第1915章 臉就是命
「對，青山高新區剛剛上架三塊住宅用地。」
宋思銘確認了謝煜的信息。
「那房地產，未來會是青山高新區的支柱產業嗎？」
謝煜問宋思銘。
「那肯定不會。」
「高新區的全稱是高新技術產業開發區。」
「房地產肯定不屬於高新技術產業。」
「這次集中上架了三塊住宅用地，主要是為了解決青山高新區的財政困難。」
「青山高新區新成立了一個產業發展集團，這個產業發展集團，會入股高新區內的潛力高新企業，需要一定的資金，暫時也只能靠賣地實現。」
宋思銘向謝煜解釋。
「原來如此。」
謝煜微微點頭。
曾幾何時，房地產行業確實是各地的支柱產業，但是，現在，再倚靠房地產，搞土地財政，已經很難形成一個良性循環。
改變產業結構，降低房地產對地方財政的貢獻，是一個急需解決的課題。
「高新區剛剛成立，新的項目尚未開建，並沒有足夠的人口做支撐，這次上架的三塊住宅用地，拍賣前景如何？有沒有可能流拍？」
謝煜進一步問道。
根據他這段時間的調查，總結，土地流拍，特別是住宅用地流拍，已經成為了各地的主旋律。
包括一些一二線城市的核心地塊，都不能免俗。
「流拍應該不會。」
「目前已經是兩家大型房企，確定參加高新區三塊住宅用地的競拍。」
宋思銘回答道。
「哪兩家大型房企？」
謝煜好奇道。
研究房地產行業的發展，不止要研究各地各級政府的房地產政策，也要研究房企的布局戰略。
據他所知，國內排得上號的一線房企，都在收縮戰線。
敢於大舉拿地的非常稀少。
「科誠地產和長亮地產。」
宋思銘給出答案。
「科誠地產和長亮地產……」
科誠地產和長亮地產都是全國排名前十的地產公司，自然在謝煜的調研範圍之內。
科誠地產剛剛獲得念心資本的注資，手頭上很富裕，在一二線市場停滯甚至倒退的情況下，轉向三線市場，重金買地，可以理解。
但是長亮地產，最近這幾個月，資金鍊可是非常緊張，各種拆東牆補西牆，真有餘力再到青山高新區拿地？
「宋書記，長亮地產真的報名了？」
謝煜問宋思銘。
「為什麼這麼問？」
宋思銘反問道。
謝煜當即將長亮地產的困境，和宋思銘講了講，謝煜講的情況，比起宋思銘在網上查到的可是細緻多了。
本來就覺得長亮地產參與競拍不正常的宋思銘，聽完之後，覺得更不正常了。
「我同組的同事，有同學在長亮地產工作，聽說長亮地產為了解決當下的困境，大老闆都出動了，四處跑關係，甚至為了跑關係，還讀了一個博士。」
謝煜繼續說道。
「跑關係和讀博士有什麼關係？」
宋思銘不解道。
「選的那個博士生導師厲害，是國內知名的經濟學家，在各行各業都有學生，組成了一個巨大的關係網。」
謝煜解釋道。
「國內知名的經濟學家……巨大的關係網……」
這兩個條件一出，宋思銘腦海中立刻蹦出了一個名字。
「不會是關子玉吧？」
宋思銘懷疑道。
「對，就是關子玉。」
謝煜點頭道。
他本科階段是雙學位，計算機加經濟學，而且本科是在國內讀的，所以，對於國內經濟學界的知名老師，教授，還是非常了解的。
還沒出國讀碩讀博的時候，他就聽過關子玉的大名。
也知道關子玉的特長，就是利用收學生織網。
對於不搞學術，專搞關係的老師，謝煜內心當中，實際上是很看不起的。
但這並妨礙，關子玉的地位，在學生的加持下，進一步提升，他出國前，關子玉只能算國內一線的經濟學教授，現在，已經是超一線了。
「關子玉……」
宋思銘眉頭皺了起來。
他和關子玉從沒見過面，但是，從陳興旺到苗達飛，關子玉已經兩個學生，栽到了他的手裡。
