憂，宋書記，我冒昧地跟您打聽一下，長亮地產的人，跟您接觸過了嗎？」
錢宏信問宋思銘。
「沒有。」
「長亮地產就是正常報名了土拍，我至今還沒見過長亮地產的負責人。」
宋思銘實事求是地說道。
「這樣嗎？」
錢宏信皺了皺眉，說道：「正常來說，房企拿地之前，都應該和當地政府接觸的，長亮地產怎麼不按套路出牌？」
「我也在思考這個問題。」
「科誠地產和長亮地產是老對手了，相互都比較了解。」
「錢總覺得長亮地產這回是什麼套路？」
宋思銘問錢宏信。
「有沒有可能是來惡意抬價的？」
錢宏信沉吟著說道。
「惡意抬價……」
宋思銘還真沒想到這一點。
「應該就是來惡意抬價的。」
「沒有競爭對手的話，科誠地產就是起拍價拿地。」
「長亮地產雖然搶不走這三塊地，但只要多叫幾次價，就可以大幅增加我們科誠的成本。」
錢宏信繼續分析道。
「長亮地產在青山並沒有在售的項目，至於這麼搞嗎？」
宋思銘皺了皺眉。
「長亮地產一向喜歡做損人不利己的事。」
「之前，就搞過類似的事，只不過當時註冊了新公司，沒有頂著長亮地產的名字，後來我們一查，才知道是怎麼回事。」
錢宏信滿腹怨氣地說道。
「這樣嗎？」
宋思銘還以為到了科誠地產和長亮地產的規模，商戰會非常高端，不想，和小公司也沒什麼區別。
宋思銘沒記錯的話，幾年前，青山本地的兩個開發商，就搞過類似的事。
其中一家開發商一個項目開發了四期，四個小區，本來想在旁邊繼續拿地，開發第五期，結果，另一家開發商橫空殺出，為了護盤，保證一二三四期項目的銷售，防止對手拿地後搗亂，第一家開發商，只能咬著牙不斷叫價，本來三個億的底價，硬是一路叫到了六個億。
吃了虧，第一家開發商咽不下這口氣，專門雇了一幫人，去抬價開發商在售項目的售樓處里拉客戶。
連續鬧得了一個月，最後，政府出面調停，才算結束。
「宋書記，咱們青山高新區官方，能不能出面做做長亮地產的工作，讓他們不要惡意抬價？」
「我剛才也說了，我們科誠地產是要深耕青山的，這次，要是拿地價格過高，後續可能就難以為繼了。」
這時，錢宏信猶豫了一下，對宋思銘說道。
「這……」
宋思銘眉頭蹙起。
在房地產市場不穩定的今天，有科誠地產這種規模的房企，肯長期投資，對青山意義重大。
從這個角度上說，青山官方出面勸退長亮地產，無疑是一個正確的選擇，
但是，長亮地產在青山還沒有投資落地，換句話說，長亮地產，沒有把柄在青山市官方手裡，人家憑什麼聽你的？
另外還有一點，官方出面，勸退土地競拍一方，是非常犯忌諱的。
如果是本地開發商，有默契了，操作一下，勉強還可以，但是外地開發商，特別是長亮地產這種級別的開發商，很容易被抓到把柄，一旦上綱上線，影響的將是整個青山市的對外形象。
「宋書記，您要是為難，就當我沒說。」
眼見宋思銘沒有明確回答，錢宏信當即說道。
「這樣吧，我約見一下長亮地產的負責人。」
「先確定一下，長亮地產是誠心拿地，還是惡意抬價，如果，真是惡意抬價的話，我會跟他們把問題講明白。」
「但如果他們非要堅持的話，我也沒辦法，畢竟規則在這擺著。」
宋思銘想了想，對錢宏信說道。
「辛苦宋書記了！」
錢宏信連連點頭，而後，起身告辭。
錢宏信走後，宋思銘立刻讓黨政辦主任曹海洋，聯繫長亮地產在青山的負責人。