第1893章 兩者兼顧
「這兩者有什麼區別嗎？」
宋思銘明知故問。
「區別很大。」
溫兆輝說道：「真正參股是奔著分紅奔著賺錢去的，肯定要優先選擇那些盈利預期高的企業，但如果是為了招商引資，那就需要廣撒網，多捕魚了。」
高新區產業發展集團的經營，與其定位密不可分。
如果高新區產業發展集團的定位，是就是為了盈利，為了補充區財政，投資必然要精益求精。
可如果只是為了加快招商引資，用參股這種模式換投資商的信心，那肯定是每個企業都投一點。
「如果我想二者兼顧呢？」
宋思銘又問溫兆輝。
「有足夠的資金，二者兼顧當然是沒什麼問題的，但是，以我的判斷，高新區剛剛建立，區財政應該不富裕，想二者兼顧，難度肯定非常大。」
溫兆輝分析道。
這一點分析無疑是非常精準的。
高新區產業發展集團的第一筆資金，都要通過緊急賣地來實現，資金已經不能用緊張來形容了。
宋思銘繼續考察溫兆輝，「溫區長，如果讓你來管理高新區產業發展集團，你會怎麼做？」
「怎麼做……」
溫兆輝沉思片刻之後，說道：「我覺得，我會優選盈利路線。」
「為什麼？」
宋思銘詢問原因。
「因為，招商引資有宋書記你，還不需要打出參股這張牌。」
溫兆輝的回答，聽起來像是拍宋思銘馬屁。
但實際上，還真就是這麼回事。
宋思銘的「成名絕技」是什麼，就是招商引資。
幾個月前，任商務局局長助理時，一場招商推介會，簽下了總值三百億的投資協議。
當時，可是沒有以參股換投資一說。
現在，宋思銘到了高新區，只要拿出在商務局的一半功力，就能讓高新區的新項目一個接一個。
又何至於畫蛇添足，去搞參股，增加投資商的信心？
還不如將有限的資金用在刀刃前，想方設法補充區財政。
區財政有錢，才能提升高新區的軟硬體，為招商引資提供更多籌碼，實現良性循環。
如果宋思銘長期在高新區工作，那溫兆輝的回答是完美的。
但是，宋思銘在高新區幹不了太長時間，搭起高新區的大框架，宋思銘就得去甘西。
後續沒有他這塊金字招牌，招商引資工作的難度，可能會直線提升。
「如果非得打參股這張牌呢？」
宋思銘再一次增加考題難度。
「非得打參股這張牌，又要保證高新區產業發展集團的盈利水平的話，那就換一種方式，拿土地作價參股。」
增加難度的考題，並沒有難住溫兆輝。
溫兆輝分分鐘給出化解方案。
曾經長期在建投集團的工作溫兆輝，手裡最多的就是土地資產，土地換現金，土地換股權，土地換債權，他能把土地資產玩出花來。
「用土地作價參股。」
這個回答一出，宋思銘知道，自己是真正找對人了。
任何項目都得使用土地，只要用到土地，以土地作價參股，就可以操作。
在見溫兆輝之前，他就想到了這一方案，但是，也只是想到，具體怎麼操作，還得由專業人士來。
而溫兆輝就是這個專業人士。
「溫區長，我想邀請你，到高新區執掌高新區產業發展集團，任高新區產業發展集團的黨委書記，董事長。」
宋思銘直接對溫兆輝說道。
「高新區產業發展集團黨委書記，董事長？」
溫兆輝眼前一亮。
是的，是真的眼前一亮。
客觀上來說，這種區屬企業的一把手，還不如市屬企業的二把手。
可問題是，溫兆輝現在已經不是市屬企業的二把手，而且青南區的副區長，一個髒活累活都得干，卻沒有接收到任何正向反饋，看不到任何前景的副區長。
近五年蹉跎，認識到平台高不等於個人發展好的溫兆輝，覺得重回企業，也是一個不錯的選擇。
更何況，這個企業還在宋思銘主導的高新區。
據他所知，當初在王寨鄉，跟著宋思銘一起打天下的元老，都有了一定程度的提升。