如今，長亮地產的大老闆，也是關子玉的學生。
從這個角度再看，長亮地產會老老實實地在青山高新區拍地？
再聯繫長亮地產一系列不同尋常的操作，所謂的報名拍地，有沒有可能是奔著他個人來的？
……
京城。
長亮地產的自營酒店裡。
王長亮正看著眼前的大屏幕。
大屏幕里，被綁住雙手的孫薇瑟瑟發抖，而站在孫薇面前的，是兩個蒙著臉，身高超過一米九的彪形大漢。
其中一名彪形大漢，手裡拿著一把寒光閃閃的匕首。
下一刻，匕首抵近孫薇的臉頰。
「不要，不要！」
「你們要多少錢，我有錢，我可以給你們錢。」
孫薇聲嘶力竭地呼喊著。
「你一個地級市電視台的實習主持人，能有多少錢？」
「我們綁你，要是為了錢，早就餓死了。」
拿匕首的彪形大漢冷哼道。
「那你們為了什麼？」
孫薇問道，
「為了什麼，你得自己想。」
拿匕首的彪形大漢說道。
「自己想？」
孫薇大腦一片混亂，早已停轉了，又能想起什麼。
「你一個江北人，沒事總待在京城幹什麼？」
拿匕首的彪形大漢不得不提醒道。
「待在京城幹什麼……」
終於，孫薇反應過來，「是關子玉讓你們綁我！」
「是誰讓我們綁你不重要，重要的是，你接下來要怎麼做？」
拿匕首的彪形大漢引導道。
「你們想讓我怎麼做？」
孫薇問道。
「從哪來回哪去，就當沒來過京城，把一切都爛在自己的肚子裡。」
拿匕首的彪形大漢告訴孫薇。
「還有別的選擇嗎？」
孫薇不甘心道。
現在苗達飛進去了，她在青山電視台的節目肯定保不住了，不從關子玉這找條退路，這輩子將再無出頭之日。
「有，我在你臉上劃幾刀。」
匕首直接貼到了孫薇的臉上。
對於一個女人，對於一個女主持人，臉就是命。孫薇驚慌失措，「不要，不要，我這就回江北。」
看看孫薇屈服，王長亮滿意地點點頭，關閉了大屏幕。
宋思銘確認了謝煜的信息。
「那房地產，未來會是青山高新區的支柱產業嗎？」
謝煜問宋思銘。
「那肯定不會。」
「高新區的全稱是高新技術產業開發區。」
「房地產肯定不屬於高新技術產業。」
「這次集中上架了三塊住宅用地，主要是為了解決青山高新區的財政困難。」
「青山高新區新成立了一個產業發展集團，這個產業發展集團，會入股高新區內的潛力高新企業，需要一定的資金，暫時也只能靠賣地實現。」
宋思銘向謝煜解釋。
「原來如此。」
謝煜微微點頭。
曾幾何時，房地產行業確實是各地的支柱產業，但是，現在，再倚靠房地產，搞土地財政，已經很難形成一個良性循環。
改變產業結構，降低房地產對地方財政的貢獻，是一個急需解決的課題。
「高新區剛剛成立，新的項目尚未開建，並沒有足夠的人口做支撐，這次上架的三塊住宅用地，拍賣前景如何？有沒有可能流拍？」
謝煜進一步問道。
根據他這段時間的調查，總結，土地流拍，特別是住宅用地流拍，已經成為了各地的主旋律。
包括一些一二線城市的核心地塊，都不能免俗。
「流拍應該不會。」
「目前已經是兩家大型房企，確定參加高新區三塊住宅用地的競拍。」
宋思銘回答道。
「哪兩家大型房企？」
謝煜好奇道。
研究房地產行業的發展，不止要研究各地各級政府的房地產政策，也要研究房企的布局戰略。
據他所知，國內排得上號的一線房企，都在收縮戰線。
敢於大舉拿地的非常稀少。
「科誠地產和長亮地產。」
宋思銘給出答案。
「科誠地產和長亮地產……」
科誠地產和長亮地產都是全國排名前十的地產公司，自然在謝煜的調研範圍之內。
科誠地產剛剛獲得念心資本的注資，手頭上很富裕，在一二線市場停滯甚至倒退的情況下，轉向三線市場，重金買地，可以理解。
但是長亮地產，最近這幾個月，資金鍊可是非常緊張，各種拆東牆補西牆，真有餘力再到青山高新區拿地？
「宋書記，長亮地產真的報名了？」
謝煜問宋思銘。
「為什麼這麼問？」
宋思銘反問道。
謝煜當即將長亮地產的困境，和宋思銘講了講，謝煜講的情況，比起宋思銘在網上查到的可是細緻多了。
本來就覺得長亮地產參與競拍不正常的宋思銘，聽完之後，覺得更不正常了。
「我同組的同事，有同學在長亮地產工作，聽說長亮地產為了解決當下的困境，大老闆都出動了，四處跑關係，甚至為了跑關係，還讀了一個博士。」
謝煜繼續說道。
「跑關係和讀博士有什麼關係？」
宋思銘不解道。
「選的那個博士生導師厲害，是國內知名的經濟學家，在各行各業都有學生，組成了一個巨大的關係網。」
謝煜解釋道。
「國內知名的經濟學家……巨大的關係網……」
這兩個條件一出，宋思銘腦海中立刻蹦出了一個名字。
「不會是關子玉吧？」
宋思銘懷疑道。
「對，就是關子玉。」
謝煜點頭道。
他本科階段是雙學位，計算機加經濟學，而且本科是在國內讀的，所以，對於國內經濟學界的知名老師，教授，還是非常了解的。
還沒出國讀碩讀博的時候，他就聽過關子玉的大名。
也知道關子玉的特長，就是利用收學生織網。
對於不搞學術，專搞關係的老師，謝煜內心當中，實際上是很看不起的。
但這並妨礙，關子玉的地位，在學生的加持下，進一步提升，他出國前，關子玉只能算國內一線的經濟學教授，現在，已經是超一線了。
「關子玉……」
宋思銘眉頭皺了起來。
他和關子玉從沒見過面，但是，從陳興旺到苗達飛，關子玉已經兩個學生，栽到了他的手裡。
如今，長亮地產的大老闆，也是關子玉的學生。
從這個角度再看，長亮地產會老老實實地在青山高新區拍地？
再聯繫長亮地產一系列不同尋常的操作，所謂的報名拍地，有沒有可能是奔著他個人來的？
……
京城。
長亮地產的自營酒店裡。
王長亮正看著眼前的大屏幕。
大屏幕里，被綁住雙手的孫薇瑟瑟發抖，而站在孫薇面前的，是兩個蒙著臉，身高超過一米九的彪形大漢。
其中一名彪形大漢，手裡拿著一把寒光閃閃的匕首。
下一刻，匕首抵近孫薇的臉頰。
「不要，不要！」
「你們要多少錢，我有錢，我可以給你們錢。」
孫薇聲嘶力竭地呼喊著。
「你一個地級市電視台的實習主持人，能有多少錢？」
「我們綁你，要是為了錢，早就餓死了。」
拿匕首的彪形大漢冷哼道。
「那你們為了什麼？」
孫薇問道，
「為了什麼，你得自己想。」
拿匕首的彪形大漢說道。
「自己想？」
孫薇大腦一片混亂，早已停轉了，又能想起什麼。
「你一個江北人，沒事總待在京城幹什麼？」
拿匕首的彪形大漢不得不提醒道。
「待在京城幹什麼……」
終於，孫薇反應過來，「是關子玉讓你們綁我！」
「是誰讓我們綁你不重要，重要的是，你接下來要怎麼做？」
拿匕首的彪形大漢引導道。
「你們想讓我怎麼做？」
孫薇問道。
「從哪來回哪去，就當沒來過京城，把一切都爛在自己的肚子裡。」
拿匕首的彪形大漢告訴孫薇。
「還有別的選擇嗎？」
孫薇不甘心道。
現在苗達飛進去了，她在青山電視台的節目肯定保不住了，不從關子玉這找條退路，這輩子將再無出頭之日。
「有，我在你臉上劃幾刀。」
匕首直接貼到了孫薇的臉上。
對於一個女人，對於一個女主持人，臉就是命。孫薇驚慌失措，「不要，不要，我這就回江北。」
看看孫薇屈服，王長亮滿意地點點頭，關閉了大屏幕。