有朝一日，高新區發展起來，高新區的建區元老，前景同樣不會差。
所以，他這一步，表面上是往回邁，實際上卻是以退為進。
「只要組織上同意，我隨時隨地可以去高新區。」
想明白其中的道理後，溫兆輝給出一個異常明確的回答。
「這……」
這個明確的回答，讓宋思銘本能地懵了一下。
因為，他沒預料到，溫兆輝能答應得這麼痛快。
如果這是做生意，談買賣，宋思銘肯定不會再往上叫價了，但這畢竟不是做生意，談買賣。
「溫區長，我的話還沒說完。」
「高新區產業發展集團黨委書記，董事長只是兼職，溫區長如果真的願意去高新區，我會幫溫區長爭取高新區黨工委委員，管委會副主任的職務。」
宋思銘鄭重對溫兆輝說道。
「高新區黨工委委員，管委會副主任？」
這回輪到溫兆輝懵了。
他在青南區處境艱難，從來沒敢奢望離開的同時，還再往上一步。
高新區的黨工委委員，管委會副主任，完全可以和青南區委常委，副區長畫等號。
而宋思銘說的雖然是爭取，但是以宋思銘的話語權，影響力，爭取完全是謙虛的說法，就不可能爭取不下來。
「老溫，說話。」
溫兆輝愣神之際，一旁的冉再宇看不下去了，提醒溫兆輝。
「宋書記，謝謝您對我的認可。」
「您放心，只要我去了高新區，別的不敢說，至少能把高新區產業發展集團管好，這是我的專業，我有絕對的信心。」
反應過來的溫兆輝，馬上向宋思銘表態。
「那我現在先跟你說說高新區產業發展集團的基本情況……」
宋思銘已經等不及，溫兆輝走馬上任。
趁著吃飯的時間，將高新區產業發展集團的第一筆資金來源，以及計劃要投資的第一個項目，和溫兆輝講述一遍。
得知投資固態電池項目，是為了增加後續與雲啟汽車談判籌碼時，溫兆輝馬上提出可以以高新區產業發展集團的名義，在高新區內，建一個汽車零配件園區，重點引進國內一線的汽車零配件廠商。
宋思銘明知故問。
「區別很大。」
溫兆輝說道：「真正參股是奔著分紅奔著賺錢去的，肯定要優先選擇那些盈利預期高的企業，但如果是為了招商引資，那就需要廣撒網，多捕魚了。」
高新區產業發展集團的經營，與其定位密不可分。
如果高新區產業發展集團的定位，是就是為了盈利，為了補充區財政，投資必然要精益求精。
可如果只是為了加快招商引資，用參股這種模式換投資商的信心，那肯定是每個企業都投一點。
「如果我想二者兼顧呢？」
宋思銘又問溫兆輝。
「有足夠的資金，二者兼顧當然是沒什麼問題的，但是，以我的判斷，高新區剛剛建立，區財政應該不富裕，想二者兼顧，難度肯定非常大。」
溫兆輝分析道。
這一點分析無疑是非常精準的。
高新區產業發展集團的第一筆資金，都要通過緊急賣地來實現，資金已經不能用緊張來形容了。
宋思銘繼續考察溫兆輝，「溫區長，如果讓你來管理高新區產業發展集團，你會怎麼做？」
「怎麼做……」
溫兆輝沉思片刻之後，說道：「我覺得，我會優選盈利路線。」
「為什麼？」
宋思銘詢問原因。
「因為，招商引資有宋書記你，還不需要打出參股這張牌。」
溫兆輝的回答，聽起來像是拍宋思銘馬屁。
但實際上，還真就是這麼回事。
宋思銘的「成名絕技」是什麼，就是招商引資。
幾個月前，任商務局局長助理時，一場招商推介會，簽下了總值三百億的投資協議。
當時，可是沒有以參股換投資一說。
現在，宋思銘到了高新區，只要拿出在商務局的一半功力，就能讓高新區的新項目一個接一個。
又何至於畫蛇添足，去搞參股，增加投資商的信心？
還不如將有限的資金用在刀刃前，想方設法補充區財政。
區財政有錢，才能提升高新區的軟硬體，為招商引資提供更多籌碼，實現良性循環。
如果宋思銘長期在高新區工作，那溫兆輝的回答是完美的。
但是，宋思銘在高新區幹不了太長時間，搭起高新區的大框架，宋思銘就得去甘西。
後續沒有他這塊金字招牌，招商引資工作的難度，可能會直線提升。
「如果非得打參股這張牌呢？」
宋思銘再一次增加考題難度。
「非得打參股這張牌，又要保證高新區產業發展集團的盈利水平的話，那就換一種方式，拿土地作價參股。」
增加難度的考題，並沒有難住溫兆輝。
溫兆輝分分鐘給出化解方案。
曾經長期在建投集團的工作溫兆輝，手裡最多的就是土地資產，土地換現金，土地換股權，土地換債權，他能把土地資產玩出花來。
「用土地作價參股。」
這個回答一出，宋思銘知道，自己是真正找對人了。
任何項目都得使用土地，只要用到土地，以土地作價參股，就可以操作。
在見溫兆輝之前，他就想到了這一方案，但是，也只是想到，具體怎麼操作，還得由專業人士來。
而溫兆輝就是這個專業人士。
「溫區長，我想邀請你，到高新區執掌高新區產業發展集團，任高新區產業發展集團的黨委書記，董事長。」
宋思銘直接對溫兆輝說道。
「高新區產業發展集團黨委書記，董事長？」
溫兆輝眼前一亮。
是的，是真的眼前一亮。
客觀上來說，這種區屬企業的一把手，還不如市屬企業的二把手。
可問題是，溫兆輝現在已經不是市屬企業的二把手，而且青南區的副區長，一個髒活累活都得干，卻沒有接收到任何正向反饋，看不到任何前景的副區長。
近五年蹉跎，認識到平台高不等於個人發展好的溫兆輝，覺得重回企業，也是一個不錯的選擇。
更何況，這個企業還在宋思銘主導的高新區。
據他所知，當初在王寨鄉，跟著宋思銘一起打天下的元老，都有了一定程度的提升。
有朝一日，高新區發展起來，高新區的建區元老，前景同樣不會差。
所以，他這一步，表面上是往回邁，實際上卻是以退為進。
「只要組織上同意，我隨時隨地可以去高新區。」
想明白其中的道理後，溫兆輝給出一個異常明確的回答。
「這……」
這個明確的回答，讓宋思銘本能地懵了一下。
因為，他沒預料到，溫兆輝能答應得這麼痛快。
如果這是做生意，談買賣，宋思銘肯定不會再往上叫價了，但這畢竟不是做生意，談買賣。
「溫區長，我的話還沒說完。」
「高新區產業發展集團黨委書記，董事長只是兼職，溫區長如果真的願意去高新區，我會幫溫區長爭取高新區黨工委委員，管委會副主任的職務。」
宋思銘鄭重對溫兆輝說道。
「高新區黨工委委員，管委會副主任？」
這回輪到溫兆輝懵了。
他在青南區處境艱難，從來沒敢奢望離開的同時，還再往上一步。
高新區的黨工委委員，管委會副主任，完全可以和青南區委常委，副區長畫等號。
而宋思銘說的雖然是爭取，但是以宋思銘的話語權，影響力，爭取完全是謙虛的說法，就不可能爭取不下來。
「老溫，說話。」
溫兆輝愣神之際，一旁的冉再宇看不下去了，提醒溫兆輝。
「宋書記，謝謝您對我的認可。」
「您放心，只要我去了高新區，別的不敢說，至少能把高新區產業發展集團管好，這是我的專業，我有絕對的信心。」
反應過來的溫兆輝，馬上向宋思銘表態。
「那我現在先跟你說說高新區產業發展集團的基本情況……」
宋思銘已經等不及，溫兆輝走馬上任。
趁著吃飯的時間，將高新區產業發展集團的第一筆資金來源，以及計劃要投資的第一個項目，和溫兆輝講述一遍。
得知投資固態電池項目，是為了增加後續與雲啟汽車談判籌碼時，溫兆輝馬上提出可以以高新區產業發展集團的名義，在高新區內，建一個汽車零配件園區，重點引進國內一線的汽車零配件廠商。